Prix de l'immobilier à Cartignies
1 359€/m² pour une maison, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Cartignies
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 14 communes dans l'aire d'attraction de Avesnes-sur-Helpe
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Avesnes-sur-Helpe
10 des 14 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cartignies est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Hilaire-sur-Helpe 1 658 €/m² une maison
- Cartignies 1 359 €/m² une maison
- Grand-Fayt 1 214 €/m² une maison
- Flaumont-Waudrechies 1 212 €/m² une maison
- Avesnelles pôle 1 111 €/m² une maison
- Avesnes-sur-Helpe pôle 976 €/m² une maison
- Dompierre-sur-Helpe 962 €/m² une maison
- Marbaix 927 €/m² une maison
- Étrœungt 703 €/m² une maison
- Larouillies 667 €/m² une maison
Estimer un bien à Cartignies
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1665 rue des Plaques | 101 m² | 4 | 185 000 € | juillet 2022 | 1 888 €/m² |
| 3390 rue des Plaques | 110 m² | 4 | 170 000 € | septembre 2025 | 1 487 €/m² |
| 1205 route de Beaurepaire | 100 m² | 5 | 85 000 € | octobre 2025 | 908 €/m² |
| 1000 route Saint Jean | 98 m² | 4 | 78 000 € | décembre 2021 | 637 €/m² |
| 55 route de Beaurepaire | 105 m² | 4 | 85 000 € | juin 2022 | 746 €/m² |
| 235 route d'Avesnes | 104 m² | 4 | 130 000 € | juillet 2021 | 1 334 €/m² |
| 345 rue du Petit Fayt | 103 m² | 5 | 140 000 € | février 2025 | 1 019 €/m² |
| 365 rue Méresse | 108 m² | 4 | 136 730 € | mars 2022 | 1 298 €/m² |
| 1755 route de Prisches | 90 m² | 4 | 140 000 € | mai 2023 | 1 778 €/m² |
| 455 rue Roger Lebon | 85 m² | 4 | 160 000 € | juin 2025 | 1 791 €/m² |
| 3475 route de Beaurepaire | 101 m² | 5 | 165 500 € | mai 2022 | 1 779 €/m² |
| 455 rue Roger Lebon | 85 m² | 4 | 157 900 € | janvier 2024 | 1 537 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 6,7 % entre 2021 et 2025, passant de 1 274 €/m² à 1 359 €/m².
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 20 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 149 €/m² et 1 931 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cartignies, une maison de moins de 70 m² se vend 1 261 €/m², et une maison de 190 m² et plus 896 €/m², soit 41 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Cartignies, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Cartignies
- Combien coûte le mètre carré à Cartignies ?
- Le prix médian à Cartignies est de 1 359 €/m² pour une maison, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 149 €/m² et 1 931 €/m².
- Combien vaut le terrain à Cartignies ?
- Les maisons vendues à Cartignies ont un terrain médian de 1 140 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
73 ventes les plus récentes sur les 73 retenues à Cartignies depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 160 route de Boulogne | maison | 110 m² | 3 | 17 589 m² | 393 500 € | 3 577 | décembre 2025 |
| 1605 route Saint Jean | maison | 109 m² | 3 | 4 468 m² | 210 500 € | 1 931 | novembre 2025 |
| 1205 route de Beaurepaire | maison | 100 m² | 5 | 590 m² | 85 000 € | 850 | octobre 2025 |
| 100 rue Méresse | maison | 162 m² | 5 | 2 081 m² | 90 000 € | 556 | octobre 2025 |
| 3390 rue des Plaques | maison | 110 m² | 4 | 1 904 m² | 170 000 € | 1 545 | septembre 2025 |
| 80 voie Communale Place Fernand Wargnie | maison | 135 m² | 5 | 272 m² | 50 000 € | 370 | septembre 2025 |
| 355 rue Méresse | maison | 71 m² | 4 | 2 200 m² | 200 000 € | 2 817 | septembre 2025 |
| 50 rue Méresse | maison | 121 m² | 4 | 765 m² | 139 000 € | 1 149 | septembre 2025 |
| 85 route de Dompierre | maison | 102 m² | 6 | 1 060 m² | 135 000 € | 1 324 | septembre 2025 |
| 75 route de Boulogne | maison | 156 m² | 6 | 5 412 m² | 304 470 € | 1 952 | juillet 2025 |
| 750 rue Chemin Vert | maison | 62 m² | 3 | 2 301 m² | 82 000 € | 1 323 | juillet 2025 |
| 455 rue Roger Lebon | maison | 85 m² | 4 | 2 046 m² | 160 000 € | 1 882 | juin 2025 |
| 345 rue du Petit Fayt | maison | 103 m² | 5 | 13 959 m² | 140 000 € | 1 359 | février 2025 |
| 590 chemin de Belle Vue | maison | 220 m² | 6 | 3 800 m² | 257 000 € | 1 168 | janvier 2025 |
| 1320 route de Beaurepaire | maison | 40 m² | 2 | 77 000 € | 1 925 | janvier 2025 | |
| 100 route d'Avesnes | maison | 70 m² | 3 | 260 m² | 71 500 € | 1 021 | décembre 2024 |
| 270 chemin du Bon Debout | maison | 80 m² | 4 | 2 194 m² | 125 600 € | 1 570 | novembre 2024 |
| 620 chemin du Prince | maison | 122 m² | 2 | 10 012 m² | 313 500 € | 2 570 | août 2024 |
| 180 rue Boury | maison | 169 m² | 4 | 937 m² | 155 000 € | 917 | août 2024 |
| 35 rue de l'Église | maison | 79 m² | 4 | 573 m² | 133 500 € | 1 690 | août 2024 |
| 750 route de Beaurepaire | maison | 66 m² | 3 | 12 172 m² | 25 000 € | 379 | juillet 2024 |
| 1245 chemin de la Bouchère | maison | 254 m² | 8 | 1 507 m² | 305 000 € | 1 201 | juin 2024 |
| 65 chemin d'Autreppes | maison | 130 m² | 6 | 787 m² | 202 000 € | 1 554 | avril 2024 |
| 3125 route Saint Jean | maison | 80 m² | 4 | 280 000 € | 3 500 | février 2024 | |
| 455 rue Roger Lebon | maison | 85 m² | 4 | 2 046 m² | 157 900 € | 1 858 | janvier 2024 |
| 2430 rue des Plaques | maison | 120 m² | 5 | 2 000 m² | 125 000 € | 1 042 | décembre 2023 |
| 160 ruelle du Moulin | maison | 41 m² | 1 | 9 859 m² | 20 000 € | 488 | décembre 2023 |
| 500 route de Boulogne | maison | 95 m² | 3 | 1 246 m² | 155 000 € | 1 632 | novembre 2023 |
| 35 route de Prisches | maison | 90 m² | 5 | 163 m² | 81 300 € | 903 | novembre 2023 |
| 50 rue du Grand Rieu | maison | 157 m² | 6 | 1 956 m² | 195 000 € | 1 242 | octobre 2023 |
| 120 route d'Avesnes | maison | 120 m² | 4 | 460 m² | 148 000 € | 1 233 | octobre 2023 |
| 1000 rue du Petit Fayt | maison | 207 m² | 9 | 8 544 m² | 379 000 € | 1 831 | août 2023 |
| 2555 route de Beaurepaire | maison | 230 m² | 8 | 2 311 m² | 323 000 € | 1 404 | août 2023 |
| 1755 route de Prisches | maison | 90 m² | 4 | 651 m² | 140 000 € | 1 556 | mai 2023 |
| 1970 route de Beaurepaire | maison | 156 m² | 4 | 2 313 m² | 45 000 € | 288 | mars 2023 |
| 210 voie Communale Place Fernand Wargnie | maison | 86 m² | 3 | 205 m² | 141 400 € | 1 644 | mars 2023 |
| 155 chemin des Muids | maison | 70 m² | 4 | 12 630 m² | 77 000 € | 1 100 | février 2023 |
| 625 route d'Avesnes | maison | 129 m² | 5 | 10 718 m² | 105 000 € | 814 | janvier 2023 |
| 190 ruelle du Moulin | maison | 57 m² | 3 | 323 m² | 138 000 € | 2 421 | septembre 2022 |
| 35 rue du Grand Rieu | maison | 118 m² | 4 | 836 m² | 154 400 € | 1 308 | septembre 2022 |
| 1240 route de Beaurepaire | maison | 83 m² | 4 | 581 m² | 90 000 € | 1 084 | septembre 2022 |
| 1665 rue des Plaques | maison | 101 m² | 4 | 2 000 m² | 185 000 € | 1 832 | juillet 2022 |
| 520 route de Beaurepaire | maison | 88 m² | 3 | 10 690 m² | 168 000 € | 1 909 | juillet 2022 |
| 65 route de Prisches | maison | 108 m² | 5 | 666 m² | 31 000 € | 287 | juin 2022 |
| 55 route de Beaurepaire | maison | 105 m² | 4 | 2 500 m² | 85 000 € | 810 | juin 2022 |
| 4345 route de Beaurepaire | maison | 148 m² | 6 | 1 582 m² | 217 340 € | 1 469 | juin 2022 |
| 3475 route de Beaurepaire | maison | 101 m² | 5 | 1 006 m² | 165 500 € | 1 639 | mai 2022 |
| 135 chemin du Bois Royal | maison | 115 m² | 5 | 740 m² | 137 000 € | 1 191 | mars 2022 |
| 365 rue Méresse | maison | 108 m² | 4 | 1 872 m² | 136 730 € | 1 266 | mars 2022 |
| 2720 route de Boulogne | maison | 51 m² | 2 | 614 m² | 45 700 € | 896 | janvier 2022 |
| 144 rue du Grand Rieu | maison | 85 m² | 4 | 239 m² | 50 000 € | 588 | janvier 2022 |
| 1000 route Saint Jean | maison | 98 m² | 4 | 11 041 m² | 78 000 € | 796 | décembre 2021 |
| 295 chemin de la Corbiere | maison | 84 m² | 3 | 936 m² | 120 000 € | 1 429 | novembre 2021 |
| 95 ruelle du Moulin | maison | 113 m² | 5 | 360 m² | 170 000 € | 1 504 | octobre 2021 |
| 230 rue du Grand Rieu | maison | 99 m² | 3 | 613 m² | 101 000 € | 1 020 | octobre 2021 |
| 1070 route de Beaurepaire | maison | 66 m² | 3 | 1 021 m² | 51 000 € | 773 | octobre 2021 |
| 125 route de Dompierre | maison | 108 m² | 5 | 1 024 m² | 60 000 € | 556 | octobre 2021 |
| 25 chemin d'Autreppes | maison | 264 m² | 7 | 1 597 m² | 333 000 € | 1 261 | septembre 2021 |
| 65 route de Dompierre | maison | 88 m² | 4 | 1 030 m² | 145 000 € | 1 648 | septembre 2021 |
| 1680 route Saint Jean | maison | 80 m² | 2 | 1 425 m² | 135 000 € | 1 688 | septembre 2021 |
| 210 voie Communale Place Fernand Wargnie | maison | 86 m² | 3 | 205 m² | 20 000 € | 233 | septembre 2021 |
| 35 route de Prisches | maison | 90 m² | 5 | 163 m² | 80 000 € | 889 | août 2021 |
| 235 route d'Avesnes | maison | 104 m² | 4 | 1 207 m² | 130 000 € | 1 250 | juillet 2021 |
| 115 route de Boulogne | maison | 104 m² | 3 | 818 m² | 145 000 € | 1 394 | juillet 2021 |
| 805 rue des Plaques | maison | 112 m² | 3 | 16 982 m² | 120 000 € | 1 071 | juin 2021 |
| 70 rue Chemin Vert | maison | 90 m² | 4 | 813 m² | 52 500 € | 583 | juin 2021 |
| 1240 route de Beaurepaire | maison | 83 m² | 4 | 581 m² | 115 000 € | 1 386 | avril 2021 |
| 85 chemin des Muids | maison | 121 m² | 4 | 1 074 m² | 215 000 € | 1 777 | avril 2021 |
| 865 route de Beaurepaire | maison | 80 m² | 4 | 1 000 m² | 120 000 € | 1 500 | mars 2021 |
| 160 route de Boulogne | maison | 110 m² | 3 | 17 589 m² | 320 000 € | 2 909 | février 2021 |
| 3475 route de Beaurepaire | maison | 101 m² | 5 | 1 006 m² | 130 000 € | 1 287 | janvier 2021 |
| 100 rue du Confin | maison | 74 m² | 3 | 253 m² | 80 000 € | 1 081 | janvier 2021 |
| 545 chemin de la Bouchère | maison | 90 m² | 3 | 187 991 € | 2 089 | janvier 2021 |
Autour de Cartignies
Cartignies est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 120 km.
L'aire dont elle dépend
Cartignies appartient à l'aire d'attraction de Avesnes-sur-Helpe, 14 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Avesnes-sur-Helpe 976 €/m²
- Avesnelles 1 111 €/m²
- Étrœungt 703 €/m²
- Dompierre-sur-Helpe 962 €/m²
- Saint-Hilaire-sur-Helpe 1 658 €/m²
- Grand-Fayt 1 214 €/m²
- Marbaix 927 €/m²
- Flaumont-Waudrechies 1 212 €/m²
- Larouillies 667 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Haut-Lieu, Bas-Lieu, Boulogne-sur-Helpe, Petit-Fayt. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Cartignies touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Floyon 1 613 €/m² 5,0 km
- Saint-Hilaire-sur-Helpe 1 658 €/m² 7,9 km
Voisines sans prix publiable : Petit-Fayt, Boulogne-sur-Helpe, Beaurepaire-sur-Sambre, Fontenelle (Aisne), Haut-Lieu. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cartignies : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Nouvion-en-Thiérache Aisne 940 €/m² 7,7 km, 2 468 hab.
- Avesnes-sur-Helpe 976 €/m² 8,0 km, 4 012 hab.
- Avesnelles 1 111 €/m² 8,6 km, 2 232 hab.
- Leval 1 190 €/m² 11,7 km, 2 474 hab.
- Landrecies 1 074 €/m² 12,2 km, 3 407 hab.
- Wignehies 789 €/m² 13,4 km, 2 804 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées parc naturel régional de l'Avesnois à 9,8 km, réserve naturelle régionale des prairies du val de Sambre à 11 km
- forêt du Nouvion à 8,3 km
- rivières Sambre à 5,0 km, Helpe Majeure à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Cartignies ?
- jan 12,3 %
- fév 5,5 %
- mars 6,8 %
- avr 4,1 %
- mai 2,7 %
- juin 9,6 %
- juil 9,6 %
- août 8,2 %
- sept 16,4 %
- oct 11,0 %
- nov 6,8 %
- déc 6,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Cartignies ?
Les maisons vendues à Cartignies ont un terrain médian de 1 140 m², mesuré sur 70 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 274 €/m² | 22 |
| 2022 | 1 266 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 233 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 562 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 359 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.