Prix de l'immobilier à Prisches
1 200€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Prisches
Estimer un bien à Prisches
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 745 rue d'Avesnes | 101 m² | 4 | 37 500 € | juillet 2024 | 437 €/m² |
| 850 rue de la Sablière | 96 m² | 4 | 81 498 € | février 2025 | 849 €/m² |
| 745 rue d'Avesnes | 101 m² | 4 | 75 000 € | novembre 2023 | 757 €/m² |
| 845 rue des Eaux | 107 m² | 4 | 96 000 € | novembre 2024 | 1 350 €/m² |
| 25 rue de Beaurepaire | 101 m² | 4 | 70 000 € | août 2021 | 987 €/m² |
| 570 rue d'Avesnes | 90 m² | 4 | 108 000 € | avril 2025 | 900 €/m² |
| 570 rue du Grand Béart | 110 m² | 4 | 34 500 € | mai 2022 | 534 €/m² |
| 530 rue du Rejet de Bourdiau | 115 m² | 4 | 110 000 € | mai 2024 | 1 421 €/m² |
| 1735 rue des Vallées | 87 m² | 4 | 138 000 € | mai 2023 | 1 357 €/m² |
| 620 rue des Vallées | 92 m² | 3 | 58 000 € | mai 2025 | 734 €/m² |
| 9 rue d'Avesnes | 114 m² | 4 | 85 000 € | novembre 2022 | 1 214 €/m² |
| 240 ruelle Jean Philippe | 106 m² | 3 | 92 000 € | novembre 2023 | 1 084 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 27 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 29 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 849 €/m² et 1 632 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Prisches, une maison de moins de 70 m² se vend 922 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 646 €/m², soit 43 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Prisches, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Prisches
- Combien coûte le mètre carré à Prisches ?
- Le prix médian à Prisches est de 1 200 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 849 €/m² et 1 632 €/m².
- Combien vaut le terrain à Prisches ?
- Les maisons vendues à Prisches ont un terrain médian de 1 653 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
52 ventes les plus récentes sur les 52 retenues à Prisches depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 870 route du Nouvion | maison | 90 m² | 3 | 4 907 m² | 170 000 € | 1 889 | octobre 2025 |
| 775 chemin de la Cambotte | maison | 192 m² | 3 | 7 967 m² | 240 000 € | 1 250 | septembre 2025 |
| 79 rue de Beaurepaire | maison | 72 m² | 3 | 499 m² | 101 000 € | 1 403 | septembre 2025 |
| 571 rue du Grand Béart | maison | 136 m² | 5 | 8 353 m² | 252 000 € | 1 853 | juillet 2025 |
| 550 chemin du Donjon | maison | 148 m² | 6 | 11 194 m² | 140 000 € | 946 | juin 2025 |
| 235 rue des Eaux | maison | 65 m² | 2 | 826 m² | 42 000 € | 646 | mai 2025 |
| 620 rue des Vallées | maison | 92 m² | 3 | 655 m² | 58 000 € | 630 | mai 2025 |
| 815 rue d'Avesnes | maison | 181 m² | 6 | 2 171 m² | 163 400 € | 903 | avril 2025 |
| 570 rue d'Avesnes | maison | 90 m² | 4 | 7 882 m² | 108 000 € | 1 200 | avril 2025 |
| 571 rue du Grand Béart | maison | 136 m² | 5 | 8 353 m² | 222 000 € | 1 632 | avril 2025 |
| 850 rue de la Sablière | maison | 96 m² | 4 | 81 498 € | 849 | février 2025 | |
| 1 rue René Ruelle | maison | 124 m² | 5 | 1 615 m² | 70 000 € | 565 | novembre 2024 |
| 845 rue des Eaux | maison | 107 m² | 4 | 1 619 m² | 96 000 € | 897 | novembre 2024 |
| 180 chemin du Pas de Vaches | maison | 60 m² | 2 | 683 m² | 40 000 € | 667 | octobre 2024 |
| 7 place la Place | maison | 140 m² | 5 | 995 m² | 100 000 € | 714 | octobre 2024 |
| 940 route du Nouvion | maison | 81 m² | 4 | 737 m² | 20 000 € | 247 | août 2024 |
| 745 rue d'Avesnes | maison | 101 m² | 4 | 2 539 m² | 37 500 € | 371 | juillet 2024 |
| 1941 rue des Vallées | maison | 163 m² | 5 | 2 709 m² | 160 147 € | 982 | juin 2024 |
| 9 rue René Ruelle | maison | 111 m² | 5 | 157 m² | 89 000 € | 802 | juin 2024 |
| 530 rue du Rejet de Bourdiau | maison | 115 m² | 4 | 1 768 m² | 110 000 € | 957 | mai 2024 |
| 513 rue d'Avesnes | maison | 134 m² | 6 | 965 m² | 198 400 € | 1 481 | mars 2024 |
| 1440 rue d'Errouard | maison | 110 m² | 1 | 680 m² | 150 000 € | 1 364 | février 2024 |
| 245 rue d'Avesnes | maison | 84 m² | 2 | 1 707 m² | 40 000 € | 476 | décembre 2023 |
| 1361 route du Nouvion | maison | 133 m² | 6 | 10 959 m² | 325 000 € | 2 444 | décembre 2023 |
| 240 ruelle Jean Philippe | maison | 106 m² | 3 | 745 m² | 92 000 € | 868 | novembre 2023 |
| 745 rue d'Avesnes | maison | 101 m² | 4 | 2 539 m² | 75 000 € | 743 | novembre 2023 |
| 235 chemin du Grand Champ | maison | 89 m² | 3 | 4 541 m² | 115 000 € | 1 292 | octobre 2023 |
| 891 rue d'Avesnes | maison | 81 m² | 3 | 1 371 m² | 219 000 € | 2 704 | octobre 2023 |
| 1200 chemin du Pas de Vaches | maison | 260 m² | 11 | 1 416 m² | 140 000 € | 538 | octobre 2023 |
| 2821 rue d'Errouard | maison | 81 m² | 2 | 64 000 € | 790 | juin 2023 | |
| 1735 rue des Vallées | maison | 87 m² | 4 | 8 229 m² | 138 000 € | 1 586 | mai 2023 |
| 733 rue des Eaux | maison | 89 m² | 3 | 673 m² | 110 000 € | 1 236 | avril 2023 |
| 266 ruelle Fidèle | maison | 66 m² | 2 | 1 127 m² | 32 000 € | 485 | mars 2023 |
| 335 rue d'Avesnes | maison | 84 m² | 2 | 4 038 m² | 232 906 € | 2 773 | janvier 2023 |
| 160 rue du Rejet de Bourdiau | maison | 107 m² | 5 | 6 254 m² | 190 000 € | 1 776 | novembre 2022 |
| 9 rue d'Avesnes | maison | 114 m² | 4 | 1 161 m² | 85 000 € | 746 | novembre 2022 |
| 355 rue des Linières | maison | 83 m² | 3 | 1 963 m² | 104 000 € | 1 253 | octobre 2022 |
| 1375 chemin de la Comte | maison | 68 m² | 3 | 1 399 m² | 25 000 € | 368 | septembre 2022 |
| 350 route du Nouvion | maison | 75 m² | 3 | 8 364 m² | 220 000 € | 2 933 | août 2022 |
| 570 rue du Grand Béart | maison | 110 m² | 4 | 1 290 m² | 34 500 € | 314 | mai 2022 |
| 985 rue des Linières | maison | 80 m² | 4 | 1 353 m² | 65 000 € | 813 | mai 2022 |
| 1265 rue des Vallées | maison | 237 m² | 5 | 3 167 m² | 156 000 € | 658 | avril 2022 |
| 2535 rue d'Errouard | maison | 59 m² | 3 | 1 630 m² | 60 000 € | 1 017 | février 2022 |
| 381 route du Nouvion | maison | 62 m² | 2 | 665 m² | 40 000 € | 645 | février 2022 |
| 1320 chemin de la Comte | maison | 96 m² | 2 | 1 677 m² | 52 000 € | 542 | décembre 2021 |
| 381 rue du Campeau | maison | 117 m² | 2 | 2 080 m² | 130 000 € | 1 111 | octobre 2021 |
| 26 place la Place | maison | 134 m² | 4 | 583 m² | 143 000 € | 1 067 | septembre 2021 |
| 25 rue de Beaurepaire | maison | 101 m² | 4 | 316 m² | 70 000 € | 693 | août 2021 |
| 385 rue des Vallées | maison | 126 m² | 5 | 1 881 m² | 250 000 € | 1 984 | juillet 2021 |
| 76 rue de Landrecies | maison | 77 m² | 2 | 2 324 m² | 120 000 € | 1 558 | avril 2021 |
| 29 rue d'Avesnes | maison | 138 m² | 6 | 413 m² | 55 000 € | 399 | mars 2021 |
| 105 rue de Beaurepaire | maison | 141 m² | 6 | 1 890 m² | 130 000 € | 922 | janvier 2021 |
Autour de Prisches
Prisches est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 121 km.
Les communes limitrophes
Prisches touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Favril 1 120 €/m² 3,3 km
- Grand-Fayt 1 214 €/m² 4,6 km
- Fesmy-le-Sart Aisne 894 €/m² 5,6 km
- Maroilles 1 010 €/m² 5,8 km
Voisines sans prix publiable : Beaurepaire-sur-Sambre, Barzy-en-Thiérache (Aisne), Petit-Fayt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Prisches : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Landrecies 1 074 €/m² 6,9 km, 3 407 hab.
- Le Nouvion-en-Thiérache Aisne 940 €/m² 8,4 km, 2 468 hab.
- Leval 1 190 €/m² 12,5 km, 2 474 hab.
- Avesnes-sur-Helpe 976 €/m² 12,9 km, 4 012 hab.
- Avesnelles 1 111 €/m² 14,2 km, 2 232 hab.
- Berlaimont 1 148 €/m² 14,5 km, 3 159 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des prairies du val de Sambre à 7,9 km
- forêts du Nouvion à 10 km, bois l'Évêque (lasang sa Pransiya, Nord-Pas-de-Calais) à 10 km
- rivières Sambre à 7,9 km, Helpe Mineure à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Prisches ?
Les maisons vendues à Prisches ont un terrain médian de 1 653 m², mesuré sur 50 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 995 €/m² | 8 |
| 2022 | 779 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 052 €/m² | 12 |
| 2024 | 802 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 200 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.