Les découpages autour des Hôpitaux-Vieux
Estimer un bien à Les Hôpitaux-Vieux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| En Randaux | 47 m² | 2 | 186 224 € | novembre 2021 | 3 962 €/m² |
| 26 rue des Agettes | 47 m² | 2 | 153 000 € | septembre 2021 | 3 255 €/m² |
| 10 rue de la Seigne | 39 m² | 2 | 190 000 € | septembre 2025 | 4 243 €/m² |
| 10 rue de la Seigne | 39 m² | 2 | 179 500 € | juin 2023 | 4 132 €/m² |
| En Randaux | 58 m² | 2 | 233 000 € | octobre 2021 | 4 017 €/m² |
| En Randaux | 58 m² | 2 | 236 000 € | octobre 2021 | 4 069 €/m² |
| 3 Chalets du Mont de l'Herba | 33 m² | 2 | 101 435 € | juin 2025 | 2 677 €/m² |
| 10 rue des Agettes | 30 m² | 2 | 97 000 € | février 2025 | 2 816 €/m² |
| 3 Chalets du Mont de l'Herba | 33 m² | 4 | 115 000 € | juillet 2024 | 2 882 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 94 % au-dessus de la médiane du département (2 043 €/m²) et 49 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 255 €/m² et 4 017 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose aux Hôpitaux-Vieux
- Combien coûte le mètre carré aux Hôpitaux-Vieux ?
- Le prix médian aux Hôpitaux-Vieux est de 3 962 €/m² pour un appartement, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 255 €/m² et 4 017 €/m².
- Combien vaut le terrain aux Hôpitaux-Vieux ?
- Les maisons vendues aux Hôpitaux-Vieux ont un terrain médian de 899 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Les Hôpitaux-Vieux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 rue des Agettes | appartement | 29 m² | 1 | 131 700 € | 4 541 | novembre 2025 | |
| 10 rue de la Seigne | appartement | 39 m² | 2 | 190 000 € | 4 872 | septembre 2025 | |
| 3 Chalets du Mont de l'Herba | appartement | 33 m² | 2 | 101 435 € | 3 074 | juin 2025 | |
| 7 rue de la Begaude | maison | 142 m² | 5 | 936 m² | 484 500 € | 3 412 | avril 2025 |
| 19 bis rue des Agettes | maison | 103 m² | 5 | 329 m² | 375 000 € | 3 641 | mars 2025 |
| 10 rue des Agettes | appartement | 30 m² | 2 | 97 000 € | 3 233 | février 2025 | |
| 6 rue Pre Voyard | maison | 184 m² | 5 | 1 542 m² | 538 500 € | 2 927 | septembre 2024 |
| 3 Chalets du Mont de l'Herba | appartement | 33 m² | 4 | 115 000 € | 3 485 | juillet 2024 | |
| 3 rue de la Seigne | maison | 93 m² | 6 | 532 m² | 448 500 € | 4 823 | mars 2024 |
| 17 rue des Agettes | maison | 149 m² | 7 | 1 428 m² | 548 000 € | 3 678 | février 2024 |
| 10 rue de la Seigne | appartement | 39 m² | 2 | 179 500 € | 4 603 | juin 2023 | |
| 2 place de la Mairie | appartement | 83 m² | 4 | 315 000 € | 3 795 | février 2023 | |
| 1 impasse de Lentefer | maison | 122 m² | 5 | 725 m² | 510 200 € | 4 182 | octobre 2022 |
| En Randaux | appartement | 47 m² | 2 | 186 224 € | 3 962 | novembre 2021 | |
| En Randaux | appartement | 100 m² | 5 | 231 000 € | 2 310 | octobre 2021 | |
| En Randaux | appartement | 58 m² | 2 | 233 000 € | 4 017 | octobre 2021 | |
| En Randaux | appartement | 58 m² | 2 | 236 000 € | 4 069 | octobre 2021 | |
| 26 rue des Agettes | appartement | 47 m² | 2 | 153 000 € | 3 255 | septembre 2021 | |
| 7 rue Pre Voyard | maison | 120 m² | 4 | 862 m² | 442 000 € | 3 683 | juillet 2021 |
| 6 rue Pre Voyard | maison | 184 m² | 5 | 1 542 m² | 210 000 € | 1 141 | mai 2021 |
Autour de Les Hôpitaux-Vieux
Les Hôpitaux-Vieux est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 117 km.
Les communes limitrophes
Les Hôpitaux-Vieux touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Les Hôpitaux-Neufs 3 188 €/m² 2,0 km
- Les Fourgs 3 229 €/m² 4,4 km
- Jougne 3 155 €/m² 4,7 km
- Montperreux 3 346 €/m² 4,8 km
- La Cluse-et-Mijoux 3 433 €/m² 6,2 km
Voisines sans prix publiable : Touillon-et-Loutelet. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Les Hôpitaux-Vieux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pontarlier 2 617 €/m² 12,8 km, 18 067 hab.
- Doubs 2 871 €/m² 14,7 km, 3 335 hab.
- Val-d'Usiers 2 091 €/m² 20,7 km, 2 132 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 0,1 km : Le Mont de l'Herba, 1 303 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagnes Le Mont de l'Herba (1 303 m), mont de l'Herba (1 303 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Les Araignys à 4,0 km, Mouille des Creux à 4,1 km
- cols de Jougne à 3,8 km, de l'Aiguillon à 4,8 km
- forêt bois de la Bourgeoise à 11 km
- gorge Gorges du Fourpéret à 9,1 km
- lacs de Saint-Point à 6,6 km, de Malpas à 8,7 km
- montagnes de la Caffode à 5,9 km, aiguilles de Baulmes à 5,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain aux Hôpitaux-Vieux ?
Les maisons vendues aux Hôpitaux-Vieux ont un terrain médian de 899 m², mesuré sur 8 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.