Prix de l'immobilier aux Fourgs
3 229€/m² pour un appartement, prix médian des 18 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour des Fourgs
Estimer un bien à Les Fourgs
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de l'Orgère | 61 m² | 3 | 251 000 € | mai 2024 | 4 839 €/m² |
| 62 grande Rue | 65 m² | 3 | 144 000 € | février 2025 | 2 215 €/m² |
| 3 rue de l'Orgère | 61 m² | 3 | 182 900 € | juillet 2021 | 4 258 €/m² |
| 49 grande Rue | 59 m² | 3 | 36 000 € | mars 2021 | 866 €/m² |
| 49 grande Rue | 59 m² | 3 | 200 000 € | mars 2021 | 4 813 €/m² |
| 62 grande Rue | 60 m² | 2 | 152 200 € | février 2023 | 3 183 €/m² |
| 1 rue du Téléski | 65 m² | 3 | 159 500 € | décembre 2022 | 2 861 €/m² |
| 46 grande Rue | 69 m² | 3 | 135 000 € | septembre 2024 | 2 301 €/m² |
| 3 rue de l'Orgère | 67 m² | 3 | 175 000 € | mars 2022 | 3 046 €/m² |
| 3 rue de l'Orgère | 70 m² | 3 | 231 900 € | décembre 2024 | 3 896 €/m² |
| 6 grande Rue | 73 m² | 3 | 219 000 € | novembre 2024 | 3 528 €/m² |
| 3 rue de l'Orgère | 75 m² | 3 | 240 000 € | mars 2025 | 3 200 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 42,0 % entre 2021 et 2025, passant de 2 274 €/m² à 3 229 €/m².
Ce prix se situe 58 % au-dessus de la médiane du département (2 043 €/m²) et 21 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 365 €/m² et 3 560 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : aux Fourgs, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 600 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 458 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré aux Fourgs, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose aux Fourgs
- Combien coûte le mètre carré aux Fourgs ?
- Le prix médian aux Fourgs est de 3 229 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 18 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 365 €/m² et 3 560 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher des Fourgs ?
- la Comtesse, à 3 196 €/m². Le moins cher est les Arennes, à 2 410 €/m², soit 33 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain aux Fourgs ?
- Les maisons vendues aux Fourgs ont un terrain médian de 788 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Les Fourgs
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 33 % : la Comtesse à 3 196 €/m², les Arennes à 2 410 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Cotes 2 977 €/m² 24 ventes, 17 % de maisons
- la Comtesse 3 196 €/m² 20 ventes, 45 % de maisons
- les Gramonts 2 511 €/m² 18 ventes, 11 % de maisons
- les Arennes 2 410 €/m² 16 ventes, 0 % de maisons
- le Creux des Pierres 2 769 €/m² 15 ventes, 13 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 6 lieux-dits de Les Fourgs portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Buclés (6), les Granges Berrard (3), Chazelet (2), Rafour (1), la Coupe (1), le Casse Croûte (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AE 3 095 €/m² 22 ventes
- section ZU 2 924 €/m² 20 ventes
- section ZQ 2 769 €/m² 19 ventes
- section ZT 2 726 €/m² 49 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 165 y sont recensées à Les Fourgs, 14 ont pu être situées, et 107 ventes sur 124 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 124 retenues à Les Fourgs depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 56 grande Rue | appartement | 80 m² | 3 | 269 000 € | 3 363 | décembre 2025 | |
| 37 grande Rue | appartement | 82 m² | 3 | 255 000 € | 3 110 | novembre 2025 | |
| 3 rue de l'Orgère | appartement | 50 m² | 1 | 118 250 € | 2 365 | septembre 2025 | |
| 2 rue des Gramonts | appartement | 35 m² | 2 | 115 000 € | 3 286 | septembre 2025 | |
| 37 grande Rue | appartement | 36 m² | 2 | 141 075 € | 3 919 | septembre 2025 | |
| 71 grande Rue | appartement | 25 m² | 1 | 89 000 € | 3 560 | juillet 2025 | |
| 26 grande Rue | appartement | 98 m² | 3 | 142 000 € | 1 449 | juillet 2025 | |
| 42 rue du Tillot | appartement | 36 m² | 2 | 138 000 € | 3 833 | juillet 2025 | |
| 8 rue du Petit Bois | appartement | 121 m² | 3 | 335 000 € | 2 769 | juillet 2025 | |
| 37 grande Rue | appartement | 81 m² | 3 | 266 400 € | 3 289 | mai 2025 | |
| 27 rue de l'Orgère | maison | 60 m² | 3 | 738 m² | 274 098 € | 4 568 | mai 2025 |
| 71 grande Rue | appartement | 39 m² | 3 | 161 000 € | 4 128 | mai 2025 | |
| 7 La Coupe | maison | 168 m² | 5 | 1 657 m² | 446 000 € | 2 655 | avril 2025 |
| 6 grande Rue | appartement | 88 m² | 5 | 285 000 € | 3 239 | avril 2025 | |
| 13 rue du Mouillain | maison | 100 m² | 4 | 718 m² | 420 000 € | 4 200 | avril 2025 |
| 3 rue de l'Orgère | appartement | 75 m² | 3 | 240 000 € | 3 200 | mars 2025 | |
| 17 bis rue du Mouillain | maison | 65 m² | 3 | 723 m² | 345 000 € | 5 308 | mars 2025 |
| 46 grande Rue | appartement | 26 m² | 1 | 120 000 € | 4 615 | février 2025 | |
| 23 rue des Buclés | appartement | 82 m² | 3 | 173 250 € | 2 113 | février 2025 | |
| 62 grande Rue | appartement | 65 m² | 3 | 144 000 € | 2 215 | février 2025 | |
| 1 rue des Granges Berrard | appartement | 85 m² | 4 | 20 000 € | 235 | février 2025 | |
| 17 rue des Cotes | maison | 60 m² | 3 | 396 m² | 185 000 € | 3 083 | février 2025 |
| 66 bis grande Rue | appartement | 112 m² | 4 | 360 500 € | 3 219 | janvier 2025 | |
| 1 rue de la Mine | appartement | 38 m² | 2 | 123 800 € | 3 258 | décembre 2024 | |
| 52 grande Rue | maison | 185 m² | 6 | 1 363 m² | 546 650 € | 2 955 | décembre 2024 |
| 43 rue du Tillot | appartement | 131 m² | 4 | 322 000 € | 2 458 | décembre 2024 | |
| 3 rue de l'Orgère | appartement | 70 m² | 3 | 231 900 € | 3 313 | décembre 2024 | |
| 6 grande Rue | appartement | 73 m² | 3 | 219 000 € | 3 000 | novembre 2024 | |
| 9 rue des Cotes | appartement | 22 m² | 1 | 86 000 € | 3 909 | octobre 2024 | |
| 1 rue des Granges Berrard | appartement | 45 m² | 2 | 40 000 € | 889 | septembre 2024 | |
| 46 grande Rue | appartement | 69 m² | 3 | 135 000 € | 1 957 | septembre 2024 | |
| 9 rue des Cotes | appartement | 28 m² | 2 | 100 000 € | 3 571 | septembre 2024 | |
| 71 grande Rue | appartement | 36 m² | 2 | 128 000 € | 3 556 | août 2024 | |
| 8 Les Granges Berrard | maison | 97 m² | 3 | 5 025 m² | 160 000 € | 1 649 | juillet 2024 |
| 2 rue des Gramonts | appartement | 37 m² | 1 | 95 000 € | 2 568 | juillet 2024 | |
| 37 grande Rue | appartement | 76 m² | 3 | 207 150 € | 2 726 | juillet 2024 | |
| 5 impasse du Chazelet | maison | 86 m² | 3 | 984 m² | 295 000 € | 3 430 | juillet 2024 |
| 39 bis grande Rue | maison | 36 m² | 3 | 180 m² | 66 000 € | 1 833 | juin 2024 |
| 2 rue des Gramonts | appartement | 39 m² | 1 | 83 500 € | 2 141 | juin 2024 | |
| 2 rue de la Mine | appartement | 35 m² | 2 | 101 500 € | 2 900 | mai 2024 | |
| 42 rue du Tillot | appartement | 16 m² | 1 | 40 000 € | 2 500 | mai 2024 | |
| 3 rue de l'Orgère | appartement | 61 m² | 3 | 251 000 € | 4 115 | mai 2024 | |
| 26 grande Rue | appartement | 150 m² | 5 | 289 000 € | 1 927 | avril 2024 | |
| 71 bis grande Rue | appartement | 47 m² | 2 | 130 000 € | 2 766 | mars 2024 | |
| 27 grande Rue | appartement | 81 m² | 4 | 280 000 € | 3 457 | février 2024 | |
| 27 grande Rue | appartement | 25 m² | 1 | 65 000 € | 2 600 | février 2024 | |
| 23 rue des Buclés | appartement | 98 m² | 4 | 166 450 € | 1 698 | janvier 2024 | |
| 46 grande Rue | appartement | 31 m² | 2 | 110 000 € | 3 548 | décembre 2023 | |
| 27 grande Rue | appartement | 20 m² | 1 | 52 000 € | 2 600 | décembre 2023 | |
| 27 grande Rue | appartement | 81 m² | 4 | 143 000 € | 1 765 | décembre 2023 | |
| 3 rue de l'Orgère | appartement | 85 m² | 2 | 170 000 € | 2 000 | novembre 2023 | |
| 3 impasse des Tonnieres | maison | 174 m² | 6 | 2 857 m² | 517 000 € | 2 971 | novembre 2023 |
| 27 grande Rue | appartement | 25 m² | 1 | 55 000 € | 2 200 | novembre 2023 | |
| 27 grande Rue | appartement | 85 m² | 4 | 159 000 € | 1 871 | octobre 2023 | |
| 28 grande Rue | appartement | 75 m² | 3 | 685 m² | 191 000 € | 2 547 | octobre 2023 |
| 2 rue de la Mine | appartement | 35 m² | 2 | 105 000 € | 3 000 | octobre 2023 | |
| 5385 rue de la Mine | appartement | 38 m² | 2 | 126 000 € | 3 316 | septembre 2023 | |
| 2 impasse de la Victorine | appartement | 43 m² | 1 | 183 800 € | 4 274 | septembre 2023 | |
| 33 rue de l'Orgère | maison | 99 m² | 5 | 850 m² | 408 000 € | 4 121 | août 2023 |
| 3 rue de l'Orgère | appartement | 37 m² | 2 | 136 000 € | 3 676 | juillet 2023 | |
| 74 grande Rue | appartement | 75 m² | 3 | 85 000 € | 1 133 | juillet 2023 | |
| 46 grande Rue | appartement | 74 m² | 3 | 133 000 € | 1 797 | juin 2023 | |
| 21 rue Ancienne École | maison | 72 m² | 2 | 792 m² | 320 000 € | 4 444 | juin 2023 |
| 37 grande Rue | appartement | 36 m² | 2 | 80 500 € | 2 236 | juin 2023 | |
| 62 C grande Rue | maison | 79 m² | 3 | 350 m² | 215 000 € | 2 722 | mai 2023 |
| 42 rue du Tillot | appartement | 32 m² | 1 | 126 350 € | 3 948 | mai 2023 | |
| 13 rue des Cotes | maison | 60 m² | 3 | 298 m² | 272 393 € | 4 540 | mai 2023 |
| 25 rue du Tillot | maison | 91 m² | 5 | 1 003 m² | 140 000 € | 1 538 | mai 2023 |
| 42 rue du Tillot | appartement | 26 m² | 1 | 66 000 € | 2 538 | avril 2023 | |
| 9 rue des Buclés | appartement | 80 m² | 4 | 607 m² | 320 000 € | 4 000 | mars 2023 |
| 2 rue de la Mine | appartement | 38 m² | 2 | 112 000 € | 2 947 | mars 2023 | |
| 43 grande Rue | appartement | 50 m² | 2 | 151 050 € | 3 021 | mars 2023 | |
| 62 grande Rue | appartement | 45 m² | 2 | 165 000 € | 3 667 | mars 2023 | |
| 42 rue du Tillot | appartement | 30 m² | 1 | 65 550 € | 2 185 | février 2023 | |
| 62 grande Rue | appartement | 60 m² | 2 | 152 200 € | 2 537 | février 2023 | |
| 43 rue du Tillot | appartement | 100 m² | 4 | 293 000 € | 2 930 | janvier 2023 | |
| 9 rue des Cotes | appartement | 28 m² | 2 | 40 000 € | 1 429 | janvier 2023 | |
| 42 grande Rue | maison | 103 m² | 4 | 343 m² | 330 000 € | 3 204 | décembre 2022 |
| 1 rue du Téléski | appartement | 65 m² | 3 | 159 500 € | 2 454 | décembre 2022 | |
| 37 grande Rue | appartement | 76 m² | 3 | 222 500 € | 2 928 | novembre 2022 |
Autour de Les Fourgs
Les Fourgs est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 117 km.
Les communes limitrophes
Les Fourgs touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Cluse-et-Mijoux 3 433 €/m² 2,4 km
- Les Hôpitaux-Vieux 3 962 €/m² 4,4 km
- Verrières-de-Joux 3 487 €/m² 5,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Les Fourgs : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pontarlier 2 617 €/m² 9,0 km, 18 067 hab.
- Doubs 2 871 €/m² 11,0 km, 3 335 hab.
- Val-d'Usiers 2 091 €/m² 17,9 km, 2 132 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,4 km : Le Mont de l'Herba, 1 303 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Mouille au Sayet à 3,3 km, Les Araignys à 3,5 km
- cols des Étroits à 6,1 km, de l'Aiguillon à 6,5 km
- forêt bois de la Bourgeoise à 11 km
- lacs de Saint-Point à 8,3 km, de Malpas à 9,3 km
- montagnes Le Mont de l'Herba à 4,4 km, mont de l'Herba à 4,4 km
- rivière ruisseau de Fontaine Ronde à 4,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux aux Fourgs ?
- jan 4,8 %
- fév 10,5 %
- mars 12,1 %
- avr 5,6 %
- mai 11,3 %
- juin 7,3 %
- juil 13,7 %
- août 5,6 %
- sept 8,1 %
- oct 4,0 %
- nov 8,1 %
- déc 8,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain aux Fourgs ?
Les maisons vendues aux Fourgs ont un terrain médian de 788 m², mesuré sur 26 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 274 €/m² | 15 | 2 775 €/m² | 8 |
| 2022 | 2 769 €/m² | 19 | 3 734 €/m² | 5 |
| 2023 | 2 573 €/m² | 24 | 3 546 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 746 €/m² | 20 | non mesuré | |
| 2025 | 3 229 €/m² | 18 | 4 200 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.