Les découpages autour de Verrières-de-Joux
Estimer un bien à Verrières-de-Joux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 42 rue de Franche-Comté | 105 m² | 5 | 374 000 € | octobre 2023 | 3 293 €/m² |
| 28 rue de Franche-Comté | 93 m² | 5 | 250 000 € | décembre 2023 | 2 536 €/m² |
| 10 rue Source des Vrets | 97 m² | 4 | 371 580 € | juillet 2024 | 3 889 €/m² |
| 10 rue de l'Alpage | 96 m² | 4 | 305 550 € | mars 2025 | 2 939 €/m² |
| 4 rue Source des Vrets | 98 m² | 4 | 367 500 € | novembre 2022 | 4 026 €/m² |
| 3 rue du Château | 114 m² | 5 | 399 000 € | avril 2022 | 3 715 €/m² |
| 13 rue Verjoux | 123 m² | 5 | 428 900 € | août 2024 | 3 427 €/m² |
| 5 rue Verjoux | 93 m² | 4 | 170 000 € | avril 2022 | 1 973 €/m² |
| 7 chemin des Granges d'Agneau | 89 m² | 4 | 313 400 € | mars 2023 | 3 247 €/m² |
| 5 Les Carlines | 102 m² | 2 | 517 000 € | février 2025 | 4 632 €/m² |
| 7 rue de Franche-Comté | 80 m² | 4 | 170 000 € | novembre 2024 | 2 058 €/m² |
| 15 Les Carlines | 149 m² | 5 | 69 000 € | mars 2024 | 478 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 72 % au-dessus de la médiane du département (2 027 €/m²) et 106 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 125 €/m² et 3 831 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Verrières-de-Joux
- Combien coûte le mètre carré à Verrières-de-Joux ?
- Le prix médian à Verrières-de-Joux est de 3 487 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 125 €/m² et 3 831 €/m².
- Combien vaut le terrain à Verrières-de-Joux ?
- Les maisons vendues à Verrières-de-Joux ont un terrain médian de 788 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
28 ventes les plus récentes sur les 28 retenues à Verrières-de-Joux depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue du Bourgeau | appartement | 27 m² | 1 | 48 000 € | 1 778 | juin 2025 | |
| 2 rue Gustave Collinet | maison | 197 m² | 9 | 1 082 m² | 420 000 € | 2 132 | avril 2025 |
| 10 rue de l'Alpage | maison | 96 m² | 4 | 644 m² | 305 550 € | 3 183 | mars 2025 |
| 18 rue du Bourgeau | appartement | 109 m² | 4 | 219 000 € | 2 009 | mars 2025 | |
| 5 Les Carlines | maison | 102 m² | 2 | 874 m² | 517 000 € | 5 069 | février 2025 |
| 60 rue de Franche-Comté | appartement | 30 m² | 1 | 30 000 € | 1 000 | janvier 2025 | |
| 7 rue de Franche-Comté | maison | 80 m² | 4 | 1 166 m² | 170 000 € | 2 125 | novembre 2024 |
| 60 rue de Franche-Comté | appartement | 26 m² | 1 | 86 500 € | 3 327 | août 2024 | |
| 13 rue Verjoux | maison | 123 m² | 5 | 1 302 m² | 428 900 € | 3 487 | août 2024 |
| 10 rue Source des Vrets | maison | 97 m² | 4 | 450 m² | 371 580 € | 3 831 | juillet 2024 |
| 16 rue du Bourgeau | appartement | 25 m² | 1 | 20 000 € | 800 | juin 2024 | |
| 5125 Granges Michel | maison | 40 m² | 2 | 8 550 m² | 567 480 € | 14 187 | mai 2024 |
| 15 Les Carlines | maison | 149 m² | 5 | 680 m² | 69 000 € | 463 | mars 2024 |
| 28 rue de Franche-Comté | maison | 93 m² | 5 | 620 m² | 250 000 € | 2 688 | décembre 2023 |
| 42 rue de Franche-Comté | maison | 105 m² | 5 | 1 016 m² | 374 000 € | 3 562 | octobre 2023 |
| 60 rue de Franche-Comté | appartement | 42 m² | 1 | 52 500 € | 1 250 | mars 2023 | |
| 7 chemin des Granges d'Agneau | maison | 89 m² | 4 | 1 035 m² | 313 400 € | 3 521 | mars 2023 |
| 8 rue Source des Vrets | maison | 163 m² | 6 | 494 m² | 473 500 € | 2 905 | février 2023 |
| 4 rue Source des Vrets | maison | 98 m² | 4 | 489 m² | 367 500 € | 3 750 | novembre 2022 |
| 5088 hameau des Prises | appartement | 79 m² | 3 | 18 168 m² | 296 935 € | 3 759 | novembre 2022 |
| 39 rue de Franche-Comté | maison | 76 m² | 4 | 642 m² | 272 000 € | 3 579 | novembre 2022 |
| 16 rue du Bourgeau | appartement | 27 m² | 1 | 82 000 € | 3 037 | octobre 2022 | |
| 2 rue Gustave Collinet | maison | 197 m² | 9 | 1 082 m² | 408 000 € | 2 071 | septembre 2022 |
| 4 Les Carlines | maison | 143 m² | 6 | 819 m² | 441 280 € | 3 086 | septembre 2022 |
| 5 rue Verjoux | maison | 93 m² | 4 | 609 m² | 170 000 € | 1 828 | avril 2022 |
| 3 rue du Château | maison | 114 m² | 5 | 757 m² | 399 000 € | 3 500 | avril 2022 |
| 14 rue du Bourgeau | maison | 60 m² | 2 | 670 m² | 220 000 € | 3 667 | octobre 2021 |
| 64 ter rue de Franche-Comté | maison | 165 m² | 6 | 987 m² | 404 000 € | 2 448 | juillet 2021 |
Autour de Verrières-de-Joux
Verrières-de-Joux est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 117 km.
Les communes limitrophes
Verrières-de-Joux touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Cluse-et-Mijoux 3 433 €/m² 4,8 km
- Les Fourgs 3 229 €/m² 5,6 km
- Pontarlier 2 617 €/m² 5,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Verrières-de-Joux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Doubs 2 871 €/m² 7,9 km, 3 335 hab.
- Val-d'Usiers 2 091 €/m² 15,9 km, 2 132 hab.
- Montlebon 3 029 €/m² 20,7 km, 2 244 hab.
- Morteau 2 831 €/m² 22,6 km, 6 953 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,3 km : Grand Taureau, 1 323 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Pât. de Meudon à 2,8 km, Les Côtes à 4,4 km
- cols des Étroits à 7,4 km, de l'Aiguillon à 11 km
- montagnes Grand Taureau à 3,3 km, du Larmont à 3,5 km
- rivières Drugeon à 9,1 km, ruisseau de Fontaine Ronde à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Verrières-de-Joux ?
Les maisons vendues à Verrières-de-Joux ont un terrain médian de 788 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 3 293 €/m² | 6 |
| 2024 | 3 487 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.