Les découpages autour des Villedieu
Estimer un bien à Les Villedieu
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 82 C rue Principale | 20 m² | 1 | 87 000 € | septembre 2023 | 4 350 €/m² |
| 82 bis rue Principale | 22 m² | 1 | 72 904 € | août 2024 | 3 053 €/m² |
| 82 C rue Principale | 22 m² | 1 | 60 000 € | septembre 2023 | 2 727 €/m² |
| 82 C rue Principale | 22 m² | 1 | 75 000 € | juillet 2023 | 3 409 €/m² |
| 82 bis rue Principale | 22 m² | 1 | 73 000 € | décembre 2021 | 3 696 €/m² |
| 82 bis rue Principale | 22 m² | 1 | 49 920 € | février 2021 | 2 528 €/m² |
| 82 A rue Principale | 23 m² | 1 | 55 000 € | décembre 2023 | 2 391 €/m² |
| 82 A rue Principale | 25 m² | 1 | 66 280 € | janvier 2025 | 2 572 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 25 % au-dessus de la médiane du département (2 043 €/m²) et 4 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 375 €/m² et 3 409 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose aux Villedieu
- Combien coûte le mètre carré aux Villedieu ?
- Le prix médian aux Villedieu est de 2 559 €/m² pour un appartement, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 375 €/m² et 3 409 €/m².
- Combien vaut le terrain aux Villedieu ?
- Les maisons vendues aux Villedieu ont un terrain médian de 815 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Les Villedieu depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de l'École | maison | 115 m² | 4 | 473 m² | 425 000 € | 3 696 | novembre 2025 |
| 82 A rue Principale | appartement | 25 m² | 1 | 66 280 € | 2 651 | janvier 2025 | |
| 7 rue du Teute | maison | 80 m² | 3 | 755 m² | 248 000 € | 3 100 | septembre 2024 |
| 82 bis rue Principale | appartement | 22 m² | 1 | 72 904 € | 3 314 | août 2024 | |
| 3 rue de la Vie Neuve | maison | 129 m² | 5 | 150 m² | 228 000 € | 1 767 | juin 2024 |
| 8 rue du Teute | maison | 149 m² | 5 | 876 m² | 406 700 € | 2 730 | février 2024 |
| Petit Sapot | maison | 100 m² | 3 | 100 320 € | 1 003 | février 2024 | |
| 82 A rue Principale | appartement | 23 m² | 1 | 55 000 € | 2 391 | décembre 2023 | |
| 82 bis rue Principale | appartement | 40 m² | 2 | 95 000 € | 2 375 | octobre 2023 | |
| 82 C rue Principale | appartement | 22 m² | 1 | 60 000 € | 2 727 | septembre 2023 | |
| 82 C rue Principale | appartement | 20 m² | 1 | 87 000 € | 4 350 | septembre 2023 | |
| 82 C rue Principale | appartement | 22 m² | 1 | 75 000 € | 3 409 | juillet 2023 | |
| 1 rue du Teute | maison | 87 m² | 4 | 955 m² | 400 000 € | 4 598 | juin 2023 |
| 51 rue Principale | appartement | 128 m² | 4 | 217 500 € | 1 699 | avril 2023 | |
| 82 bis rue Principale | appartement | 22 m² | 1 | 73 000 € | 3 318 | décembre 2021 | |
| 82 C rue Principale | appartement | 40 m² | 2 | 75 000 € | 1 875 | avril 2021 | |
| 82 bis rue Principale | appartement | 22 m² | 1 | 49 920 € | 2 269 | février 2021 | |
| 68 rue Principale | maison | 72 m² | 2 | 1 797 m² | 306 000 € | 4 250 | janvier 2021 |
Autour de Les Villedieu
Les Villedieu est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 112 km.
Les communes limitrophes
Les Villedieu touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Sarrageois, Brey-et-Maison-du-Bois. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Les Villedieu : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pontarlier 2 617 €/m² 24,3 km, 18 067 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,0 km : mont Risoux, 1 419 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Chalet du Crêt à Chatron Neuf à 3,9 km, Chalet du Crêt à Chatron Vieux à 3,9 km
- cols de Landoz-Neuve à 3,6 km, du Mont d'Orzeires à 6,2 km
- forêts du Noir Mont à 5,7 km, bois de la Pile à 6,0 km
- gorge Gorges du Fourpéret à 5,9 km
- lacs de Remoray à 6,2 km, Ter à 7,0 km
- lac de barrage lac Brenet à 6,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain aux Villedieu ?
Les maisons vendues aux Villedieu ont un terrain médian de 815 m², mesuré sur 6 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.