Prix de l'immobilier à Lignières (Cher)
661€/m² pour une maison, prix médian des 22 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lignières
Estimer un bien à Lignières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 grande Rue | 80 m² | 3 | 34 000 € | septembre 2025 | 425 €/m² |
| 3 rue de la République | 81 m² | 3 | 60 000 € | mars 2022 | 686 €/m² |
| 37 route de Bourges | 80 m² | 3 | 48 214 € | septembre 2021 | 653 €/m² |
| 41 route de Bourges | 82 m² | 3 | 50 000 € | octobre 2021 | 661 €/m² |
| 47 grande Rue | 82 m² | 3 | 60 000 € | octobre 2021 | 793 €/m² |
| 6 bis rue du Plessis | 78 m² | 3 | 35 000 € | juin 2021 | 486 €/m² |
| 6 route de Saint-Août | 84 m² | 3 | 60 000 € | décembre 2022 | 661 €/m² |
| 37 grande Rue | 82 m² | 2 | 25 000 € | janvier 2025 | 305 €/m² |
| 10 chemin du Plessis | 74 m² | 3 | 70 000 € | juin 2021 | 1 025 €/m² |
| 4 rue du Plessis | 80 m² | 4 | 70 890 € | mai 2022 | 820 €/m² |
| 7 chemin du Plessis | 72 m² | 3 | 47 500 € | mars 2022 | 611 €/m² |
| 56 route d'Issoudun | 77 m² | 4 | 60 000 € | juillet 2023 | 873 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 8,4 % entre 2021 et 2025, passant de 610 €/m² à 661 €/m².
Ce prix se situe 31 % en dessous de la médiane du département (959 €/m²) et 61 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 399 €/m² et 923 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lignières, une maison de moins de 70 m² se vend 714 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 655 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lignières, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 111 retenues à Lignières depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36 rue Jacques Coeur | maison | 39 m² | 2 | 397 m² | 36 000 € | 923 | décembre 2025 |
| 46 rue Maréchal Joffre | maison | 95 m² | 4 | 288 m² | 82 000 € | 863 | décembre 2025 |
| 7 rue Louis Demay | maison | 134 m² | 5 | 459 m² | 89 000 € | 664 | novembre 2025 |
| 6 impasse Saint-Lazare | maison | 84 m² | 5 | 469 m² | 40 000 € | 476 | novembre 2025 |
| 20 route de Saint-Août | maison | 104 m² | 4 | 357 m² | 65 000 € | 625 | octobre 2025 |
| 8 rue de la Baraterie | maison | 98 m² | 3 | 813 m² | 87 010 € | 888 | septembre 2025 |
| 18 grande Rue | maison | 80 m² | 3 | 68 m² | 34 000 € | 425 | septembre 2025 |
| 1 chemin de la Ruelle aux Veaux | maison | 110 m² | 4 | 1 500 m² | 127 000 € | 1 155 | septembre 2025 |
| 23 place Gabriel Péri | maison | 151 m² | 5 | 225 m² | 35 000 € | 232 | août 2025 |
| 7 rue Roger Pearron | maison | 91 m² | 4 | 302 m² | 87 000 € | 956 | août 2025 |
| 9 impasse Saint-Lazare | maison | 58 m² | 3 | 312 m² | 45 000 € | 776 | juillet 2025 |
| 31 rue du Plessis | maison | 100 m² | 5 | 2 171 m² | 173 310 € | 1 733 | juillet 2025 |
| 38 grande Rue | maison | 45 m² | 2 | 69 m² | 16 000 € | 356 | mai 2025 |
| 43 route d'Issoudun | maison | 38 m² | 349 m² | 25 000 € | 658 | mai 2025 | |
| 873 Les Pornais | maison | 47 m² | 2 | 6 589 m² | 96 000 € | 2 043 | mai 2025 |
| 36 route de Saint-Amand | maison | 140 m² | 5 | 4 752 m² | 110 000 € | 786 | mai 2025 |
| 31 rue Maréchal Joffre | maison | 105 m² | 3 | 2 228 m² | 60 000 € | 571 | avril 2025 |
| 903 La Bonnerie | maison | 251 m² | 7 | 3 403 m² | 100 077 € | 399 | mars 2025 |
| domaine de Chatoulle | maison | 105 m² | 3 | 8 113 m² | 198 657 € | 1 892 | mars 2025 |
| 4 route de Saint-Amand | maison | 38 m² | 1 | 151 m² | 11 500 € | 303 | février 2025 |
| 34 grande Rue | maison | 72 m² | 4 | 117 m² | 25 000 € | 347 | janvier 2025 |
| 37 grande Rue | maison | 82 m² | 2 | 115 m² | 25 000 € | 305 | janvier 2025 |
| 21 route de Saint-Août | maison | 187 m² | 5 | 2 756 m² | 169 159 € | 905 | décembre 2024 |
| 4 place du Champ de Foire | maison | 50 m² | 1 | 1 044 m² | 45 000 € | 900 | décembre 2024 |
| 15 rue Louis Demay | maison | 48 m² | 3 | 323 m² | 52 000 € | 1 083 | octobre 2024 |
| 26 route de Saint-Août | maison | 61 m² | 2 | 995 m² | 14 300 € | 234 | septembre 2024 |
| 20 route de la Châtre | maison | 51 m² | 2 | 179 m² | 59 193 € | 1 161 | septembre 2024 |
| 4 route de la Celle Condé | maison | 50 m² | 2 | 478 m² | 79 136 € | 1 583 | août 2024 |
| 339 Chatoulle d'en Bas | maison | 108 m² | 3 | 59 500 € | 551 | juillet 2024 | |
| 32 route d'Issoudun | maison | 55 m² | 2 | 2 500 m² | 56 000 € | 1 018 | juillet 2024 |
| 11 chemin de la Baraterie | maison | 23 m² | 2 | 236 m² | 15 000 € | 652 | juin 2024 |
| 3 rue Jean Jaurès | maison | 110 m² | 4 | 292 m² | 50 000 € | 455 | juin 2024 |
| 32 route de Saint-Amand | maison | 118 m² | 4 | 2 108 m² | 80 000 € | 678 | juin 2024 |
| 20 rue Jean Jaurès | maison | 58 m² | 2 | 41 m² | 18 000 € | 310 | juin 2024 |
| 24 rue Aristide Briand | maison | 102 m² | 4 | 209 m² | 30 000 € | 294 | avril 2024 |
| 12 route de Saint-Amand | maison | 48 m² | 3 | 320 m² | 39 600 € | 825 | mars 2024 |
| 12 rue de la République | maison | 60 m² | 2 | 259 m² | 58 000 € | 967 | mars 2024 |
| 71 rue Aristide Briand | maison | 66 m² | 3 | 974 m² | 25 000 € | 379 | mars 2024 |
| 17 grande Rue | maison | 35 m² | 2 | 81 m² | 20 000 € | 571 | février 2024 |
| 23 avenue de Verdun | maison | 51 m² | 3 | 364 m² | 84 000 € | 1 647 | janvier 2024 |
| 52 route d'Issoudun | maison | 132 m² | 5 | 2 627 m² | 145 000 € | 1 098 | janvier 2024 |
| 7 rue Roger Pearron | maison | 91 m² | 4 | 302 m² | 48 000 € | 527 | novembre 2023 |
| 12 rue de la Ralerie | maison | 98 m² | 4 | 237 m² | 86 010 € | 878 | septembre 2023 |
| 11 chemin de la Baraterie | maison | 23 m² | 2 | 236 m² | 15 000 € | 652 | août 2023 |
| 56 route d'Issoudun | maison | 77 m² | 4 | 661 m² | 60 000 € | 779 | juillet 2023 |
| passage des Fiacres | maison | 124 m² | 2 | 204 m² | 36 000 € | 290 | juillet 2023 |
| 9 rue du 8 Mai | maison | 109 m² | 6 | 894 m² | 45 000 € | 413 | juin 2023 |
| 5 rue du 8 Mai | maison | 92 m² | 5 | 844 m² | 45 333 € | 493 | mai 2023 |
| 28 rue Aristide Briand | maison | 65 m² | 3 | 231 m² | 25 000 € | 385 | avril 2023 |
| 4 place Roger Salengro | maison | 160 m² | 4 | 336 m² | 120 000 € | 750 | avril 2023 |
| 21 route de Saint-Amand | maison | 99 m² | 5 | 652 m² | 120 000 € | 1 212 | mars 2023 |
| 5 rue Jules Ferry | maison | 60 m² | 3 | 131 m² | 30 000 € | 500 | mars 2023 |
| 16 rue de la République | maison | 60 m² | 3 | 557 m² | 45 000 € | 750 | janvier 2023 |
| 12 chemin de l'Ange Blanc | maison | 95 m² | 3 | 1 475 m² | 90 000 € | 947 | décembre 2022 |
| 28 avenue de Verdun | maison | 37 m² | 1 | 257 m² | 40 000 € | 1 081 | décembre 2022 |
| 19 route de Saint-Août | maison | 194 m² | 6 | 3 589 m² | 215 000 € | 1 108 | décembre 2022 |
| 23 rue du Plessis | maison | 60 m² | 4 | 141 m² | 30 702 € | 512 | décembre 2022 |
| 5 rue de la Ralerie | maison | 113 m² | 6 | 1 315 m² | 90 000 € | 796 | décembre 2022 |
| 10 rue Jacques Coeur | maison | 70 m² | 3 | 72 m² | 50 000 € | 714 | décembre 2022 |
| 6 route de Saint-Août | maison | 84 m² | 3 | 825 m² | 60 000 € | 714 | décembre 2022 |
| 6 rue Raymond Chassagne | maison | 220 m² | 8 | 1 727 m² | 183 000 € | 832 | novembre 2022 |
| 39 grande Rue | maison | 44 m² | 3 | 158 m² | 100 000 € | 2 273 | novembre 2022 |
| 2 rue de la République | maison | 140 m² | 4 | 188 m² | 100 000 € | 714 | octobre 2022 |
| 2 rue Aristide Briand | maison | 168 m² | 6 | 1 357 m² | 215 000 € | 1 280 | octobre 2022 |
| 6 rue Jacques Coeur | maison | 36 m² | 1 | 88 m² | 10 000 € | 278 | septembre 2022 |
| 16 rue Jules Ferry | maison | 71 m² | 2 | 197 m² | 25 000 € | 352 | août 2022 |
| 26 rue Louis Demay | maison | 25 m² | 1 | 206 m² | 22 000 € | 880 | août 2022 |
| 4 ter rue Jean Jaurès | maison | 150 m² | 5 | 415 m² | 35 000 € | 233 | juillet 2022 |
| 2 impasse du Maupas | maison | 62 m² | 2 | 297 m² | 87 000 € | 1 403 | juillet 2022 |
| 43 rue Aristide Briand | maison | 117 m² | 4 | 159 m² | 50 000 € | 427 | juillet 2022 |
| 10 rue Jules Ferry | maison | 37 m² | 2 | 100 m² | 26 000 € | 703 | juin 2022 |
| 45 route d'Issoudun | maison | 44 m² | 2 | 666 m² | 18 000 € | 409 | juin 2022 |
| 4 rue du Plessis | maison | 80 m² | 4 | 160 m² | 70 890 € | 886 | mai 2022 |
| 7 chemin du Plessis | maison | 72 m² | 3 | 1 339 m² | 47 500 € | 660 | mars 2022 |
| 18 rue des Ligneris | maison | 66 m² | 3 | 523 m² | 26 050 € | 395 | mars 2022 |
| 13 rue Veuve Pâteux | maison | 147 m² | 6 | 817 m² | 36 000 € | 245 | mars 2022 |
| 3 rue du Plessis | maison | 33 m² | 1 | 39 m² | 32 000 € | 970 | mars 2022 |
| 12 rue Roger Pearron | maison | 87 m² | 5 | 1 200 m² | 129 970 € | 1 494 | mars 2022 |
| 12 rue George Sand | maison | 90 m² | 4 | 1 058 m² | 60 000 € | 667 | mars 2022 |
| 3 rue de la République | maison | 81 m² | 3 | 947 m² | 60 000 € | 741 | mars 2022 |
Autour de Lignières
Lignières est dans le Cher, en région Centre-Val de Loire.
Les communes limitrophes
Lignières touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Hilaire-en-Lignières 736 €/m² 6,1 km
Voisines sans prix publiable : La Celle-Condé, Touchay, Ineuil, Montlouis. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lignières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Amand-Montrond 936 €/m² 24,2 km, 9 899 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 102 km : signal du Picq, 827 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Villefort
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Malvève à 8,3 km, d'Habert à 9,1 km
- rivière Bailledets à 11 km
- site Natura 2000 Basse vallée de l'Arnon à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Lignières ?
- jan 7,2 %
- fév 8,1 %
- mars 12,6 %
- avr 6,3 %
- mai 5,4 %
- juin 9,9 %
- juil 9,9 %
- août 7,2 %
- sept 9,0 %
- oct 6,3 %
- nov 8,1 %
- déc 9,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 610 €/m² | 23 |
| 2022 | 714 €/m² | 35 |
| 2023 | 590 €/m² | 12 |
| 2024 | 825 €/m² | 19 |
| 2025 | 661 €/m² | 22 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.