Prix de l'immobilier à Limeuil
2 598€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Limeuil
Estimer un bien à Limeuil
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 432 route de la Guerlerie | 102 m² | 3 | 265 000 € | décembre 2025 | 2 499 €/m² |
| 53 grande Rue | 101 m² | 4 | 225 000 € | décembre 2024 | 2 611 €/m² |
| 306 rue du Port | 98 m² | 4 | 450 000 € | juin 2023 | 4 418 €/m² |
| 15 traverse de la Charpentière | 107 m² | 4 | 240 000 € | juin 2024 | 2 625 €/m² |
| 2086 route du Pont de Ferrand | 80 m² | 3 | 100 000 € | juin 2025 | 1 141 €/m² |
| 171 Les Fosses | 120 m² | 3 | 87 500 € | juin 2021 | 1 091 €/m² |
| 171 Les Fosses | 120 m² | 3 | 87 500 € | mai 2021 | 1 091 €/m² |
| 5033 rue du Port | 114 m² | 4 | 350 000 € | février 2021 | 4 591 €/m² |
| 3247 route du Château d'Eau | 70 m² | 3 | 255 000 € | juillet 2025 | 3 625 €/m² |
| 195 route du Bousquet | 127 m² | 2 | 360 000 € | juillet 2023 | 2 737 €/m² |
| 50 ruelle du Sol de Mayet | 66 m² | 2 | 61 000 € | juin 2023 | 897 €/m² |
| 5004 ruelle du Sol de Mayet | 68 m² | 2 | 118 139 € | novembre 2021 | 2 598 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 74 % au-dessus de la médiane du département (1 497 €/m²) et 54 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 500 €/m² et 3 254 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Limeuil
- Combien coûte le mètre carré à Limeuil ?
- Le prix médian à Limeuil est de 2 598 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 500 €/m² et 3 254 €/m².
- Combien vaut le terrain à Limeuil ?
- Les maisons vendues à Limeuil ont un terrain médian de 389 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Limeuil depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 160 Ratillou | maison | 64 m² | 2 | 160 000 € | 2 500 | décembre 2025 | |
| 432 route de la Guerlerie | maison | 102 m² | 3 | 2 397 m² | 265 000 € | 2 598 | décembre 2025 |
| 3247 route du Château d'Eau | maison | 70 m² | 3 | 671 m² | 255 000 € | 3 643 | juillet 2025 |
| 2086 route du Pont de Ferrand | maison | 80 m² | 3 | 2 132 m² | 100 000 € | 1 250 | juin 2025 |
| 94 grande Rue | maison | 63 m² | 2 | 295 m² | 205 000 € | 3 254 | avril 2025 |
| 8 passage des Jardins | maison | 47 m² | 2 | 255 m² | 187 000 € | 3 979 | décembre 2024 |
| 53 grande Rue | maison | 101 m² | 4 | 200 m² | 225 000 € | 2 228 | décembre 2024 |
| 3073 route du Château d'Eau | maison | 215 m² | 5 | 460 000 € | 2 140 | juillet 2024 | |
| 15 traverse de la Charpentière | maison | 107 m² | 4 | 250 m² | 240 000 € | 2 243 | juin 2024 |
| 6 venelle de la Tour Canonnière | maison | 48 m² | 2 | 73 m² | 81 000 € | 1 688 | mai 2024 |
| 362 rue du Port | maison | 52 m² | 3 | 817 m² | 250 000 € | 4 808 | août 2023 |
| 195 route du Bousquet | maison | 127 m² | 2 | 360 000 € | 2 835 | juillet 2023 | |
| 50 ruelle du Sol de Mayet | maison | 66 m² | 2 | 358 m² | 61 000 € | 924 | juin 2023 |
| 306 rue du Port | maison | 98 m² | 4 | 749 m² | 450 000 € | 4 592 | juin 2023 |
| 10 La Grelerie | maison | 220 m² | 6 | 760 000 € | 3 455 | décembre 2021 | |
| 5004 ruelle du Sol de Mayet | maison | 68 m² | 2 | 421 m² | 118 139 € | 1 737 | novembre 2021 |
| 150 Le Breuil | maison | 140 m² | 5 | 100 000 € | 714 | août 2021 | |
| 171 Les Fosses | maison | 120 m² | 3 | 87 500 € | 729 | juin 2021 | |
| 171 Les Fosses | maison | 120 m² | 3 | 87 500 € | 729 | mai 2021 | |
| 5033 rue du Port | maison | 114 m² | 4 | 435 m² | 350 000 € | 3 070 | février 2021 |
| 5043 rue du Port | maison | 60 m² | 3 | 60 m² | 130 000 € | 2 167 | janvier 2021 |
Autour de Limeuil
Limeuil est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 58 km. Le relief qui la borde : Périgord noir à 25 km, Périgord central à 35 km.
Les communes limitrophes
Limeuil touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Chamassy 2 066 €/m² 3,2 km
- Alles-sur-Dordogne 1 444 €/m² 3,9 km
- Le Bugue 1 559 €/m² 4,0 km
Voisines sans prix publiable : Paunat. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Limeuil : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lalinde 1 534 €/m² 12,6 km, 2 931 hab.
- Sarlat-la-Canéda 1 874 €/m² 23,9 km, 8 763 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 96 km : suc au May, 908 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Grande Beune à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Limeuil ?
Les maisons vendues à Limeuil ont un terrain médian de 389 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 737 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 228 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 598 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.