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Prix de l'immobilier à Linguizzetta
2 451€/m² pour un appartement, prix médian des 30 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Linguizzetta
Estimer un bien à Linguizzetta
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5704 Stolfaccie | 35 m² | 2 | 74 000 € | février 2022 | 2 111 €/m² |
| Stolfaccie | 37 m² | 2 | 90 250 € | octobre 2024 | 2 451 €/m² |
| Stolfaccie | 37 m² | 2 | 65 550 € | juillet 2024 | 1 780 €/m² |
| 5706 Stolfaccie | 35 m² | 2 | 63 000 € | novembre 2021 | 1 894 €/m² |
| 1862 route des Marines | 32 m² | 2 | 100 000 € | décembre 2025 | 3 125 €/m² |
| 5688 Stolfaccie | 32 m² | 2 | 63 650 € | octobre 2025 | 1 989 €/m² |
| 5704 Stolfaccie | 35 m² | 3 | 83 600 € | février 2025 | 2 389 €/m² |
| 1826 route des Marines | 38 m² | 2 | 100 000 € | novembre 2024 | 2 645 €/m² |
| 1826 route des Marines | 39 m² | 2 | 80 000 € | octobre 2025 | 2 051 €/m² |
| 169 Marine de Bravone | 32 m² | 2 | 119 000 € | décembre 2024 | 3 737 €/m² |
| 5688 Stolfaccie | 32 m² | 2 | 68 400 € | octobre 2024 | 2 148 €/m² |
| 5688 Stolfaccie | 32 m² | 2 | 95 000 € | septembre 2024 | 2 983 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 5,2 % entre 2021 et 2025, passant de 2 329 €/m² à 2 451 €/m².
Ce prix se situe 25 % en dessous de la médiane du département (3 262 €/m²) et 8 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 051 €/m² et 3 081 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Linguizzetta, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 869 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 1 764 €/m², soit 63 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Linguizzetta, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Linguizzetta
- Combien coûte le mètre carré à Linguizzetta ?
- Le prix médian à Linguizzetta est de 2 451 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 30 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 051 €/m² et 3 081 €/m².
- Combien vaut le terrain à Linguizzetta ?
- Les maisons vendues à Linguizzetta ont un terrain médian de 289 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 531 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 190 retenues à Linguizzetta depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5674 Stolfaccie | appartement | 50 m² | 3 | 118 000 € | 2 360 | décembre 2025 | |
| 5688 Stolfaccie | appartement | 37 m² | 1 | 68 400 € | 1 849 | décembre 2025 | |
| Stolfaccie | appartement | 51 m² | 3 | 104 500 € | 2 049 | décembre 2025 | |
| 5707 Stolfaccie | appartement | 30 m² | 2 | 95 040 € | 3 168 | décembre 2025 | |
| 169 Marine de Bravone | appartement | 31 m² | 2 | 118 366 € | 3 818 | décembre 2025 | |
| 2 Marine de Bravone | appartement | 46 m² | 3 | 184 913 € | 4 020 | décembre 2025 | |
| 1862 route des Marines | appartement | 32 m² | 2 | 100 000 € | 3 125 | décembre 2025 | |
| 2 Marine de Bravone | appartement | 46 m² | 3 | 152 750 € | 3 321 | décembre 2025 | |
| 461 route de la Tinta | maison | 169 m² | 4 | 440 m² | 210 000 € | 1 243 | novembre 2025 |
| 1972 route des Marines | appartement | 37 m² | 3 | 114 000 € | 3 081 | novembre 2025 | |
| Stolfaccie | appartement | 47 m² | 2 | 95 000 € | 2 021 | novembre 2025 | |
| 1826 route des Marines | appartement | 25 m² | 2 | 81 700 € | 3 268 | novembre 2025 | |
| 1826 route des Marines | appartement | 43 m² | 3 | 99 950 € | 2 324 | octobre 2025 | |
| 1826 route des Marines | appartement | 39 m² | 2 | 80 000 € | 2 051 | octobre 2025 | |
| 1867 route des Marines | appartement | 27 m² | 2 | 82 140 € | 3 042 | octobre 2025 | |
| 5688 Stolfaccie | appartement | 41 m² | 2 | 116 540 € | 2 842 | octobre 2025 | |
| 5688 Stolfaccie | appartement | 32 m² | 2 | 63 650 € | 1 989 | octobre 2025 | |
| 15 Diceppone | maison | 28 m² | 2 | 53 m² | 60 000 € | 2 143 | septembre 2025 |
| 138 chemin d'Ogliastrello | maison | 87 m² | 3 | 1 680 m² | 98 000 € | 1 126 | septembre 2025 |
| 11 Diceppone | maison | 36 m² | 3 | 63 m² | 60 000 € | 1 667 | septembre 2025 |
| 1972 route des Marines | appartement | 24 m² | 2 | 95 160 € | 3 965 | septembre 2025 | |
| Stolfaccie | appartement | 51 m² | 3 | 109 250 € | 2 142 | août 2025 | |
| 5688 Stolfaccie | appartement | 32 m² | 1 | 80 410 € | 2 513 | juillet 2025 | |
| 5706 Stolfaccie | appartement | 27 m² | 2 | 61 750 € | 2 287 | juin 2025 | |
| 1947 route des Marines | appartement | 60 m² | 3 | 120 000 € | 2 000 | juin 2025 | |
| 13 Quartier San Petru Vechju | maison | 105 m² | 4 | 64 m² | 160 000 € | 1 524 | juin 2025 |
| 744 chemin Campu Vechju | maison | 61 m² | 3 | 2 061 m² | 70 000 € | 1 148 | juin 2025 |
| 5674 Stolfaccie | appartement | 40 m² | 3 | 88 000 € | 2 200 | juin 2025 | |
| 1826 route des Marines | appartement | 25 m² | 2 | 58 900 € | 2 356 | juin 2025 | |
| 5674 Stolfaccie | appartement | 40 m² | 3 | 115 500 € | 2 888 | mai 2025 | |
| 4320 route de Linguizzetta | maison | 80 m² | 4 | 953 m² | 53 000 € | 663 | mai 2025 |
| 5470 Stolfaccie | maison | 80 m² | 2 | 392 m² | 283 958 € | 3 549 | avril 2025 |
| 137 Marine de Bravone | appartement | 23 m² | 1 | 70 000 € | 3 043 | avril 2025 | |
| 5203 Stolfaccie | maison | 38 m² | 3 | 394 m² | 350 000 € | 9 211 | avril 2025 |
| 92 chemin Casamozza | maison | 80 m² | 4 | 1 500 m² | 180 000 € | 2 250 | mars 2025 |
| 5688 Stolfaccie | appartement | 41 m² | 2 | 110 200 € | 2 688 | mars 2025 | |
| 1826 route des Marines | appartement | 42 m² | 3 | 108 775 € | 2 590 | mars 2025 | |
| 1826 route des Marines | appartement | 42 m² | 3 | 78 850 € | 1 877 | mars 2025 | |
| 1826 route des Marines | appartement | 41 m² | 3 | 73 150 € | 1 784 | février 2025 | |
| 5704 Stolfaccie | appartement | 35 m² | 3 | 83 600 € | 2 389 | février 2025 | |
| 169 Marine de Bravone | appartement | 32 m² | 2 | 119 000 € | 3 719 | décembre 2024 | |
| 5706 Stolfaccie | appartement | 35 m² | 3 | 76 000 € | 2 171 | décembre 2024 | |
| 5688 Stolfaccie | appartement | 41 m² | 1 | 100 000 € | 2 439 | décembre 2024 | |
| 5681 Stolfaccie | maison | 60 m² | 4 | 376 m² | 120 000 € | 2 000 | novembre 2024 |
| 1826 route des Marines | appartement | 40 m² | 3 | 103 080 € | 2 577 | novembre 2024 | |
| 1867 route des Marines | appartement | 28 m² | 2 | 66 500 € | 2 375 | novembre 2024 | |
| 1826 route des Marines | appartement | 38 m² | 3 | 88 350 € | 2 325 | novembre 2024 | |
| 1826 route des Marines | appartement | 39 m² | 2 | 50 000 € | 1 282 | novembre 2024 | |
| 1826 route des Marines | appartement | 25 m² | 2 | 72 000 € | 2 880 | novembre 2024 | |
| 1826 route des Marines | appartement | 38 m² | 2 | 100 000 € | 2 632 | novembre 2024 | |
| Stolfaccie | appartement | 37 m² | 2 | 90 250 € | 2 439 | octobre 2024 | |
| 5688 Stolfaccie | appartement | 32 m² | 2 | 68 400 € | 2 138 | octobre 2024 | |
| 5675 Corsicana Foret | maison | 33 m² | 2 | 76 m² | 83 000 € | 2 515 | octobre 2024 |
| 1826 route des Marines | appartement | 43 m² | 3 | 99 500 € | 2 314 | octobre 2024 | |
| Stolfaccie | appartement | 31 m² | 2 | 119 050 € | 3 840 | octobre 2024 | |
| 5706 Stolfaccie | appartement | 31 m² | 2 | 80 750 € | 2 605 | octobre 2024 | |
| 5272 A Stolfaccie | maison | 33 m² | 2 | 57 m² | 151 200 € | 4 582 | septembre 2024 |
| 2 Marine de Bravone | appartement | 46 m² | 3 | 179 000 € | 3 891 | septembre 2024 | |
| 1826 route des Marines | appartement | 30 m² | 2 | 68 400 € | 2 280 | septembre 2024 | |
| 5688 Stolfaccie | appartement | 32 m² | 2 | 95 000 € | 2 969 | septembre 2024 | |
| 16 Diceppone | maison | 28 m² | 2 | 53 m² | 52 000 € | 1 857 | août 2024 |
| 9 Diceppone | maison | 36 m² | 2 | 63 m² | 66 100 € | 1 836 | août 2024 |
| Stolfaccie | appartement | 37 m² | 2 | 65 550 € | 1 772 | juillet 2024 | |
| Stolfaccie | appartement | 54 m² | 2 | 73 150 € | 1 355 | juillet 2024 | |
| 1160 Diceppone | maison | 112 m² | 4 | 112 m² | 90 000 € | 804 | juin 2024 |
| 1862 route des Marines | appartement | 32 m² | 2 | 99 000 € | 3 094 | juin 2024 | |
| 215 route de Piedirosa - Testaccia | maison | 35 m² | 2 | 153 000 € | 4 371 | avril 2024 | |
| 3372 Rt 10 | appartement | 32 m² | 2 | 72 460 € | 2 264 | avril 2024 | |
| Stolfaccie | appartement | 46 m² | 3 | 138 000 € | 3 000 | avril 2024 | |
| 1867 route des Marines | appartement | 26 m² | 2 | 83 500 € | 3 212 | avril 2024 | |
| 461 route de la Tinta | maison | 90 m² | 4 | 1 206 m² | 257 790 € | 2 864 | avril 2024 |
| Stolfaccie | appartement | 52 m² | 3 | 102 500 € | 1 971 | avril 2024 | |
| 5227 Stolfaccie | appartement | 28 m² | 1 | 80 000 € | 2 857 | mars 2024 | |
| 1972 route des Marines | appartement | 24 m² | 2 | 80 750 € | 3 365 | février 2024 | |
| 1867 route des Marines | appartement | 27 m² | 1 | 110 000 € | 4 074 | février 2024 | |
| 1826 route des Marines | appartement | 28 m² | 2 | 62 700 € | 2 239 | février 2024 | |
| 5674 Stolfaccie | appartement | 38 m² | 3 | 81 900 € | 2 155 | février 2024 | |
| 5204 Stolfaccie | maison | 38 m² | 3 | 312 m² | 195 000 € | 5 132 | janvier 2024 |
| 5634 Diceppone | maison | 40 m² | 3 | 122 m² | 40 000 € | 1 000 | janvier 2024 |
| 1826 route des Marines | appartement | 33 m² | 3 | 80 750 € | 2 447 | janvier 2024 |
Autour de Linguizzetta
Linguizzetta est dans la Haute-Corse, en région Corse. Le relief qui la borde : Cortenais à 31 km.
Les communes limitrophes
Linguizzetta touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Canale-di-Verde 3 143 €/m² 5,5 km
Voisines sans prix publiable : Tallone, Tox, Campi, Pietra-di-Verde. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Linguizzetta : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cervione 2 513 €/m² 11,7 km, 2 149 hab.
- Aléria 2 275 €/m² 12,8 km, 2 267 hab.
- San-Nicolao 3 097 €/m² 17,2 km, 2 062 hab.
- Ghisonaccia 2 186 €/m² 20,0 km, 4 405 hab.
Le bord de l'eau est à 18 km : Moriani-Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,2 km : pointe de Mufuncello, 958 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée étang de Giustiniana
- cours d'eau ruisseau de Pentarossa, ruisseau de Vadi, ruisseau de Sbiri
- rivières Chiosura, Bravona (1 m)
- sommet pointe de Mufuncello (958 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- lacs de barrage lac de l'Alesani à 9,6 km, lac de Bacciana à 12 km
- rivières Bado à 7,3 km, Corsiglièse à 8,4 km
- sites Natura 2000 Grand herbier de la côte orientale à 7,8 km, Basse vallée du Tavignano à 11 km
- sommet pointe de Campana à 7,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Linguizzetta ?
- jan 7,9 %
- fév 9,5 %
- mars 7,4 %
- avr 9,5 %
- mai 6,3 %
- juin 11,1 %
- juil 5,8 %
- août 3,7 %
- sept 10,5 %
- oct 9,5 %
- nov 6,8 %
- déc 12,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Linguizzetta ?
Les maisons vendues à Linguizzetta ont un terrain médian de 289 m², mesuré sur 32 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 531 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 2 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 329 €/m² | 23 | 3 802 €/m² | 6 |
| 2022 | 2 455 €/m² | 32 | non mesuré | |
| 2023 | 2 472 €/m² | 36 | 3 158 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 439 €/m² | 33 | 2 258 €/m² | 10 |
| 2025 | 2 451 €/m² | 30 | 1 595 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.