Les découpages autour de Locquirec
Estimer un bien à Locquirec
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7009 D chemin des Tamaris | 80 m² | 4 | 230 000 € | novembre 2022 | 2 972 €/m² |
| 18 vieille Cote | 80 m² | 4 | 380 000 € | décembre 2021 | 5 793 €/m² |
| 7009 D chemin des Tamaris | 80 m² | 4 | 195 000 € | février 2021 | 2 973 €/m² |
| 12 rue du Stang | 83 m² | 4 | 270 000 € | mai 2022 | 3 363 €/m² |
| 12 rue des Genets | 77 m² | 4 | 340 000 € | mai 2022 | 4 565 €/m² |
| 20 rue de la Fontaine | 80 m² | 3 | 150 000 € | septembre 2025 | 1 875 €/m² |
| 57 route de Kerboulic | 89 m² | 4 | 237 000 € | juin 2024 | 2 181 €/m² |
| 2 impasse Ty Forn | 84 m² | 4 | 392 500 € | décembre 2021 | 5 699 €/m² |
| 2 bis rue de Pors Ar Villiec | 91 m² | 4 | 590 000 € | août 2024 | 5 311 €/m² |
| 66 route de Plestin | 70 m² | 4 | 250 000 € | septembre 2024 | 2 926 €/m² |
| 7 rue de l'Église | 90 m² | 4 | 250 000 € | janvier 2022 | 2 872 €/m² |
| 19 rue de la Fontaine | 75 m² | 3 | 250 000 € | septembre 2024 | 2 731 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 22,0 % entre 2021 et 2025, passant de 2 459 €/m² à 2 999 €/m².
Ce prix se situe 50 % au-dessus de la médiane du département (1 999 €/m²) et 77 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 875 €/m² et 4 386 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Locquirec, une maison de moins de 70 m² se vend 3 906 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 678 €/m², soit 46 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Locquirec, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Locquirec
- Combien coûte le mètre carré à Locquirec ?
- Le prix médian à Locquirec est de 2 999 €/m² pour une maison, en 2025, sur 16 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 875 €/m² et 4 386 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Locquirec ?
- Keraudren, à 4 524 €/m². Le moins cher est Poul Ar Hoty, à 2 655 €/m², soit 70 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Locquirec
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 70 % : Keraudren à 4 524 €/m², Poul Ar Hoty à 2 655 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Poul Ar Hoty 2 655 €/m² 17 ventes, 71 % de maisons
- Keraudren 4 524 €/m² 17 ventes, 53 % de maisons
- Nouvelle Côte 3 333 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 19 lieux-dits de Locquirec portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Kermaquer (10), Vieille Côte (9), Keranroc H (6), Place du Port (5), Keraloas Huella (4), Keraloas (3), Pen Ar Rhun (3), Ti Bras Ar Porzh (3), le Port (3), les Sables Blancs (3), Castel Bréchou (2), Conseillerou (2), Kerael (2), Keraudren Parc Ar Bris (2), Linguez (2), le Boulien (2), Brezehen (1), Revelour (1), le Varcq (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AH 4 660 €/m² 15 ventes
- section AD 4 483 €/m² 28 ventes
- section AE 3 279 €/m² 8 ventes
- section AW 2 875 €/m² 11 ventes
- section AI 2 771 €/m² 15 ventes
- section AK 2 532 €/m² 16 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 1 165 y sont recensées à Locquirec, 35 ont pu être situées, et 111 ventes sur 111 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 111 retenues à Locquirec depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de Revelour | maison | 60 m² | 3 | 600 m² | 61 280 € | 1 021 | décembre 2025 |
| 23 rue du Varcq | maison | 57 m² | 2 | 626 m² | 250 000 € | 4 386 | décembre 2025 |
| 35 route de Keraloas | maison | 43 m² | 2 | 967 m² | 173 500 € | 4 035 | novembre 2025 |
| 20 rue de la Fontaine | maison | 80 m² | 3 | 104 m² | 150 000 € | 1 875 | septembre 2025 |
| 22 rue de Kermaquer | maison | 26 m² | 2 | 90 m² | 125 500 € | 4 827 | septembre 2025 |
| 8 route de Kerboulic | maison | 50 m² | 3 | 275 m² | 203 500 € | 4 070 | août 2025 |
| 5 rue des Écoles | maison | 145 m² | 6 | 901 m² | 680 000 € | 4 690 | juillet 2025 |
| 61 route de Morlaix | maison | 50 m² | 2 | 339 m² | 115 000 € | 2 300 | juillet 2025 |
| 36 route de Kerboulic | maison | 37 m² | 3 | 772 m² | 160 000 € | 4 324 | juin 2025 |
| 1 route de Kerboulic | appartement | 31 m² | 2 | 27 m² | 128 250 € | 4 137 | juin 2025 |
| 23 route de Morlaix | maison | 127 m² | 7 | 506 m² | 296 000 € | 2 331 | mai 2025 |
| 2 rue des Ajoncs | maison | 66 m² | 4 | 712 m² | 100 000 € | 1 515 | avril 2025 |
| 8 rue de l'Église | appartement | 68 m² | 3 | 391 250 € | 5 754 | avril 2025 | |
| 8 impasse du Corbeau | maison | 89 m² | 5 | 1 882 m² | 500 000 € | 5 618 | avril 2025 |
| 3 rue de Linguez | maison | 149 m² | 7 | 950 m² | 253 000 € | 1 698 | avril 2025 |
| 4 lotissement de Keranroc'H | maison | 102 m² | 5 | 723 m² | 39 150 € | 384 | avril 2025 |
| 4 lotissement de Keranroc'H | maison | 102 m² | 5 | 723 m² | 255 249 € | 2 502 | avril 2025 |
| 67 vieille Cote | maison | 123 m² | 5 | 944 m² | 430 000 € | 3 496 | janvier 2025 |
| 4 place du Port | appartement | 25 m² | 1 | 150 000 € | 6 000 | décembre 2024 | |
| 28 route de Plestin | maison | 90 m² | 6 | 466 m² | 649 000 € | 7 211 | décembre 2024 |
| 2 rue des Aubépines | maison | 50 m² | 2 | 591 m² | 240 000 € | 4 800 | octobre 2024 |
| 6 rue de Keriziou | maison | 100 m² | 4 | 1 218 m² | 213 000 € | 2 130 | octobre 2024 |
| 72 route de Kerboulic | maison | 110 m² | 6 | 488 m² | 310 000 € | 2 818 | octobre 2024 |
| 1 route de Kerboulic | appartement | 50 m² | 3 | 16 m² | 114 000 € | 2 280 | octobre 2024 |
| 5701 Keraudren | appartement | 63 m² | 2 | 300 000 € | 4 762 | octobre 2024 | |
| 5701 Keraudren | appartement | 59 m² | 3 | 275 000 € | 4 661 | septembre 2024 | |
| 66 route de Plestin | maison | 70 m² | 4 | 563 m² | 250 000 € | 3 571 | septembre 2024 |
| 19 rue de la Fontaine | maison | 75 m² | 3 | 302 m² | 250 000 € | 3 333 | septembre 2024 |
| 2 bis rue de Pors Ar Villiec | maison | 91 m² | 4 | 275 m² | 590 000 € | 6 484 | août 2024 |
| 26 bis impasse Poul Ar Hoty | maison | 150 m² | 8 | 849 m² | 401 661 € | 2 678 | août 2024 |
| 1 bis chemin de la Falaise | maison | 53 m² | 3 | 794 m² | 566 914 € | 10 696 | juillet 2024 |
| 22 rue des Sables Blancs | maison | 36 m² | 3 | 237 m² | 135 000 € | 3 750 | juillet 2024 |
| 57 route de Kerboulic | maison | 89 m² | 4 | 926 m² | 237 000 € | 2 663 | juin 2024 |
| 9 vieille Cote | appartement | 26 m² | 1 | 102 000 € | 3 923 | mai 2024 | |
| 79 route de Morlaix | appartement | 44 m² | 2 | 135 000 € | 3 068 | avril 2024 | |
| 34 route de Morlaix | maison | 32 m² | 2 | 155 m² | 100 000 € | 3 125 | avril 2024 |
| 5701 Keraudren | appartement | 54 m² | 3 | 305 000 € | 5 648 | avril 2024 | |
| 5701 Keraudren | appartement | 54 m² | 2 | 270 000 € | 5 000 | mars 2024 | |
| 4 place du Port | appartement | 53 m² | 2 | 247 000 € | 4 660 | février 2024 | |
| 9 rue de Rivoli | maison | 59 m² | 3 | 83 m² | 230 000 € | 3 898 | février 2024 |
| 12 bis rue de Rivoli | maison | 30 m² | 1 | 24 m² | 209 500 € | 6 983 | février 2024 |
| 1 route de Kerboulic | appartement | 85 m² | 5 | 149 500 € | 1 759 | décembre 2023 | |
| 32 route de Morlaix | maison | 150 m² | 5 | 666 m² | 323 200 € | 2 155 | décembre 2023 |
| 4 rue de la Fontaine | maison | 66 m² | 3 | 859 m² | 399 050 € | 6 046 | décembre 2023 |
| 11 rue de Rivoli | maison | 190 m² | 6 | 1 028 m² | 729 000 € | 3 837 | novembre 2023 |
| 8 rue de la Fontaine | maison | 59 m² | 3 | 428 m² | 230 860 € | 3 913 | novembre 2023 |
| 10 rue de Pors Ar Villiec | maison | 113 m² | 5 | 415 m² | 532 517 € | 4 713 | octobre 2023 |
| 5701 Keraudren | appartement | 65 m² | 3 | 310 000 € | 4 769 | septembre 2023 | |
| 63 vieille Cote | maison | 72 m² | 5 | 676 m² | 305 000 € | 4 236 | août 2023 |
| 3 lotissement de Keranroc'H | maison | 151 m² | 5 | 878 m² | 442 400 € | 2 930 | juillet 2023 |
| 6 rue de la Fontaine | maison | 60 m² | 2 | 603 m² | 266 500 € | 4 442 | juillet 2023 |
| 54 bis route de Morlaix | maison | 113 m² | 4 | 935 m² | 400 000 € | 3 540 | juin 2023 |
| 31 Nouvelle Côte | maison | 127 m² | 6 | 983 m² | 460 000 € | 3 622 | juin 2023 |
| 7003 A impasse Mejou Glujuret | maison | 106 m² | 4 | 840 m² | 281 400 € | 2 655 | juin 2023 |
| 5701 Keraudren | appartement | 54 m² | 3 | 265 000 € | 4 907 | mai 2023 | |
| 9 vieille Cote | appartement | 31 m² | 2 | 118 400 € | 3 819 | mai 2023 | |
| 28 route de Morlaix | maison | 220 m² | 5 | 948 m² | 530 000 € | 2 409 | avril 2023 |
| 1 E impasse Mejou Glujuret | maison | 28 m² | 1 | 555 m² | 85 000 € | 3 036 | avril 2023 |
| 12 route de Mespent | maison | 101 m² | 6 | 627 m² | 312 000 € | 3 089 | avril 2023 |
| 21 vieille Cote | maison | 45 m² | 2 | 129 m² | 229 600 € | 5 102 | mars 2023 |
| 56 Nouvelle Côte | maison | 60 m² | 3 | 425 m² | 184 500 € | 3 075 | mars 2023 |
| 68 route de Morlaix | maison | 28 m² | 2 | 848 m² | 255 000 € | 9 107 | février 2023 |
| 22 bis rue des Sables Blancs | maison | 117 m² | 5 | 616 m² | 311 500 € | 2 662 | janvier 2023 |
| 17 rue de l'Église | maison | 60 m² | 4 | 84 m² | 385 000 € | 6 417 | janvier 2023 |
| 8 rue Pen Ar Bed | maison | 146 m² | 5 | 734 m² | 340 000 € | 2 329 | décembre 2022 |
| 7009 G rue de Kermaquer | maison | 187 m² | 4 | 834 m² | 524 000 € | 2 802 | décembre 2022 |
| 7009 D chemin des Tamaris | maison | 80 m² | 4 | 635 m² | 230 000 € | 2 875 | novembre 2022 |
| 36 route de Kerboulic | maison | 37 m² | 3 | 772 m² | 155 000 € | 4 189 | octobre 2022 |
| 39 Nouvelle Côte | maison | 120 m² | 6 | 714 m² | 352 380 € | 2 937 | septembre 2022 |
| 5701 Keraudren | appartement | 63 m² | 2 | 285 000 € | 4 524 | septembre 2022 | |
| 43 route de Plestin | maison | 70 m² | 3 | 118 m² | 254 000 € | 3 629 | août 2022 |
| 1 route de Kerboulic | appartement | 33 m² | 2 | 27 m² | 120 000 € | 3 636 | août 2022 |
| 5701 Keraudren | appartement | 65 m² | 3 | 251 800 € | 3 874 | juillet 2022 | |
| 1 route de Kerboulic | appartement | 45 m² | 3 | 23 m² | 100 000 € | 2 222 | juillet 2022 |
| 5 résidence Résidence de Kermaquer | maison | 103 m² | 5 | 493 m² | 197 800 € | 1 920 | juin 2022 |
| 54 route de Plestin | appartement | 86 m² | 2 | 300 000 € | 3 488 | juin 2022 | |
| 9 A rue des Écoles | maison | 94 m² | 4 | 677 m² | 435 000 € | 4 628 | juin 2022 |
| impasse des Bruyères | maison | 101 m² | 4 | 629 m² | 293 000 € | 2 901 | juin 2022 |
| 12 rue des Genets | maison | 77 m² | 4 | 551 m² | 340 000 € | 4 416 | mai 2022 |
| 12 rue du Stang | maison | 83 m² | 4 | 677 m² | 270 000 € | 3 253 | mai 2022 |
Autour de Locquirec
Locquirec est dans le Finistère, en région Bretagne. La commune est sur la côte de granit rose. Le relief qui la borde : monts d'Arrée à 33 km.
Les communes limitrophes
Locquirec touche 1 commune. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Guimaëc 1 858 €/m² 2,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Locquirec : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Plestin-les-Grèves Côtes-d'Armor 2 055 €/m² 5,1 km, 3 639 hab.
- Lanmeur 2 130 €/m² 5,5 km, 2 387 hab.
- Plougasnou 2 400 €/m² 10,5 km, 3 192 hab.
- Ploumilliau Côtes-d'Armor 1 975 €/m² 11,7 km, 2 466 hab.
- Trébeurden Côtes-d'Armor 3 388 €/m² 12,7 km, 3 821 hab.
- Plouigneau 1 802 €/m² 12,8 km, 5 014 hab.
Le bord de l'eau est à 1,9 km : baie de Locquirec.
Et tout près, sans être dans la commune
- baies de Locquirec à 1,9 km, de Lannion à 9,8 km
- forêt bois de Kernours à 10 km
- plage de la « Lieue de Grève » à 7,4 km
- rivières Douron à 2,7 km, Yar à 6,8 km
- site Natura 2000 Rivière le Douron à 11 km
- îles Verte à 2,9 km, Milliau à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Locquirec ?
- jan 7,2 %
- fév 4,5 %
- mars 6,3 %
- avr 13,5 %
- mai 9,0 %
- juin 9,9 %
- juil 9,9 %
- août 6,3 %
- sept 8,1 %
- oct 9,0 %
- nov 3,6 %
- déc 12,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 459 €/m² | 27 |
| 2022 | 2 901 €/m² | 13 |
| 2023 | 3 622 €/m² | 19 |
| 2024 | 3 661 €/m² | 14 |
| 2025 | 2 999 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.