Prix de l'immobilier à Guimaëc
1 858€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Guimaëc
Estimer un bien à Guimaëc
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Hent Lanmeur | 98 m² | 4 | 160 000 € | septembre 2023 | 1 828 €/m² |
| 5 Hent Lanmeur | 100 m² | 4 | 149 000 € | avril 2021 | 1 858 €/m² |
| 345 Le Stancou | 91 m² | 4 | 227 000 € | avril 2025 | 2 495 €/m² |
| 149 Kerdreuz | 110 m² | 4 | 285 000 € | novembre 2024 | 2 751 €/m² |
| 359 Kermelven | 110 m² | 4 | 170 000 € | septembre 2024 | 1 641 €/m² |
| 1 Hent Sant Fiek | 110 m² | 4 | 151 000 € | août 2024 | 1 457 €/m² |
| 40 Hent Lanmeur | 95 m² | 4 | 100 000 € | août 2021 | 1 313 €/m² |
| 7011 E lotissement Kermenguy | 101 m² | 5 | 145 000 € | décembre 2023 | 1 608 €/m² |
| 7011 F lotissement Kermenguy | 101 m² | 5 | 138 000 € | octobre 2023 | 1 530 €/m² |
| 4 hameau Kastell Ar Bail | 89 m² | 4 | 150 000 € | septembre 2023 | 1 888 €/m² |
| 2 Hent Penn Ar Guer | 100 m² | 3 | 240 000 € | février 2022 | 1 708 €/m² |
| 2 Hent Penn Ar Guer | 100 m² | 3 | 120 000 € | février 2022 | 854 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (1 999 €/m²) et 10 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 515 €/m² et 2 495 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Guimaëc, une maison de moins de 70 m² se vend 2 016 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 670 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Guimaëc, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
52 ventes les plus récentes sur les 52 retenues à Guimaëc depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 Komanan Rozera | maison | 64 m² | 3 | 237 m² | 130 000 € | 2 031 | décembre 2025 |
| 1 Runorven | maison | 128 m² | 3 | 3 107 m² | 170 000 € | 1 328 | novembre 2025 |
| 1985 A Convenant du Rosaire | maison | 64 m² | 3 | 317 m² | 110 000 € | 1 719 | septembre 2025 |
| 25 Hent Beg Ar Fry | maison | 72 m² | 4 | 363 m² | 100 000 € | 1 389 | juillet 2025 |
| 3 hameau Kastell Ar Bail | maison | 99 m² | 6 | 858 m² | 150 000 € | 1 515 | juin 2025 |
| 28 Kergoanton | maison | 113 m² | 5 | 454 m² | 210 000 € | 1 858 | juin 2025 |
| 345 Le Stancou | maison | 91 m² | 4 | 227 000 € | 2 495 | avril 2025 | |
| 1 Hent Lanmeur | maison | 82 m² | 5 | 543 m² | 260 000 € | 3 171 | avril 2025 |
| 2 Banell Ar Merc'Hed | maison | 53 m² | 3 | 822 m² | 218 800 € | 4 128 | janvier 2025 |
| 149 Kerdreuz | maison | 110 m² | 4 | 4 202 m² | 285 000 € | 2 591 | novembre 2024 |
| 388 Traon Joie | maison | 60 m² | 2 | 1 573 m² | 105 000 € | 1 750 | octobre 2024 |
| 2 hameau le Guelliec | maison | 65 m² | 3 | 1 078 m² | 130 000 € | 2 000 | septembre 2024 |
| 359 Kermelven | maison | 110 m² | 4 | 1 093 m² | 170 000 € | 1 545 | septembre 2024 |
| 1 Hent Sant Fiek | maison | 110 m² | 4 | 210 m² | 151 000 € | 1 373 | août 2024 |
| 214 Kerouregan | maison | 90 m² | 3 | 1 960 m² | 215 000 € | 2 389 | mai 2024 |
| 10 Hent Lokireg | maison | 137 m² | 6 | 1 100 m² | 110 000 € | 803 | avril 2024 |
| 244 Pennan Prat Bihan | maison | 50 m² | 1 | 646 m² | 130 000 € | 2 600 | mars 2024 |
| 86 Le Penquer | maison | 108 m² | 5 | 1 994 m² | 50 000 € | 463 | mars 2024 |
| 7011 E lotissement Kermenguy | maison | 101 m² | 5 | 526 m² | 145 000 € | 1 436 | décembre 2023 |
| 118 Keravel | maison | 70 m² | 3 | 2 844 m² | 54 000 € | 771 | octobre 2023 |
| 7011 F lotissement Kermenguy | maison | 101 m² | 5 | 520 m² | 138 000 € | 1 366 | octobre 2023 |
| 358 Kermelven Bihan | maison | 132 m² | 4 | 601 m² | 237 500 € | 1 799 | octobre 2023 |
| 2 Hent Lanmeur | maison | 98 m² | 4 | 624 m² | 160 000 € | 1 633 | septembre 2023 |
| 4 hameau Kastell Ar Bail | maison | 89 m² | 4 | 719 m² | 150 000 € | 1 685 | septembre 2023 |
| 7 hameau le Guelliec | maison | 48 m² | 3 | 947 m² | 140 000 € | 2 917 | juillet 2023 |
| 86 Le Penquer | maison | 108 m² | 5 | 1 994 m² | 60 000 € | 556 | juillet 2023 |
| 297 Kerhouin | maison | 54 m² | 3 | 843 m² | 220 000 € | 4 074 | mai 2023 |
| 6996 A Keranroc H Ty Bras Goarem | maison | 25 m² | 2 | 575 m² | 90 000 € | 3 600 | mai 2023 |
| 226 Prajou | maison | 170 m² | 4 | 2 525 m² | 330 000 € | 1 941 | janvier 2023 |
| 12 Hent Sant Fiek | maison | 79 m² | 5 | 598 m² | 110 000 € | 1 392 | janvier 2023 |
| 206 Morguignen | maison | 120 m² | 4 | 2 264 m² | 359 200 € | 2 993 | décembre 2022 |
| 176 Poull Rodou | maison | 121 m² | 5 | 7 668 m² | 650 000 € | 5 372 | juillet 2022 |
| 1980 D Toull Linad | maison | 170 m² | 4 | 17 400 m² | 598 485 € | 3 521 | juin 2022 |
| 393 Le Rabot | maison | 90 m² | 2 | 5 792 m² | 235 000 € | 2 611 | avril 2022 |
| 259 Métairie de Pennanprat | maison | 80 m² | 3 | 2 201 m² | 371 250 € | 4 641 | mars 2022 |
| 4 Hent Lanmeur | maison | 80 m² | 5 | 435 m² | 118 000 € | 1 475 | mars 2022 |
| 2 Hent Penn Ar Guer | maison | 100 m² | 3 | 984 m² | 240 000 € | 2 400 | février 2022 |
| 2 Hent Penn Ar Guer | maison | 100 m² | 3 | 984 m² | 120 000 € | 1 200 | février 2022 |
| 1 Hent Penn Ar Guer | maison | 144 m² | 6 | 778 m² | 210 000 € | 1 458 | février 2022 |
| 7009 J Morguignen | maison | 190 m² | 5 | 2 013 m² | 426 050 € | 2 242 | décembre 2021 |
| 136 Convenant Ar Groas | maison | 120 m² | 4 | 7 645 m² | 212 000 € | 1 767 | novembre 2021 |
| 7 hameau le Guelliec | maison | 48 m² | 3 | 947 m² | 120 000 € | 2 500 | novembre 2021 |
| 1988 D Traon Ar Voas | maison | 47 m² | 3 | 986 m² | 61 000 € | 1 298 | septembre 2021 |
| 1 Hent Mez Gouez | maison | 66 m² | 3 | 793 m² | 29 100 € | 441 | septembre 2021 |
| 7 Hent Lokireg | maison | 60 m² | 3 | 767 m² | 120 000 € | 2 000 | août 2021 |
| 40 Hent Lanmeur | maison | 95 m² | 4 | 1 046 m² | 100 000 € | 1 053 | août 2021 |
| 16 hameau le Guelliec | maison | 120 m² | 4 | 99 498 € | 829 | août 2021 | |
| 5 Hent Lanmeur | maison | 100 m² | 4 | 500 m² | 149 000 € | 1 490 | avril 2021 |
| 351 porte Plac | maison | 134 m² | 3 | 2 974 m² | 210 810 € | 1 573 | avril 2021 |
| 3 Plasenn An Iliz | maison | 107 m² | 2 | 383 m² | 98 800 € | 923 | avril 2021 |
| 18 hameau le Guelliec | maison | 69 m² | 4 | 683 m² | 90 000 € | 1 304 | mars 2021 |
| 7012 D Penn Ar Guer | maison | 185 m² | 5 | 1 220 m² | 360 000 € | 1 946 | février 2021 |
Autour de Guimaëc
Guimaëc est dans le Finistère, en région Bretagne. La commune est sur la côte de granit rose. Le relief qui la borde : monts d'Arrée à 32 km.
Les communes limitrophes
Guimaëc touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Locquirec 2 999 €/m² 2,2 km
- Lanmeur 2 130 €/m² 4,4 km
- Saint-Jean-du-Doigt 1 627 €/m² 4,7 km
- Plouégat-Guérand 1 753 €/m² 6,8 km
- Plestin-les-Grèves Côtes-d'Armor 2 055 €/m² 6,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Guimaëc : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Plougasnou 2 400 €/m² 8,3 km, 3 192 hab.
- Plouigneau 1 802 €/m² 12,3 km, 5 014 hab.
- Morlaix 1 615 €/m² 12,9 km, 15 194 hab.
- Ploumilliau Côtes-d'Armor 1 975 €/m² 13,9 km, 2 466 hab.
- Trébeurden Côtes-d'Armor 3 388 €/m² 14,2 km, 3 821 hab.
- Carantec 3 500 €/m² 15,6 km, 3 272 hab.
Le bord de l'eau est à 4,0 km : baie de Locquirec.
Et tout près, sans être dans la commune
- baies de Locquirec à 4,0 km, anse du Diben à 9,5 km
- forêt bois de Kernours à 11 km
- plage de la « Lieue de Grève » à 9,6 km
- rivières Douron à 3,9 km, Yar à 9,0 km
- site Natura 2000 Rivière le Douron à 12 km
- île Verte à 4,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 490 €/m² | 13 |
| 2022 | 2 611 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 659 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 750 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 858 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.