Les découpages autour de Saint-Jean-du-Doigt
Le prix dans l'aire d'attraction de Morlaix
24 des 24 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Jean-du-Doigt est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Carantec 3 189 €/m² une maison
- Plougasnou 2 400 €/m² une maison
- Lanmeur 2 130 €/m² une maison
- Locquénolé 2 077 €/m² une maison
- Plouégat-Moysan 1 933 €/m² une maison
- Henvic 1 912 €/m² une maison
- Plourin-lès-Morlaix 1 900 €/m² une maison
- Garlan 1 892 €/m² une maison
- Sainte-Sève 1 873 €/m² une maison
- Plouigneau 1 802 €/m² une maison
- Saint-Martin-des-Champs 1 754 €/m² une maison
- Plouégat-Guérand 1 753 €/m² une maison
- Morlaix pôle 1 718 €/m² une maison
- Plouezoc'h 1 696 €/m² une maison
- Plougonven 1 659 €/m² une maison
- Saint-Jean-du-Doigt 1 627 €/m² une maison
- Taulé 1 558 €/m² une maison
- Saint-Thégonnec Loc-Eguiner 1 537 €/m² une maison
- Pleyber-Christ 1 478 €/m² une maison
- Plounérin 1 404 €/m² une maison
- Le Cloître-Saint-Thégonnec 1 366 €/m² une maison
- Plounéour-Ménez 1 365 €/m² une maison
- Lannéanou 1 327 €/m² une maison
- Botsorhel 994 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Jean-du-Doigt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 222 Kerlas | 102 m² | 4 | 192 000 € | mai 2023 | 1 570 €/m² |
| 16 route du Goajou | 100 m² | 3 | 192 000 € | octobre 2025 | 1 920 €/m² |
| 2 rue de la Duchesse Anne | 100 m² | 3 | 169 800 € | juillet 2021 | 1 410 €/m² |
| 4 rue Léopold Pascal | 118 m² | 4 | 230 000 € | avril 2024 | 1 277 €/m² |
| 235 Penalliors | 106 m² | 3 | 260 900 € | février 2023 | 2 053 €/m² |
| 167 Lelehen | 105 m² | 5 | 150 000 € | novembre 2021 | 1 186 €/m² |
| 8 impasse de la Gare | 121 m² | 4 | 293 700 € | mai 2023 | 2 024 €/m² |
| 9 rue Maxime Maufra | 86 m² | 4 | 180 000 € | mars 2021 | 1 737 €/m² |
| 21 route de Morlaix | 91 m² | 5 | 173 000 € | octobre 2023 | 1 585 €/m² |
| 2 place Père Robert le Meur | 115 m² | 5 | 150 000 € | décembre 2025 | 1 304 €/m² |
| 5 chemin de Pouloupry | 85 m² | 4 | 180 000 € | juin 2021 | 1 758 €/m² |
| 275 Penfuntun | 90 m² | 3 | 135 000 € | décembre 2023 | 1 251 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (1 999 €/m²) et 4 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 304 €/m² et 3 235 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Jean-du-Doigt, une maison de moins de 70 m² se vend 2 569 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 070 €/m², soit 24 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Jean-du-Doigt, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
43 ventes les plus récentes sur les 43 retenues à Saint-Jean-du-Doigt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 place Père Robert le Meur | maison | 115 m² | 5 | 180 m² | 150 000 € | 1 304 | décembre 2025 |
| 1 Poullay | maison | 120 m² | 5 | 1 924 m² | 160 000 € | 1 333 | décembre 2025 |
| 16 route du Goajou | maison | 100 m² | 3 | 4 335 m² | 192 000 € | 1 920 | octobre 2025 |
| 18 route de la Plage | maison | 54 m² | 3 | 2 204 m² | 370 000 € | 6 852 | avril 2025 |
| 2 L'Isle | maison | 140 m² | 3 | 2 593 m² | 142 500 € | 1 018 | avril 2025 |
| 1 Guib | maison | 130 m² | 4 | 6 407 m² | 420 500 € | 3 235 | avril 2025 |
| 20 route de Morlaix | maison | 74 m² | 3 | 1 657 m² | 215 000 € | 2 905 | décembre 2024 |
| 3 route de Morlaix | maison | 40 m² | 2 | 642 m² | 180 760 € | 4 519 | août 2024 |
| 12 route de Kevennou | maison | 155 m² | 5 | 1 000 m² | 385 000 € | 2 484 | août 2024 |
| 5 rue Maxime Maufra | maison | 118 m² | 5 | 749 m² | 280 000 € | 2 373 | juin 2024 |
| 11 bis route de la Plage | maison | 140 m² | 4 | 1 493 m² | 498 000 € | 3 557 | mai 2024 |
| 2 route du Goajou | maison | 73 m² | 3 | 900 m² | 140 000 € | 1 918 | avril 2024 |
| 4 rue Léopold Pascal | maison | 118 m² | 4 | 638 m² | 230 000 € | 1 949 | avril 2024 |
| 8 route de Kevennou | maison | 131 m² | 5 | 973 m² | 321 600 € | 2 455 | mars 2024 |
| 19 route de Morlaix | maison | 90 m² | 2 | 415 000 € | 4 611 | mars 2024 | |
| 275 Penfuntun | maison | 90 m² | 3 | 1 090 m² | 135 000 € | 1 500 | décembre 2023 |
| 21 route de Morlaix | maison | 91 m² | 5 | 813 m² | 173 000 € | 1 901 | octobre 2023 |
| 30 route de Morlaix | maison | 74 m² | 5 | 824 m² | 183 800 € | 2 484 | octobre 2023 |
| 117 Kermorvan | maison | 90 m² | 2 | 16 832 m² | 180 000 € | 2 000 | septembre 2023 |
| 283 Kerrun | maison | 163 m² | 6 | 1 116 m² | 269 900 € | 1 656 | septembre 2023 |
| 222 Kerlas | maison | 102 m² | 4 | 2 565 m² | 192 000 € | 1 882 | mai 2023 |
| 8 impasse de la Gare | maison | 121 m² | 4 | 528 m² | 293 700 € | 2 427 | mai 2023 |
| 235 Penalliors | maison | 106 m² | 3 | 1 495 m² | 260 900 € | 2 461 | février 2023 |
| 5 route de Morlaix | maison | 120 m² | 7 | 1 528 m² | 346 000 € | 2 883 | décembre 2022 |
| 244 Kerusaouen | maison | 165 m² | 7 | 4 307 m² | 423 000 € | 2 564 | octobre 2022 |
| 247 Le Runiou | maison | 74 m² | 2 | 12 884 m² | 102 500 € | 1 385 | septembre 2022 |
| 207 Kervoaziou | maison | 150 m² | 6 | 3 200 m² | 50 000 € | 333 | septembre 2022 |
| 4 impasse de Goris | maison | 76 m² | 3 | 1 056 m² | 150 000 € | 1 974 | juillet 2022 |
| 30 route de Morlaix | maison | 74 m² | 5 | 824 m² | 153 900 € | 2 080 | mars 2022 |
| 36 route de Morlaix | maison | 67 m² | 4 | 1 186 m² | 170 000 € | 2 537 | mars 2022 |
| 8 route de Kevennou | maison | 131 m² | 5 | 973 m² | 290 000 € | 2 214 | mars 2022 |
| 276 Penfuntun | maison | 68 m² | 3 | 480 m² | 111 000 € | 1 632 | février 2022 |
| 167 Lelehen | maison | 105 m² | 5 | 1 580 m² | 150 000 € | 1 429 | novembre 2021 |
| 13 Bourg | maison | 196 m² | 6 | 1 985 m² | 557 800 € | 2 846 | août 2021 |
| 2 rue de la Duchesse Anne | maison | 100 m² | 3 | 167 m² | 169 800 € | 1 698 | juillet 2021 |
| 5 chemin de Pouloupry | maison | 85 m² | 4 | 1 940 m² | 180 000 € | 2 118 | juin 2021 |
| 6 rue de la Duchesse Anne | maison | 117 m² | 7 | 81 m² | 75 000 € | 641 | juin 2021 |
| 6 venelle de Kergabin | maison | 70 m² | 3 | 1 362 m² | 60 000 € | 857 | juin 2021 |
| 7 Cote de Pen Ar C'Hra | maison | 389 m² | 14 | 3 555 m² | 540 000 € | 1 388 | juin 2021 |
| 9 route de la Plage | maison | 50 m² | 3 | 228 m² | 130 000 € | 2 600 | avril 2021 |
| 9 rue Maxime Maufra | maison | 86 m² | 4 | 688 m² | 180 000 € | 2 093 | mars 2021 |
| 6 Cote de Pen Ar C'Hra | maison | 125 m² | 4 | 1 547 m² | 245 000 € | 1 960 | mars 2021 |
| 3 rue de Rozigou | maison | 65 m² | 3 | 679 m² | 140 000 € | 2 154 | mars 2021 |
Autour de Saint-Jean-du-Doigt
Saint-Jean-du-Doigt est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : monts d'Arrée à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Jean-du-Doigt appartient à l'aire d'attraction de Morlaix, 24 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Morlaix 1 615 €/m²
- Plouigneau 1 802 €/m²
- Saint-Martin-des-Champs 1 812 €/m²
- Plourin-lès-Morlaix 1 900 €/m²
- Plougonven 1 659 €/m²
- Carantec 3 500 €/m²
- Plougasnou 2 400 €/m²
- Pleyber-Christ 1 478 €/m²
- Saint-Thégonnec Loc-Eguiner 1 537 €/m²
- Taulé 1 558 €/m²
- Lanmeur 2 130 €/m²
- Plouezoc'h 1 696 €/m²
- Plounéour-Ménez 1 365 €/m²
- Henvic 1 912 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Jean-du-Doigt touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Plougasnou 2 400 €/m² 4,0 km
- Lanmeur 2 130 €/m² 4,2 km
- Guimaëc 1 858 €/m² 4,7 km
- Plouezoc'h 1 696 €/m² 5,4 km
- Garlan 1 892 €/m² 7,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Jean-du-Doigt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Morlaix 1 615 €/m² 9,0 km, 15 194 hab.
- Plestin-les-Grèves Côtes-d'Armor 2 055 €/m² 10,6 km, 3 639 hab.
- Carantec 3 500 €/m² 11,0 km, 3 272 hab.
- Plouigneau 1 802 €/m² 11,1 km, 5 014 hab.
- Saint-Martin-des-Champs 1 812 €/m² 12,4 km, 4 773 hab.
- Taulé 1 558 €/m² 12,7 km, 2 914 hab.
Le bord de l'eau est à 6,3 km : anse du Diben.
Et tout près, sans être dans la commune
- baies anse du Diben à 6,3 km, de Locquirec à 8,7 km
- cap Pointe de Penn al Lann à 9,5 km
- plage de Tahiti à 9,6 km
- rivières Douron à 7,6 km, Dourduff à 7,8 km
- îles Stérec à 7,6 km, Noire à 8,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 960 €/m² | 11 |
| 2022 | 2 080 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 951 €/m² | 8 |
| 2024 | 2 484 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 627 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.