Prix de l'immobilier à Henvic
1 912€/m² pour une maison, prix médian des 18 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Henvic
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 24 communes dans l'aire d'attraction de Morlaix
- 267 communes valorisées dans le Finistère
Le prix dans l'aire d'attraction de Morlaix
24 des 24 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Henvic est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Carantec 3 189 €/m² une maison
- Plougasnou 2 400 €/m² une maison
- Lanmeur 2 130 €/m² une maison
- Locquénolé 2 077 €/m² une maison
- Plouégat-Moysan 1 933 €/m² une maison
- Henvic 1 912 €/m² une maison
- Plourin-lès-Morlaix 1 900 €/m² une maison
- Garlan 1 892 €/m² une maison
- Sainte-Sève 1 873 €/m² une maison
- Plouigneau 1 802 €/m² une maison
- Saint-Martin-des-Champs 1 754 €/m² une maison
- Plouégat-Guérand 1 753 €/m² une maison
- Morlaix pôle 1 718 €/m² une maison
- Plouezoc'h 1 696 €/m² une maison
- Plougonven 1 659 €/m² une maison
- Saint-Jean-du-Doigt 1 627 €/m² une maison
- Taulé 1 558 €/m² une maison
- Saint-Thégonnec Loc-Eguiner 1 537 €/m² une maison
- Pleyber-Christ 1 478 €/m² une maison
- Plounérin 1 404 €/m² une maison
- Le Cloître-Saint-Thégonnec 1 366 €/m² une maison
- Plounéour-Ménez 1 365 €/m² une maison
- Lannéanou 1 327 €/m² une maison
- Botsorhel 994 €/m² une maison
Estimer un bien à Henvic
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 résidence des Bruyères | 94 m² | 4 | 80 000 € | novembre 2024 | 1 032 €/m² |
| 40 rue de la Halte | 99 m² | 4 | 180 000 € | septembre 2025 | 1 818 €/m² |
| 247 Kerbleas | 89 m² | 4 | 70 400 € | octobre 2025 | 791 €/m² |
| 7 rue de la Halte | 93 m² | 4 | 168 000 € | mars 2022 | 2 087 €/m² |
| 8 rue Ty Fourn | 91 m² | 4 | 215 000 € | octobre 2023 | 2 085 €/m² |
| 175 Lieu dit Ty Nevez | 96 m² | 4 | 110 000 € | mai 2021 | 1 516 €/m² |
| 150 Laniellec | 90 m² | 4 | 175 000 € | mai 2023 | 1 716 €/m² |
| 158 Kerdanot | 93 m² | 4 | 78 500 € | janvier 2021 | 1 117 €/m² |
| 41 rue de la Halte | 100 m² | 4 | 175 000 € | août 2022 | 2 022 €/m² |
| 144 bis Pont du Vieux Moulin | 100 m² | 4 | 135 000 € | février 2021 | 1 786 €/m² |
| 11 rue de Keradennec | 99 m² | 5 | 224 000 € | juillet 2025 | 2 263 €/m² |
| 4 bis rue de Pen An Allée | 100 m² | 5 | 195 000 € | avril 2025 | 1 950 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 32,3 % entre 2021 et 2025, passant de 1 445 €/m² à 1 912 €/m².
Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (1 999 €/m²) et 13 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 557 €/m² et 2 263 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Henvic, une maison de moins de 70 m² se vend 1 811 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 256 €/m², soit 44 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Henvic, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 92 retenues à Henvic depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 quai Adrien Herrec | maison | 120 m² | 6 | 1 029 m² | 247 600 € | 2 063 | décembre 2025 |
| 23 route de Lesnoa | maison | 77 m² | 4 | 599 m² | 150 000 € | 1 948 | octobre 2025 |
| 247 Kerbleas | maison | 89 m² | 4 | 1 212 m² | 70 400 € | 791 | octobre 2025 |
| 40 rue de la Halte | maison | 99 m² | 4 | 609 m² | 180 000 € | 1 818 | septembre 2025 |
| 1980 N Kerral | maison | 107 m² | 5 | 1 380 m² | 235 000 € | 2 196 | août 2025 |
| 6 rue du Croissant | appartement | 53 m² | 3 | 42 445 € | 801 | juillet 2025 | |
| 11 rue de Keradennec | maison | 99 m² | 5 | 680 m² | 224 000 € | 2 263 | juillet 2025 |
| 1978 A Lieu dit Goas Ar Saux | maison | 150 m² | 6 | 9 442 m² | 420 000 € | 2 800 | juillet 2025 |
| 1 rue de Kerdanot | maison | 80 m² | 5 | 521 m² | 150 000 € | 1 875 | juillet 2025 |
| 22 rue de la Mairie | maison | 60 m² | 3 | 42 m² | 94 000 € | 1 567 | juin 2025 |
| 224 A Lesireur | maison | 105 m² | 6 | 1 916 m² | 240 000 € | 2 286 | juin 2025 |
| 17 rue Jacques Gueguen | maison | 80 m² | 3 | 552 m² | 310 000 € | 3 875 | mai 2025 |
| 365 Kerantreis | maison | 144 m² | 5 | 1 289 m² | 178 000 € | 1 236 | mai 2025 |
| 4 bis rue de Pen An Allée | maison | 100 m² | 5 | 393 m² | 195 000 € | 1 950 | avril 2025 |
| 7013 A Guernevez | maison | 50 m² | 3 | 1 838 m² | 160 000 € | 3 200 | avril 2025 |
| 19 rue du Croissant | maison | 111 m² | 4 | 808 m² | 156 000 € | 1 405 | mars 2025 |
| 5163 A Kerlidou | maison | 106 m² | 5 | 742 m² | 165 000 € | 1 557 | mars 2025 |
| 47 rue du Pont | maison | 110 m² | 5 | 387 m² | 70 000 € | 636 | mars 2025 |
| 3 rue de Coatigariou | maison | 110 m² | 5 | 1 739 m² | 201 000 € | 1 827 | janvier 2025 |
| 13 résidence des Bruyères | maison | 94 m² | 4 | 488 m² | 80 000 € | 851 | novembre 2024 |
| 9 rue de Keradennec | maison | 45 m² | 3 | 387 m² | 81 500 € | 1 811 | novembre 2024 |
| 7000 C rue du Croissant | maison | 80 m² | 5 | 437 m² | 214 300 € | 2 679 | novembre 2024 |
| 36 rue de la Halte | maison | 130 m² | 5 | 2 390 m² | 230 000 € | 1 769 | septembre 2024 |
| 8 résidence Kerhuel | maison | 127 m² | 5 | 811 m² | 175 000 € | 1 378 | septembre 2024 |
| 11 rue de Kerdanot | maison | 120 m² | 7 | 748 m² | 214 900 € | 1 791 | août 2024 |
| 374 Kerantreis Ty Men | maison | 81 m² | 3 | 4 430 m² | 60 000 € | 741 | juillet 2024 |
| 63 rue de la Halte | maison | 64 m² | 4 | 1 195 m² | 207 000 € | 3 234 | juillet 2024 |
| 282 A Kerdanet Bihan | maison | 132 m² | 6 | 800 m² | 115 000 € | 871 | juillet 2024 |
| 343 A Pont de la Corde | maison | 64 m² | 3 | 341 m² | 100 000 € | 1 563 | juillet 2024 |
| 10 rue du Croas Men | maison | 120 m² | 5 | 190 m² | 52 000 € | 433 | juin 2024 |
| 344 Pont de la Corde | maison | 60 m² | 3 | 191 m² | 65 000 € | 1 083 | juin 2024 |
| 300 A Kermerrien | maison | 110 m² | 5 | 748 m² | 175 000 € | 1 591 | avril 2024 |
| 1982 G Hembreis | maison | 107 m² | 5 | 661 m² | 147 000 € | 1 374 | avril 2024 |
| 302 Kervor | maison | 55 m² | 3 | 949 m² | 216 100 € | 3 929 | mars 2024 |
| 12 rue de Kerdanot | maison | 112 m² | 6 | 1 028 m² | 259 500 € | 2 317 | mars 2024 |
| 374 bis Kerantreis | maison | 110 m² | 5 | 704 m² | 100 000 € | 909 | février 2024 |
| 3 bis rue de Coatigariou | maison | 110 m² | 3 | 341 m² | 200 000 € | 1 818 | janvier 2024 |
| 346 D Petit Coatigariou | maison | 62 m² | 3 | 600 m² | 130 000 € | 2 097 | décembre 2023 |
| 15 rue de Lezireur | maison | 85 m² | 5 | 817 m² | 170 000 € | 2 000 | décembre 2023 |
| 1976 A Le Heder | maison | 142 m² | 4 | 1 676 m² | 178 400 € | 1 256 | décembre 2023 |
| 8 rue Ty Fourn | maison | 91 m² | 4 | 329 m² | 215 000 € | 2 363 | octobre 2023 |
| 30 rue de la Mairie | maison | 91 m² | 3 | 1 229 m² | 220 000 € | 2 418 | septembre 2023 |
| 1980 N Kerral | maison | 107 m² | 5 | 1 380 m² | 246 593 € | 2 305 | août 2023 |
| 42 rue de la Halte | maison | 63 m² | 4 | 590 m² | 150 000 € | 2 381 | juillet 2023 |
| 218 Kerevert | maison | 141 m² | 3 | 7 360 m² | 262 000 € | 1 858 | juin 2023 |
| 1985 D Lesireur | maison | 63 m² | 2 | 1 339 m² | 50 000 € | 794 | mai 2023 |
| 150 Laniellec | maison | 90 m² | 4 | 5 767 m² | 175 000 € | 1 944 | mai 2023 |
| 344 Pont de la Corde | maison | 60 m² | 3 | 191 m² | 130 000 € | 2 167 | mai 2023 |
| 10 rue du Croas Men | maison | 120 m² | 5 | 190 m² | 44 000 € | 367 | mai 2023 |
| 46 rue de la Halte | maison | 110 m² | 5 | 735 m² | 305 000 € | 2 773 | avril 2023 |
| 6 hameau de Kerveguen | maison | 74 m² | 3 | 761 m² | 185 000 € | 2 500 | février 2023 |
| 16 rue de Lezireur | maison | 80 m² | 4 | 430 m² | 218 000 € | 2 725 | janvier 2023 |
| 206 Lieu dit Penn An Allé | maison | 75 m² | 4 | 1 555 m² | 176 000 € | 2 347 | décembre 2022 |
| 23 rue de Lezireur | maison | 120 m² | 6 | 200 000 € | 1 667 | novembre 2022 | |
| 302 Kervor | maison | 55 m² | 3 | 949 m² | 145 000 € | 2 636 | septembre 2022 |
| 11 résidence des Bruyères | maison | 99 m² | 6 | 536 m² | 145 000 € | 1 465 | septembre 2022 |
| 23 rue du Croissant | maison | 85 m² | 5 | 544 m² | 125 000 € | 1 471 | août 2022 |
| 41 rue de la Halte | maison | 100 m² | 4 | 1 305 m² | 175 000 € | 1 750 | août 2022 |
| 168 Keracoual Bihan | maison | 95 m² | 5 | 1 610 m² | 130 000 € | 1 368 | août 2022 |
| 9 hameau de Kerveguen | maison | 127 m² | 5 | 810 m² | 197 500 € | 1 555 | juin 2022 |
| 22 rue du Croas Men | maison | 72 m² | 3 | 338 m² | 139 000 € | 1 931 | juin 2022 |
| 12 ter rue de Coatigariou | maison | 110 m² | 5 | 1 468 m² | 257 000 € | 2 336 | avril 2022 |
| 18 résidence des Bruyères | maison | 87 m² | 5 | 479 m² | 143 000 € | 1 644 | avril 2022 |
| 3 résidence Kerhuel | maison | 134 m² | 4 | 1 194 m² | 219 650 € | 1 639 | mars 2022 |
| 7 rue de la Halte | maison | 93 m² | 4 | 856 m² | 168 000 € | 1 806 | mars 2022 |
| 249 Kervrannic | maison | 160 m² | 6 | 2 719 m² | 96 000 € | 600 | février 2022 |
| 361 Sainte Marguerite | maison | 132 m² | 6 | 3 440 m² | 280 000 € | 2 121 | décembre 2021 |
| 11 rue de la Mairie | maison | 92 m² | 5 | 637 m² | 272 000 € | 2 957 | décembre 2021 |
| 7 rue de la Vieille Garenne | maison | 116 m² | 4 | 756 m² | 281 500 € | 2 427 | novembre 2021 |
| 5 rue de la Halte | maison | 94 m² | 3 | 450 m² | 115 000 € | 1 223 | novembre 2021 |
| 7013 A Guernevez | maison | 50 m² | 3 | 1 838 m² | 129 000 € | 2 580 | novembre 2021 |
| 258 Ty Bras | maison | 90 m² | 5 | 1 669 m² | 22 500 € | 250 | septembre 2021 |
| 4 rue Jacques Gueguen | maison | 86 m² | 4 | 468 m² | 120 000 € | 1 395 | septembre 2021 |
| 6 rue du Pont | maison | 50 m² | 3 | 134 m² | 74 289 € | 1 486 | septembre 2021 |
| 61 rue de la Halte | maison | 72 m² | 3 | 980 m² | 125 000 € | 1 736 | septembre 2021 |
| 286 Kerdanet | maison | 52 m² | 4 | 2 180 m² | 40 000 € | 769 | août 2021 |
| 4 rue de Pen An Allée | maison | 62 m² | 4 | 404 m² | 85 000 € | 1 371 | juillet 2021 |
| 44 rue de la Halte | maison | 114 m² | 5 | 585 m² | 157 500 € | 1 382 | juillet 2021 |
| 11 rue de Kerdanot | maison | 120 m² | 7 | 748 m² | 194 000 € | 1 617 | juillet 2021 |
| 12 rue de la Halte | maison | 80 m² | 4 | 273 m² | 99 000 € | 1 238 | juin 2021 |
Autour de Henvic
Henvic est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : monts d'Arrée à 22 km.
L'aire dont elle dépend
Henvic appartient à l'aire d'attraction de Morlaix, 24 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Morlaix 1 615 €/m²
- Plouigneau 1 802 €/m²
- Saint-Martin-des-Champs 1 812 €/m²
- Plourin-lès-Morlaix 1 900 €/m²
- Plougonven 1 659 €/m²
- Carantec 3 500 €/m²
- Plougasnou 2 400 €/m²
- Pleyber-Christ 1 478 €/m²
- Saint-Thégonnec Loc-Eguiner 1 537 €/m²
- Taulé 1 558 €/m²
- Lanmeur 2 130 €/m²
- Plouezoc'h 1 696 €/m²
- Plounéour-Ménez 1 365 €/m²
- Sainte-Sève 1 873 €/m²
Les communes limitrophes
Henvic touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Henvic : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Pol-de-Léon 1 757 €/m² 6,6 km, 6 941 hab.
- Saint-Martin-des-Champs 1 812 €/m² 8,2 km, 4 773 hab.
- Morlaix 1 615 €/m² 8,6 km, 15 194 hab.
- Plouvorn 1 495 €/m² 9,2 km, 2 916 hab.
- Plougasnou 2 400 €/m² 9,6 km, 3 192 hab.
- Roscoff 3 808 €/m² 10,0 km, 3 334 hab.
Le bord de l'eau est à 4,9 km : plage de Tahiti.
Et tout près, sans être dans la commune
- baies de Morlaix à 7,1 km, de Morlaix à 10 km
- caps Pointe de Penn al Lann à 4,9 km, pointe de Perharidy à 12 km
- forêt de Lannuzouarn à 5,4 km
- plage de Tahiti à 4,9 km
- rivières Penzé à 3,3 km, Dossen à 5,5 km
- îles Louët à 5,2 km, Noire à 5,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Henvic ?
- jan 5,4 %
- fév 5,4 %
- mars 8,7 %
- avr 7,6 %
- mai 10,9 %
- juin 12,0 %
- juil 13,0 %
- août 7,6 %
- sept 10,9 %
- oct 3,3 %
- nov 7,6 %
- déc 7,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 445 €/m² | 26 |
| 2022 | 1 655 €/m² | 14 |
| 2023 | 2 167 €/m² | 15 |
| 2024 | 1 577 €/m² | 18 |
| 2025 | 1 912 €/m² | 18 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.