Les découpages autour de Plourin-lès-Morlaix
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 24 communes dans l'aire d'attraction de Morlaix
- 267 communes valorisées dans le Finistère
Le prix dans l'aire d'attraction de Morlaix
24 des 24 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Plourin-lès-Morlaix est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Carantec 3 189 €/m² une maison
- Plougasnou 2 400 €/m² une maison
- Lanmeur 2 130 €/m² une maison
- Locquénolé 2 077 €/m² une maison
- Plouégat-Moysan 1 933 €/m² une maison
- Henvic 1 912 €/m² une maison
- Plourin-lès-Morlaix 1 900 €/m² une maison
- Garlan 1 892 €/m² une maison
- Sainte-Sève 1 873 €/m² une maison
- Plouigneau 1 802 €/m² une maison
- Saint-Martin-des-Champs 1 754 €/m² une maison
- Plouégat-Guérand 1 753 €/m² une maison
- Morlaix pôle 1 718 €/m² une maison
- Plouezoc'h 1 696 €/m² une maison
- Plougonven 1 659 €/m² une maison
- Saint-Jean-du-Doigt 1 627 €/m² une maison
- Taulé 1 558 €/m² une maison
- Saint-Thégonnec Loc-Eguiner 1 537 €/m² une maison
- Pleyber-Christ 1 478 €/m² une maison
- Plounérin 1 404 €/m² une maison
- Le Cloître-Saint-Thégonnec 1 366 €/m² une maison
- Plounéour-Ménez 1 365 €/m² une maison
- Lannéanou 1 327 €/m² une maison
- Botsorhel 994 €/m² une maison
Estimer un bien à Plourin-lès-Morlaix
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 ter rue de la Gare | 95 m² | 4 | 90 000 € | janvier 2025 | 947 €/m² |
| 3 impasse Kerglédic | 95 m² | 4 | 140 000 € | janvier 2024 | 1 757 €/m² |
| 52 rue Guy le Normand | 98 m² | 4 | 160 000 € | septembre 2025 | 1 633 €/m² |
| 8 Kerampronost | 91 m² | 4 | 210 000 € | novembre 2025 | 2 308 €/m² |
| 5766 Coat Miniou | 100 m² | 4 | 190 000 € | juillet 2025 | 1 900 €/m² |
| 36 rue d'Argoad | 90 m² | 4 | 175 000 € | mai 2025 | 1 944 €/m² |
| 4 rue Guillaume Guédon | 97 m² | 4 | 192 900 € | novembre 2023 | 2 286 €/m² |
| 11 allée du Sycomore | 100 m² | 4 | 240 000 € | mai 2024 | 2 861 €/m² |
| 10 Les 3 Chênes | 99 m² | 4 | 220 000 € | décembre 2023 | 2 554 €/m² |
| 3 allée des Fraises | 100 m² | 4 | 220 000 € | novembre 2023 | 2 529 €/m² |
| 17 lotissement Park An Ty | 100 m² | 4 | 338 000 € | juillet 2023 | 3 885 €/m² |
| 23 rue Tanguy Prigent | 90 m² | 4 | 186 000 € | septembre 2023 | 2 375 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 28,8 % entre 2021 et 2025, passant de 1 475 €/m² à 1 900 €/m².
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (1 999 €/m²) et 12 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 563 €/m² et 2 154 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plourin-lès-Morlaix, une maison de moins de 70 m² se vend 1 974 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 263 €/m², soit 56 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Plourin-lès-Morlaix, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Plourin-lès-Morlaix
- Combien coûte le mètre carré à Plourin-lès-Morlaix ?
- Le prix médian à Plourin-lès-Morlaix est de 1 900 €/m² pour une maison, en 2025, sur 37 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 563 €/m² et 2 154 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Plourin-lès-Morlaix ?
- le Merdy, à 2 008 €/m². Le moins cher est Coatélan, à 1 420 €/m², soit 41 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Plourin-lès-Morlaix ?
- En juillet, qui concentre 10,8 % des ventes de l'année, contre 5,2 % en octobre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Plourin-lès-Morlaix
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 41 % : le Merdy à 2 008 €/m², Coatélan à 1 420 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Kerjean 1 522 €/m² 18 ventes, 94 % de maisons
- le Merdy 2 008 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- Coatélan 1 420 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- la Vallée 1 615 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Plourin-lès-Morlaix portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Parc au Duc (11), Sycomore (11), Bel Air (10), Véréry Ven (10), Saint Fiacre (9), Traon Ker (8), Vallon du Stank Goz (7), Kerveguen (6), Roz An Héol (6), Vieux Moulin (6), Castoret (4), Kerampronost (4), Kervéleyen (4), Poul Ar Marant (4), Trigorn (4), le Vieux Moulin (4), Ar Coz Roch (3), Bodister (2), Cosquer Bian (2), Fouennec (2), Kernonen (2), Kervellec Bras (2), Lestrezec (2), Pont Pol (2), le Clos (2), le Fume (2), Coat Miniou (1), Coatanscour (1), Croas Colorec (1), Golodic (1), Juspic (1), Kerastang (1), Kerdalidec (1), Kervec (1), Kerveguen Izella (1), Lezarzou (1), Moulin Parc Nevez (1), Moulin de l'Hermitage (1), Pen Ar Parc (1), Pen Ar Vern (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AI 1 990 €/m² 23 ventes
- section C 1 900 €/m² 9 ventes
- section AV 1 894 €/m² 15 ventes
- section AH 1 731 €/m² 12 ventes
- section AO 1 697 €/m² 12 ventes
- section AW 1 684 €/m² 15 ventes
- section AD 1 615 €/m² 35 ventes
- section A 1 571 €/m² 9 ventes
- section AN 1 529 €/m² 12 ventes
- section AR 1 409 €/m² 10 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 289 y sont recensées à Plourin-lès-Morlaix, 77 ont pu être situées, et 210 ventes sur 213 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 213 retenues à Plourin-lès-Morlaix depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue Beethoven | maison | 72 m² | 3 | 757 m² | 118 000 € | 1 639 | décembre 2025 |
| 5 rue Beethoven | maison | 142 m² | 5 | 1 288 m² | 222 000 € | 1 563 | décembre 2025 |
| 38 Véréry Ven | maison | 110 m² | 6 | 488 m² | 231 000 € | 2 100 | décembre 2025 |
| 14 rue Beethoven | maison | 98 m² | 5 | 402 m² | 183 000 € | 1 867 | novembre 2025 |
| 8 Kerampronost | maison | 91 m² | 4 | 4 819 m² | 210 000 € | 2 308 | novembre 2025 |
| 12 Kerampronost | maison | 96 m² | 5 | 1 832 m² | 115 000 € | 1 198 | octobre 2025 |
| 22 rue Liszt | maison | 81 m² | 4 | 576 m² | 158 000 € | 1 951 | octobre 2025 |
| 52 rue Guy le Normand | maison | 98 m² | 4 | 1 266 m² | 160 000 € | 1 633 | septembre 2025 |
| 79 bis route de Pont Pol | maison | 32 m² | 1 | 1 425 m² | 140 000 € | 4 375 | septembre 2025 |
| 3 rue Victor Ségalen | maison | 97 m² | 5 | 418 m² | 213 000 € | 2 196 | septembre 2025 |
| 4 allée des Prunelles | maison | 68 m² | 4 | 478 m² | 139 000 € | 2 044 | septembre 2025 |
| 12 impasse des Geais | maison | 130 m² | 4 | 710 m² | 207 500 € | 1 596 | septembre 2025 |
| 53 rue Guy le Normand | maison | 90 m² | 5 | 443 m² | 245 000 € | 2 722 | août 2025 |
| 7 allée des Myrtilles | maison | 101 m² | 5 | 501 m² | 190 000 € | 1 881 | août 2025 |
| 13 Les 3 Chênes | maison | 63 m² | 3 | 638 m² | 207 000 € | 3 286 | août 2025 |
| 5503 Ar Coz Roch | maison | 48 m² | 4 | 206 m² | 80 000 € | 1 667 | août 2025 |
| 5766 Coat Miniou | maison | 100 m² | 4 | 3 825 m² | 190 000 € | 1 900 | juillet 2025 |
| 2 rue du Trigorn | maison | 96 m² | 5 | 1 071 m² | 130 000 € | 1 354 | juillet 2025 |
| 5460 Lieu dit Saint Fiacre | maison | 118 m² | 5 | 4 270 m² | 292 500 € | 2 479 | juillet 2025 |
| 6 lotissement Park An Ty | maison | 123 m² | 5 | 728 m² | 306 680 € | 2 493 | juillet 2025 |
| 8 lotissement de Roz An Eol | maison | 123 m² | 5 | 615 m² | 265 000 € | 2 154 | juin 2025 |
| 36 rue d'Argoad | maison | 90 m² | 4 | 548 m² | 175 000 € | 1 944 | mai 2025 |
| 19 lotissement Kermenou | maison | 91 m² | 5 | 450 m² | 100 000 € | 1 099 | mai 2025 |
| 1983 D Kerdalidec | maison | 105 m² | 5 | 3 205 m² | 150 000 € | 1 429 | mai 2025 |
| 23 rue Beethoven | maison | 122 m² | 4 | 776 m² | 231 860 € | 1 900 | mai 2025 |
| 1 impasse Kerglédic | maison | 80 m² | 5 | 921 m² | 180 000 € | 2 250 | avril 2025 |
| 7006 G rue du Vieux Moulin | maison | 75 m² | 3 | 668 m² | 157 000 € | 2 093 | avril 2025 |
| 14 rue de Keraskol | maison | 63 m² | 3 | 313 m² | 120 000 € | 1 905 | avril 2025 |
| 4 rue Pierre Grall | appartement | 62 m² | 3 | 126 000 € | 2 032 | avril 2025 | |
| 10 rue du Men Guen | maison | 108 m² | 5 | 522 m² | 153 000 € | 1 417 | mars 2025 |
| 11 rue de la Gare | maison | 80 m² | 4 | 1 048 m² | 165 000 € | 2 063 | mars 2025 |
| 1 rue Tanguy Prigent | maison | 90 m² | 9 | 223 m² | 160 000 € | 1 778 | mars 2025 |
| 1 rue de Kergelen | maison | 92 m² | 5 | 456 m² | 100 000 € | 1 087 | mars 2025 |
| 6 rue de Cornouaille | maison | 140 m² | 7 | 575 m² | 162 500 € | 1 161 | février 2025 |
| 29 rue du Trégor | maison | 96 m² | 5 | 828 m² | 130 000 € | 1 354 | février 2025 |
| 7 résidence du Bel Air | maison | 66 m² | 4 | 516 m² | 168 000 € | 2 545 | janvier 2025 |
| 1 ter rue de la Gare | maison | 95 m² | 4 | 588 m² | 90 000 € | 947 | janvier 2025 |
| 19 rue du Trégor | maison | 131 m² | 6 | 1 390 m² | 280 000 € | 2 137 | janvier 2025 |
| 8 rue d'Argoad | maison | 90 m² | 5 | 546 m² | 72 000 € | 800 | décembre 2024 |
| 5592 Cosquer Bian | maison | 88 m² | 5 | 2 180 m² | 185 000 € | 2 102 | décembre 2024 |
| 3 impasse des Geais | maison | 68 m² | 3 | 435 m² | 196 000 € | 2 882 | décembre 2024 |
| 351 Vallon du Stank Goz | maison | 97 m² | 5 | 558 m² | 120 000 € | 1 237 | décembre 2024 |
| 7 clos Saint Fiacre | maison | 133 m² | 4 | 1 000 m² | 200 000 € | 1 504 | décembre 2024 |
| 83 rue Saint Fiacre | maison | 104 m² | 5 | 812 m² | 170 000 € | 1 635 | novembre 2024 |
| 5626 vieux Moulin | maison | 67 m² | 3 | 60 m² | 91 000 € | 1 358 | novembre 2024 |
| 6 impasse Yves Tourmen | appartement | 65 m² | 3 | 109 000 € | 1 677 | septembre 2024 | |
| 2 rue Avel Ar Benn | maison | 90 m² | 5 | 684 m² | 110 000 € | 1 222 | septembre 2024 |
| 8 rue Liszt | maison | 92 m² | 5 | 576 m² | 147 500 € | 1 603 | septembre 2024 |
| 5710 Foennec | maison | 64 m² | 2 | 649 m² | 100 000 € | 1 563 | août 2024 |
| Moulin de l'Hermitage | maison | 302 m² | 7 | 622 150 € | 2 060 | juillet 2024 | |
| 27 résidence du Bel Air | maison | 80 m² | 5 | 571 m² | 140 187 € | 1 752 | juillet 2024 |
| 8 rue Berlioz | maison | 125 m² | 6 | 545 m² | 218 000 € | 1 744 | juillet 2024 |
| 32 lotissement Park An Ty | maison | 98 m² | 5 | 506 m² | 195 000 € | 1 990 | juillet 2024 |
| 3 lotissement de Roz An Eol | maison | 98 m² | 5 | 482 m² | 175 000 € | 1 786 | juin 2024 |
| 4 rue de Kerveguen | maison | 130 m² | 6 | 327 m² | 190 000 € | 1 462 | juin 2024 |
| 6989 F lotissement la Chapelle | maison | 103 m² | 2 | 759 m² | 170 000 € | 1 650 | mai 2024 |
| 1 lotissement de Roz An Eol | maison | 130 m² | 4 | 524 m² | 218 000 € | 1 677 | mai 2024 |
| 11 allée du Sycomore | maison | 100 m² | 4 | 1 262 m² | 240 000 € | 2 400 | mai 2024 |
| 4 rue Krec'H Avel | maison | 101 m² | 5 | 540 m² | 160 000 € | 1 584 | avril 2024 |
| 7006 bis Bodister | maison | 48 m² | 1 | 2 946 m² | 40 000 € | 833 | avril 2024 |
| 5 rue du Koad Krenn | maison | 38 m² | 3 | 685 m² | 75 000 € | 1 974 | avril 2024 |
| 4 rue de Seiz Avel | maison | 88 m² | 4 | 532 m² | 154 500 € | 1 756 | avril 2024 |
| 59 bis rue Saint Fiacre | maison | 79 m² | 5 | 109 m² | 65 000 € | 823 | mars 2024 |
| 6 impasse Kerglédic | maison | 126 m² | 6 | 724 m² | 290 000 € | 2 302 | mars 2024 |
| 15 rue du Poher | maison | 124 m² | 6 | 1 043 m² | 172 000 € | 1 387 | mars 2024 |
| 5760 A Stanennic | maison | 60 m² | 2 | 7 171 m² | 117 500 € | 1 958 | mars 2024 |
| 29 lotissement de Roz An Eol | maison | 76 m² | 3 | 700 m² | 55 000 € | 724 | mars 2024 |
| 32 rue Tanguy Prigent | maison | 43 m² | 2 | 157 m² | 65 000 € | 1 512 | mars 2024 |
| 24 résidence du Bel Air | maison | 87 m² | 5 | 466 m² | 135 000 € | 1 552 | février 2024 |
| 6 rue Tanguy Prigent | maison | 40 m² | 2 | 127 m² | 83 500 € | 2 088 | janvier 2024 |
| 7 Les 3 Chênes | maison | 158 m² | 5 | 943 m² | 222 075 € | 1 406 | janvier 2024 |
| 35 route de Poull Ar Marant | maison | 140 m² | 5 | 1 700 m² | 220 000 € | 1 571 | janvier 2024 |
| 3 impasse Kerglédic | maison | 95 m² | 4 | 406 m² | 140 000 € | 1 474 | janvier 2024 |
| 10 Les 3 Chênes | maison | 99 m² | 4 | 703 m² | 220 000 € | 2 222 | décembre 2023 |
| 3 rue de Kergelen | maison | 78 m² | 5 | 493 m² | 130 000 € | 1 667 | décembre 2023 |
| 5656 A Lestrezec | maison | 97 m² | 3 | 340 m² | 140 000 € | 1 443 | décembre 2023 |
| 40 route de Poull Ar Marant | maison | 101 m² | 3 | 1 755 m² | 90 000 € | 891 | décembre 2023 |
| 14 rue de Kerveguen | maison | 182 m² | 8 | 587 m² | 196 000 € | 1 077 | novembre 2023 |
| 45 rue du Trégor | maison | 160 m² | 5 | 760 m² | 115 000 € | 719 | novembre 2023 |
| 3 allée des Fraises | maison | 100 m² | 4 | 558 m² | 220 000 € | 2 200 | novembre 2023 |
Autour de Plourin-lès-Morlaix
Plourin-lès-Morlaix est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : monts d'Arrée à 14 km.
L'aire dont elle dépend
Plourin-lès-Morlaix appartient à l'aire d'attraction de Morlaix, 24 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Morlaix 1 615 €/m²
- Plouigneau 1 802 €/m²
- Saint-Martin-des-Champs 1 812 €/m²
- Plougonven 1 659 €/m²
- Carantec 3 500 €/m²
- Plougasnou 2 400 €/m²
- Pleyber-Christ 1 478 €/m²
- Saint-Thégonnec Loc-Eguiner 1 537 €/m²
- Taulé 1 558 €/m²
- Lanmeur 2 130 €/m²
- Plouezoc'h 1 696 €/m²
- Plounéour-Ménez 1 365 €/m²
- Henvic 1 912 €/m²
- Sainte-Sève 1 873 €/m²
Les communes limitrophes
Plourin-lès-Morlaix touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Plougonven 1 659 €/m² 5,1 km
- Pleyber-Christ 1 478 €/m² 6,1 km
- Saint-Martin-des-Champs 1 812 €/m² 7,0 km
- Le Cloître-Saint-Thégonnec 1 366 €/m² 7,7 km
- Morlaix 1 615 €/m² 8,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plourin-lès-Morlaix : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Plouigneau 1 802 €/m² 7,5 km, 5 014 hab.
- Saint-Thégonnec Loc-Eguiner 1 537 €/m² 10,5 km, 3 148 hab.
- Taulé 1 558 €/m² 11,2 km, 2 914 hab.
- Guiclan 1 730 €/m² 13,4 km, 2 585 hab.
- Lanmeur 2 130 €/m² 14,3 km, 2 387 hab.
- Plouvorn 1 495 €/m² 16,8 km, 2 916 hab.
Le bord de l'eau est à 18 km : Pointe de Penn al Lann.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des landes et tourbières du Cragou et du Vergam à 9,9 km
- rivières Queffleut à 6,2 km, Dossen à 12 km
- site Natura 2000 Monts d'Arrée centre et est à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Plourin-lès-Morlaix ?
- jan 9,9 %
- fév 6,1 %
- mars 8,5 %
- avr 8,0 %
- mai 8,9 %
- juin 8,0 %
- juil 10,8 %
- août 7,5 %
- sept 10,8 %
- oct 5,2 %
- nov 8,0 %
- déc 8,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 475 €/m² | 55 |
| 2022 | 1 761 €/m² | 43 |
| 2023 | 1 653 €/m² | 39 |
| 2024 | 1 594 €/m² | 34 |
| 2025 | 1 900 €/m² | 37 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.