Les découpages autour de Locquénolé
Le prix dans l'aire d'attraction de Morlaix
24 des 24 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Locquénolé est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Carantec 3 189 €/m² une maison
- Plougasnou 2 400 €/m² une maison
- Lanmeur 2 130 €/m² une maison
- Locquénolé 2 077 €/m² une maison
- Plouégat-Moysan 1 933 €/m² une maison
- Henvic 1 912 €/m² une maison
- Plourin-lès-Morlaix 1 900 €/m² une maison
- Garlan 1 892 €/m² une maison
- Sainte-Sève 1 873 €/m² une maison
- Plouigneau 1 802 €/m² une maison
- Saint-Martin-des-Champs 1 754 €/m² une maison
- Plouégat-Guérand 1 753 €/m² une maison
- Morlaix pôle 1 718 €/m² une maison
- Plouezoc'h 1 696 €/m² une maison
- Plougonven 1 659 €/m² une maison
- Saint-Jean-du-Doigt 1 627 €/m² une maison
- Taulé 1 558 €/m² une maison
- Saint-Thégonnec Loc-Eguiner 1 537 €/m² une maison
- Pleyber-Christ 1 478 €/m² une maison
- Plounérin 1 404 €/m² une maison
- Le Cloître-Saint-Thégonnec 1 366 €/m² une maison
- Plounéour-Ménez 1 365 €/m² une maison
- Lannéanou 1 327 €/m² une maison
- Botsorhel 994 €/m² une maison
Estimer un bien à Locquénolé
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue de Kerriou | 108 m² | 4 | 298 000 € | février 2024 | 2 759 €/m² |
| 3 rue de Kerliviou | 95 m² | 4 | 135 000 € | juillet 2022 | 1 394 €/m² |
| 3 rue du Butou | 100 m² | 5 | 230 000 € | août 2025 | 2 209 €/m² |
| 6 allée des Alizés | 100 m² | 5 | 265 000 € | mai 2023 | 2 616 €/m² |
| 9 rue du Docteur Prouff | 103 m² | 5 | 193 000 € | août 2024 | 1 874 €/m² |
| 12 rue du Manoir | 100 m² | 5 | 152 000 € | février 2022 | 1 491 €/m² |
| 7 rue de Prat-Santec | 116 m² | 4 | 270 000 € | décembre 2024 | 2 328 €/m² |
| 18 rue Jean Quéguiner | 93 m² | 5 | 170 000 € | mars 2024 | 1 828 €/m² |
| 15 rue du Manoir | 93 m² | 5 | 176 900 € | août 2023 | 1 878 €/m² |
| 20 allée du Grand Large | 100 m² | 6 | 207 000 € | décembre 2024 | 2 070 €/m² |
| 6984 bis rue du Butou | 119 m² | 4 | 320 000 € | mars 2022 | 2 638 €/m² |
| 8 rue du Manoir | 106 m² | 5 | 285 400 € | janvier 2021 | 2 414 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (1 999 €/m²) et 23 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 874 €/m² et 2 759 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Locquénolé, une maison de moins de 70 m² se vend 2 126 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 720 €/m², soit 24 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Locquénolé, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
49 ventes les plus récentes sur les 49 retenues à Locquénolé depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue du Butou | maison | 100 m² | 5 | 596 m² | 230 000 € | 2 300 | août 2025 |
| 7 Les Hauts de Mein-Gwen | maison | 127 m² | 5 | 902 m² | 265 000 € | 2 087 | avril 2025 |
| 3 rue du Docteur Prouff | maison | 187 m² | 5 | 774 m² | 664 200 € | 3 552 | février 2025 |
| 7 rue de Prat-Santec | maison | 116 m² | 4 | 774 m² | 270 000 € | 2 328 | décembre 2024 |
| 9 rue de Bod-Ilio | maison | 123 m² | 6 | 810 m² | 382 000 € | 3 106 | décembre 2024 |
| 25 rue du Manoir | maison | 142 m² | 6 | 872 m² | 293 000 € | 2 063 | décembre 2024 |
| 20 allée du Grand Large | maison | 100 m² | 6 | 629 m² | 207 000 € | 2 070 | décembre 2024 |
| 13 rue de Kerliviou | maison | 20 m² | 1 | 197 m² | 160 000 € | 8 000 | septembre 2024 |
| 5118 A rue du Butou | maison | 87 m² | 5 | 481 m² | 293 000 € | 3 368 | août 2024 |
| 9 rue du Docteur Prouff | maison | 103 m² | 5 | 656 m² | 193 000 € | 1 874 | août 2024 |
| 8 rue de Montmarin | maison | 148 m² | 7 | 616 m² | 242 000 € | 1 635 | juillet 2024 |
| 7 rue du Clemeur | maison | 69 m² | 3 | 150 m² | 95 000 € | 1 377 | mai 2024 |
| 12 rue du Butou | maison | 65 m² | 4 | 370 m² | 135 000 € | 2 077 | mars 2024 |
| 18 rue Jean Quéguiner | maison | 93 m² | 5 | 788 m² | 170 000 € | 1 828 | mars 2024 |
| 21 rue de Kerriou | maison | 108 m² | 4 | 800 m² | 298 000 € | 2 759 | février 2024 |
| 1 rue de Kerliviou | maison | 68 m² | 3 | 107 m² | 146 500 € | 2 154 | janvier 2024 |
| 15 rue du Manoir | maison | 93 m² | 5 | 683 m² | 176 900 € | 1 902 | août 2023 |
| 12 rue de Kerguélen | maison | 180 m² | 5 | 2 517 m² | 856 150 € | 4 756 | juin 2023 |
| 6 allée des Alizés | maison | 100 m² | 5 | 866 m² | 265 000 € | 2 650 | mai 2023 |
| 5 rue de Mein Gwen | maison | 106 m² | 6 | 800 m² | 223 000 € | 2 104 | avril 2023 |
| 20 rue du Stancou | maison | 159 m² | 6 | 6 001 m² | 287 000 € | 1 805 | mars 2023 |
| 3 rue de Lescréach | maison | 50 m² | 3 | 153 m² | 123 000 € | 2 460 | mars 2023 |
| 9 rue de Kerguélen | maison | 62 m² | 3 | 385 m² | 130 000 € | 2 097 | janvier 2023 |
| 18 rue de Kerliviou | maison | 160 m² | 6 | 455 m² | 235 000 € | 1 469 | décembre 2022 |
| 1 rue de Kerguélen | maison | 217 m² | 9 | 370 m² | 265 000 € | 1 221 | décembre 2022 |
| 37 rue de Kerliviou | maison | 112 m² | 5 | 430 m² | 300 000 € | 2 679 | août 2022 |
| 11 rue de Kergroades | maison | 77 m² | 4 | 472 m² | 163 000 € | 2 117 | juillet 2022 |
| 3 rue de Kerliviou | maison | 95 m² | 4 | 198 m² | 135 000 € | 1 421 | juillet 2022 |
| 14 rue de Kergroades | maison | 70 m² | 3 | 755 m² | 150 000 € | 2 143 | juillet 2022 |
| 5 impasse de Ty Losquet | maison | 49 m² | 2 | 410 m² | 95 000 € | 1 939 | juin 2022 |
| 2 Les Hauts de Mein-Gwen | maison | 81 m² | 3 | 766 m² | 150 000 € | 1 852 | mai 2022 |
| 6 rue de Kerliviou | maison | 60 m² | 3 | 302 m² | 148 780 € | 2 480 | mai 2022 |
| 6984 bis rue du Butou | maison | 119 m² | 4 | 837 m² | 320 000 € | 2 689 | mars 2022 |
| 13 rue de Kerliviou | maison | 150 m² | 4 | 467 m² | 190 000 € | 1 267 | mars 2022 |
| 6 rue Jean Michel Caradec | maison | 76 m² | 3 | 838 m² | 185 000 € | 2 434 | février 2022 |
| 12 rue du Manoir | maison | 100 m² | 5 | 793 m² | 152 000 € | 1 520 | février 2022 |
| 1 allée de la Rose des Vents | maison | 126 m² | 5 | 950 m² | 295 000 € | 2 341 | janvier 2022 |
| 6 impasse de Ty Losquet | maison | 65 m² | 3 | 524 m² | 195 000 € | 3 000 | janvier 2022 |
| 19 rue de Kerriou | maison | 75 m² | 3 | 800 m² | 215 000 € | 2 867 | décembre 2021 |
| 20 rue du Butou | maison | 58 m² | 3 | 178 m² | 75 000 € | 1 293 | décembre 2021 |
| 10 rue de Montmarin | maison | 79 m² | 4 | 632 m² | 287 300 € | 3 637 | novembre 2021 |
| 18 Prat Santec | maison | 115 m² | 5 | 645 m² | 186 485 € | 1 622 | novembre 2021 |
| 2 rue de Kerliviou | maison | 52 m² | 3 | 116 m² | 140 000 € | 2 692 | août 2021 |
| 26 rue du Butou | maison | 118 m² | 6 | 1 122 m² | 370 000 € | 3 136 | juillet 2021 |
| 4 rue de Kerguélen | maison | 62 m² | 3 | 200 m² | 114 000 € | 1 839 | avril 2021 |
| 6993 bis rue du Docteur Prouff | maison | 146 m² | 4 | 726 m² | 160 000 € | 1 096 | mars 2021 |
| 2 impasse de Ty Losquet | maison | 80 m² | 5 | 415 m² | 179 500 € | 2 244 | février 2021 |
| 5 rue de Prat-Santec | maison | 82 m² | 4 | 602 m² | 190 000 € | 2 317 | février 2021 |
| 8 rue du Manoir | maison | 106 m² | 5 | 518 m² | 285 400 € | 2 692 | janvier 2021 |
Autour de Locquénolé
Locquénolé est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : monts d'Arrée à 22 km.
L'aire dont elle dépend
Locquénolé appartient à l'aire d'attraction de Morlaix, 24 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Morlaix 1 615 €/m²
- Plouigneau 1 802 €/m²
- Saint-Martin-des-Champs 1 812 €/m²
- Plourin-lès-Morlaix 1 900 €/m²
- Plougonven 1 659 €/m²
- Carantec 3 500 €/m²
- Plougasnou 2 400 €/m²
- Pleyber-Christ 1 478 €/m²
- Saint-Thégonnec Loc-Eguiner 1 537 €/m²
- Taulé 1 558 €/m²
- Lanmeur 2 130 €/m²
- Plouezoc'h 1 696 €/m²
- Plounéour-Ménez 1 365 €/m²
- Henvic 1 912 €/m²
Les communes limitrophes
Locquénolé touche 1 commune. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Taulé 1 558 €/m² 3,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Locquénolé : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Morlaix 1 615 €/m² 4,3 km, 15 194 hab.
- Saint-Martin-des-Champs 1 812 €/m² 5,4 km, 4 773 hab.
- Carantec 3 500 €/m² 6,2 km, 3 272 hab.
- Plougasnou 2 400 €/m² 7,1 km, 3 192 hab.
- Plouénan 1 726 €/m² 9,3 km, 2 610 hab.
- Saint-Pol-de-Léon 1 757 €/m² 10,8 km, 6 941 hab.
Le bord de l'eau est à 5,6 km : Pointe de Penn al Lann.
Et tout près, sans être dans la commune
- baies de Morlaix à 8,6 km, anse du Diben à 9,8 km
- cap Pointe de Penn al Lann à 5,6 km
- forêt de Lannuzouarn à 8,2 km
- plage de Tahiti à 5,7 km
- rivières Dossen à 1,1 km, Dourduff à 1,2 km
- îles Noire à 5,5 km, Louët à 5,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 317 €/m² | 11 |
| 2022 | 2 117 €/m² | 15 |
| 2023 | 2 104 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 077 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.