Les découpages autour de Plouigneau
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 24 communes dans l'aire d'attraction de Morlaix
- 267 communes valorisées dans le Finistère
Le prix dans l'aire d'attraction de Morlaix
24 des 24 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Plouigneau est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Carantec 3 189 €/m² une maison
- Plougasnou 2 400 €/m² une maison
- Lanmeur 2 130 €/m² une maison
- Locquénolé 2 077 €/m² une maison
- Plouégat-Moysan 1 933 €/m² une maison
- Henvic 1 912 €/m² une maison
- Plourin-lès-Morlaix 1 900 €/m² une maison
- Garlan 1 892 €/m² une maison
- Sainte-Sève 1 873 €/m² une maison
- Plouigneau 1 802 €/m² une maison
- Saint-Martin-des-Champs 1 754 €/m² une maison
- Plouégat-Guérand 1 753 €/m² une maison
- Morlaix pôle 1 718 €/m² une maison
- Plouezoc'h 1 696 €/m² une maison
- Plougonven 1 659 €/m² une maison
- Saint-Jean-du-Doigt 1 627 €/m² une maison
- Taulé 1 558 €/m² une maison
- Saint-Thégonnec Loc-Eguiner 1 537 €/m² une maison
- Pleyber-Christ 1 478 €/m² une maison
- Plounérin 1 404 €/m² une maison
- Le Cloître-Saint-Thégonnec 1 366 €/m² une maison
- Plounéour-Ménez 1 365 €/m² une maison
- Lannéanou 1 327 €/m² une maison
- Botsorhel 994 €/m² une maison
Estimer un bien à Plouigneau
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 rue de la Gare | 89 m² | 4 | 175 000 € | septembre 2025 | 1 966 €/m² |
| 5538 Poulligou | 97 m² | 4 | 150 000 € | avril 2022 | 1 599 €/m² |
| 19 rue du Clos de Saint Didy | 91 m² | 4 | 301 250 € | octobre 2023 | 3 919 €/m² |
| 17 rue des Acacias | 87 m² | 4 | 215 000 € | mars 2025 | 2 471 €/m² |
| 1 bis rue des Noisetiers | 96 m² | 4 | 185 000 € | février 2021 | 2 246 €/m² |
| 22 rue Alexandre Pichodou | 104 m² | 4 | 255 000 € | mai 2025 | 2 452 €/m² |
| 36 rue Alexandre Pichodou | 92 m² | 4 | 182 000 € | janvier 2022 | 2 045 €/m² |
| 53 rue de la Gare | 97 m² | 4 | 150 000 € | juin 2021 | 1 802 €/m² |
| 29 rue Paul Gauguin | 93 m² | 4 | 220 000 € | novembre 2021 | 2 757 €/m² |
| 22 rue du Puits | 96 m² | 5 | 152 500 € | octobre 2025 | 1 589 €/m² |
| 27 rue du Clos de Saint Didy | 100 m² | 4 | 237 000 € | août 2022 | 2 450 €/m² |
| 8 rue Jean Moulin | 103 m² | 4 | 204 900 € | décembre 2023 | 2 355 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 16,6 % entre 2021 et 2025, passant de 1 546 €/m² à 1 802 €/m².
Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (1 999 €/m²) et 7 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 481 €/m² et 2 308 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plouigneau, une maison de moins de 70 m² se vend 1 494 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 377 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Plouigneau, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Plouigneau
- Combien coûte le mètre carré à Plouigneau ?
- Le prix médian à Plouigneau est de 1 802 €/m² pour une maison, en 2025, sur 31 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 481 €/m² et 2 308 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Plouigneau ?
- Kerbriand, à 2 032 €/m². Le moins cher est Allée de Grainville, à 1 419 €/m², soit 43 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Plouigneau
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 43 % : Kerbriand à 2 032 €/m², Allée de Grainville à 1 419 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Allée de Grainville 1 419 €/m² 28 ventes, 96 % de maisons
- la Gare 1 542 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- Kerbriand 2 032 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- Lannelvoëz 1 888 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Plouigneau portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Ty Ru (11), la Croix Rouge (9), Kerhuella (8), Lanleya (8), la Lande (8), Kérin (7), Pors An Doas (6), Kerjean (4), le Bourg Neuf (4), Encremer (3), Parc Ar Miliner (3), Penquer (3), Restigou (3), Chapelle du Mur (2), Hameaux de Langolvas (2), Keranfors (2), Langonnaval (2), Lannidy (2), Luzivilly (2), Luzivilly Commanan Haro (2), la Roche (2), Cazin (1), Coat Helary (1), Coat Saopel (1), Creac H Kellec (1), Croix Neuve (1), Kerangoue (1), Kerbriant (1), Kergana (1), Kerizout (1), Kernevez Luzivilly (1), Kerscoff (1), Kerstrat Huella (1), Kerviziou (1), Keryagu (1), Lescinquit (1), Lescoat Bras (1), Lescoat Coz (1), Leur Vras (1), Normandi (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section H 2 217 €/m² 26 ventes
- section I 2 071 €/m² 12 ventes
- section AN 1 978 €/m² 9 ventes
- section AH 1 870 €/m² 35 ventes
- section AE 1 546 €/m² 13 ventes
- section AD 1 541 €/m² 22 ventes
- section AB 1 480 €/m² 20 ventes
- section A 1 431 €/m² 20 ventes
- section AC 1 153 €/m² 11 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 6 816 y sont recensées à Plouigneau, 73 ont pu être situées, et 197 ventes sur 197 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 197 retenues à Plouigneau depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 rue des Pins | maison | 75 m² | 5 | 595 m² | 200 000 € | 2 667 | décembre 2025 |
| 6 rue de l'Église | maison | 45 m² | 2 | 289 m² | 60 000 € | 1 333 | décembre 2025 |
| 1 rue Jean-Jacques Rousseau | maison | 138 m² | 5 | 769 m² | 221 000 € | 1 601 | novembre 2025 |
| 5779 Luzivilly Commanan Haro | maison | 110 m² | 4 | 420 m² | 80 000 € | 727 | novembre 2025 |
| 9 Kerangoue | maison | 102 m² | 5 | 3 500 m² | 192 500 € | 1 887 | octobre 2025 |
| 4 rue du Clos de Saint Didy | maison | 91 m² | 3 | 371 m² | 238 000 € | 2 615 | octobre 2025 |
| 22 rue du Puits | maison | 96 m² | 5 | 811 m² | 152 500 € | 1 589 | octobre 2025 |
| 31 rue de la Gare | maison | 89 m² | 4 | 346 m² | 175 000 € | 1 966 | septembre 2025 |
| 26 rue de la Libération | maison | 45 m² | 3 | 207 m² | 67 250 € | 1 494 | septembre 2025 |
| 15 rue de la Grande Roche | maison | 108 m² | 4 | 560 m² | 160 000 € | 1 481 | septembre 2025 |
| 12 rue du 9 Août | maison | 100 m² | 5 | 352 m² | 320 000 € | 3 200 | août 2025 |
| 4 impasse de la Croix Rouge | maison | 77 m² | 4 | 766 m² | 190 000 € | 2 468 | août 2025 |
| 175 voie Romaine | maison | 121 m² | 4 | 980 m² | 218 000 € | 1 802 | août 2025 |
| 5520 Langonaval | maison | 103 m² | 3 | 3 555 m² | 150 000 € | 1 456 | juillet 2025 |
| 1 rue de Kerbriand | maison | 110 m² | 6 | 767 m² | 170 000 € | 1 545 | juillet 2025 |
| 27 rue de Kerbriand | maison | 69 m² | 3 | 777 m² | 139 000 € | 2 014 | juillet 2025 |
| 10 rue de Lannelvoez | maison | 65 m² | 3 | 314 m² | 87 000 € | 1 338 | juillet 2025 |
| 5720 Kerizout | maison | 30 m² | 1 | 931 m² | 25 000 € | 833 | juin 2025 |
| 7009 H Lanleya | maison | 127 m² | 4 | 985 m² | 220 000 € | 1 732 | juin 2025 |
| 1971 I lotissement la Croix Rouge | maison | 125 m² | 6 | 787 m² | 175 000 € | 1 400 | juin 2025 |
| 15 rue des Acacias | maison | 102 m² | 5 | 645 m² | 267 100 € | 2 619 | juin 2025 |
| 22 rue Alexandre Pichodou | maison | 104 m² | 4 | 875 m² | 255 000 € | 2 452 | mai 2025 |
| 4 impasse des Blés d'Or | maison | 133 m² | 5 | 914 m² | 255 580 € | 1 922 | mai 2025 |
| 6029 Restigou | maison | 118 m² | 5 | 1 422 m² | 190 000 € | 1 610 | avril 2025 |
| 17 rue des Acacias | maison | 87 m² | 4 | 554 m² | 215 000 € | 2 471 | mars 2025 |
| 4 bis rue de Pors An Doas | maison | 78 m² | 3 | 556 m² | 180 000 € | 2 308 | mars 2025 |
| 6974 E Kerhuella | maison | 108 m² | 4 | 801 m² | 210 000 € | 1 944 | février 2025 |
| 2 rue de la Libération | appartement | 92 m² | 5 | 609 m² | 175 000 € | 1 902 | février 2025 |
| 5 rue des Bruyères | maison | 75 m² | 4 | 504 m² | 49 900 € | 665 | février 2025 |
| 42 rue de Kerbriand | maison | 80 m² | 4 | 660 m² | 160 000 € | 2 000 | janvier 2025 |
| 12 rue des Bois | maison | 140 m² | 5 | 2 271 m² | 210 000 € | 1 500 | janvier 2025 |
| 12 rue Jean Jaures | maison | 148 m² | 7 | 3 001 m² | 290 000 € | 1 959 | janvier 2025 |
| 5783 Luzivilly | maison | 77 m² | 3 | 200 m² | 66 000 € | 857 | décembre 2024 |
| 6142 Trividy | maison | 116 m² | 5 | 501 m² | 205 000 € | 1 767 | novembre 2024 |
| 3 rue Jean Moulin | maison | 110 m² | 6 | 753 m² | 233 000 € | 2 118 | novembre 2024 |
| 5910 Coat Helary | maison | 80 m² | 3 | 800 m² | 125 000 € | 1 563 | novembre 2024 |
| 1 rue Théodore Botrel | maison | 112 m² | 4 | 623 m² | 270 000 € | 2 411 | octobre 2024 |
| 7 rue Eric Tabarly | maison | 142 m² | 5 | 814 m² | 245 000 € | 1 725 | octobre 2024 |
| 7 bis rue des Bruyères | maison | 113 m² | 5 | 588 m² | 150 000 € | 1 327 | septembre 2024 |
| 5650 Le Rest | maison | 108 m² | 4 | 294 000 € | 2 722 | août 2024 | |
| 1981 R Langonaval | maison | 122 m² | 5 | 2 799 m² | 109 500 € | 898 | août 2024 |
| 45 A rue de Kerbriand | maison | 46 m² | 2 | 589 m² | 139 000 € | 3 022 | juillet 2024 |
| 50 Hameaux de Langolvas | maison | 131 m² | 7 | 501 m² | 254 636 € | 1 944 | juillet 2024 |
| 4 Le Bourg Neuf | maison | 109 m² | 3 | 125 000 € | 1 147 | juillet 2024 | |
| 20 Lannelvoez | maison | 65 m² | 3 | 218 m² | 85 600 € | 1 317 | juin 2024 |
| 7011 A Penquer Lescloeden | maison | 64 m² | 2 | 393 m² | 90 000 € | 1 406 | juin 2024 |
| 4 rue Alphonse de Lamartine | maison | 89 m² | 3 | 812 m² | 180 000 € | 2 022 | juin 2024 |
| 26 rue de l'Hippodrome | maison | 96 m² | 2 | 1 145 m² | 216 000 € | 2 250 | mai 2024 |
| 28 Lanleya | maison | 50 m² | 3 | 79 m² | 17 000 € | 340 | mai 2024 |
| 7 rue du Clos de Saint Didy | maison | 113 m² | 5 | 453 m² | 215 000 € | 1 903 | avril 2024 |
| 9 rue du 9 Août | maison | 36 m² | 1 | 231 m² | 100 000 € | 2 778 | avril 2024 |
| 5 rue Tanguy-Prigent | maison | 75 m² | 2 | 1 050 m² | 143 000 € | 1 907 | avril 2024 |
| 32 rue de la Libération | maison | 45 m² | 1 | 60 m² | 42 000 € | 933 | avril 2024 |
| 5494 La Croix Rouge | maison | 88 m² | 5 | 720 m² | 150 000 € | 1 705 | février 2024 |
| 5730 Toul Zabren | maison | 90 m² | 2 | 1 860 m² | 170 000 € | 1 889 | février 2024 |
| 4 route de Ty-Ru | maison | 86 m² | 3 | 964 m² | 232 300 € | 2 701 | janvier 2024 |
| 32 rue de Kérin | maison | 160 m² | 4 | 916 m² | 180 000 € | 1 125 | janvier 2024 |
| 20 rue des Pins | maison | 61 m² | 4 | 517 m² | 192 500 € | 3 156 | décembre 2023 |
| 8 rue Jean Moulin | maison | 103 m² | 4 | 730 m² | 204 900 € | 1 989 | décembre 2023 |
| 8 route de Ty-Ru | maison | 68 m² | 3 | 482 m² | 95 000 € | 1 397 | décembre 2023 |
| 19 rue du Clos de Saint Didy | maison | 91 m² | 4 | 627 m² | 301 250 € | 3 310 | octobre 2023 |
| 5557 Pont Ar Gall | maison | 112 m² | 4 | 924 m² | 90 000 € | 804 | septembre 2023 |
| 5401 Kergana | maison | 108 m² | 3 | 3 830 m² | 150 000 € | 1 389 | août 2023 |
| 10 rue de Kérin | maison | 91 m² | 5 | 509 m² | 162 000 € | 1 780 | août 2023 |
| 6 rue Tanguy-Prigent | maison | 70 m² | 3 | 483 m² | 55 000 € | 786 | juillet 2023 |
| 12 route de Paris | maison | 66 m² | 3 | 6 287 m² | 100 000 € | 1 515 | juillet 2023 |
| 5560 Lescinquit | maison | 111 m² | 5 | 3 500 m² | 220 000 € | 1 982 | juillet 2023 |
| 7000 L La Croix Rouge | maison | 64 m² | 2 | 1 537 m² | 145 000 € | 2 266 | juillet 2023 |
| 6971 D Kerhuella | maison | 116 m² | 4 | 803 m² | 273 000 € | 2 353 | juillet 2023 |
| 4 impasse Emile Souvestre | maison | 116 m² | 4 | 793 m² | 210 000 € | 1 810 | juillet 2023 |
| 4 rue Jean Moulin | maison | 40 m² | 2 | 600 m² | 124 700 € | 3 118 | juin 2023 |
| 20 rue Pierre de Coubertin | maison | 134 m² | 4 | 540 m² | 126 440 € | 944 | juin 2023 |
| 5709 Cazin | maison | 45 m² | 3 | 600 m² | 26 087 € | 580 | juin 2023 |
| 2 route d'Encremer | maison | 73 m² | 3 | 762 m² | 60 000 € | 822 | juin 2023 |
| 6968 H La Croix Rouge | maison | 156 m² | 4 | 912 m² | 78 500 € | 503 | juin 2023 |
| 5691 Lescoat Bras | maison | 100 m² | 2 | 2 741 m² | 170 000 € | 1 700 | mai 2023 |
| 15 rue du Trégor | maison | 109 m² | 5 | 604 m² | 150 000 € | 1 376 | mai 2023 |
| 23 bis avenue du Maréchal Leclerc | maison | 49 m² | 3 | 230 m² | 27 000 € | 551 | mai 2023 |
| 32 rue Alexandre Pichodou | maison | 112 m² | 4 | 540 m² | 208 500 € | 1 862 | avril 2023 |
| 4 rue de l'École de la Chapelle du Mur | maison | 37 m² | 2 | 490 m² | 32 500 € | 878 | avril 2023 |
Autour de Plouigneau
Plouigneau est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : monts d'Arrée à 21 km.
L'aire dont elle dépend
Plouigneau appartient à l'aire d'attraction de Morlaix, 24 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Morlaix 1 615 €/m²
- Saint-Martin-des-Champs 1 812 €/m²
- Plourin-lès-Morlaix 1 900 €/m²
- Plougonven 1 659 €/m²
- Carantec 3 500 €/m²
- Plougasnou 2 400 €/m²
- Pleyber-Christ 1 478 €/m²
- Saint-Thégonnec Loc-Eguiner 1 537 €/m²
- Taulé 1 558 €/m²
- Lanmeur 2 130 €/m²
- Plouezoc'h 1 696 €/m²
- Plounéour-Ménez 1 365 €/m²
- Henvic 1 912 €/m²
- Sainte-Sève 1 873 €/m²
Les communes limitrophes
Plouigneau touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Garlan 1 892 €/m² 5,0 km
- Plouégat-Guérand 1 753 €/m² 7,0 km
- Plougonven 1 659 €/m² 7,3 km
- Morlaix 1 615 €/m² 7,8 km
- Lanmeur 2 130 €/m² 8,0 km
- Plouégat-Moysan 1 933 €/m² 8,0 km
- Trémel Côtes-d'Armor 1 541 €/m² 8,3 km
- Lannéanou 1 327 €/m² 9,3 km
- Botsorhel 994 €/m² 9,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plouigneau : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Plourin-lès-Morlaix 1 900 €/m² 7,5 km, 4 548 hab.
- Saint-Martin-des-Champs 1 812 €/m² 9,8 km, 4 773 hab.
- Plestin-les-Grèves Côtes-d'Armor 2 055 €/m² 11,6 km, 3 639 hab.
- Pleyber-Christ 1 478 €/m² 13,3 km, 3 166 hab.
- Taulé 1 558 €/m² 13,5 km, 2 914 hab.
- Plougasnou 2 400 €/m² 13,7 km, 3 192 hab.
Le bord de l'eau est à 14 km : baie de Locquirec.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Rivière le Douron
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Kernours à 7,1 km
- rivières Queffleut à 7,8 km, Douron à 11 km
- site Natura 2000 Etang du Moulin Neuf à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Plouigneau ?
- jan 10,7 %
- fév 7,1 %
- mars 9,1 %
- avr 8,6 %
- mai 7,6 %
- juin 10,2 %
- juil 13,2 %
- août 7,1 %
- sept 6,1 %
- oct 5,6 %
- nov 7,6 %
- déc 7,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 546 €/m² | 63 |
| 2022 | 1 743 €/m² | 39 |
| 2023 | 1 522 €/m² | 38 |
| 2024 | 1 767 €/m² | 25 |
| 2025 | 1 802 €/m² | 31 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.