Les découpages autour de Plougonven
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 24 communes dans l'aire d'attraction de Morlaix
- 267 communes valorisées dans le Finistère
Le prix dans l'aire d'attraction de Morlaix
24 des 24 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Plougonven est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Carantec 3 189 €/m² une maison
- Plougasnou 2 400 €/m² une maison
- Lanmeur 2 130 €/m² une maison
- Locquénolé 2 077 €/m² une maison
- Plouégat-Moysan 1 933 €/m² une maison
- Henvic 1 912 €/m² une maison
- Plourin-lès-Morlaix 1 900 €/m² une maison
- Garlan 1 892 €/m² une maison
- Sainte-Sève 1 873 €/m² une maison
- Plouigneau 1 802 €/m² une maison
- Saint-Martin-des-Champs 1 754 €/m² une maison
- Plouégat-Guérand 1 753 €/m² une maison
- Morlaix pôle 1 718 €/m² une maison
- Plouezoc'h 1 696 €/m² une maison
- Plougonven 1 659 €/m² une maison
- Saint-Jean-du-Doigt 1 627 €/m² une maison
- Taulé 1 558 €/m² une maison
- Saint-Thégonnec Loc-Eguiner 1 537 €/m² une maison
- Pleyber-Christ 1 478 €/m² une maison
- Plounérin 1 404 €/m² une maison
- Le Cloître-Saint-Thégonnec 1 366 €/m² une maison
- Plounéour-Ménez 1 365 €/m² une maison
- Lannéanou 1 327 €/m² une maison
- Botsorhel 994 €/m² une maison
Estimer un bien à Plougonven
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue Tanguy-Prigent | 90 m² | 4 | 139 900 € | septembre 2025 | 1 554 €/m² |
| 5613 Pen Ar Stang | 90 m² | 4 | 169 900 € | mars 2024 | 2 023 €/m² |
| 5 rue Théodore Botrel | 89 m² | 4 | 140 000 € | novembre 2024 | 1 686 €/m² |
| 5 rue des Myosotis | 85 m² | 4 | 200 000 € | septembre 2025 | 2 353 €/m² |
| 17 rue de Morlaix | 90 m² | 4 | 65 000 € | mai 2022 | 973 €/m² |
| 40 rue de Morlaix | 91 m² | 4 | 168 480 € | juillet 2022 | 2 495 €/m² |
| 7 rue Tanguy-Prigent | 90 m² | 4 | 119 000 € | août 2021 | 1 971 €/m² |
| 27 Spernen | 94 m² | 4 | 230 000 € | octobre 2022 | 3 298 €/m² |
| 1 C rue des Ifs | 100 m² | 4 | 232 000 € | janvier 2025 | 2 320 €/m² |
| 4 rue Ker Izella | 82 m² | 4 | 90 000 € | février 2024 | 1 176 €/m² |
| 7 rue Xavier Grall | 101 m² | 4 | 190 000 € | avril 2025 | 1 881 €/m² |
| 14 rue du Questel | 90 m² | 3 | 120 000 € | décembre 2024 | 1 429 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 49,1 % entre 2021 et 2025, passant de 1 113 €/m² à 1 659 €/m².
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (1 999 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 370 €/m² et 1 922 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plougonven, une maison de moins de 70 m² se vend 1 362 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 236 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Plougonven, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Plougonven
- Combien coûte le mètre carré à Plougonven ?
- Le prix médian à Plougonven est de 1 659 €/m² pour une maison, en 2025, sur 32 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 370 €/m² et 1 922 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Plougonven ?
- le Questel, à 1 748 €/m². Le moins cher est Saint Eutrope, à 848 €/m², soit 106 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Plougonven
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 106 % : le Questel à 1 748 €/m², Saint Eutrope à 848 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Coz Castel 1 207 €/m² 34 ventes, 100 % de maisons
- Moulin Vert 1 468 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- le Questel 1 748 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- Saint Eutrope 848 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Plougonven portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Veen Fo (9), Kermadec (7), Kervoazou (7), Allée Verte (5), Bohast (4), Kerivoas (4), Ty Ar Veleyen (4), Kergreis (3), Kermeur (3), Croas Coatelan (2), Justicou (2), Kergorre (2), Kermorvan (2), Kervellec (2), Spernen (2), le Quilliou (2), Buzidou (1), Coat Lohès (1), Coatelan (1), Croix de Pierre (1), Dalar Vian (1), Guerdual (1), Keralouant Ty Flous (1), Kerangueven (1), Kerbiriou (1), Kerherve (1), Kerloaguen Coz (1), Kernivinen (1), Keroudanet (1), Kervezec (1), Kervigaouez (1), Mengleus (1), Moguerou (1), Parc An Autrou (1), Pen Ar Stang (1), Petite Forêt (1), Questel Guervenan (1), Toulannay (1), Ty Bouillen (1), le Launay (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section ZR 1 733 €/m² 9 ventes
- section AI 1 600 €/m² 17 ventes
- section AB 1 516 €/m² 9 ventes
- section AH 1 472 €/m² 21 ventes
- section AC 1 236 €/m² 19 ventes
- section AD 1 098 €/m² 19 ventes
- section AL 848 €/m² 13 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 316 y sont recensées à Plougonven, 96 ont pu être situées, et 166 ventes sur 166 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 166 retenues à Plougonven depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5819 Kergorre | maison | 67 m² | 3 | 2 180 m² | 102 300 € | 1 527 | décembre 2025 |
| 5 rue François le Gall | maison | 50 m² | 2 | 325 m² | 80 000 € | 1 600 | novembre 2025 |
| 40 Justicou | maison | 70 m² | 3 | 1 338 m² | 231 000 € | 3 300 | novembre 2025 |
| 2 rue de Coz Castel | maison | 50 m² | 3 | 286 m² | 59 500 € | 1 190 | novembre 2025 |
| 2 venelle du Fournil | maison | 134 m² | 5 | 745 m² | 87 500 € | 653 | octobre 2025 |
| 7006 E Kerangueven | maison | 82 m² | 2 | 436 m² | 170 000 € | 2 073 | octobre 2025 |
| 7 rue Tanguy-Prigent | maison | 90 m² | 4 | 621 m² | 139 900 € | 1 554 | septembre 2025 |
| 5 rue des Myosotis | maison | 85 m² | 4 | 682 m² | 200 000 € | 2 353 | septembre 2025 |
| 3 rue des Campanules | maison | 148 m² | 5 | 933 m² | 195 000 € | 1 318 | septembre 2025 |
| 6987 A Kervoazou | maison | 112 m² | 5 | 741 m² | 150 000 € | 1 339 | juillet 2025 |
| 17 rue de Kervoazou | maison | 40 m² | 2 | 658 m² | 100 000 € | 2 500 | juillet 2025 |
| 41 rue de Morlaix | maison | 104 m² | 4 | 695 m² | 168 500 € | 1 620 | juillet 2025 |
| 5402 parc An Autrou | maison | 80 m² | 3 | 1 789 m² | 155 000 € | 1 938 | juin 2025 |
| 22 rue de Lannéanou | maison | 100 m² | 3 | 559 m² | 145 000 € | 1 450 | juin 2025 |
| 6 rue Philippe Beaumanoir | maison | 48 m² | 2 | 652 m² | 169 000 € | 3 521 | juin 2025 |
| 11 chemin Woas Kam | maison | 40 m² | 1 | 164 m² | 68 000 € | 1 700 | mai 2025 |
| 9 impasse des Camélias | maison | 110 m² | 5 | 744 m² | 200 000 € | 1 818 | mai 2025 |
| 4 rue des Jonquilles | maison | 102 m² | 5 | 832 m² | 35 000 € | 343 | avril 2025 |
| 20 rue Tanguy-Prigent | maison | 82 m² | 3 | 575 m² | 120 000 € | 1 463 | avril 2025 |
| 5716 Kermeur Ouest | maison | 68 m² | 3 | 1 660 m² | 108 000 € | 1 588 | avril 2025 |
| 40 rue de l'Allée Verte | maison | 113 m² | 5 | 1 018 m² | 136 000 € | 1 204 | avril 2025 |
| 7 rue Xavier Grall | maison | 101 m² | 4 | 533 m² | 190 000 € | 1 881 | avril 2025 |
| 18 rue du Questel | maison | 103 m² | 3 | 502 m² | 176 500 € | 1 714 | avril 2025 |
| 5909 Toulannay | maison | 160 m² | 5 | 8 643 m² | 305 000 € | 1 906 | mars 2025 |
| 22 route de Morlaix | maison | 173 m² | 6 | 1 708 m² | 221 000 € | 1 277 | mars 2025 |
| 5656 Coat Lohès | maison | 118 m² | 4 | 2 293 m² | 155 000 € | 1 314 | mars 2025 |
| 44 rue du Questel | maison | 100 m² | 6 | 1 351 m² | 137 000 € | 1 370 | février 2025 |
| 44 rue de l'Allée Verte | maison | 75 m² | 3 | 1 000 m² | 130 000 € | 1 733 | février 2025 |
| 19 rue Jules Ferry | maison | 109 m² | 5 | 478 m² | 209 500 € | 1 922 | janvier 2025 |
| 1 C rue des Ifs | maison | 100 m² | 4 | 880 m² | 232 000 € | 2 320 | janvier 2025 |
| 9 rue des Jonquilles | maison | 124 m² | 5 | 1 094 m² | 222 215 € | 1 792 | janvier 2025 |
| 10 D rue des Jonquilles | maison | 80 m² | 5 | 526 m² | 135 900 € | 1 699 | janvier 2025 |
| 6 rue Philippe Beaumanoir | maison | 48 m² | 2 | 652 m² | 151 000 € | 3 146 | décembre 2024 |
| 3 rue de Morlaix | maison | 45 m² | 2 | 111 m² | 47 000 € | 1 044 | décembre 2024 |
| 5593 Keroudanet | maison | 150 m² | 4 | 14 896 m² | 328 000 € | 2 187 | décembre 2024 |
| 14 rue du Questel | maison | 90 m² | 3 | 780 m² | 120 000 € | 1 333 | décembre 2024 |
| 3 rue de Coz Castel | maison | 130 m² | 5 | 2 358 m² | 155 000 € | 1 192 | novembre 2024 |
| 7 rue de Morlaix | maison | 101 m² | 4 | 350 m² | 130 000 € | 1 287 | novembre 2024 |
| 12 rue Tanguy-Prigent | maison | 80 m² | 5 | 622 m² | 107 500 € | 1 344 | novembre 2024 |
| 7 rue Marcel Cachin | maison | 72 m² | 3 | 651 m² | 180 000 € | 2 500 | novembre 2024 |
| 7 rue Fontaine Christ | maison | 85 m² | 5 | 177 m² | 30 000 € | 353 | novembre 2024 |
| 5 rue Théodore Botrel | maison | 89 m² | 4 | 540 m² | 140 000 € | 1 573 | novembre 2024 |
| 7 rue du Questel | maison | 80 m² | 3 | 2 005 m² | 215 000 € | 2 688 | octobre 2024 |
| 8 rue de Lannéanou | maison | 60 m² | 3 | 70 m² | 22 000 € | 367 | octobre 2024 |
| 5302 Kerivoas | maison | 76 m² | 3 | 940 m² | 150 000 € | 1 974 | septembre 2024 |
| 69 bis rue du Questel | maison | 58 m² | 4 | 955 m² | 110 000 € | 1 897 | août 2024 |
| 17 rue Marcel Cachin | maison | 100 m² | 6 | 446 m² | 150 000 € | 1 500 | juillet 2024 |
| 7 Veen Fo | maison | 118 m² | 4 | 1 506 m² | 210 000 € | 1 780 | juillet 2024 |
| 33 rue de Morlaix | maison | 95 m² | 5 | 1 065 m² | 144 000 € | 1 516 | juillet 2024 |
| 5857 Dalar Vian | maison | 80 m² | 5 | 400 m² | 142 000 € | 1 775 | juillet 2024 |
| 8 rue Joseph Lécuyer | maison | 52 m² | 4 | 175 m² | 80 500 € | 1 548 | mai 2024 |
| 2 rue des Tilleuls | maison | 140 m² | 6 | 1 003 m² | 190 750 € | 1 363 | mai 2024 |
| 5508 Mengleus | maison | 88 m² | 3 | 1 814 m² | 80 000 € | 909 | mars 2024 |
| 7 rue de Kergollot | maison | 60 m² | 1 | 491 m² | 64 500 € | 1 075 | mars 2024 |
| 5613 Pen Ar Stang | maison | 90 m² | 4 | 4 195 m² | 169 900 € | 1 888 | mars 2024 |
| 6986 N rue des Tilleuls | maison | 114 m² | 5 | 981 m² | 178 900 € | 1 569 | mars 2024 |
| 13 rue de la Garenne | maison | 74 m² | 3 | 694 m² | 154 100 € | 2 082 | février 2024 |
| 5227 Keralouant Ty Flous | maison | 128 m² | 5 | 3 940 m² | 340 000 € | 2 656 | février 2024 |
| 4 rue Ker Izella | maison | 82 m² | 4 | 133 m² | 90 000 € | 1 098 | février 2024 |
| 7005 C rue des Menuisiers | maison | 102 m² | 4 | 912 m² | 198 000 € | 1 941 | janvier 2024 |
| 13 rue du Questel | maison | 132 m² | 3 | 438 m² | 80 000 € | 606 | janvier 2024 |
| 24 Bohast | maison | 104 m² | 5 | 800 m² | 189 000 € | 1 817 | janvier 2024 |
| 1 rue Robert le Guiner | maison | 122 m² | 6 | 810 m² | 185 000 € | 1 516 | janvier 2024 |
| 7 rue Philippe Beaumanoir | maison | 77 m² | 4 | 760 m² | 185 000 € | 2 403 | décembre 2023 |
| 5478 Kervellec | maison | 120 m² | 4 | 90 000 € | 750 | novembre 2023 | |
| 5478 Kervellec | maison | 120 m² | 4 | 85 000 € | 708 | novembre 2023 | |
| 3 rue des Sabotiers | maison | 78 m² | 4 | 181 m² | 65 000 € | 833 | novembre 2023 |
| 5680 Kergreis | maison | 59 m² | 3 | 1 560 m² | 125 000 € | 2 119 | novembre 2023 |
| 5767 Kergorre Ouest | maison | 99 m² | 4 | 1 213 m² | 70 000 € | 707 | octobre 2023 |
| 6 rue Dour Vian | maison | 108 m² | 4 | 801 m² | 176 000 € | 1 630 | octobre 2023 |
| 16 rue Tanguy-Prigent | maison | 105 m² | 6 | 900 m² | 161 000 € | 1 533 | septembre 2023 |
| 10 rue de Kervoazou | maison | 93 m² | 5 | 979 m² | 150 000 € | 1 613 | septembre 2023 |
| 8 rue des Sabotiers | maison | 55 m² | 2 | 512 m² | 35 000 € | 636 | septembre 2023 |
| 18 rue du Questel | maison | 103 m² | 3 | 502 m² | 178 404 € | 1 732 | septembre 2023 |
| 6 rue des Jonquilles | maison | 72 m² | 4 | 857 m² | 168 000 € | 2 333 | août 2023 |
| 5302 A Le Questel | maison | 82 m² | 3 | 1 120 m² | 160 850 € | 1 962 | juillet 2023 |
| 36 rue de Morlaix | maison | 45 m² | 2 | 384 m² | 55 000 € | 1 222 | juin 2023 |
| 33 rue du Questel | maison | 64 m² | 4 | 1 024 m² | 120 000 € | 1 875 | mai 2023 |
| 5795 Kerherve Ouest | maison | 24 m² | 2 | 285 m² | 40 000 € | 1 667 | mai 2023 |
| 10 rue de Morlaix | maison | 68 m² | 4 | 68 m² | 71 000 € | 1 044 | avril 2023 |
Autour de Plougonven
Plougonven est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : monts d'Arrée à 16 km, montagnes Noires à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Plougonven appartient à l'aire d'attraction de Morlaix, 24 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Morlaix 1 615 €/m²
- Plouigneau 1 802 €/m²
- Saint-Martin-des-Champs 1 812 €/m²
- Plourin-lès-Morlaix 1 900 €/m²
- Carantec 3 500 €/m²
- Plougasnou 2 400 €/m²
- Pleyber-Christ 1 478 €/m²
- Saint-Thégonnec Loc-Eguiner 1 537 €/m²
- Taulé 1 558 €/m²
- Lanmeur 2 130 €/m²
- Plouezoc'h 1 696 €/m²
- Plounéour-Ménez 1 365 €/m²
- Henvic 1 912 €/m²
- Sainte-Sève 1 873 €/m²
Les communes limitrophes
Plougonven touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Plourin-lès-Morlaix 1 900 €/m² 5,1 km
- Lannéanou 1 327 €/m² 5,3 km
- Le Cloître-Saint-Thégonnec 1 366 €/m² 6,9 km
- Plouigneau 1 802 €/m² 7,3 km
- Scrignac 980 €/m² 9,8 km
- Morlaix 1 615 €/m² 11,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plougonven : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pleyber-Christ 1 478 €/m² 10,3 km, 3 166 hab.
- Saint-Martin-des-Champs 1 812 €/m² 11,7 km, 4 773 hab.
- Saint-Thégonnec Loc-Eguiner 1 537 €/m² 15,0 km, 3 148 hab.
- Lanmeur 2 130 €/m² 15,3 km, 2 387 hab.
- Taulé 1 558 €/m² 16,0 km, 2 914 hab.
- Plestin-les-Grèves Côtes-d'Armor 2 055 €/m² 18,2 km, 3 639 hab.
Le bord de l'eau est à 21 km : baie de Locquirec.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des landes et tourbières du Cragou et du Vergam
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Queffleut à 11 km
- sites Natura 2000 Monts d'Arrée centre et est à 10 km, Rivière le Douron à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Plougonven ?
- jan 8,4 %
- fév 7,8 %
- mars 8,4 %
- avr 7,2 %
- mai 9,0 %
- juin 4,8 %
- juil 7,8 %
- août 6,0 %
- sept 10,8 %
- oct 7,2 %
- nov 13,3 %
- déc 9,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 113 €/m² | 40 |
| 2022 | 1 231 €/m² | 38 |
| 2023 | 1 613 €/m² | 25 |
| 2024 | 1 548 €/m² | 31 |
| 2025 | 1 659 €/m² | 32 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.