Les découpages autour de Scrignac
Estimer un bien à Scrignac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 3 Troguerven Huella | 78 m² | 3 | 64 000 € | février 2025 | 821 €/m² |
| 1981 O Trinivel | 80 m² | 3 | 200 000 € | février 2023 | 2 205 €/m² |
| 643 Foen Ar Goff | 76 m² | 3 | 87 000 € | juin 2025 | 1 145 €/m² |
| Ty Meur | 79 m² | 3 | 75 000 € | septembre 2023 | 837 €/m² |
| 440 La Croix Rouge | 80 m² | 3 | 25 000 € | octobre 2021 | 330 €/m² |
| 12 rue Robert Calonnec | 80 m² | 3 | 57 500 € | juillet 2021 | 760 €/m² |
| 227 Kermarzin | 80 m² | 3 | 65 000 € | février 2021 | 859 €/m² |
| 6 rue Jean Masson | 72 m² | 3 | 128 200 € | septembre 2025 | 1 781 €/m² |
| 671 La Roche Tanguy | 86 m² | 3 | 62 700 € | septembre 2023 | 643 €/m² |
| 493 Traon Donan | 80 m² | 4 | 113 000 € | février 2024 | 988 €/m² |
| 608 Kerfounous Braz | 85 m² | 3 | 65 000 € | février 2022 | 705 €/m² |
| 488 Le Cloître | 72 m² | 3 | 77 000 € | avril 2024 | 748 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 51,1 % entre 2021 et 2024, passant de 927 €/m² à 1 401 €/m².
Ce prix se situe 51 % en dessous de la médiane du département (1 999 €/m²) et 42 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 505 €/m² et 1 549 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Scrignac, une maison de moins de 70 m² se vend 1 376 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 657 €/m², soit 109 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Scrignac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 99 retenues à Scrignac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 Menez Braz | maison | 105 m² | 3 | 2 674 m² | 200 000 € | 1 905 | décembre 2025 |
| 6 rue Jean Masson | maison | 72 m² | 3 | 173 m² | 128 200 € | 1 781 | septembre 2025 |
| 565 Kergren | maison | 20 m² | 1 | 564 m² | 22 789 € | 1 139 | septembre 2025 |
| 5000 Yestou | maison | 61 m² | 2 | 719 m² | 94 500 € | 1 549 | août 2025 |
| 643 Foen Ar Goff | maison | 76 m² | 3 | 852 m² | 87 000 € | 1 145 | juin 2025 |
| 468 Creach Man | maison | 45 m² | 1 | 1 347 m² | 28 000 € | 622 | juin 2025 |
| 7000 rue Robert Calonnec | maison | 100 m² | 3 | 20 000 € | 200 | avril 2025 | |
| 5059 Troguerven Huella | maison | 99 m² | 2 | 123 m² | 50 000 € | 505 | février 2025 |
| 8 3 Troguerven Huella | maison | 78 m² | 3 | 2 405 m² | 64 000 € | 821 | février 2025 |
| 434 La Croix Rouge | maison | 140 m² | 5 | 266 m² | 60 000 € | 429 | février 2025 |
| 355 Moulin Draguel | maison | 30 m² | 1 | 8 583 m² | 10 000 € | 333 | février 2025 |
| 680 La Gare | maison | 44 m² | 3 | 60 000 € | 1 364 | janvier 2025 | |
| 535 bis Queneguen | maison | 125 m² | 5 | 655 m² | 120 000 € | 960 | décembre 2024 |
| 305 Poulpry | maison | 40 m² | 1 | 723 m² | 75 750 € | 1 894 | octobre 2024 |
| 13 rue de Paradis | maison | 91 m² | 4 | 501 m² | 55 000 € | 604 | septembre 2024 |
| 356 Le Guetel | maison | 55 m² | 1 | 1 081 m² | 157 985 € | 2 872 | août 2024 |
| 647 Pen Ar Roz | maison | 110 m² | 3 | 401 m² | 140 000 € | 1 273 | août 2024 |
| 366 Coat Braz | maison | 50 m² | 2 | 3 531 m² | 80 000 € | 1 600 | juillet 2024 |
| 431 La Croix Rouge | maison | 35 m² | 1 | 8 726 m² | 15 000 € | 429 | juin 2024 |
| 372 A Lizicoat Bihan | maison | 95 m² | 4 | 1 434 m² | 210 000 € | 2 211 | mai 2024 |
| Yestou | maison | 200 m² | 4 | 1 060 m² | 50 000 € | 250 | avril 2024 |
| 488 Le Cloître | maison | 72 m² | 3 | 913 m² | 77 000 € | 1 069 | avril 2024 |
| 11 route de Queneguen | maison | 50 m² | 3 | 1 638 m² | 21 000 € | 420 | avril 2024 |
| 10 route de Kernevez | maison | 54 m² | 2 | 209 m² | 75 000 € | 1 389 | mars 2024 |
| 16 bis place des 3 Coant | maison | 20 m² | 1 | 97 m² | 50 000 € | 2 500 | mars 2024 |
| 522 Kerean | maison | 30 m² | 1 | 1 283 m² | 60 000 € | 2 000 | mars 2024 |
| 493 Traon Donan | maison | 80 m² | 4 | 113 000 € | 1 413 | février 2024 | |
| 4 rue Albert Perrot | maison | 30 m² | 1 | 179 m² | 62 450 € | 2 082 | janvier 2024 |
| 252 Quillivel | maison | 72 m² | 2 | 4 883 m² | 115 000 € | 1 597 | janvier 2024 |
| 491 Le Cloître | maison | 94 m² | 3 | 584 m² | 47 500 € | 505 | janvier 2024 |
| 22 rue Albert Perrot | maison | 71 m² | 4 | 271 m² | 70 000 € | 986 | novembre 2023 |
| 625 Le Rest | maison | 78 m² | 5 | 1 530 m² | 53 500 € | 686 | novembre 2023 |
| 430 Goarem An Haie | maison | 90 m² | 2 | 603 m² | 20 500 € | 228 | novembre 2023 |
| Ty Meur | maison | 79 m² | 3 | 1 281 m² | 75 000 € | 949 | septembre 2023 |
| 671 La Roche Tanguy | maison | 86 m² | 3 | 1 099 m² | 62 700 € | 729 | septembre 2023 |
| 25 route de Leinguern | maison | 86 m² | 4 | 418 m² | 85 500 € | 994 | septembre 2023 |
| 238 Moulin de Lannouedic | maison | 65 m² | 5 | 9 914 m² | 100 000 € | 1 538 | août 2023 |
| 239 Moulin de Lannouedic | maison | 41 m² | 1 | 10 378 m² | 50 000 € | 1 220 | août 2023 |
| 18 rue Albert Perrot | maison | 88 m² | 4 | 2 245 m² | 102 000 € | 1 159 | août 2023 |
| 428 Goarem An Haie | maison | 66 m² | 3 | 274 m² | 93 000 € | 1 409 | août 2023 |
| 5000 Yestou | maison | 61 m² | 2 | 719 m² | 78 000 € | 1 279 | juin 2023 |
| 6000 rue Robert Calonnec | maison | 100 m² | 3 | 20 000 € | 200 | juin 2023 | |
| 14 rue Albert Perrot | maison | 57 m² | 3 | 355 m² | 38 000 € | 667 | mai 2023 |
| 672 La Roche Tanguy | maison | 85 m² | 4 | 610 m² | 70 000 € | 824 | mars 2023 |
| 556 Kerennou Izella | maison | 70 m² | 4 | 6 632 m² | 150 000 € | 2 143 | mars 2023 |
| 1981 H Yestou | maison | 122 m² | 5 | 1 987 m² | 168 000 € | 1 377 | mars 2023 |
| 491 Le Cloître | maison | 94 m² | 3 | 584 m² | 95 000 € | 1 011 | février 2023 |
| 1981 O Trinivel | maison | 80 m² | 3 | 2 224 m² | 200 000 € | 2 500 | février 2023 |
| 5041 Moulin Gardez | maison | 67 m² | 3 | 5 845 m² | 138 680 € | 2 070 | janvier 2023 |
| 218 Trinivel | maison | 117 m² | 4 | 18 431 m² | 130 000 € | 1 111 | janvier 2023 |
| 9 route de Queneguen | maison | 50 m² | 3 | 1 434 m² | 75 000 € | 1 500 | janvier 2023 |
| 588 Moulin Burunou | maison | 73 m² | 5 | 15 559 m² | 115 500 € | 1 582 | décembre 2022 |
| 370 Lintan | maison | 45 m² | 1 | 4 857 m² | 75 000 € | 1 667 | décembre 2022 |
| 426 Goarem An Haie | maison | 24 m² | 1 | 427 m² | 52 000 € | 2 167 | décembre 2022 |
| 673 La Roche Tanguy | maison | 61 m² | 3 | 1 221 m² | 135 000 € | 2 213 | décembre 2022 |
| 311 Poulpry | maison | 143 m² | 4 | 3 910 m² | 60 000 € | 420 | novembre 2022 |
| 655 Keralain | maison | 12 m² | 1 | 1 568 m² | 15 000 € | 1 250 | novembre 2022 |
| 4 rue du 19 Mars 1962 | maison | 48 m² | 3 | 1 171 m² | 64 240 € | 1 338 | octobre 2022 |
| 18 rue du 19 Mars 1962 | maison | 95 m² | 6 | 1 592 m² | 110 800 € | 1 166 | octobre 2022 |
| 5 rue Jean Masson | maison | 147 m² | 6 | 525 m² | 130 000 € | 884 | septembre 2022 |
| 250 Quilivel | maison | 38 m² | 1 | 5 600 m² | 65 000 € | 1 711 | août 2022 |
| 510 Quefforch | maison | 96 m² | 3 | 6 485 m² | 100 000 € | 1 042 | août 2022 |
| 31 rue Francis Kervoelen | maison | 126 m² | 6 | 650 m² | 45 500 € | 361 | juillet 2022 |
| 15 route de Kernevez | maison | 143 m² | 6 | 2 122 m² | 155 000 € | 1 084 | juillet 2022 |
| 545 Queneguen | maison | 136 m² | 5 | 479 m² | 41 000 € | 301 | juin 2022 |
| 14 bis place des 3 Coant | maison | 162 m² | 5 | 246 m² | 106 500 € | 657 | juin 2022 |
| 2 route de Queneguen | appartement | 81 m² | 3 | 483 m² | 51 000 € | 630 | mai 2022 |
| 435 La Croix Rouge | maison | 71 m² | 3 | 665 m² | 50 000 € | 704 | avril 2022 |
| 25 rue Robert Calonnec | maison | 120 m² | 6 | 744 m² | 144 700 € | 1 206 | avril 2022 |
| 11 place Henri Nedelec | maison | 50 m² | 2 | 40 m² | 40 000 € | 800 | février 2022 |
| 608 Kerfounous Braz | maison | 85 m² | 3 | 7 767 m² | 65 000 € | 765 | février 2022 |
| 218 Trinivel | maison | 117 m² | 4 | 3 108 m² | 115 000 € | 983 | février 2022 |
| 207 Kerseac'H | maison | 72 m² | 3 | 435 m² | 43 000 € | 597 | janvier 2022 |
| 17 place des 3 Coant | maison | 60 m² | 3 | 525 m² | 117 000 € | 1 950 | janvier 2022 |
| 14 route de Queneguen | maison | 115 m² | 5 | 835 m² | 113 000 € | 983 | décembre 2021 |
| 605 Buelhars | maison | 144 m² | 5 | 2 854 m² | 85 000 € | 590 | décembre 2021 |
| 1976 F Coat Ar Rest | maison | 76 m² | 2 | 1 282 m² | 88 000 € | 1 158 | décembre 2021 |
| 648 Pen Ar Roz | maison | 150 m² | 4 | 2 551 m² | 154 000 € | 1 027 | novembre 2021 |
| 357 A Guetel | maison | 126 m² | 5 | 2 130 m² | 60 000 € | 476 | novembre 2021 |
| 674 La Roche Tanguy | maison | 118 m² | 5 | 2 302 m² | 118 000 € | 1 000 | novembre 2021 |
Autour de Scrignac
Scrignac est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : monts d'Arrée à 17 km, montagnes Noires à 31 km.
Les communes limitrophes
Scrignac touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Berrien 1 394 €/m² 6,2 km
- Bolazec 721 €/m² 7,5 km
- Lannéanou 1 327 €/m² 8,3 km
- Le Cloître-Saint-Thégonnec 1 366 €/m² 8,6 km
- Poullaouen 914 €/m² 9,7 km
- Plougonven 1 659 €/m² 9,8 km
- Botsorhel 994 €/m² 10,3 km
- Carnoët Côtes-d'Armor 765 €/m² 13,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Scrignac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Plourin-lès-Morlaix 1 900 €/m² 14,0 km, 4 548 hab.
- Plouigneau 1 802 €/m² 16,7 km, 5 014 hab.
- Pleyber-Christ 1 478 €/m² 16,7 km, 3 166 hab.
- Carhaix-Plouguer 1 364 €/m² 19,3 km, 7 412 hab.
- Plonévez-du-Faou 1 179 €/m² 19,8 km, 2 160 hab.
- Callac Côtes-d'Armor 1 056 €/m² 20,2 km, 2 312 hab.
Le bord de l'eau est à 30 km : baie de Locquirec.
Les repères sur le territoire de la commune
- colline Rochers du Cragou
- forêt bois de Beuchcoat
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des landes et tourbières du Cragou et du Vergam à 4,2 km
- forêts bois du Hélas à 4,6 km, bois de la Lande (lasang sa Pransiya, Bretagne) à 5,0 km
- rivière d'Argent à 8,5 km
- sites Natura 2000 Forêt de Huelgoat à 7,4 km, Monts d'Arrée centre et est à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Scrignac ?
- jan 11,1 %
- fév 11,1 %
- mars 8,1 %
- avr 6,1 %
- mai 4,0 %
- juin 8,1 %
- juil 7,1 %
- août 9,1 %
- sept 12,1 %
- oct 5,1 %
- nov 9,1 %
- déc 9,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 927 €/m² | 25 |
| 2022 | 1 063 €/m² | 22 |
| 2023 | 1 111 €/m² | 21 |
| 2024 | 1 401 €/m² | 18 |
| 2025 | 980 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.