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Prix de l'immobilier à Carnoët
765€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Carnoët
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 18 communes dans l'aire d'attraction de Carhaix-Plouguer
- 329 communes valorisées dans les Côtes-d'Armor
Le prix dans l'aire d'attraction de Carhaix-Plouguer
18 des 18 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Carnoët est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Kergloff 1 827 €/m² une maison
- Plounévézel 1 560 €/m² une maison
- Le Moustoir 1 344 €/m² une maison
- Plévin 1 302 €/m² une maison
- Carhaix-Plouguer pôle 1 290 €/m² une maison
- Saint-Hernin 1 263 €/m² une maison
- Trébrivan 1 246 €/m² une maison
- Paule 1 231 €/m² une maison
- Spézet 1 143 €/m² une maison
- Plouyé 1 090 €/m² une maison
- Landeleau 1 010 €/m² une maison
- Maël-Carhaix 982 €/m² une maison
- Treffrin 946 €/m² une maison
- Poullaouen 914 €/m² une maison
- Cléden-Poher 909 €/m² une maison
- Carnoët 765 €/m² une maison
- Motreff 664 €/m² une maison
- Tréogan 632 €/m² une maison
Estimer un bien à Carnoët
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Montenegro | 80 m² | 3 | 130 000 € | juin 2025 | 1 625 €/m² |
| 1 Montenegro | 80 m² | 3 | 80 000 € | août 2023 | 765 €/m² |
| 3 Quenecant | 80 m² | 3 | 55 000 € | novembre 2021 | 679 €/m² |
| 4 Le Rest | 85 m² | 3 | 85 000 € | juillet 2024 | 842 €/m² |
| 5333 Trevennec | 85 m² | 3 | 56 000 € | mai 2022 | 630 €/m² |
| 4 Kermathezal | 76 m² | 3 | 52 000 € | juin 2021 | 675 €/m² |
| 5601 Kernanvel | 86 m² | 3 | 70 000 € | août 2021 | 803 €/m² |
| 26 rue de la Poste | 88 m² | 3 | 85 000 € | mars 2022 | 924 €/m² |
| 18 rue de la Poste | 85 m² | 4 | 30 000 € | juillet 2025 | 353 €/m² |
| 2 Le Cosquer | 71 m² | 3 | 122 600 € | décembre 2022 | 1 651 €/m² |
| 1 Stanger-Huelan | 90 m² | 3 | 65 000 € | août 2021 | 713 €/m² |
| 2 Kernivinen | 76 m² | 4 | 27 826 € | octobre 2022 | 350 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 3,2 % entre 2021 et 2022, passant de 775 €/m² à 800 €/m².
Ce prix se situe 53 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 55 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 381 €/m² et 1 163 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Carnoët, une maison de moins de 70 m² se vend 1 143 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 736 €/m², soit 55 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Carnoët, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
74 ventes les plus récentes sur les 74 retenues à Carnoët depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 Le Leign | maison | 35 m² | 2 | 1 440 m² | 22 000 € | 629 | novembre 2025 |
| 1 Kernivinen | maison | 90 m² | 4 | 970 m² | 63 000 € | 700 | octobre 2025 |
| 18 rue de la Poste | maison | 85 m² | 4 | 353 m² | 30 000 € | 353 | juillet 2025 |
| 5053 Minevez | maison | 42 m² | 2 | 614 m² | 15 000 € | 357 | juillet 2025 |
| 1 Montenegro | maison | 80 m² | 3 | 651 m² | 130 000 € | 1 625 | juin 2025 |
| 3 Kergarn | maison | 100 m² | 4 | 1 341 m² | 100 000 € | 1 000 | avril 2025 |
| 1 Coz Angle | maison | 100 m² | 5 | 2 560 m² | 83 000 € | 830 | avril 2025 |
| 7 Pont Lochrist | maison | 105 m² | 3 | 360 m² | 40 000 € | 381 | mars 2025 |
| 6 Gollot la Rivière | maison | 42 m² | 2 | 11 328 m² | 55 000 € | 1 310 | mars 2025 |
| 19 rue de la Poste | maison | 43 m² | 3 | 477 m² | 50 000 € | 1 163 | mars 2025 |
| 10 rue du Pénity | maison | 90 m² | 4 | 609 m² | 115 000 € | 1 278 | décembre 2024 |
| 8 Le Buennou | maison | 50 m² | 3 | 127 m² | 69 200 € | 1 384 | octobre 2024 |
| 1 Quinquis Simon | maison | 64 m² | 2 | 2 470 m² | 140 900 € | 2 202 | octobre 2024 |
| 5 Hereot | maison | 66 m² | 2 | 3 730 m² | 52 000 € | 788 | août 2024 |
| 1 Pontroel | maison | 110 m² | 3 | 2 465 m² | 141 400 € | 1 285 | août 2024 |
| 5448 Moulin d'Hyères | maison | 150 m² | 6 | 50 000 € | 333 | juillet 2024 | |
| 4 Le Rest | maison | 85 m² | 3 | 2 359 m² | 85 000 € | 1 000 | juillet 2024 |
| 1 La Ville Neuve | maison | 130 m² | 5 | 3 655 m² | 51 000 € | 392 | juin 2024 |
| 2 Le Buennou | maison | 120 m² | 5 | 1 103 m² | 61 862 € | 516 | juin 2024 |
| 6 rue de Kereyour | maison | 22 m² | 1 | 90 m² | 20 000 € | 909 | juin 2024 |
| 5300 Kerhervé-Lann | maison | 62 m² | 2 | 1 270 m² | 60 000 € | 968 | mai 2024 |
| 3 impasse des Cerisiers | maison | 60 m² | 3 | 148 m² | 30 000 € | 500 | février 2024 |
| 9 rue Principale | maison | 181 m² | 6 | 280 m² | 76 000 € | 420 | janvier 2024 |
| 5598 Rostang Bras | maison | 50 m² | 1 | 7 632 m² | 77 000 € | 1 540 | décembre 2023 |
| 9 Lannay | maison | 58 m² | 3 | 216 m² | 17 500 € | 302 | novembre 2023 |
| 11 Trevennec | maison | 52 m² | 2 | 4 763 m² | 112 000 € | 2 154 | novembre 2023 |
| 2 Quenecant | maison | 44 m² | 2 | 1 608 m² | 109 000 € | 2 477 | août 2023 |
| 1 Montenegro | maison | 80 m² | 3 | 651 m² | 80 000 € | 1 000 | août 2023 |
| 5 Gollot la Rivière | maison | 54 m² | 1 | 560 m² | 71 000 € | 1 315 | juin 2023 |
| 5 Hereot | maison | 66 m² | 2 | 3 730 m² | 20 000 € | 303 | juin 2023 |
| 6 Gollot la Rivière | maison | 42 m² | 2 | 11 328 m² | 48 000 € | 1 143 | mars 2023 |
| 5103 Quinquis Simon | maison | 47 m² | 1 | 11 292 m² | 30 000 € | 638 | février 2023 |
| 1 Kernivinen | maison | 90 m² | 4 | 970 m² | 45 500 € | 506 | janvier 2023 |
| 6 Pont Ar Gwin | maison | 140 m² | 6 | 5 710 m² | 52 000 € | 371 | janvier 2023 |
| 2 Le Cosquer | maison | 71 m² | 3 | 1 435 m² | 122 600 € | 1 727 | décembre 2022 |
| 1 Quinquis Simon | maison | 64 m² | 2 | 1 220 m² | 137 000 € | 2 141 | décembre 2022 |
| 8 Le Buennou | maison | 50 m² | 3 | 127 m² | 47 000 € | 940 | octobre 2022 |
| 4 impasse des Palmiers | maison | 60 m² | 3 | 1 394 m² | 88 320 € | 1 472 | octobre 2022 |
| 7 Keransquer | maison | 45 m² | 1 | 828 m² | 36 000 € | 800 | octobre 2022 |
| 2 Kernivinen | maison | 76 m² | 4 | 882 m² | 27 826 € | 366 | octobre 2022 |
| 22 rue Principale | maison | 104 m² | 4 | 183 m² | 35 000 € | 337 | septembre 2022 |
| 3 Garnigou | maison | 68 m² | 2 | 470 m² | 39 000 € | 574 | septembre 2022 |
| 9 rue de Loch Masson | maison | 120 m² | 5 | 820 m² | 30 000 € | 250 | septembre 2022 |
| 2 Rospellem | maison | 39 m² | 1 | 9 807 m² | 10 000 € | 256 | août 2022 |
| 5 impasse des Cerisiers | maison | 75 m² | 4 | 859 m² | 60 000 € | 800 | mai 2022 |
| 2 Kernanvel | maison | 253 m² | 8 | 6 597 m² | 261 000 € | 1 032 | mai 2022 |
| 5333 Trevennec | maison | 85 m² | 3 | 1 192 m² | 56 000 € | 659 | mai 2022 |
| 26 rue de la Poste | maison | 88 m² | 3 | 574 m² | 85 000 € | 966 | mars 2022 |
| 5595 rue de Loch Masson | maison | 90 m² | 2 | 420 m² | 56 500 € | 628 | mars 2022 |
| 12 Trevennec | maison | 106 m² | 4 | 1 574 m² | 75 000 € | 708 | février 2022 |
| 34 rue de la Poste | maison | 62 m² | 3 | 2 877 m² | 97 520 € | 1 573 | février 2022 |
| 3 Lesquern | maison | 150 m² | 5 | 17 293 m² | 85 000 € | 567 | décembre 2021 |
| 5611 Le Hars | maison | 40 m² | 2 | 17 141 m² | 65 000 € | 1 625 | décembre 2021 |
| 2 rue du Puits | maison | 71 m² | 4 | 62 m² | 62 000 € | 873 | décembre 2021 |
| 1 rue Principale | appartement | 74 m² | 4 | 377 m² | 99 500 € | 1 345 | décembre 2021 |
| 10 rue du Pénity | maison | 90 m² | 4 | 609 m² | 52 000 € | 578 | décembre 2021 |
| 5115 Kernabat | maison | 113 m² | 4 | 5 786 m² | 122 642 € | 1 085 | novembre 2021 |
| 3 Quenecant | maison | 80 m² | 3 | 2 955 m² | 55 000 € | 688 | novembre 2021 |
| 4 Quilliguern Vihan | maison | 50 m² | 2 | 131 400 € | 2 628 | octobre 2021 | |
| 9 rue du Pénity | maison | 100 m² | 4 | 1 180 m² | 46 500 € | 465 | octobre 2021 |
| 1 Kerunet | maison | 98 m² | 4 | 1 435 m² | 70 000 € | 714 | octobre 2021 |
| 1 Pontroel | maison | 110 m² | 3 | 2 465 m² | 81 000 € | 736 | septembre 2021 |
| 5601 Kernanvel | maison | 86 m² | 3 | 920 m² | 70 000 € | 814 | août 2021 |
| 2 Hereot | maison | 90 m² | 2 | 1 185 m² | 157 000 € | 1 744 | août 2021 |
| 3 Stanger-Huelan | maison | 84 m² | 4 | 4 105 m² | 107 500 € | 1 280 | août 2021 |
| 1 Stanger-Huelan | maison | 90 m² | 3 | 942 m² | 65 000 € | 722 | août 2021 |
| 1 Hibridou | maison | 77 m² | 2 | 7 110 m² | 50 000 € | 649 | juillet 2021 |
| 20 rue de la Poste | maison | 107 m² | 5 | 456 m² | 64 900 € | 607 | juillet 2021 |
| 5 Kernanvel | maison | 133 m² | 6 | 1 391 m² | 139 000 € | 1 045 | juillet 2021 |
| 4 Kermathezal | maison | 76 m² | 3 | 4 285 m² | 52 000 € | 684 | juin 2021 |
| 3 Le Cosquer | maison | 94 m² | 4 | 2 307 m² | 130 000 € | 1 383 | juin 2021 |
| 1 Kersalaun | maison | 93 m² | 5 | 2 575 m² | 90 000 € | 968 | mars 2021 |
| 5136 Kergan | maison | 68 m² | 4 | 1 360 m² | 16 000 € | 235 | février 2021 |
| 6 Quilliguern Vihan | maison | 60 m² | 4 | 3 971 m² | 69 000 € | 1 150 | février 2021 |
Autour de Carnoët
Carnoët est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Le relief qui la borde : montagnes Noires à 25 km, monts d'Arrée à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Carnoët appartient à l'aire d'attraction de Carhaix-Plouguer, 18 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Carhaix-Plouguer 1 364 €/m²
- Spézet 1 143 €/m²
- Maël-Carhaix 982 €/m²
- Poullaouen 914 €/m²
- Plounévézel 1 560 €/m²
- Cléden-Poher 909 €/m²
- Landeleau 1 010 €/m²
- Kergloff 1 827 €/m²
- Trébrivan 1 246 €/m²
- Plévin 1 302 €/m²
- Saint-Hernin 1 263 €/m²
- Plouyé 1 090 €/m²
- Paule 1 231 €/m²
- Le Moustoir 1 344 €/m²
Les communes limitrophes
Carnoët touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Plounévézel Finistère 1 560 €/m² 5,0 km
- Plusquellec 870 €/m² 6,3 km
- Treffrin 946 €/m² 6,4 km
- Plourac'h 1 100 €/m² 6,6 km
- Trébrivan 1 246 €/m² 6,8 km
- Poullaouen Finistère 914 €/m² 7,8 km
- Duault 1 170 €/m² 7,9 km
- Bolazec Finistère 721 €/m² 9,4 km
- Locarn 927 €/m² 9,6 km
- Scrignac Finistère 980 €/m² 13,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Carnoët : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Carhaix-Plouguer Finistère 1 364 €/m² 9,7 km, 7 412 hab.
- Callac 1 056 €/m² 11,8 km, 2 312 hab.
- Plougonven Finistère 1 659 €/m² 21,9 km, 3 382 hab.
- Plonévez-du-Faou Finistère 1 179 €/m² 22,2 km, 2 160 hab.
- Rostrenen 1 096 €/m² 22,8 km, 3 282 hab.
Le bord de l'eau est à 36 km : plage de la « Lieue de Grève ».
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Fréau à 3,6 km, de Duault à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Carnoët ?
- jan 4,1 %
- fév 8,1 %
- mars 9,5 %
- avr 2,7 %
- mai 5,4 %
- juin 10,8 %
- juil 9,5 %
- août 12,2 %
- sept 5,4 %
- oct 13,5 %
- nov 6,8 %
- déc 12,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 775 €/m² | 22 |
| 2022 | 800 €/m² | 17 |
| 2023 | 1 000 €/m² | 11 |
| 2024 | 909 €/m² | 13 |
| 2025 | 765 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.