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Prix de l'immobilier à Locarn
927€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Locarn
Estimer un bien à Locarn
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Le Guellec | 80 m² | 3 | 75 000 € | décembre 2023 | 633 €/m² |
| 9 Kerzivoal | 73 m² | 3 | 26 620 € | juillet 2022 | 315 €/m² |
| 5417 Lochrist | 94 m² | 3 | 60 000 € | janvier 2025 | 638 €/m² |
| 1 La Croix Rouge | 78 m² | 4 | 107 000 € | juillet 2023 | 927 €/m² |
| 20 Le Guellec | 85 m² | 4 | 100 700 € | août 2024 | 1 062 €/m² |
| 14 rue de la Poste | 84 m² | 4 | 55 000 € | septembre 2023 | 442 €/m² |
| 2 Lein Ar Mine | 70 m² | 3 | 144 642 € | octobre 2021 | 3 291 €/m² |
| 2 place du Centre | 70 m² | 3 | 93 000 € | mars 2021 | 2 116 €/m² |
| 8 route du Guellec | 65 m² | 3 | 80 000 € | août 2024 | 1 103 €/m² |
| 3 rue Ar Ster | 90 m² | 2 | 50 000 € | décembre 2024 | 498 €/m² |
| 5 rue Ar Ster | 85 m² | 4 | 95 500 € | mars 2021 | 1 790 €/m² |
| 15 place du Centre | 100 m² | 3 | 56 000 € | janvier 2024 | 502 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 43 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 45 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 638 €/m² et 1 333 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Locarn, une maison de moins de 70 m² se vend 1 130 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 968 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Locarn, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
50 ventes les plus récentes sur les 50 retenues à Locarn depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 Guergonan | maison | 36 m² | 2 | 980 m² | 12 000 € | 333 | octobre 2025 |
| 3 rue de l'Église | maison | 45 m² | 2 | 306 m² | 60 000 € | 1 333 | juillet 2025 |
| 5 Restquelen | maison | 48 m² | 3 | 8 335 m² | 75 000 € | 1 563 | juillet 2025 |
| 2 route de Mael-Carhaix | maison | 120 m² | 5 | 1 079 m² | 95 000 € | 792 | mai 2025 |
| 3 Restquelen | maison | 128 m² | 6 | 1 340 m² | 150 000 € | 1 172 | mai 2025 |
| 20 rue de la Poste | maison | 41 m² | 3 | 445 m² | 38 000 € | 927 | avril 2025 |
| 5417 Lochrist | maison | 94 m² | 3 | 4 227 m² | 60 000 € | 638 | janvier 2025 |
| 3 rue Ar Ster | maison | 90 m² | 2 | 4 741 m² | 50 000 € | 556 | décembre 2024 |
| 14 rue Goasco | maison | 40 m² | 1 | 360 m² | 34 000 € | 850 | novembre 2024 |
| 3 rue des Camélias | maison | 62 m² | 2 | 1 407 m² | 75 000 € | 1 210 | septembre 2024 |
| 20 Le Guellec | maison | 85 m² | 4 | 316 m² | 100 700 € | 1 185 | août 2024 |
| 5 route de Mael-Carhaix | maison | 87 m² | 5 | 1 960 m² | 90 000 € | 1 034 | août 2024 |
| 8 route du Guellec | maison | 65 m² | 3 | 9 705 m² | 80 000 € | 1 231 | août 2024 |
| 1 Kerunou | maison | 189 m² | 7 | 1 602 m² | 171 160 € | 906 | juillet 2024 |
| 3 Pempoul | maison | 105 m² | 5 | 1 210 m² | 182 500 € | 1 738 | mai 2024 |
| 15 place du Centre | maison | 100 m² | 3 | 55 m² | 56 000 € | 560 | janvier 2024 |
| 7 Le Guellec | maison | 80 m² | 3 | 608 m² | 75 000 € | 938 | décembre 2023 |
| 1 Follézou Bras | maison | 60 m² | 4 | 103 230 € | 1 721 | novembre 2023 | |
| 1 Follézou Bras | maison | 60 m² | 4 | 85 000 € | 1 417 | octobre 2023 | |
| 14 rue de la Poste | maison | 84 m² | 4 | 338 m² | 55 000 € | 655 | septembre 2023 |
| 6 Clevetern | maison | 90 m² | 4 | 290 000 € | 3 222 | juillet 2023 | |
| 1 La Croix Rouge | maison | 78 m² | 4 | 259 m² | 107 000 € | 1 372 | juillet 2023 |
| 1 Guergonan | maison | 36 m² | 2 | 980 m² | 11 000 € | 306 | mai 2023 |
| 2 rue des Camélias | maison | 61 m² | 3 | 3 913 m² | 63 000 € | 1 033 | novembre 2022 |
| 4 Restquelen | maison | 57 m² | 2 | 2 734 m² | 70 000 € | 1 228 | novembre 2022 |
| 5357 Le Guellec | maison | 134 m² | 5 | 3 471 m² | 174 000 € | 1 299 | septembre 2022 |
| 2 Le Cleuziou | maison | 50 m² | 2 | 20 000 € | 400 | août 2022 | |
| 20 place du Centre | maison | 54 m² | 3 | 126 m² | 83 300 € | 1 543 | août 2022 |
| 5 rue de la Poste | maison | 32 m² | 2 | 1 009 m² | 30 500 € | 953 | juillet 2022 |
| 17 place du Centre | maison | 149 m² | 4 | 247 m² | 43 600 € | 293 | juillet 2022 |
| 3 rue de la Poste | maison | 70 m² | 6 | 727 m² | 78 000 € | 1 114 | juillet 2022 |
| 9 Kerzivoal | maison | 73 m² | 3 | 2 949 m² | 26 620 € | 365 | juillet 2022 |
| 1 Garslaren | maison | 90 m² | 4 | 9 743 m² | 110 000 € | 1 222 | juillet 2022 |
| 6 Le Guellec | maison | 70 m² | 1 | 1 271 m² | 105 000 € | 1 500 | mai 2022 |
| 1 Treflez | maison | 45 m² | 1 | 949 m² | 35 000 € | 778 | mars 2022 |
| 2 La Boissiere | maison | 150 m² | 8 | 5 074 m² | 290 000 € | 1 933 | février 2022 |
| 5055 Pont Anna | maison | 40 m² | 2 | 787 m² | 18 000 € | 450 | février 2022 |
| 10 rue des Camélias | maison | 80 m² | 5 | 307 m² | 43 000 € | 538 | décembre 2021 |
| 2 rue des Camélias | maison | 61 m² | 3 | 3 913 m² | 60 000 € | 984 | décembre 2021 |
| 3 bis Lezourles | maison | 100 m² | 5 | 1 936 m² | 150 000 € | 1 500 | novembre 2021 |
| 2 Lein Ar Mine | maison | 70 m² | 3 | 144 642 € | 2 066 | octobre 2021 | |
| 5429 Lestremeur | maison | 110 m² | 5 | 688 m² | 124 350 € | 1 130 | juillet 2021 |
| 3 Restquelen | maison | 128 m² | 6 | 1 340 m² | 63 000 € | 492 | juillet 2021 |
| 5423 Restquelen | maison | 98 m² | 5 | 2 852 m² | 57 000 € | 582 | juin 2021 |
| 5 rue de la Poste | maison | 32 m² | 2 | 1 009 m² | 16 700 € | 522 | juin 2021 |
| 6 Kerzivoal | maison | 80 m² | 5 | 869 m² | 44 300 € | 554 | avril 2021 |
| 5 rue Ar Ster | maison | 85 m² | 4 | 381 m² | 95 500 € | 1 124 | mars 2021 |
| 2 place du Centre | maison | 70 m² | 3 | 1 560 m² | 93 000 € | 1 329 | mars 2021 |
| 11 rue des Pommiers | maison | 95 m² | 5 | 625 m² | 33 000 € | 347 | janvier 2021 |
| 5269 Blerem Ar Sall | maison | 42 m² | 2 | 909 m² | 15 000 € | 357 | janvier 2021 |
Autour de Locarn
Locarn est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Le relief qui la borde : montagnes Noires à 27 km, monts d'Arrée à 39 km.
Les communes limitrophes
Locarn touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Duault 1 170 €/m² 3,8 km
- Maël-Carhaix 982 €/m² 4,6 km
- Trébrivan 1 246 €/m² 5,2 km
- Saint-Nicodème 789 €/m² 6,4 km
- Saint-Servais 845 €/m² 6,4 km
- Kergrist-Moëlou 1 036 €/m² 8,4 km
- Carnoët 765 €/m² 9,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Locarn : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Callac 1 056 €/m² 9,7 km, 2 312 hab.
- Carhaix-Plouguer Finistère 1 364 €/m² 12,9 km, 7 412 hab.
- Rostrenen 1 096 €/m² 14,5 km, 3 282 hab.
- Bourbriac 1 243 €/m² 22,0 km, 2 145 hab.
Le bord de l'eau est à 40 km : plage de la « Lieue de Grève ».
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau Corong, Kersault
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Duault à 4,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 582 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 074 €/m² | 14 |
| 2023 | 1 372 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 034 €/m² | 9 |
| 2025 | 927 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.