accueil / Côtes-d'Armor / Plourac'h
Prix de l'immobilier à Plourac'h
1 100€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Plourac'h
Estimer un bien à Plourac'h
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5006 Merdy Creff | 73 m² | 3 | 80 000 € | mai 2024 | 1 096 €/m² |
| 9 rue de l'Argoat | 79 m² | 3 | 89 560 € | septembre 2023 | 1 091 €/m² |
| 9 rue de l'Argoat | 79 m² | 3 | 59 200 € | août 2021 | 990 €/m² |
| 5 rue du Fournil | 69 m² | 3 | 59 000 € | juillet 2021 | 1 129 €/m² |
| 7 rue de l'Argoat | 78 m² | 4 | 129 000 € | octobre 2023 | 1 592 €/m² |
| 4 place du 19 Mars 1962 | 70 m² | 4 | 55 000 € | avril 2021 | 1 038 €/m² |
| 5236 Klempetu | 90 m² | 3 | 78 620 € | décembre 2021 | 1 154 €/m² |
| 6 rue du Roc'Hellou | 90 m² | 3 | 56 100 € | juillet 2021 | 823 €/m² |
| 5221 Bourgerel | 56 m² | 3 | 76 000 € | janvier 2023 | 1 306 €/m² |
| 1 place du 19 Mars 1962 | 63 m² | 2 | 88 900 € | novembre 2022 | 1 252 €/m² |
| 5311 Kerdaniel | 93 m² | 4 | 86 000 € | novembre 2024 | 925 €/m² |
| 5374 Klempetu | 91 m² | 4 | 150 000 € | novembre 2022 | 1 462 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 33 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 35 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 925 €/m² et 3 111 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plourac'h, une maison de moins de 70 m² se vend 1 330 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 874 €/m², soit 52 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Plourac'h, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
43 ventes les plus récentes sur les 43 retenues à Plourac'h depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5258 Coatrescar | maison | 45 m² | 2 | 1 111 m² | 69 160 € | 1 537 | octobre 2025 |
| 5202 Brunotte | maison | 35 m² | 1 | 3 160 m² | 36 000 € | 1 029 | juin 2025 |
| 5038 Kerdaniel | maison | 100 m² | 4 | 706 m² | 85 000 € | 850 | avril 2025 |
| 5311 Kerdaniel | maison | 93 m² | 4 | 1 107 m² | 86 000 € | 925 | novembre 2024 |
| 5220 Bourgerel | maison | 42 m² | 1 | 8 015 m² | 195 000 € | 4 643 | octobre 2024 |
| 5272 A Convenant | maison | 45 m² | 1 | 140 000 € | 3 111 | octobre 2024 | |
| 5045 Rhun | maison | 103 m² | 5 | 1 081 m² | 40 000 € | 388 | août 2024 |
| 5084 Au Bourg | maison | 48 m² | 2 | 271 m² | 53 000 € | 1 104 | juillet 2024 |
| 5006 Merdy Creff | maison | 73 m² | 3 | 468 m² | 80 000 € | 1 096 | mai 2024 |
| 7 rue de l'Argoat | maison | 78 m² | 4 | 749 m² | 129 000 € | 1 654 | octobre 2023 |
| 3 rue Kastel Ar Poder | maison | 48 m² | 3 | 1 139 m² | 64 500 € | 1 344 | octobre 2023 |
| 9 rue de l'Argoat | maison | 79 m² | 3 | 935 m² | 89 560 € | 1 134 | septembre 2023 |
| 5360 L'Allée | maison | 105 m² | 4 | 628 m² | 32 500 € | 310 | juin 2023 |
| 2 rue de la Forge | maison | 105 m² | 3 | 1 437 m² | 155 600 € | 1 482 | avril 2023 |
| 2371 Kermarc | maison | 100 m² | 4 | 340 m² | 59 000 € | 590 | février 2023 |
| 5084 Au Bourg | maison | 48 m² | 2 | 271 m² | 53 520 € | 1 115 | février 2023 |
| 10 rue du Presbytère | maison | 105 m² | 4 | 620 m² | 120 000 € | 1 143 | janvier 2023 |
| 5221 Bourgerel | maison | 56 m² | 3 | 988 m² | 76 000 € | 1 357 | janvier 2023 |
| 1 place du 19 Mars 1962 | maison | 63 m² | 2 | 1 264 m² | 88 900 € | 1 411 | novembre 2022 |
| 5374 Klempetu | maison | 91 m² | 4 | 1 806 m² | 150 000 € | 1 648 | novembre 2022 |
| 6 rue de l'Argoat | maison | 100 m² | 5 | 947 m² | 121 500 € | 1 215 | septembre 2022 |
| 5179 Lieu dit Coat Bloc | maison | 50 m² | 2 | 2 286 m² | 62 000 € | 1 240 | août 2022 |
| 5167 La Croix Rouge | maison | 102 m² | 5 | 2 947 m² | 57 000 € | 559 | juillet 2022 |
| 5200 Kermarc | maison | 97 m² | 5 | 2 437 m² | 143 870 € | 1 483 | juillet 2022 |
| 12 rue du Presbytère | maison | 40 m² | 1 | 220 m² | 28 750 € | 719 | juillet 2022 |
| 11 rue du Fournil | maison | 38 m² | 2 | 92 m² | 50 000 € | 1 316 | juillet 2022 |
| 5302 Kergorn Bras | maison | 45 m² | 1 | 83 800 € | 1 862 | mai 2022 | |
| 5164 Craff | maison | 54 m² | 1 | 832 m² | 40 500 € | 750 | avril 2022 |
| 16 rue de l'Argoat | maison | 36 m² | 1 | 343 m² | 90 000 € | 2 500 | mars 2022 |
| 5039 Lieu dit Pen An Quinquis | maison | 55 m² | 3 | 379 m² | 50 000 € | 909 | mars 2022 |
| 5058 Craff Ivin | maison | 42 m² | 1 | 3 978 m² | 97 500 € | 2 321 | février 2022 |
| 5184 Kernivinou | maison | 120 m² | 4 | 7 721 m² | 29 092 € | 242 | février 2022 |
| 2 place du 19 Mars 1962 | maison | 132 m² | 5 | 208 m² | 135 000 € | 1 023 | janvier 2022 |
| 5236 Klempetu | maison | 90 m² | 3 | 747 m² | 78 620 € | 874 | décembre 2021 |
| 5245 Klempetu | maison | 53 m² | 2 | 1 119 m² | 43 000 € | 811 | octobre 2021 |
| 12 rue de l'Argoat | maison | 105 m² | 5 | 440 m² | 59 000 € | 562 | septembre 2021 |
| 5251 Kerohan | maison | 86 m² | 5 | 1 216 m² | 109 060 € | 1 268 | août 2021 |
| 9 rue de l'Argoat | maison | 79 m² | 3 | 804 m² | 59 200 € | 749 | août 2021 |
| 6 rue du Roc'Hellou | maison | 90 m² | 3 | 84 m² | 56 100 € | 623 | juillet 2021 |
| 5 rue du Fournil | maison | 69 m² | 3 | 88 m² | 59 000 € | 855 | juillet 2021 |
| 5022 Kernon | maison | 35 m² | 1 | 3 789 m² | 60 000 € | 1 714 | avril 2021 |
| 4 place du 19 Mars 1962 | maison | 70 m² | 4 | 4 934 m² | 55 000 € | 786 | avril 2021 |
| 5008 Guerlosquet Vian | maison | 97 m² | 1 | 1 005 m² | 124 000 € | 1 278 | février 2021 |
Autour de Plourac'h
Plourac'h est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Le relief qui la borde : monts d'Arrée à 27 km, montagnes Noires à 31 km.
Les communes limitrophes
Plourac'h touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bolazec Finistère 721 €/m² 3,4 km
- Lohuec 1 169 €/m² 5,5 km
- Plusquellec 870 €/m² 5,7 km
- Carnoët 765 €/m² 6,6 km
- Calanhel 900 €/m² 6,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plourac'h : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Callac 1 056 €/m² 10,3 km, 2 312 hab.
- Carhaix-Plouguer Finistère 1 364 €/m² 16,2 km, 7 412 hab.
- Plougonven Finistère 1 659 €/m² 16,8 km, 3 382 hab.
- Plouigneau Finistère 1 802 €/m² 21,4 km, 5 014 hab.
- Plourin-lès-Morlaix Finistère 1 900 €/m² 21,8 km, 4 548 hab.
- Plouaret 1 786 €/m² 22,8 km, 2 237 hab.
Le bord de l'eau est à 29 km : plage de la « Lieue de Grève ».
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Fréau à 4,8 km, de Beffou à 9,3 km
- lac étang Beffou à 9,0 km
- rivière Aulne à 7,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 833 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 240 €/m² | 15 |
| 2023 | 1 143 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 100 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.