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Prix de l'immobilier à Plusquellec
870€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Plusquellec
Estimer un bien à Plusquellec
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Croas An Bercot | 100 m² | 3 | 126 255 € | mars 2024 | 974 €/m² |
| 3 Lannegan | 109 m² | 3 | 123 000 € | décembre 2024 | 870 €/m² |
| 1 Kerdudal | 105 m² | 3 | 196 000 € | octobre 2021 | 1 545 €/m² |
| 1 route de Lein Min Izellan | 110 m² | 3 | 180 000 € | janvier 2023 | 1 709 €/m² |
| 3 Kerdiriou | 104 m² | 4 | 135 000 € | novembre 2024 | 1 001 €/m² |
| 1 Goas Ar Luzec | 100 m² | 4 | 128 000 € | avril 2022 | 1 061 €/m² |
| 1 Pont de Carhaix | 96 m² | 4 | 50 000 € | janvier 2024 | 402 €/m² |
| 2 Guellec | 85 m² | 3 | 58 500 € | décembre 2025 | 688 €/m² |
| 3 Kerliviou | 90 m² | 3 | 26 000 € | octobre 2022 | 239 €/m² |
| 3 Lannegan | 109 m² | 3 | 160 000 € | novembre 2021 | 1 215 €/m² |
| 3 Lannegan | 109 m² | 3 | 114 600 € | avril 2021 | 870 €/m² |
| 7 Lost Ar Bourg | 112 m² | 3 | 67 500 € | janvier 2021 | 499 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 47 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 49 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 688 €/m² et 1 174 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plusquellec, une maison de moins de 70 m² se vend 1 130 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 062 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Plusquellec, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
54 ventes les plus récentes sur les 54 retenues à Plusquellec depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 Guellec | maison | 85 m² | 3 | 734 m² | 58 500 € | 688 | décembre 2025 |
| 1 Kercourtois | maison | 40 m² | 1 | 2 462 m² | 87 610 € | 2 190 | novembre 2025 |
| 1 Keroquin | maison | 138 m² | 4 | 1 549 m² | 120 000 € | 870 | septembre 2025 |
| 5209 Trebrehan | maison | 55 m² | 3 | 5 273 m² | 39 820 € | 724 | septembre 2025 |
| 17 Coatleau | maison | 55 m² | 2 | 5 343 m² | 60 000 € | 1 091 | juillet 2025 |
| 3 route de Loc'H du | maison | 88 m² | 4 | 1 314 m² | 60 000 € | 682 | mai 2025 |
| 1 Kerannou | maison | 120 m² | 4 | 871 m² | 60 000 € | 500 | avril 2025 |
| 2 place de l'Église | maison | 132 m² | 4 | 813 m² | 155 000 € | 1 174 | mars 2025 |
| 4 Guerfang | maison | 70 m² | 2 | 205 000 € | 2 929 | janvier 2025 | |
| 3 Locmenal | maison | 160 m² | 5 | 2 550 m² | 160 000 € | 1 000 | décembre 2024 |
| 10 Pont de Carhaix | maison | 40 m² | 2 | 404 m² | 52 000 € | 1 300 | décembre 2024 |
| 3 Lannegan | maison | 109 m² | 3 | 977 m² | 123 000 € | 1 128 | décembre 2024 |
| 3 Kerdiriou | maison | 104 m² | 4 | 3 155 m² | 135 000 € | 1 298 | novembre 2024 |
| 3 Guellec | maison | 140 m² | 3 | 3 129 m² | 160 000 € | 1 143 | mai 2024 |
| 1 rue de l'École | maison | 125 m² | 3 | 1 000 m² | 103 000 € | 824 | mai 2024 |
| 1 Moulin de Coatleau | maison | 75 m² | 5 | 9 017 m² | 28 000 € | 373 | mars 2024 |
| 5 L'Iffernic | maison | 70 m² | 1 | 2 103 m² | 130 020 € | 1 857 | mars 2024 |
| 5 Croas An Bercot | maison | 100 m² | 3 | 6 302 m² | 126 255 € | 1 263 | mars 2024 |
| 3 Hellaouet Izellan | maison | 195 m² | 8 | 3 458 m² | 160 000 € | 821 | mars 2024 |
| 2 Lestrediec | maison | 50 m² | 2 | 1 046 m² | 81 000 € | 1 620 | février 2024 |
| 6 vieille Boissière | maison | 50 m² | 2 | 896 m² | 55 800 € | 1 116 | janvier 2024 |
| 1 Pont de Carhaix | maison | 96 m² | 4 | 1 970 m² | 50 000 € | 521 | janvier 2024 |
| 3 Lestrediec | maison | 30 m² | 1 | 2 092 m² | 25 000 € | 833 | septembre 2023 |
| 4 Kerambreton | maison | 166 m² | 6 | 920 m² | 114 000 € | 687 | août 2023 |
| 1 résidence Nevez Amzer | maison | 130 m² | 6 | 1 149 m² | 166 560 € | 1 281 | août 2023 |
| 7 Porz Ar Harz | maison | 117 m² | 5 | 344 m² | 80 700 € | 690 | juillet 2023 |
| 2 impasse Porz Ar Goff | maison | 70 m² | 3 | 812 m² | 73 500 € | 1 050 | juillet 2023 |
| 6 vieille Boissière | maison | 50 m² | 2 | 896 m² | 20 500 € | 410 | juin 2023 |
| 1 Kerguivoas | maison | 70 m² | 3 | 2 418 m² | 82 500 € | 1 179 | avril 2023 |
| 1 route de Lein Min Izellan | maison | 110 m² | 3 | 8 233 m² | 180 000 € | 1 636 | janvier 2023 |
| 5143 Croas An Bern | maison | 78 m² | 3 | 864 m² | 50 000 € | 641 | janvier 2023 |
| 9 Coatleau | maison | 45 m² | 1 | 280 m² | 97 000 € | 2 156 | décembre 2022 |
| 2 Launay | maison | 74 m² | 3 | 2 085 m² | 79 500 € | 1 074 | novembre 2022 |
| 3 Locmenal | maison | 160 m² | 5 | 2 550 m² | 179 999 € | 1 125 | octobre 2022 |
| 3 Kerliviou | maison | 90 m² | 3 | 1 217 m² | 26 000 € | 289 | octobre 2022 |
| 9 Porz Ar Harz | maison | 79 m² | 3 | 152 m² | 65 000 € | 823 | septembre 2022 |
| 2 Lindily | maison | 52 m² | 2 | 1 173 m² | 42 000 € | 808 | juillet 2022 |
| 9 Rumoyec | maison | 169 m² | 6 | 290 000 € | 1 716 | juillet 2022 | |
| 5430 Coat Nec'H | maison | 110 m² | 4 | 492 m² | 112 800 € | 1 025 | juillet 2022 |
| 1 Kermaguerrien | maison | 124 m² | 3 | 1 550 m² | 96 000 € | 774 | juin 2022 |
| 1 Goas Ar Luzec | maison | 100 m² | 4 | 4 206 m² | 128 000 € | 1 280 | avril 2022 |
| 2 Launay | maison | 74 m² | 3 | 2 085 m² | 82 000 € | 1 108 | novembre 2021 |
| 3 Lannegan | maison | 109 m² | 3 | 977 m² | 160 000 € | 1 468 | novembre 2021 |
| 1 Guermoal | maison | 115 m² | 5 | 149 m² | 109 000 € | 948 | novembre 2021 |
| 1 Kerdudal | maison | 105 m² | 3 | 7 948 m² | 196 000 € | 1 867 | octobre 2021 |
| 2 place de l'Église | maison | 132 m² | 4 | 813 m² | 128 000 € | 970 | septembre 2021 |
| 1 Kerorgant | maison | 50 m² | 2 | 1 411 m² | 52 000 € | 1 040 | août 2021 |
| 1 Kerveganton | maison | 220 m² | 6 | 16 122 m² | 94 500 € | 430 | juillet 2021 |
| 4 Kerorgant | maison | 144 m² | 5 | 1 420 m² | 65 000 € | 451 | juillet 2021 |
| 9 Coatleau | maison | 45 m² | 1 | 280 m² | 51 500 € | 1 144 | juin 2021 |
| 2 Leign Ar C'Hoat | maison | 55 m² | 2 | 1 151 m² | 83 000 € | 1 509 | juin 2021 |
| 3 Lannegan | maison | 109 m² | 3 | 977 m² | 114 600 € | 1 051 | avril 2021 |
| 5251 Au Bourg | maison | 58 m² | 3 | 261 m² | 80 000 € | 1 379 | mars 2021 |
| 7 Lost Ar Bourg | maison | 112 m² | 3 | 4 265 m² | 67 500 € | 603 | janvier 2021 |
Autour de Plusquellec
Plusquellec est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Le relief qui la borde : montagnes Noires à 31 km, monts d'Arrée à 32 km.
Les communes limitrophes
Plusquellec touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plusquellec : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Carhaix-Plouguer Finistère 1 364 €/m² 15,3 km, 7 412 hab.
- Louargat 1 329 €/m² 21,4 km, 2 448 hab.
- Plougonven Finistère 1 659 €/m² 22,3 km, 3 382 hab.
- Bourbriac 1 243 €/m² 22,3 km, 2 145 hab.
- Rostrenen 1 096 €/m² 23,2 km, 3 282 hab.
- Plouaret 1 786 €/m² 24,4 km, 2 237 hab.
Le bord de l'eau est à 32 km : plage de la « Lieue de Grève ».
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Fréau à 7,6 km, de Duault à 7,7 km
- lac étang Beffou à 12 km
- rivière Aulne à 8,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 051 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 050 €/m² | 10 |
| 2023 | 833 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 128 €/m² | 13 |
| 2025 | 870 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.