Prix de l'immobilier à Bolazec
721€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Bolazec
Estimer un bien à Bolazec
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Trevoan | 80 m² | 3 | 130 000 € | septembre 2024 | 1 638 €/m² |
| 123 Pors Bian | 80 m² | 3 | 30 000 € | décembre 2023 | 375 €/m² |
| 22 route de Morlaix | 80 m² | 3 | 35 000 € | mars 2023 | 438 €/m² |
| 71 Keradilly | 76 m² | 3 | 87 000 € | mai 2021 | 1 247 €/m² |
| 199 Kerninec | 80 m² | 4 | 75 000 € | décembre 2023 | 938 €/m² |
| 151 Ty Nevez | 70 m² | 3 | 75 000 € | janvier 2023 | 1 071 €/m² |
| 7 route de Callac | 80 m² | 4 | 50 000 € | août 2021 | 681 €/m² |
| 172 A Moulin Creach | 70 m² | 3 | 127 000 € | décembre 2021 | 1 976 €/m² |
| 149 Pradigou | 86 m² | 4 | 70 000 € | janvier 2021 | 886 €/m² |
| 133 Kerbalanen | 70 m² | 2 | 120 000 € | juin 2023 | 1 714 €/m² |
| 4 impasse de la Forge | 75 m² | 5 | 15 000 € | juillet 2022 | 107 €/m² |
| 173 Penquer | 65 m² | 2 | 25 000 € | octobre 2023 | 385 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 64 % en dessous de la médiane du département (1 999 €/m²) et 57 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 385 €/m² et 1 071 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bolazec, une maison de moins de 70 m² se vend 1 050 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 938 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
28 ventes les plus récentes sur les 28 retenues à Bolazec depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 128 Poul An Tan | maison | 165 m² | 7 | 7 192 m² | 92 000 € | 558 | janvier 2025 |
| 126 La Salle | maison | 48 m² | 2 | 10 676 m² | 36 000 € | 750 | octobre 2024 |
| 7 Trevoan | maison | 80 m² | 3 | 688 m² | 130 000 € | 1 625 | septembre 2024 |
| 1 bis route d'Huelgoat | appartement | 55 m² | 2 | 146 m² | 53 400 € | 971 | juin 2024 |
| 123 Pors Bian | maison | 80 m² | 3 | 1 199 m² | 30 000 € | 375 | décembre 2023 |
| 199 Kerninec | maison | 80 m² | 4 | 1 563 m² | 75 000 € | 938 | décembre 2023 |
| 173 Penquer | maison | 65 m² | 2 | 767 m² | 25 000 € | 385 | octobre 2023 |
| 138 Gollot | maison | 99 m² | 4 | 4 855 m² | 72 000 € | 727 | juillet 2023 |
| 133 Kerbalanen | maison | 70 m² | 2 | 1 674 m² | 120 000 € | 1 714 | juin 2023 |
| 58 route de Morlaix | maison | 109 m² | 5 | 5 107 m² | 31 000 € | 284 | mai 2023 |
| 9 route de Morlaix | maison | 105 m² | 5 | 202 m² | 75 000 € | 714 | avril 2023 |
| 6 route de Callac | maison | 51 m² | 2 | 19 680 m² | 90 000 € | 1 765 | mars 2023 |
| 22 route de Morlaix | maison | 80 m² | 3 | 58 m² | 35 000 € | 438 | mars 2023 |
| 151 Ty Nevez | maison | 70 m² | 3 | 9 440 m² | 75 000 € | 1 071 | janvier 2023 |
| 63 Keradilly | maison | 42 m² | 2 | 9 243 m² | 78 000 € | 1 857 | décembre 2022 |
| 4 route de Callac | maison | 60 m² | 4 | 2 691 m² | 81 000 € | 1 350 | septembre 2022 |
| 5096 Le Bourg | maison | 52 m² | 2 | 239 m² | 33 000 € | 635 | août 2022 |
| 174 Penquer | maison | 20 m² | 1 | 624 m² | 75 000 € | 3 750 | août 2022 |
| 4 impasse de la Forge | maison | 75 m² | 5 | 397 m² | 15 000 € | 200 | juillet 2022 |
| 172 A Moulin Creach | maison | 70 m² | 3 | 8 810 m² | 127 000 € | 1 814 | décembre 2021 |
| 96 A Bezidel | maison | 121 m² | 5 | 7 438 m² | 52 500 € | 434 | octobre 2021 |
| 7 route de Callac | maison | 80 m² | 4 | 523 m² | 50 000 € | 625 | août 2021 |
| 128 Poul An Tan | maison | 165 m² | 7 | 7 192 m² | 75 000 € | 455 | juin 2021 |
| 83 Kermadien | maison | 100 m² | 4 | 970 m² | 25 000 € | 250 | juin 2021 |
| 71 Keradilly | maison | 76 m² | 3 | 1 406 m² | 87 000 € | 1 145 | mai 2021 |
| 17 route de Callac | maison | 50 m² | 3 | 72 m² | 35 000 € | 700 | avril 2021 |
| 1 bis route d'Huelgoat | appartement | 55 m² | 2 | 146 m² | 54 000 € | 982 | février 2021 |
| 149 Pradigou | maison | 86 m² | 4 | 2 664 m² | 70 000 € | 814 | janvier 2021 |
Autour de Bolazec
Bolazec est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : monts d'Arrée à 24 km, montagnes Noires à 32 km.
Les communes limitrophes
Bolazec touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bolazec : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Callac Côtes-d'Armor 1 056 €/m² 13,0 km, 2 312 hab.
- Plougonven 1 659 €/m² 13,4 km, 3 382 hab.
- Plouigneau 1 802 €/m² 18,1 km, 5 014 hab.
- Carhaix-Plouguer 1 364 €/m² 18,4 km, 7 412 hab.
- Plourin-lès-Morlaix 1 900 €/m² 18,4 km, 4 548 hab.
- Plouaret Côtes-d'Armor 1 786 €/m² 21,5 km, 2 237 hab.
Le bord de l'eau est à 27 km : plage de la « Lieue de Grève ».
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des landes et tourbières du Cragou et du Vergam à 11 km
- forêts de Fréau à 6,6 km, bois de Beuchcoat à 8,1 km
- lac étang Beffou à 7,6 km
- rivière Aulne à 8,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 662 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 350 €/m² | 5 |
| 2023 | 721 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.