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Prix de l'immobilier à Plougras
1 218€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Plougras
Estimer un bien à Plougras
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 bis Hent An Iliz | 80 m² | 3 | 35 000 € | décembre 2025 | 438 €/m² |
| 2 Kerrolan | 83 m² | 3 | 82 136 € | décembre 2022 | 1 205 €/m² |
| 1 Kerenor | 82 m² | 4 | 75 000 € | octobre 2025 | 915 €/m² |
| 1 Maezanei | 83 m² | 2 | 175 000 € | mai 2025 | 2 108 €/m² |
| 5 Hent An Iliz | 80 m² | 2 | 105 000 € | mai 2023 | 1 527 €/m² |
| 4 Pevar Avel | 78 m² | 2 | 60 000 € | octobre 2023 | 895 €/m² |
| 5206 Manacty | 71 m² | 3 | 117 000 € | janvier 2022 | 2 007 €/m² |
| 2 Goneri | 86 m² | 4 | 90 000 € | septembre 2023 | 1 217 €/m² |
| 5 Trogwaredeg | 93 m² | 2 | 123 000 € | avril 2025 | 1 323 €/m² |
| 6 Manati | 90 m² | 4 | 135 146 € | février 2023 | 1 747 €/m² |
| 1 Kerfiloc'H An Clos | 65 m² | 3 | 65 000 € | septembre 2022 | 1 218 €/m² |
| 2 Berrathoz | 65 m² | 3 | 65 000 € | mai 2022 | 1 218 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 26 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 28 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 915 €/m² et 2 108 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plougras, une maison de moins de 70 m² se vend 1 323 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 000 €/m², soit 32 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Plougras, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
45 ventes les plus récentes sur les 45 retenues à Plougras depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 bis Hent An Iliz | maison | 80 m² | 3 | 183 m² | 35 000 € | 438 | décembre 2025 |
| 6 Poul Ar Raned | maison | 26 m² | 1 | 252 m² | 20 000 € | 769 | décembre 2025 |
| 1 Kerenor | maison | 82 m² | 4 | 1 390 m² | 75 000 € | 915 | octobre 2025 |
| 5 Hent Logivi | maison | 35 m² | 2 | 633 m² | 39 000 € | 1 114 | juin 2025 |
| 2 Lodennou Poul Ar Raned | maison | 96 m² | 7 | 909 m² | 140 000 € | 1 458 | juin 2025 |
| 1 Maezanei | maison | 83 m² | 2 | 714 m² | 175 000 € | 2 108 | mai 2025 |
| 5 Trogwaredeg | maison | 93 m² | 2 | 17 111 m² | 123 000 € | 1 323 | avril 2025 |
| 1 Menez Gerig | maison | 24 m² | 1 570 m² | 134 800 € | 5 617 | janvier 2025 | |
| 6 Koatilan | maison | 94 m² | 4 | 263 m² | 75 000 € | 798 | novembre 2024 |
| 12 Hent Ar Skol | maison | 140 m² | 3 | 352 m² | 75 000 € | 536 | octobre 2024 |
| 1 Kerolier | maison | 40 m² | 1 | 11 117 m² | 140 000 € | 3 500 | août 2024 |
| 12 Hent Logivi | maison | 104 m² | 5 | 625 m² | 150 000 € | 1 442 | juin 2024 |
| 4 Kroaz Ar Rouz | maison | 117 m² | 4 | 5 288 m² | 68 000 € | 581 | décembre 2023 |
| 4 Pevar Avel | maison | 78 m² | 2 | 7 180 m² | 60 000 € | 769 | octobre 2023 |
| 2 Kergrec'H | maison | 40 m² | 2 | 498 m² | 50 000 € | 1 250 | septembre 2023 |
| 2 Goariva | maison | 107 m² | 3 | 954 m² | 116 000 € | 1 084 | septembre 2023 |
| 2 Goneri | maison | 86 m² | 4 | 464 m² | 90 000 € | 1 047 | septembre 2023 |
| 2 Poul Ar Raned | maison | 43 m² | 2 | 318 m² | 30 000 € | 698 | septembre 2023 |
| 1 Guernevez | maison | 35 m² | 2 | 120 000 € | 3 429 | août 2023 | |
| 5 Hent An Iliz | maison | 80 m² | 2 | 95 m² | 105 000 € | 1 313 | mai 2023 |
| 3 A Penn Ar Yun | maison | 50 m² | 1 | 1 202 m² | 38 500 € | 770 | mai 2023 |
| 6 Manati | maison | 90 m² | 4 | 838 m² | 135 146 € | 1 502 | février 2023 |
| 2 Pevar Avel | maison | 30 m² | 1 | 76 m² | 10 000 € | 333 | janvier 2023 |
| 2 Kerrolan | maison | 83 m² | 3 | 17 156 m² | 82 136 € | 990 | décembre 2022 |
| 2 Kergrec'H | maison | 40 m² | 2 | 498 m² | 49 000 € | 1 225 | décembre 2022 |
| 5109 Guernaneon | maison | 40 m² | 1 | 165 m² | 10 000 € | 250 | novembre 2022 |
| 4 Lodennou Poul Ar Raned | maison | 96 m² | 4 | 875 m² | 149 500 € | 1 557 | novembre 2022 |
| 1 Kerfiloc'H An Clos | maison | 65 m² | 3 | 1 081 m² | 65 000 € | 1 000 | septembre 2022 |
| 12 Hent Ar Skol | maison | 140 m² | 3 | 352 m² | 50 000 € | 357 | septembre 2022 |
| 12 Hent An Iliz | maison | 58 m² | 2 | 89 m² | 40 000 € | 690 | août 2022 |
| 15 Koatilan | maison | 68 m² | 2 | 14 902 m² | 230 000 € | 3 382 | août 2022 |
| 2 Koatilan | maison | 100 m² | 3 | 3 096 m² | 80 000 € | 800 | mai 2022 |
| 2 Berrathoz | maison | 65 m² | 3 | 218 m² | 65 000 € | 1 000 | mai 2022 |
| 14 Manati | maison | 71 m² | 2 | 2 206 m² | 49 000 € | 690 | avril 2022 |
| 3 Menez Gerig | maison | 65 m² | 2 | 2 069 m² | 118 750 € | 1 827 | avril 2022 |
| 5063 Le Bourg | maison | 116 m² | 4 | 10 456 m² | 140 000 € | 1 207 | mars 2022 |
| 5170 Kerenor | maison | 96 m² | 4 | 2 364 m² | 50 000 € | 521 | février 2022 |
| 5206 Manacty | maison | 71 m² | 3 | 1 052 m² | 117 000 € | 1 648 | janvier 2022 |
| 5217 Kroaz Ar Rouz | maison | 188 m² | 7 | 5 760 m² | 125 000 € | 665 | septembre 2021 |
| 5218 Kroaz Ar Rouz | maison | 117 m² | 4 | 5 288 m² | 49 000 € | 419 | août 2021 |
| 5099 Nech Quelen | maison | 108 m² | 3 | 14 837 m² | 155 000 € | 1 435 | juin 2021 |
| 5071 Trogoaredec | maison | 93 m² | 2 | 169 m² | 20 000 € | 215 | juin 2021 |
| 5208 Manacty | maison | 45 m² | 1 | 2 227 m² | 40 000 € | 889 | février 2021 |
| 5237 Kerniet | maison | 124 m² | 4 | 11 070 m² | 51 000 € | 411 | février 2021 |
| 5248 Coatillan | maison | 147 m² | 3 | 3 232 m² | 215 000 € | 1 463 | février 2021 |
Autour de Plougras
Plougras est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Le relief qui la borde : monts d'Arrée à 27 km, montagnes Noires à 40 km.
Les communes limitrophes
Plougras touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Guerlesquin Finistère 1 634 €/m² 3,2 km
- Botsorhel Finistère 994 €/m² 4,7 km
- Lohuec 1 169 €/m² 5,2 km
- Loguivy-Plougras 1 418 €/m² 6,2 km
- Plounérin 1 404 €/m² 7,2 km
- Bolazec Finistère 721 €/m² 7,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plougras : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Plougonven Finistère 1 659 €/m² 12,5 km, 3 382 hab.
- Plouigneau Finistère 1 802 €/m² 13,9 km, 5 014 hab.
- Plouaret 1 786 €/m² 13,9 km, 2 237 hab.
- Callac 1 056 €/m² 14,6 km, 2 312 hab.
- Plestin-les-Grèves 2 055 €/m² 16,9 km, 3 639 hab.
- Plourin-lès-Morlaix Finistère 1 900 €/m² 17,3 km, 4 548 hab.
Le bord de l'eau est à 20 km : plage de la « Lieue de Grève ».
Les repères sur le territoire de la commune
- lac étang Beffou
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des landes, prairies et étangs de Plounérin à 8,1 km
- forêts de Beffou à 5,6 km, bois de Kernours à 11 km
- rivière Aulne à 6,0 km
- sites Natura 2000 Etang du Moulin Neuf à 6,5 km, Rivière le Douron à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 665 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 000 €/m² | 15 |
| 2023 | 1 047 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 218 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.