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Prix de l'immobilier à Lohuec
1 169€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Lohuec
Estimer un bien à Lohuec
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Le Pave | 90 m² | 3 | 107 000 € | novembre 2021 | 1 169 €/m² |
| 2 Kerolivier | 87 m² | 3 | 60 000 € | décembre 2021 | 678 €/m² |
| 5 Kerneffret | 90 m² | 4 | 146 000 € | juillet 2024 | 1 636 €/m² |
| 5141 Kerellou | 83 m² | 3 | 79 500 € | décembre 2022 | 1 525 €/m² |
| 2 Kerdiligen | 99 m² | 3 | 158 000 € | juin 2021 | 1 569 €/m² |
| 1 Lieu dit Coz Forn | 93 m² | 4 | 135 000 € | juillet 2022 | 2 312 €/m² |
| 10 rue du Mené | 94 m² | 4 | 69 000 € | février 2022 | 1 169 €/m² |
| 5001 Au Bourg | 75 m² | 3 | 40 000 € | juin 2023 | 533 €/m² |
| 2 Kervegant | 95 m² | 4 | 135 000 € | août 2021 | 1 397 €/m² |
| 6 Pen An Vern | 80 m² | 2 | 127 910 € | septembre 2025 | 1 617 €/m² |
| 6 route de Callac | 100 m² | 4 | 40 380 € | septembre 2022 | 643 €/m² |
| 2 rue de l'École | 104 m² | 4 | 50 000 € | décembre 2024 | 485 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 31 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 897 €/m² et 1 567 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lohuec, une maison de moins de 70 m² se vend 1 200 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 887 €/m², soit 35 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à Lohuec depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 Pen An Vern | maison | 80 m² | 2 | 1 256 m² | 127 910 € | 1 599 | septembre 2025 |
| 5235 Au Bourg | maison | 57 m² | 2 | 347 m² | 15 000 € | 263 | avril 2025 |
| 4 Coz Castel | maison | 157 m² | 5 | 4 498 m² | 238 000 € | 1 516 | mars 2025 |
| 7 Coz Castel | maison | 65 m² | 3 | 803 m² | 65 000 € | 1 000 | janvier 2025 |
| 2 rue de l'École | maison | 104 m² | 4 | 231 m² | 50 000 € | 481 | décembre 2024 |
| 5 Kerneffret | maison | 90 m² | 4 | 9 239 m² | 146 000 € | 1 622 | juillet 2024 |
| 9 rue de la Forge | maison | 60 m² | 3 | 61 m² | 38 000 € | 633 | janvier 2024 |
| 7 Kervran Braz | maison | 40 m² | 1 | 2 691 m² | 39 000 € | 975 | novembre 2023 |
| 1 Guenven Bihan | maison | 68 m² | 2 | 7 216 m² | 61 000 € | 897 | octobre 2023 |
| 8 Kerbalanen | maison | 35 m² | 1 | 8 789 m² | 175 520 € | 5 015 | octobre 2023 |
| 1 rue du Sabotier | maison | 67 m² | 2 | 370 m² | 105 000 € | 1 567 | juin 2023 |
| 5001 Au Bourg | maison | 75 m² | 3 | 175 m² | 40 000 € | 533 | juin 2023 |
| 4 Cosquer | maison | 110 m² | 4 | 1 662 m² | 150 000 € | 1 364 | mars 2023 |
| 5141 Kerellou | maison | 83 m² | 3 | 5 256 m² | 79 500 € | 958 | décembre 2022 |
| 6 route de Callac | maison | 100 m² | 4 | 146 m² | 40 380 € | 404 | septembre 2022 |
| 4 Kerolivier | maison | 120 m² | 4 | 1 777 m² | 115 000 € | 958 | septembre 2022 |
| 3 Kerlan | maison | 32 m² | 1 | 1 417 m² | 19 000 € | 594 | août 2022 |
| 1 Kerneffret | maison | 41 m² | 1 | 2 500 m² | 28 700 € | 700 | juillet 2022 |
| 2 Kernescop | maison | 40 m² | 1 | 7 983 m² | 26 000 € | 650 | juillet 2022 |
| 1 Lieu dit Coz Forn | maison | 93 m² | 4 | 16 214 m² | 135 000 € | 1 452 | juillet 2022 |
| 1 Issue du Gouélou | maison | 100 m² | 5 | 17 420 m² | 120 000 € | 1 200 | juin 2022 |
| 8 Louscoat Izellan | maison | 126 m² | 4 | 6 634 m² | 78 500 € | 623 | juin 2022 |
| 1 Le Moulin Quélen | maison | 113 m² | 3 | 12 225 m² | 272 000 € | 2 407 | avril 2022 |
| 4 Kernescop | maison | 148 m² | 6 | 3 384 m² | 75 000 € | 507 | mars 2022 |
| 1 Kerlan | maison | 195 m² | 4 | 9 260 m² | 178 000 € | 913 | février 2022 |
| 2 impasse de l'Allée | maison | 170 m² | 5 | 1 291 m² | 50 000 € | 294 | février 2022 |
| 2 Leurmin | maison | 58 m² | 3 | 6 315 m² | 59 000 € | 1 017 | février 2022 |
| 10 rue du Mené | maison | 94 m² | 4 | 167 m² | 69 000 € | 734 | février 2022 |
| 2 Kerolivier | maison | 87 m² | 3 | 60 000 € | 690 | décembre 2021 | |
| 1 Le Pave | maison | 90 m² | 3 | 7 138 m² | 107 000 € | 1 189 | novembre 2021 |
| 9 route de Callac | maison | 65 m² | 3 | 762 m² | 57 000 € | 877 | septembre 2021 |
| 2 Kervegant | maison | 95 m² | 4 | 732 m² | 135 000 € | 1 421 | août 2021 |
| 2 Kerdiligen | maison | 99 m² | 3 | 2 613 m² | 158 000 € | 1 596 | juin 2021 |
Autour de Lohuec
Lohuec est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Le relief qui la borde : monts d'Arrée à 29 km, montagnes Noires à 36 km.
Les communes limitrophes
Lohuec touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Plougras 1 218 €/m² 5,2 km
- Calanhel 900 €/m² 5,3 km
- Bolazec Finistère 721 €/m² 5,3 km
- Plourac'h 1 100 €/m² 5,5 km
- Loguivy-Plougras 1 418 €/m² 6,4 km
- La Chapelle-Neuve 1 049 €/m² 6,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lohuec : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Callac 1 056 €/m² 9,8 km, 2 312 hab.
- Plougonven Finistère 1 659 €/m² 15,9 km, 3 382 hab.
- Plouaret 1 786 €/m² 17,4 km, 2 237 hab.
- Louargat 1 329 €/m² 18,1 km, 2 448 hab.
- Plouigneau Finistère 1 802 €/m² 18,7 km, 5 014 hab.
- Plourin-lès-Morlaix Finistère 1 900 €/m² 21,0 km, 4 548 hab.
Le bord de l'eau est à 24 km : plage de la « Lieue de Grève ».
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Aulne (70 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Beffou à 4,0 km, de Fréau à 10 km
- lac étang Beffou à 3,8 km
- site Natura 2000 Etang du Moulin Neuf à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 189 €/m² | 5 |
| 2022 | 734 €/m² | 15 |
| 2023 | 1 169 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.