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Prix de l'immobilier à La Chapelle-Neuve (Côtes-d'Armor)
1 049€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Chapelle-Neuve
Estimer un bien à La Chapelle-Neuve
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 Hent An 19 a Viz Meurzh 1962 | 80 m² | 3 | 76 000 € | mars 2023 | 1 102 €/m² |
| 1 Kermeno | 80 m² | 3 | 201 000 € | mars 2022 | 2 834 €/m² |
| 13 Kenhuel | 82 m² | 3 | 77 010 € | juillet 2021 | 1 152 €/m² |
| 2 Hent An Iliz | 90 m² | 3 | 35 000 € | décembre 2024 | 583 €/m² |
| 2 Kervouzannet | 77 m² | 4 | 60 000 € | novembre 2025 | 779 €/m² |
| 3 Guerharo | 90 m² | 3 | 75 000 € | juin 2023 | 967 €/m² |
| 3 Les Quatre Chemins | 90 m² | 3 | 109 171 € | juin 2023 | 1 408 €/m² |
| 1 Coz Porzou | 80 m² | 4 | 140 000 € | novembre 2022 | 1 974 €/m² |
| 2 Quenequen | 72 m² | 3 | 90 000 € | février 2022 | 1 410 €/m² |
| 8 Hent An Iliz | 70 m² | 3 | 60 000 € | janvier 2023 | 995 €/m² |
| 1 Coz Porzou | 80 m² | 4 | 90 000 € | avril 2021 | 1 380 €/m² |
| 1 Kerambley Bian | 77 m² | 2 | 155 000 € | juillet 2022 | 2 271 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 36 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 38 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 779 €/m² et 1 722 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Chapelle-Neuve, une maison de moins de 70 m² se vend 891 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 676 €/m², soit 32 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Chapelle-Neuve, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
50 ventes les plus récentes sur les 50 retenues à La Chapelle-Neuve depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 Kerosneven | maison | 60 m² | 3 | 8 522 m² | 103 333 € | 1 722 | novembre 2025 |
| 2 Kervouzannet | maison | 77 m² | 4 | 6 985 m² | 60 000 € | 779 | novembre 2025 |
| 4 Hent An 19 a Viz Meurzh 1962 | maison | 37 m² | 1 | 852 m² | 80 000 € | 2 162 | mai 2025 |
| 17 Kenhuel | maison | 135 m² | 3 | 3 107 m² | 157 300 € | 1 165 | mars 2025 |
| 4 Les Quatre Chemins | maison | 135 m² | 7 | 2 845 m² | 126 000 € | 933 | février 2025 |
| 3 Hent An 19 a Viz Meurzh 1962 | maison | 95 m² | 5 | 773 m² | 52 500 € | 553 | janvier 2025 |
| 2 Hent An Iliz | maison | 90 m² | 3 | 866 m² | 35 000 € | 389 | décembre 2024 |
| 1 Croas Keramelin | maison | 18 m² | 1 | 168 m² | 15 000 € | 833 | novembre 2024 |
| 1 Quenequen | maison | 109 m² | 4 | 545 m² | 99 000 € | 908 | juillet 2024 |
| 24 Hent An 19 a Viz Meurzh 1962 | maison | 112 m² | 4 | 1 656 m² | 44 000 € | 393 | mars 2024 |
| 1 Vranec | maison | 30 m² | 1 | 1 124 m² | 17 000 € | 567 | mars 2024 |
| 5053 Resterbes | maison | 10 m² | 1 | 2 159 m² | 18 000 € | 1 800 | février 2024 |
| 1 Keramzec | maison | 60 m² | 2 | 2 463 m² | 45 000 € | 750 | octobre 2023 |
| 5 Keramelin | maison | 96 m² | 5 | 1 000 m² | 105 000 € | 1 094 | septembre 2023 |
| 1 Kerosneven | maison | 60 m² | 3 | 9 058 m² | 100 000 € | 1 667 | septembre 2023 |
| 3 Guerharo | maison | 90 m² | 3 | 754 m² | 75 000 € | 833 | juin 2023 |
| 3 Les Quatre Chemins | maison | 90 m² | 3 | 3 110 m² | 109 171 € | 1 213 | juin 2023 |
| 1 Rosquiel | maison | 100 m² | 4 | 1 815 m² | 57 400 € | 574 | avril 2023 |
| 30 Hent An 19 a Viz Meurzh 1962 | maison | 80 m² | 3 | 728 m² | 76 000 € | 950 | mars 2023 |
| 1 Locquervezen | maison | 67 m² | 2 | 1 630 m² | 65 500 € | 978 | février 2023 |
| 2 Guerharo | maison | 120 m² | 4 | 1 510 m² | 63 440 € | 529 | janvier 2023 |
| 8 Hent An Iliz | maison | 70 m² | 3 | 1 379 m² | 60 000 € | 857 | janvier 2023 |
| 7 Keramelin | maison | 65 m² | 2 | 3 824 m² | 60 000 € | 923 | décembre 2022 |
| 1 Coz Porzou | maison | 80 m² | 4 | 12 660 m² | 140 000 € | 1 750 | novembre 2022 |
| 5 Kerherve | maison | 28 m² | 8 443 m² | 10 000 € | 357 | septembre 2022 | |
| 13 Hent Feunteun Ar Werc Hez | maison | 110 m² | 5 | 1 592 m² | 80 000 € | 727 | septembre 2022 |
| 5 Hent Feunteun Ar Werc Hez | maison | 56 m² | 2 | 297 m² | 25 000 € | 446 | septembre 2022 |
| 1 Garen Glas | maison | 96 m² | 5 | 11 459 m² | 90 000 € | 938 | septembre 2022 |
| 4 Hent An 19 a Viz Meurzh 1962 | maison | 37 m² | 1 | 852 m² | 10 000 € | 270 | août 2022 |
| 1 Kerambley Bian | maison | 77 m² | 2 | 10 052 m² | 155 000 € | 2 013 | juillet 2022 |
| 2 Ménez Houarnay | maison | 55 m² | 2 | 1 131 m² | 59 000 € | 1 073 | juillet 2022 |
| 1 Pen An Butou | maison | 100 m² | 5 | 877 m² | 89 000 € | 890 | juillet 2022 |
| 9 Kenhuel | maison | 120 m² | 5 | 3 704 m² | 75 000 € | 625 | mars 2022 |
| 1 Kermeno | maison | 80 m² | 3 | 201 000 € | 2 513 | mars 2022 | |
| 1 Barbouic | maison | 60 m² | 3 | 4 290 m² | 60 000 € | 1 000 | février 2022 |
| 2 Quenequen | maison | 72 m² | 3 | 969 m² | 90 000 € | 1 250 | février 2022 |
| 1 Lanriou | maison | 80 m² | 1 | 14 583 m² | 19 500 € | 244 | février 2022 |
| 17 Kenhuel | maison | 135 m² | 3 | 3 107 m² | 142 000 € | 1 052 | janvier 2022 |
| 4 Guernoquin Bras | maison | 45 m² | 1 | 1 967 m² | 20 000 € | 444 | décembre 2021 |
| 5 Guerharo | maison | 100 m² | 5 | 2 088 m² | 85 000 € | 850 | décembre 2021 |
| 3 Kerherve | maison | 112 m² | 4 | 8 809 m² | 35 000 € | 313 | novembre 2021 |
| 5 Hent An 19 a Viz Meurzh 1962 | maison | 42 m² | 2 | 84 m² | 36 100 € | 860 | septembre 2021 |
| 1 Kerambley Bian | maison | 77 m² | 2 | 10 052 m² | 135 000 € | 1 753 | septembre 2021 |
| 5 Manoir Treusvern | maison | 149 m² | 5 | 1 658 m² | 60 000 € | 403 | septembre 2021 |
| 13 Kenhuel | maison | 82 m² | 3 | 1 667 m² | 77 010 € | 939 | juillet 2021 |
| 4 Kenhuel | maison | 75 m² | 4 | 1 244 m² | 88 500 € | 1 180 | juillet 2021 |
| 10 Hent An 19 a Viz Meurzh 1962 | maison | 44 m² | 2 | 584 m² | 80 000 € | 1 818 | juin 2021 |
| 1 Coz Porzou | maison | 80 m² | 4 | 12 660 m² | 90 000 € | 1 125 | avril 2021 |
| 1 Gars An Louet | maison | 90 m² | 2 | 1 988 m² | 70 000 € | 778 | mars 2021 |
| 1 Lanzeo | maison | 65 m² | 1 | 2 371 m² | 31 000 € | 477 | janvier 2021 |
Autour de La Chapelle-Neuve
La Chapelle-Neuve est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Le relief qui la borde : monts d'Arrée à 35 km, montagnes Noires à 39 km.
Les communes limitrophes
La Chapelle-Neuve touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Calanhel 900 €/m² 3,8 km
- Plougonver 1 000 €/m² 4,4 km
- Callac 1 056 €/m² 5,5 km
- Loguivy-Plougras 1 418 €/m² 5,9 km
- Lohuec 1 169 €/m² 6,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Chapelle-Neuve : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Louargat 1 329 €/m² 13,2 km, 2 448 hab.
- Plouaret 1 786 €/m² 17,0 km, 2 237 hab.
- Bourbriac 1 243 €/m² 17,8 km, 2 145 hab.
- Grâces 1 857 €/m² 20,8 km, 2 601 hab.
- Bégard 1 859 €/m² 21,8 km, 4 889 hab.
- Plouisy 1 679 €/m² 22,2 km, 2 007 hab.
Le bord de l'eau est à 26 km : plage de la « Lieue de Grève ».
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Beffou à 4,7 km, de Coat-an-Noz à 6,7 km
- lac étang Beffou à 8,2 km
- rivières Aulne à 4,3 km, Guic à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 855 €/m² | 12 |
| 2022 | 930 €/m² | 16 |
| 2023 | 904 €/m² | 10 |
| 2024 | 700 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 049 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.