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Prix de l'immobilier à Plougonver
1 000€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Plougonver
Estimer un bien à Plougonver
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue des Écoles | 90 m² | 3 | 50 000 € | juin 2024 | 443 €/m² |
| 8 rue des Hortensias | 90 m² | 3 | 25 000 € | novembre 2023 | 207 €/m² |
| 1 Moulin An Salle | 88 m² | 3 | 250 272 € | mars 2023 | 2 116 €/m² |
| 2 Coz Parc | 90 m² | 3 | 144 000 € | décembre 2021 | 1 667 €/m² |
| 1 Lavalout | 94 m² | 3 | 170 000 € | novembre 2023 | 1 346 €/m² |
| 10 rue des Hortensias | 98 m² | 3 | 52 000 € | juin 2025 | 531 €/m² |
| 3 rue du Stade | 89 m² | 3 | 99 000 € | décembre 2021 | 1 159 €/m² |
| 15 Langoasmay | 82 m² | 3 | 95 000 € | décembre 2025 | 1 159 €/m² |
| 4 lotissement Plougonverrois | 90 m² | 4 | 138 000 € | mai 2025 | 1 533 €/m² |
| 7 Guernavalou | 95 m² | 3 | 40 000 € | septembre 2022 | 401 €/m² |
| 1 Kergalaon | 85 m² | 3 | 75 000 € | août 2021 | 919 €/m² |
| 15 rue des Hortensias | 100 m² | 3 | 180 000 € | novembre 2023 | 1 339 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 39 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 41 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 558 €/m² et 1 246 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plougonver, une maison de moins de 70 m² se vend 1 145 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 862 €/m², soit 33 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Plougonver, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
76 ventes les plus récentes sur les 76 retenues à Plougonver depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 Botevian | maison | 81 m² | 5 | 4 820 m² | 180 000 € | 2 222 | décembre 2025 |
| 10 Le Scalon | maison | 98 m² | 4 | 6 579 m² | 60 000 € | 612 | décembre 2025 |
| 15 Langoasmay | maison | 82 m² | 3 | 1 915 m² | 95 000 € | 1 159 | décembre 2025 |
| 2 Lescastel | maison | 110 m² | 3 | 7 784 m² | 30 000 € | 273 | octobre 2025 |
| 12 place de l'Église | maison | 138 m² | 6 | 280 m² | 77 000 € | 558 | octobre 2025 |
| 9 place de l'Église | maison | 47 m² | 2 | 263 m² | 20 000 € | 426 | octobre 2025 |
| 14 Menez Bihan | maison | 156 m² | 7 | 3 620 m² | 310 000 € | 1 987 | octobre 2025 |
| 2 Leïn Tan | maison | 55 m² | 1 | 1 253 m² | 40 000 € | 727 | septembre 2025 |
| 11 Kerbellec | maison | 61 m² | 3 | 6 452 m² | 76 000 € | 1 246 | août 2025 |
| 10 rue des Hortensias | maison | 98 m² | 3 | 1 467 m² | 52 000 € | 531 | juin 2025 |
| 3 rue des Hortensias | maison | 133 m² | 5 | 432 m² | 157 000 € | 1 180 | juin 2025 |
| 4 lotissement Plougonverrois | maison | 90 m² | 4 | 584 m² | 138 000 € | 1 533 | mai 2025 |
| 11 rue du Stade | maison | 135 m² | 7 | 823 m² | 135 000 € | 1 000 | mai 2025 |
| 2 Kerbellec | maison | 87 m² | 5 | 988 m² | 144 000 € | 1 655 | décembre 2024 |
| 1 Langoasmay | maison | 110 m² | 4 | 2 199 m² | 139 000 € | 1 264 | décembre 2024 |
| 10 place de l'Église | maison | 248 m² | 7 | 1 603 m² | 100 000 € | 403 | novembre 2024 |
| 4 Botevian | maison | 81 m² | 5 | 4 820 m² | 158 000 € | 1 951 | octobre 2024 |
| 2 Moulin de Bourgerel | maison | 157 m² | 5 | 12 526 m² | 200 000 € | 1 274 | septembre 2024 |
| 17 Langoasmay | maison | 135 m² | 4 | 1 745 m² | 140 660 € | 1 042 | août 2024 |
| 3 rue des Écoles | maison | 90 m² | 3 | 2 600 m² | 50 000 € | 556 | juin 2024 |
| 11 Menez Bihan | maison | 89 m² | 5 | 1 988 m² | 25 000 € | 281 | mai 2024 |
| 4 Les Ferrieres | maison | 35 m² | 1 | 1 791 m² | 16 000 € | 457 | avril 2024 |
| 12 Kergalaon | maison | 75 m² | 3 | 3 274 m² | 100 000 € | 1 333 | avril 2024 |
| 1 Ty Rondel | maison | 76 m² | 3 | 3 403 m² | 35 000 € | 461 | mars 2024 |
| 1 Grouanec | maison | 120 m² | 4 | 10 803 m² | 210 000 € | 1 750 | février 2024 |
| 16 Kergalaon | maison | 120 m² | 3 | 2 111 m² | 149 000 € | 1 242 | février 2024 |
| 5 rue du Stade | maison | 80 m² | 4 | 622 m² | 110 000 € | 1 375 | janvier 2024 |
| 8 rue des Hortensias | maison | 90 m² | 3 | 113 m² | 25 000 € | 278 | novembre 2023 |
| 15 rue des Hortensias | maison | 100 m² | 3 | 4 131 m² | 180 000 € | 1 800 | novembre 2023 |
| 1 Lavalout | maison | 94 m² | 3 | 2 606 m² | 170 000 € | 1 809 | novembre 2023 |
| 4 Coz Parc | maison | 140 m² | 4 | 1 368 m² | 135 000 € | 964 | octobre 2023 |
| 2 Guermoan | maison | 43 m² | 2 | 8 247 m² | 120 000 € | 2 791 | août 2023 |
| 6 Kergalaon | maison | 80 m² | 3 | 1 000 m² | 20 000 € | 250 | juin 2023 |
| 1 Botevian | maison | 100 m² | 4 | 11 033 m² | 229 900 € | 2 299 | mai 2023 |
| 7 Renouat | maison | 78 m² | 3 | 729 m² | 64 500 € | 827 | mai 2023 |
| 1 La Gare | maison | 74 m² | 3 | 2 337 m² | 113 450 € | 1 533 | mai 2023 |
| 28 place de l'Église | maison | 93 m² | 4 | 886 m² | 120 000 € | 1 290 | avril 2023 |
| 4 Run Fao | maison | 100 m² | 4 | 3 860 m² | 77 000 € | 770 | avril 2023 |
| 5 Collodoen | maison | 78 m² | 3 | 5 805 m² | 109 000 € | 1 397 | mars 2023 |
| 1 Moulin An Salle | maison | 88 m² | 3 | 19 306 m² | 250 272 € | 2 844 | mars 2023 |
| 8 Guernavalou | maison | 130 m² | 4 | 1 110 m² | 144 300 € | 1 110 | janvier 2023 |
| 2 Kermoyec Bihan | maison | 73 m² | 4 | 926 m² | 86 000 € | 1 178 | décembre 2022 |
| 3 Kermaconnet | maison | 125 m² | 5 | 2 259 m² | 147 455 € | 1 180 | décembre 2022 |
| 7 rue du Stade | maison | 30 m² | 1 | 332 m² | 50 000 € | 1 667 | octobre 2022 |
| 6 Le Scalon | maison | 15 m² | 1 | 1 724 m² | 15 000 € | 1 000 | septembre 2022 |
| 7 Guernavalou | maison | 95 m² | 3 | 267 m² | 40 000 € | 421 | septembre 2022 |
| 5123 Rojou Saux | maison | 144 m² | 5 | 12 099 m² | 82 000 € | 569 | septembre 2022 |
| 14 Kergalaon | maison | 62 m² | 4 | 1 740 m² | 22 500 € | 363 | juin 2022 |
| 2 rue de la Gare | maison | 40 m² | 3 | 504 m² | 42 000 € | 1 050 | mai 2022 |
| 5 Collodoen | maison | 78 m² | 3 | 5 805 m² | 115 000 € | 1 474 | avril 2022 |
| 9 Relais Ar Roux | maison | 70 m² | 2 | 230 m² | 17 500 € | 250 | janvier 2022 |
| 2 Renouat | maison | 46 m² | 1 | 1 705 m² | 80 000 € | 1 739 | janvier 2022 |
| 2 Coz Parc | maison | 90 m² | 3 | 1 684 m² | 144 000 € | 1 600 | décembre 2021 |
| 15 rue des Écoles | maison | 76 m² | 4 | 634 m² | 69 990 € | 921 | décembre 2021 |
| 7 Kerbouberrien | maison | 58 m² | 2 | 3 508 m² | 50 000 € | 862 | décembre 2021 |
| 3 rue du Stade | maison | 89 m² | 3 | 560 m² | 99 000 € | 1 112 | décembre 2021 |
| 3 Ty Rochel | maison | 124 m² | 4 | 70 000 € | 565 | novembre 2021 | |
| 1 Botdeillou | maison | 46 m² | 1 | 8 085 m² | 32 000 € | 696 | novembre 2021 |
| 5 bis Rojou du | maison | 41 m² | 3 | 360 m² | 56 000 € | 1 366 | novembre 2021 |
| 1 Botevian | maison | 100 m² | 4 | 11 033 m² | 196 000 € | 1 960 | octobre 2021 |
| 3 rue des Hortensias | maison | 133 m² | 5 | 432 m² | 157 000 € | 1 180 | octobre 2021 |
| 8 Kerbellec | maison | 60 m² | 3 | 2 741 m² | 160 000 € | 2 667 | octobre 2021 |
| 6 Langoasmay | maison | 60 m² | 1 | 456 m² | 37 500 € | 625 | octobre 2021 |
| 18 Langoasmay | maison | 130 m² | 4 | 2 434 m² | 115 000 € | 885 | septembre 2021 |
| 1 Le Scalon | maison | 115 m² | 4 | 191 000 € | 1 661 | septembre 2021 | |
| 1 Kergalaon | maison | 85 m² | 3 | 2 412 m² | 75 000 € | 882 | août 2021 |
| 17 Kergalaon | maison | 70 m² | 3 | 1 521 m² | 70 000 € | 1 000 | juin 2021 |
| 17 rue des Écoles | maison | 70 m² | 4 | 779 m² | 60 000 € | 857 | mai 2021 |
| 2 Relais Ar Roux | maison | 90 m² | 5 | 4 031 m² | 77 273 € | 859 | mai 2021 |
| 2 rue des Écoles | maison | 51 m² | 2 | 51 m² | 23 500 € | 461 | avril 2021 |
| 5 Kerizoret | maison | 131 m² | 5 | 5 439 m² | 217 000 € | 1 656 | avril 2021 |
| 6 Botevian | maison | 85 m² | 2 | 936 m² | 43 880 € | 516 | avril 2021 |
| 6 La Gare | maison | 110 m² | 5 | 707 m² | 119 500 € | 1 086 | avril 2021 |
| 8 lotissement Plougonverrois | maison | 79 m² | 3 | 666 m² | 120 000 € | 1 519 | février 2021 |
| 1 Botdeillou | maison | 46 m² | 1 | 3 490 m² | 32 000 € | 696 | janvier 2021 |
| 9 Kerbriand | maison | 90 m² | 2 | 7 297 m² | 130 000 € | 1 444 | janvier 2021 |
Autour de Plougonver
Plougonver est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Le relief qui la borde : monts d'Arrée à 40 km.
Les communes limitrophes
Plougonver touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Chapelle-Neuve 1 049 €/m² 4,4 km
- Belle-Isle-en-Terre 1 080 €/m² 5,9 km
- Bulat-Pestivien 933 €/m² 7,0 km
- Callac 1 056 €/m² 7,6 km
- Pont-Melvez 1 024 €/m² 7,6 km
- Loguivy-Plougras 1 418 €/m² 7,7 km
- Gurunhuel 748 €/m² 7,8 km
- Louargat 1 329 €/m² 9,5 km
Voisines sans prix publiable : Loc-Envel. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plougonver : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bourbriac 1 243 €/m² 14,1 km, 2 145 hab.
- Plouaret 1 786 €/m² 16,3 km, 2 237 hab.
- Grâces 1 857 €/m² 16,4 km, 2 601 hab.
- Plouisy 1 679 €/m² 17,8 km, 2 007 hab.
- Bégard 1 859 €/m² 18,2 km, 4 889 hab.
- Guingamp 2 383 €/m² 19,1 km, 7 111 hab.
Le bord de l'eau est à 26 km : plage de la « Lieue de Grève ».
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt Pen lan Steunou
- sommet Ménez Fanteu (314 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Coat-an-Noz à 3,1 km, de Coat-an-noz à 3,1 km
- lac étang Beffou à 12 km
- rivières Guic à 6,9 km, Aulne à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Plougonver ?
- jan 7,9 %
- fév 3,9 %
- mars 3,9 %
- avr 11,8 %
- mai 11,8 %
- juin 7,9 %
- juil 0,0 %
- août 5,3 %
- sept 9,2 %
- oct 14,5 %
- nov 9,2 %
- déc 14,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 960 €/m² | 24 |
| 2022 | 1 050 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 344 €/m² | 14 |
| 2024 | 1 253 €/m² | 14 |
| 2025 | 1 000 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.