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Prix de l'immobilier à Belle-Isle-en-Terre
1 080€/m² pour une maison, prix médian des 19 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Belle-Isle-en-Terre
Estimer un bien à Belle-Isle-en-Terre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 impasse du Pont Cunuder | 90 m² | 4 | 60 000 € | janvier 2023 | 650 €/m² |
| 12 route de Locmaria | 92 m² | 4 | 145 000 € | juillet 2024 | 1 228 €/m² |
| 17 rue Crec H Ugen | 90 m² | 4 | 130 000 € | mai 2022 | 1 150 €/m² |
| 11 rue Castel Mond | 90 m² | 4 | 125 000 € | mars 2022 | 1 106 €/m² |
| 4 rue Jean Baptiste le Tallec | 94 m² | 4 | 168 000 € | mars 2024 | 1 393 €/m² |
| 12 rue Eudon | 90 m² | 4 | 20 000 € | mars 2021 | 234 €/m² |
| 2 Cantoer | 94 m² | 4 | 180 000 € | octobre 2023 | 1 867 €/m² |
| 13 rue de Tournebride | 95 m² | 4 | 135 000 € | octobre 2023 | 1 385 €/m² |
| 2 rue Castel Mond | 90 m² | 3 | 67 000 € | janvier 2025 | 744 €/m² |
| 6 rue Eudon | 95 m² | 4 | 199 990 € | janvier 2022 | 1 677 €/m² |
| 5 rue du Dossen | 88 m² | 5 | 95 000 € | janvier 2025 | 1 080 €/m² |
| 4 rue Jean Baptiste le Tallec | 94 m² | 4 | 140 000 € | juin 2021 | 1 566 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 5,2 % entre 2021 et 2025, passant de 1 027 €/m² à 1 080 €/m².
Ce prix se situe 34 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 36 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 708 €/m² et 1 364 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Belle-Isle-en-Terre, une maison de moins de 70 m² se vend 1 188 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 972 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Belle-Isle-en-Terre, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 110 retenues à Belle-Isle-en-Terre depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 Galvezan | maison | 52 m² | 3 | 2 234 m² | 85 000 € | 1 635 | décembre 2025 |
| 38 rue des Tilleuls | maison | 70 m² | 3 | 233 m² | 62 000 € | 886 | novembre 2025 |
| 6 route de Loc Envel | maison | 110 m² | 5 | 2 922 m² | 150 000 € | 1 364 | novembre 2025 |
| 1 rue du Pont Cunuder | maison | 122 m² | 4 | 173 m² | 37 000 € | 303 | novembre 2025 |
| 5343 Pen Blei | maison | 103 m² | 4 | 5 832 m² | 50 000 € | 485 | septembre 2025 |
| 9 Pan Fourby | maison | 58 m² | 3 | 3 632 m² | 65 000 € | 1 121 | septembre 2025 |
| 42 rue du Guic | maison | 57 m² | 3 | 170 m² | 31 500 € | 553 | septembre 2025 |
| 6 rue Joseph Ollivier | maison | 89 m² | 6 | 869 m² | 100 000 € | 1 124 | août 2025 |
| 28 rue Castel Mond | maison | 120 m² | 5 | 665 m² | 167 000 € | 1 392 | août 2025 |
| 13 bis route de Locmaria | appartement | 54 m² | 3 | 69 500 € | 1 287 | juillet 2025 | |
| 5 rue Crec H Ugen | maison | 129 m² | 7 | 482 m² | 205 000 € | 1 589 | juillet 2025 |
| 3 rue Crec H Ugen | maison | 149 m² | 6 | 98 m² | 115 000 € | 772 | juillet 2025 |
| 13 A route de Locmaria | appartement | 54 m² | 3 | 50 000 € | 926 | juillet 2025 | |
| 5 Chra Douar | maison | 60 m² | 3 | 650 m² | 42 500 € | 708 | juillet 2025 |
| 13 bis route de Locmaria | appartement | 54 m² | 3 | 55 000 € | 1 019 | juin 2025 | |
| 38 route de Locmaria | maison | 56 m² | 3 | 190 m² | 74 000 € | 1 321 | juin 2025 |
| 2 rue Sav Heol | maison | 100 m² | 5 | 2 799 m² | 170 000 € | 1 700 | avril 2025 |
| 4 rue Guerveur | maison | 75 m² | 4 | 60 m² | 65 000 € | 867 | février 2025 |
| 1 rue Castel Mond | maison | 110 m² | 3 | 586 m² | 51 000 € | 464 | février 2025 |
| 6 place de la République | maison | 142 m² | 7 | 168 m² | 175 000 € | 1 232 | février 2025 |
| 2 rue Castel Mond | maison | 90 m² | 3 | 237 m² | 67 000 € | 744 | janvier 2025 |
| 5 rue du Dossen | maison | 88 m² | 5 | 1 253 m² | 95 000 € | 1 080 | janvier 2025 |
| 1 Le Runiou | maison | 68 m² | 3 | 6 730 m² | 75 000 € | 1 103 | décembre 2024 |
| 5 Cra Douar | maison | 65 m² | 3 | 1 058 m² | 80 000 € | 1 231 | décembre 2024 |
| 4 rue du Pont Malaben | maison | 174 m² | 6 | 409 m² | 170 000 € | 977 | novembre 2024 |
| 3 rue de la Boissière | maison | 66 m² | 2 | 69 m² | 52 000 € | 788 | novembre 2024 |
| 14 rue Joseph Ollivier | maison | 77 m² | 5 | 748 m² | 150 000 € | 1 948 | octobre 2024 |
| 17 rue du Guic | maison | 115 m² | 5 | 751 m² | 181 000 € | 1 574 | octobre 2024 |
| 5653 Les Forges | maison | 52 m² | 3 | 115 000 € | 2 212 | octobre 2024 | |
| 13 A route de Locmaria | appartement | 33 m² | 2 | 36 900 € | 1 118 | septembre 2024 | |
| 3 Le Calvaire | maison | 70 m² | 3 | 8 042 m² | 97 000 € | 1 386 | septembre 2024 |
| 10 Pan Fourby | maison | 80 m² | 3 | 6 963 m² | 199 000 € | 2 488 | septembre 2024 |
| 31 rue du Guic | maison | 135 m² | 5 | 770 m² | 140 000 € | 1 037 | septembre 2024 |
| 7 place de l'Église | maison | 160 m² | 4 | 1 116 m² | 165 000 € | 1 031 | septembre 2024 |
| 58 route de Locmaria | maison | 67 m² | 4 | 1 645 m² | 140 000 € | 2 090 | juillet 2024 |
| 12 route de Locmaria | maison | 92 m² | 4 | 513 m² | 145 000 € | 1 576 | juillet 2024 |
| 13 A route de Locmaria | appartement | 33 m² | 2 | 49 000 € | 1 485 | juillet 2024 | |
| 1 rue Loguellou | maison | 118 m² | 5 | 729 m² | 113 000 € | 958 | mai 2024 |
| 4 rue Jean Baptiste le Tallec | maison | 94 m² | 4 | 679 m² | 168 000 € | 1 787 | mars 2024 |
| 6 rue des Tilleuls | maison | 91 m² | 3 | 104 m² | 60 000 € | 659 | février 2024 |
| 44 route de Locmaria | maison | 50 m² | 2 | 211 m² | 70 650 € | 1 413 | janvier 2024 |
| 4 rue des Tilleuls | maison | 175 m² | 6 | 448 m² | 60 000 € | 343 | décembre 2023 |
| 11 rue du Guic | maison | 117 m² | 5 | 165 m² | 56 000 € | 479 | octobre 2023 |
| 15 route de Locmaria | maison | 90 m² | 3 | 1 980 m² | 122 500 € | 1 361 | octobre 2023 |
| 13 rue de Tournebride | maison | 95 m² | 4 | 2 266 m² | 135 000 € | 1 421 | octobre 2023 |
| 2 Cantoer | maison | 94 m² | 4 | 14 655 m² | 180 000 € | 1 915 | octobre 2023 |
| 10 rue Jean Baptiste le Tallec | maison | 144 m² | 6 | 769 m² | 178 870 € | 1 242 | septembre 2023 |
| 5395 Lieu dit la Chapelle du Bois | maison | 30 m² | 1 | 165 m² | 57 000 € | 1 900 | juillet 2023 |
| 13 place de l'Église | maison | 55 m² | 3 | 237 m² | 175 000 € | 3 182 | juin 2023 |
| 23 rue Crec H Ugen | maison | 90 m² | 3 | 59 m² | 60 000 € | 667 | juin 2023 |
| 39 rue de Tournebride | maison | 86 m² | 6 | 614 m² | 194 000 € | 2 256 | mai 2023 |
| 26 rue de Tournebride | maison | 155 m² | 6 | 1 185 m² | 150 000 € | 968 | mai 2023 |
| 28 rue des Tilleuls | maison | 120 m² | 3 | 772 m² | 115 000 € | 958 | avril 2023 |
| 14 rue Crec H Ugen | maison | 50 m² | 3 | 130 m² | 20 000 € | 400 | avril 2023 |
| 29 rue du Guic | maison | 90 m² | 2 | 170 m² | 45 000 € | 500 | janvier 2023 |
| 1 impasse du Pont Cunuder | maison | 90 m² | 4 | 174 m² | 60 000 € | 667 | janvier 2023 |
| 7 rue du Pont Cunuder | maison | 65 m² | 2 | 53 m² | 72 000 € | 1 108 | janvier 2023 |
| 34 rue du Guic | maison | 73 m² | 4 | 98 m² | 92 500 € | 1 267 | janvier 2023 |
| 52 route de Locmaria | maison | 120 m² | 3 | 462 m² | 89 000 € | 742 | décembre 2022 |
| 14 rue du Guic | maison | 50 m² | 4 | 313 m² | 110 000 € | 2 200 | décembre 2022 |
| 1 Pen An Nec'H | maison | 65 m² | 3 | 2 265 m² | 149 533 € | 2 301 | décembre 2022 |
| 15 P rue de Tournebride | maison | 90 m² | 3 | 2 871 m² | 208 000 € | 2 311 | décembre 2022 |
| 32 route de Locmaria | maison | 50 m² | 2 | 96 m² | 74 000 € | 1 480 | novembre 2022 |
| 8 route de Locmaria | maison | 111 m² | 5 | 1 935 m² | 197 850 € | 1 782 | octobre 2022 |
| 10 rue du Guic | appartement | 84 m² | 3 | 386 m² | 97 500 € | 1 161 | septembre 2022 |
| 5398 Lieu dit la Chapelle du Bois | maison | 59 m² | 3 | 5 148 m² | 80 000 € | 1 356 | août 2022 |
| 1 Chra Douar | maison | 39 m² | 2 | 1 132 m² | 60 000 € | 1 538 | juillet 2022 |
| 3 rue Crec H Ugen | maison | 149 m² | 6 | 98 m² | 115 000 € | 772 | juillet 2022 |
| 4 Kerguigues | maison | 135 m² | 6 | 7 834 m² | 198 500 € | 1 470 | juin 2022 |
| 17 rue Crec H Ugen | maison | 90 m² | 4 | 110 m² | 130 000 € | 1 444 | mai 2022 |
| 1 Poul Ar Ranet | maison | 80 m² | 4 | 18 705 m² | 92 000 € | 1 150 | mai 2022 |
| 7 Chra Douar | maison | 40 m² | 1 | 484 m² | 44 700 € | 1 118 | mai 2022 |
| 4 Pors Ty Don | maison | 45 m² | 2 | 237 m² | 40 700 € | 904 | mai 2022 |
| 11 rue Castel Mond | maison | 90 m² | 4 | 2 615 m² | 125 000 € | 1 389 | mars 2022 |
| 1 rue du Pont Malaben | maison | 102 m² | 5 | 157 m² | 35 000 € | 343 | mars 2022 |
| 17 route de Locmaria | maison | 64 m² | 4 | 2 522 m² | 76 000 € | 1 188 | mars 2022 |
| 5630 Loguellou | maison | 169 m² | 6 | 1 860 m² | 180 000 € | 1 065 | février 2022 |
| 22 rue du Guic | maison | 72 m² | 3 | 186 m² | 66 000 € | 917 | février 2022 |
| 15 route de Locmaria | maison | 90 m² | 3 | 1 980 m² | 45 000 € | 500 | février 2022 |
| 6 rue Eudon | maison | 95 m² | 4 | 698 m² | 199 990 € | 2 105 | janvier 2022 |
Autour de Belle-Isle-en-Terre
Belle-Isle-en-Terre est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Belle-Isle-en-Terre touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Louargat 1 329 €/m² 4,2 km
- Plounévez-Moëdec 952 €/m² 5,4 km
- Plougonver 1 000 €/m² 5,9 km
- Trégrom 1 652 €/m² 6,7 km
Voisines sans prix publiable : Loc-Envel. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Belle-Isle-en-Terre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Plouaret 1 786 €/m² 11,6 km, 2 237 hab.
- Bégard 1 859 €/m² 12,7 km, 4 889 hab.
- Callac 1 056 €/m² 13,5 km, 2 312 hab.
- Grâces 1 857 €/m² 14,4 km, 2 601 hab.
- Plouisy 1 679 €/m² 14,7 km, 2 007 hab.
- Bourbriac 1 243 €/m² 15,7 km, 2 145 hab.
Le bord de l'eau est à 21 km : plage de la « Lieue de Grève ».
Les repères sur le territoire de la commune
- forêts de Coat-an-Noz, de Coat-an-noz
- rivière Guic
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Coat-an-hay à 3,3 km, Pen lan Steunou à 6,5 km
- rivière Aulne à 11 km
- site Natura 2000 Rivière Leguer, forêts de Beffou, Coat an Noz et Coat an Hay à 6,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Belle-Isle-en-Terre ?
- jan 9,1 %
- fév 7,3 %
- mars 7,3 %
- avr 4,5 %
- mai 9,1 %
- juin 9,1 %
- juil 10,9 %
- août 6,4 %
- sept 11,8 %
- oct 7,3 %
- nov 7,3 %
- déc 10,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 027 €/m² | 30 |
| 2022 | 1 356 €/m² | 21 |
| 2023 | 1 108 €/m² | 17 |
| 2024 | 1 386 €/m² | 17 |
| 2025 | 1 080 €/m² | 19 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.