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Prix de l'immobilier à Loguivy-Plougras
1 418€/m² pour une maison, prix médian des 19 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Loguivy-Plougras
Estimer un bien à Loguivy-Plougras
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5638 Keravel | 78 m² | 3 | 65 000 € | mars 2024 | 959 €/m² |
| 5613 L'Isle du Bourg | 84 m² | 3 | 50 000 € | avril 2025 | 595 €/m² |
| 5632 Kerlaeron | 75 m² | 3 | 100 000 € | octobre 2025 | 1 333 €/m² |
| 5521 Gars a Laour | 80 m² | 3 | 79 000 € | janvier 2021 | 1 529 €/m² |
| 5118 Le Bourg | 75 m² | 3 | 70 000 € | juin 2024 | 1 074 €/m² |
| 5053 Le Bourg | 75 m² | 3 | 90 000 € | décembre 2023 | 1 481 €/m² |
| 5568 Poulguern | 82 m² | 3 | 191 000 € | septembre 2021 | 3 606 €/m² |
| 22 route de Plouaret | 81 m² | 4 | 139 950 € | septembre 2025 | 1 728 €/m² |
| 5448 Les Quatre Vents | 81 m² | 4 | 145 000 € | juin 2025 | 1 790 €/m² |
| 2 Dervennic Ar Hure | 80 m² | 4 | 105 000 € | janvier 2024 | 1 511 €/m² |
| 5249 Le Dresnay | 76 m² | 3 | 60 000 € | juin 2021 | 1 222 €/m² |
| 5084 Ker Ilis | 80 m² | 4 | 130 000 € | janvier 2023 | 2 005 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 54,8 % entre 2021 et 2025, passant de 916 €/m² à 1 418 €/m².
Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 16 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 857 €/m² et 1 728 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Loguivy-Plougras, une maison de moins de 70 m² se vend 976 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 746 €/m², soit 31 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Loguivy-Plougras, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 121 retenues à Loguivy-Plougras depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5427 Croas Hent Hallouet | maison | 60 m² | 4 | 624 m² | 75 000 € | 1 250 | décembre 2025 |
| 5434 Ty Ansquer | maison | 53 m² | 3 | 9 971 m² | 128 000 € | 2 415 | novembre 2025 |
| 5632 Kerlaeron | maison | 75 m² | 3 | 5 006 m² | 100 000 € | 1 333 | octobre 2025 |
| 5207 Quenequen | maison | 66 m² | 3 | 380 m² | 74 400 € | 1 127 | octobre 2025 |
| 22 route de Plouaret | maison | 81 m² | 4 | 5 315 m² | 139 950 € | 1 728 | septembre 2025 |
| 8 route de Keroué | maison | 48 m² | 3 | 189 m² | 76 090 € | 1 585 | septembre 2025 |
| 5631 Kerlaeron | maison | 134 m² | 3 | 8 539 m² | 190 000 € | 1 418 | juillet 2025 |
| 5756 Kerambon | maison | 127 m² | 4 | 17 075 m² | 205 350 € | 1 617 | juillet 2025 |
| 5166 Le Bourg | maison | 92 m² | 5 | 497 m² | 142 900 € | 1 553 | juillet 2025 |
| 5043 Menez | maison | 80 m² | 1 | 619 m² | 144 900 € | 1 811 | juin 2025 |
| 5448 Les Quatre Vents | maison | 81 m² | 4 | 2 642 m² | 145 000 € | 1 790 | juin 2025 |
| 5135 Le Bourg | maison | 126 m² | 4 | 136 m² | 108 000 € | 857 | juin 2025 |
| 5153 Le Bourg | maison | 95 m² | 4 | 1 425 m² | 34 000 € | 358 | mai 2025 |
| 5613 L'Isle du Bourg | maison | 84 m² | 3 | 841 m² | 50 000 € | 595 | avril 2025 |
| 5093 Le Bourg | maison | 152 m² | 7 | 458 m² | 65 000 € | 428 | avril 2025 |
| 5649 Pen Ar Venn | maison | 70 m² | 1 | 2 162 m² | 50 000 € | 714 | mars 2025 |
| 5527 Keroue Bian | maison | 117 m² | 4 | 16 171 m² | 192 400 € | 1 644 | février 2025 |
| 5602 Kervesaouen | maison | 89 m² | 4 | 2 150 m² | 84 000 € | 944 | février 2025 |
| 5228 A Moulin du Trogorre | maison | 96 m² | 2 | 19 500 m² | 200 000 € | 2 083 | février 2025 |
| 5491 Beffou | maison | 132 m² | 4 | 1 750 m² | 228 000 € | 1 727 | novembre 2024 |
| 5057 Le Bourg | maison | 69 m² | 3 | 7 330 m² | 57 000 € | 826 | novembre 2024 |
| 5358 Le Gouelou | maison | 75 m² | 2 | 1 067 m² | 70 000 € | 933 | novembre 2024 |
| 5004 Le Bourg | maison | 67 m² | 4 | 93 m² | 37 000 € | 552 | octobre 2024 |
| 5650 Pen Ar Venn | maison | 56 m² | 2 | 2 619 m² | 40 000 € | 714 | octobre 2024 |
| 5166 Le Bourg | maison | 92 m² | 5 | 497 m² | 138 900 € | 1 510 | octobre 2024 |
| 5353 Beffou le Pave | maison | 58 m² | 2 | 1 000 m² | 130 000 € | 2 241 | octobre 2024 |
| 5346 Les Léguer Isellan | maison | 69 m² | 3 | 5 132 m² | 85 000 € | 1 232 | août 2024 |
| 8 vieille Cote | maison | 100 m² | 4 | 602 m² | 175 000 € | 1 750 | août 2024 |
| 5777 Quart de Lieue | maison | 79 m² | 5 | 4 560 m² | 121 000 € | 1 532 | juillet 2024 |
| 6200 Pen An Nech | maison | 50 m² | 2 | 550 m² | 85 000 € | 1 700 | juillet 2024 |
| 5118 Le Bourg | maison | 75 m² | 3 | 104 m² | 70 000 € | 933 | juin 2024 |
| 5638 Keravel | maison | 78 m² | 3 | 8 532 m² | 65 000 € | 833 | mars 2024 |
| 2 impasse Ty Cloarec | maison | 45 m² | 2 | 127 m² | 43 600 € | 969 | mars 2024 |
| 5771 Le Rest | maison | 133 m² | 6 | 11 145 m² | 157 900 € | 1 187 | février 2024 |
| 5030 Le Bourg | maison | 55 m² | 3 | 128 m² | 70 000 € | 1 273 | février 2024 |
| 5445 Les Quatre Vents | maison | 60 m² | 3 | 449 m² | 47 000 € | 783 | janvier 2024 |
| 5176 Saint Emilion | maison | 69 m² | 3 | 62 m² | 15 000 € | 217 | janvier 2024 |
| 2 Dervennic Ar Hure | maison | 80 m² | 4 | 4 160 m² | 105 000 € | 1 313 | janvier 2024 |
| 2 résidence Résidence des Genets | maison | 37 m² | 2 | 788 m² | 70 000 € | 1 892 | janvier 2024 |
| 5065 Losseny | maison | 97 m² | 3 | 1 365 m² | 138 000 € | 1 423 | janvier 2024 |
| 4 impasse Park Ar Pont | maison | 108 m² | 5 | 1 988 m² | 48 000 € | 444 | décembre 2023 |
| 5053 Le Bourg | maison | 75 m² | 3 | 157 m² | 90 000 € | 1 200 | décembre 2023 |
| 15 route de Goascourget | maison | 100 m² | 4 | 13 421 m² | 180 000 € | 1 800 | décembre 2023 |
| 5367 Croix Joncourt | maison | 99 m² | 4 | 1 327 m² | 169 850 € | 1 716 | novembre 2023 |
| 9000 Le Quinquis | maison | 30 m² | 2 | 280 m² | 55 000 € | 1 833 | novembre 2023 |
| 5329 Le Rest | maison | 109 m² | 3 | 5 846 m² | 240 000 € | 2 202 | octobre 2023 |
| 7 route de Callac | maison | 99 m² | 6 | 6 709 m² | 90 000 € | 909 | octobre 2023 |
| 5525 Kerdual | maison | 130 m² | 3 | 7 893 m² | 110 000 € | 846 | octobre 2023 |
| 5170 vieille Cote | maison | 85 m² | 4 | 1 732 m² | 146 000 € | 1 718 | août 2023 |
| 5663 Pen An Hoat | maison | 33 m² | 1 | 1 125 m² | 65 000 € | 1 970 | juillet 2023 |
| 2 route de Goascourget | maison | 131 m² | 5 | 1 115 m² | 125 000 € | 954 | juillet 2023 |
| 5498 La Haute Vigne | maison | 100 m² | 3 | 14 369 m² | 90 700 € | 907 | juillet 2023 |
| 5158 Saint Emilion | maison | 120 m² | 1 | 357 m² | 50 000 € | 417 | juin 2023 |
| 5503 Pengallet | maison | 50 m² | 1 | 370 m² | 32 000 € | 640 | juin 2023 |
| 1 boulevard du 19 Mars | maison | 153 m² | 5 | 2 001 m² | 168 000 € | 1 098 | avril 2023 |
| 5338 Les Léguer | maison | 92 m² | 5 | 11 983 m² | 135 000 € | 1 467 | mars 2023 |
| 5054 Le Bourg | maison | 79 m² | 4 | 345 m² | 58 500 € | 741 | mars 2023 |
| 5235 Kervaveo | maison | 117 m² | 4 | 8 544 m² | 120 000 € | 1 026 | février 2023 |
| 5084 Ker Ilis | maison | 80 m² | 4 | 1 123 m² | 130 000 € | 1 625 | janvier 2023 |
| 5209 Quenequen Vras | maison | 57 m² | 2 | 4 964 m² | 120 000 € | 2 105 | janvier 2023 |
| 5460 parc Ar Gall | maison | 70 m² | 1 | 1 410 m² | 160 000 € | 2 286 | décembre 2022 |
| 5206 Quenequen Vras | maison | 41 m² | 1 | 5 375 m² | 40 000 € | 976 | décembre 2022 |
| 5553 Coadou | maison | 62 m² | 2 | 2 868 m² | 127 000 € | 2 048 | novembre 2022 |
| 5015 Pont Erwen | maison | 75 m² | 4 | 4 826 m² | 139 500 € | 1 860 | octobre 2022 |
| 5106 Le Bourg | maison | 187 m² | 4 | 112 m² | 40 000 € | 214 | septembre 2022 |
| 5151 parc Fichou | maison | 60 m² | 1 | 9 698 m² | 60 000 € | 1 000 | septembre 2022 |
| 5755 Pors An Hère | maison | 40 m² | 1 | 892 m² | 160 000 € | 4 000 | septembre 2022 |
| 5458 Ker Uel | maison | 109 m² | 2 | 8 620 m² | 40 000 € | 367 | août 2022 |
| 5652 Rouel | maison | 32 m² | 1 | 285 m² | 10 000 € | 313 | août 2022 |
| 5654 Rouel | maison | 53 m² | 1 | 3 570 m² | 40 000 € | 755 | août 2022 |
| 5662 Kernevez | maison | 94 m² | 3 | 1 792 m² | 216 970 € | 2 308 | juin 2022 |
| 5270 Le Dresnay | maison | 113 m² | 5 | 110 600 € | 979 | juin 2022 | |
| 5364 Croas Joncour | maison | 95 m² | 3 | 885 m² | 85 000 € | 895 | mai 2022 |
| 5414 parc Stéphan | maison | 94 m² | 3 | 14 877 m² | 35 000 € | 372 | mai 2022 |
| 5561 La Grande Salle | maison | 126 m² | 6 | 1 690 m² | 80 000 € | 635 | mai 2022 |
| 5014 Pont Erwen | maison | 112 m² | 3 | 590 m² | 115 000 € | 1 027 | avril 2022 |
| 5571 Tossenou | maison | 90 m² | 3 | 2 740 m² | 57 000 € | 633 | février 2022 |
| 5449 Les Quatre Vents | maison | 68 m² | 3 | 1 332 m² | 62 000 € | 912 | février 2022 |
| 5149 Le Bourg | maison | 124 m² | 5 | 414 m² | 35 000 € | 282 | janvier 2022 |
| 5681 La Cartonnerie | maison | 154 m² | 6 | 3 369 m² | 119 000 € | 773 | janvier 2022 |
Autour de Loguivy-Plougras
Loguivy-Plougras est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Le relief qui la borde : monts d'Arrée à 33 km.
Les communes limitrophes
Loguivy-Plougras touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Plounévez-Moëdec 952 €/m² 5,0 km
- La Chapelle-Neuve 1 049 €/m² 5,9 km
- Plougras 1 218 €/m² 6,2 km
- Lohuec 1 169 €/m² 6,4 km
- Plougonver 1 000 €/m² 7,7 km
- Plounérin 1 404 €/m² 7,8 km
Voisines sans prix publiable : Loc-Envel. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Loguivy-Plougras : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Callac 1 056 €/m² 11,4 km, 2 312 hab.
- Plouaret 1 786 €/m² 11,7 km, 2 237 hab.
- Louargat 1 329 €/m² 12,2 km, 2 448 hab.
- Plestin-les-Grèves 2 055 €/m² 18,5 km, 3 639 hab.
- Plougonven Finistère 1 659 €/m² 18,6 km, 3 382 hab.
- Plouigneau Finistère 1 802 €/m² 18,9 km, 5 014 hab.
Le bord de l'eau est à 20 km : plage de la « Lieue de Grève ».
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Beffou
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des landes, prairies et étangs de Plounérin à 8,6 km
- forêts de Coat-an-Noz à 7,5 km, de Coat-an-noz à 7,5 km
- lac étang Beffou à 4,6 km
- rivières Aulne à 4,2 km, Guic à 7,3 km
- sites Natura 2000 Etang du Moulin Neuf à 8,2 km, Rivière Leguer, forêts de Beffou, Coat an Noz et Coat an Hay à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Loguivy-Plougras ?
- jan 11,6 %
- fév 8,3 %
- mars 5,8 %
- avr 6,6 %
- mai 5,0 %
- juin 11,6 %
- juil 12,4 %
- août 9,9 %
- sept 5,8 %
- oct 8,3 %
- nov 7,4 %
- déc 7,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 916 €/m² | 39 |
| 2022 | 944 €/m² | 22 |
| 2023 | 1 149 €/m² | 20 |
| 2024 | 1 232 €/m² | 21 |
| 2025 | 1 418 €/m² | 19 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.