Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Côtes-d'Armor / Tréogan

Prix de l'immobilier à Tréogan

632€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 624 786 5 ventes
Estimer un bien ici Les 14 ventes, une par une

Les découpages autour de Tréogan

Le prix dans l'aire d'attraction de Carhaix-Plouguer

18 des 18 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tréogan est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Tréogan

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 6 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 80 m², 4 pièces , 750 m² de terrain

50 000 € à 84 000 €

médiane des comparables 63 000 €, soit 789 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Tréogan, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
10 Le Buzit 76 m² 4 136 000 € mars 2022 1 544 €/m²
2 Coz Tréogan 87 m² 4 101 000 € janvier 2022 1 002 €/m²
23 Lieu dit Bel Air 88 m² 4 115 000 € décembre 2025 1 051 €/m²
5003 Lieu dit Bel Air 80 m² 3 82 000 € août 2021 1 025 €/m²
9 Le Buzit 90 m² 4 43 100 € juin 2023 381 €/m²
9 Le Buzit 90 m² 4 28 500 € octobre 2022 273 €/m²
5047 Le Gouloudic 75 m² 3 46 800 € décembre 2021 624 €/m²
5002 Lieu dit Bel Air 70 m² 3 55 000 € juillet 2021 786 €/m²
1 Kerfreze 111 m² 5 135 000 € octobre 2022 1 050 €/m²
10 Au Bourg 116 m² 6 45 000 € juillet 2024 311 €/m²
5 Au Bourg 53 m² 2 52 000 € juillet 2025 789 €/m²
5032 Au Bourg 53 m² 2 33 500 € février 2021 632 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 61 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 63 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 624 €/m² et 786 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Tréogan depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
23 Lieu dit Bel Air maison 88 m² 4 784 m² 115 000 € 1 307 décembre 2025
5 Au Bourg maison 53 m² 2 50 m² 52 000 € 981 juillet 2025
10 Au Bourg maison 116 m² 6 750 m² 45 000 € 388 juillet 2024
9 Le Buzit maison 90 m² 4 5 294 m² 43 100 € 479 juin 2023
7 Au Bourg maison 31 m² 1 582 m² 33 000 € 1 065 janvier 2023
1 Kerfreze maison 111 m² 5 15 397 m² 135 000 € 1 216 octobre 2022
9 Le Buzit maison 90 m² 4 5 294 m² 28 500 € 317 octobre 2022
10 Le Buzit maison 76 m² 4 494 m² 136 000 € 1 789 mars 2022
2 Coz Tréogan maison 87 m² 4 101 000 € 1 161 janvier 2022
5047 Le Gouloudic maison 75 m² 3 4 573 m² 46 800 € 624 décembre 2021
5003 Lieu dit Bel Air maison 80 m² 3 1 120 m² 82 000 € 1 025 août 2021
5002 Lieu dit Bel Air maison 70 m² 3 525 m² 55 000 € 786 juillet 2021
5029 Au Bourg maison 41 m² 1 337 m² 24 790 € 605 mars 2021
5032 Au Bourg maison 53 m² 2 50 m² 33 500 € 632 février 2021

Autour de Tréogan

Tréogan est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Le relief qui la borde : montagnes Noires à 11 km, monts d'Arrée à 39 km.

L'aire dont elle dépend

Tréogan appartient à l'aire d'attraction de Carhaix-Plouguer, 18 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Tréogan touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tréogan : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Carhaix-Plouguer Finistère 1 364 €/m² 9,6 km, 7 412 hab.
  • Le Faouët Morbihan 1 643 €/m² 16,2 km, 2 814 hab.
  • Rostrenen 1 096 €/m² 16,8 km, 3 282 hab.
  • Guiscriff Morbihan 1 133 €/m² 17,8 km, 2 037 hab.
  • Châteauneuf-du-Faou Finistère 1 250 €/m² 21,7 km, 3 651 hab.
  • Plonévez-du-Faou Finistère 1 179 €/m² 22,3 km, 2 160 hab.

Le bord de l'eau est à 45 km : plage des Sables Blancs de Concarneau.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle régionale des landes et marais de Glomel à 11 km
  • col de Toullaeron à 9,6 km
  • forêts bois de Conveau à 1,8 km, bois de Toulaëron à 9,1 km
  • site Natura 2000 Complexe de l'est des montagnes noires à 2,1 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.