Prix de l'immobilier à Plouyé
1 090€/m² pour une maison, prix médian des 16 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Plouyé
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 18 communes dans l'aire d'attraction de Carhaix-Plouguer
- 267 communes valorisées dans le Finistère
Le prix dans l'aire d'attraction de Carhaix-Plouguer
18 des 18 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Plouyé est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Kergloff 1 827 €/m² une maison
- Plounévézel 1 560 €/m² une maison
- Le Moustoir 1 344 €/m² une maison
- Plévin 1 302 €/m² une maison
- Carhaix-Plouguer pôle 1 290 €/m² une maison
- Saint-Hernin 1 263 €/m² une maison
- Trébrivan 1 246 €/m² une maison
- Paule 1 231 €/m² une maison
- Spézet 1 143 €/m² une maison
- Plouyé 1 090 €/m² une maison
- Landeleau 1 010 €/m² une maison
- Maël-Carhaix 982 €/m² une maison
- Treffrin 946 €/m² une maison
- Poullaouen 914 €/m² une maison
- Cléden-Poher 909 €/m² une maison
- Carnoët 765 €/m² une maison
- Motreff 664 €/m² une maison
- Tréogan 632 €/m² une maison
Estimer un bien à Plouyé
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 143 Kerleit | 90 m² | 3 | 118 000 € | juin 2021 | 1 851 €/m² |
| 406 Tremeleg | 100 m² | 3 | 67 000 € | août 2025 | 670 €/m² |
| 5041 Penn An Nec H Parc Penn An | 86 m² | 3 | 93 950 € | juillet 2022 | 1 361 €/m² |
| 311 Kergadiou | 81 m² | 3 | 30 000 € | janvier 2024 | 433 €/m² |
| 1 route du Pont Bleu | 90 m² | 4 | 74 000 € | juillet 2022 | 1 024 €/m² |
| 409 Kerbrad | 80 m² | 3 | 70 000 € | mars 2022 | 1 090 €/m² |
| 19 route de Collorec | 75 m² | 3 | 106 000 € | septembre 2025 | 1 413 €/m² |
| 19 place de l'Église | 80 m² | 3 | 37 000 € | octobre 2021 | 653 €/m² |
| 269 Kerbiquet | 110 m² | 3 | 65 000 € | février 2025 | 591 €/m² |
| 5038 Ar Garzh | 80 m² | 2 | 25 000 € | mars 2025 | 313 €/m² |
| 2 rue des Marguerites | 78 m² | 3 | 57 500 € | juin 2021 | 1 041 €/m² |
| 152 Penn Ar Barrez | 99 m² | 4 | 130 950 € | juin 2023 | 1 163 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 41,2 % entre 2021 et 2025, passant de 772 €/m² à 1 090 €/m².
Ce prix se situe 45 % en dessous de la médiane du département (1 999 €/m²) et 36 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 750 €/m² et 1 413 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plouyé, une maison de moins de 70 m² se vend 1 074 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 841 €/m², soit 28 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Plouyé, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
78 ventes les plus récentes sur les 78 retenues à Plouyé depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 route de Collorec | maison | 75 m² | 3 | 608 m² | 106 000 € | 1 413 | septembre 2025 |
| 395 Tremeleg | maison | 70 m² | 3 | 2 980 m² | 95 000 € | 1 357 | septembre 2025 |
| 5093 Ker Ivon | maison | 113 m² | 4 | 544 m² | 173 100 € | 1 532 | septembre 2025 |
| 335 Kernevez | maison | 36 m² | 1 | 1 010 m² | 50 000 € | 1 389 | août 2025 |
| 1978 I Becherel | maison | 105 m² | 5 | 1 078 m² | 117 000 € | 1 114 | août 2025 |
| 406 Tremeleg | maison | 100 m² | 3 | 4 784 m² | 67 000 € | 670 | août 2025 |
| 439 Trobeskond | maison | 120 m² | 4 | 2 900 m² | 90 000 € | 750 | juin 2025 |
| 128 Kernisan | maison | 134 m² | 4 | 250 000 € | 1 866 | juin 2025 | |
| 15 route de Huelgoat | maison | 49 m² | 2 | 188 m² | 77 350 € | 1 579 | juin 2025 |
| 2 venelle du Vent | maison | 108 m² | 5 | 767 m² | 115 000 € | 1 065 | avril 2025 |
| 5038 Ar Garzh | maison | 80 m² | 2 | 861 m² | 25 000 € | 313 | mars 2025 |
| 423 Kroas Ar Breton | maison | 112 m² | 4 | 3 624 m² | 150 000 € | 1 339 | mars 2025 |
| 269 Kerbiquet | maison | 110 m² | 3 | 14 460 m² | 65 000 € | 591 | février 2025 |
| 3 route de Huelgoat | maison | 133 m² | 4 | 282 m² | 84 390 € | 635 | février 2025 |
| 134 Quenec'Hguen | maison | 117 m² | 5 | 3 311 m² | 124 000 € | 1 060 | février 2025 |
| 36 Le Vieux Tronc | maison | 128 m² | 3 | 1 107 m² | 136 100 € | 1 063 | février 2025 |
| 5035 Kroaz Ker Ivon | maison | 74 m² | 4 | 640 m² | 82 170 € | 1 110 | décembre 2024 |
| 1983 A Moust Ar Guern | maison | 115 m² | 6 | 3 690 m² | 144 000 € | 1 252 | novembre 2024 |
| 351 Coat Cod | maison | 80 m² | 4 | 7 850 m² | 145 000 € | 1 813 | novembre 2024 |
| 394 Tremeleg | maison | 124 m² | 3 | 1 750 m² | 115 623 € | 932 | novembre 2024 |
| 205 Coat Elez | maison | 114 m² | 5 | 959 m² | 60 635 € | 532 | octobre 2024 |
| 92 A Ker Yann | maison | 77 m² | 4 | 850 m² | 95 000 € | 1 234 | octobre 2024 |
| 107 Lez Aelez | maison | 56 m² | 2 | 808 m² | 29 020 € | 518 | juin 2024 |
| 264 Ar C'Henkiz | maison | 60 m² | 1 | 1 650 m² | 45 000 € | 750 | janvier 2024 |
| 311 Kergadiou | maison | 81 m² | 3 | 372 m² | 30 000 € | 370 | janvier 2024 |
| 328 Roz Konval | maison | 70 m² | 4 | 575 m² | 30 000 € | 429 | novembre 2023 |
| 247 Kelenneg | maison | 66 m² | 3 | 5 243 m² | 96 000 € | 1 455 | octobre 2023 |
| 366 Penn Ar Wazh | maison | 115 m² | 4 | 6 478 m² | 120 000 € | 1 043 | août 2023 |
| 201 Kermengi | maison | 60 m² | 2 | 898 m² | 110 000 € | 1 833 | août 2023 |
| 328 Roz Konval | maison | 70 m² | 4 | 575 m² | 30 000 € | 429 | juillet 2023 |
| 152 Penn Ar Barrez | maison | 99 m² | 4 | 1 720 m² | 130 950 € | 1 323 | juin 2023 |
| 302 Kenec'H Yaouank | maison | 126 m² | 5 | 5 555 m² | 60 000 € | 476 | juin 2023 |
| 139 Ker Arnou | maison | 114 m² | 5 | 170 000 € | 1 491 | avril 2023 | |
| 305 Ar Rest | maison | 112 m² | 5 | 861 m² | 60 000 € | 536 | avril 2023 |
| 5 impasse du Mimosa | maison | 121 m² | 5 | 1 641 m² | 140 000 € | 1 157 | avril 2023 |
| 3 rue des Marguerites | maison | 49 m² | 2 | 238 m² | 75 400 € | 1 539 | mars 2023 |
| 214 La Croix Neuve | maison | 56 m² | 3 | 1 467 m² | 77 200 € | 1 379 | janvier 2023 |
| 2 route de Saint Maudez | maison | 107 m² | 4 | 964 m² | 110 000 € | 1 028 | décembre 2022 |
| 9 route de Huelgoat | maison | 63 m² | 3 | 818 m² | 58 296 € | 925 | novembre 2022 |
| 375 A Ar Rest | maison | 150 m² | 4 | 1 211 m² | 175 000 € | 1 167 | novembre 2022 |
| 432 Ar Garzh | maison | 36 m² | 2 | 12 601 m² | 80 000 € | 2 222 | octobre 2022 |
| 105 Lez Aelez | maison | 42 m² | 2 | 261 m² | 30 000 € | 714 | septembre 2022 |
| 3 rue des Primevères | maison | 49 m² | 2 | 364 m² | 23 000 € | 469 | septembre 2022 |
| 1980 N Lez Aelez | maison | 125 m² | 3 | 1 051 m² | 55 000 € | 440 | août 2022 |
| 2 Le Bourg | maison | 103 m² | 5 | 1 023 m² | 45 000 € | 437 | août 2022 |
| 5041 Penn An Nec H Parc Penn An | maison | 86 m² | 3 | 1 598 m² | 93 950 € | 1 092 | juillet 2022 |
| 206 Coat Elez | maison | 68 m² | 3 | 454 m² | 30 000 € | 441 | juillet 2022 |
| 1 route du Pont Bleu | maison | 90 m² | 4 | 470 m² | 74 000 € | 822 | juillet 2022 |
| 3 venelle du Vent | maison | 72 m² | 3 | 53 m² | 26 000 € | 361 | mai 2022 |
| 5033 Moustargoll | maison | 97 m² | 5 | 8 673 m² | 230 000 € | 2 371 | mai 2022 |
| 409 Kerbrad | maison | 80 m² | 3 | 2 220 m² | 70 000 € | 875 | mars 2022 |
| 1 rue des Marguerites | maison | 49 m² | 2 | 281 m² | 25 000 € | 510 | février 2022 |
| 5093 Ker Ivon | maison | 113 m² | 4 | 544 m² | 129 000 € | 1 142 | janvier 2022 |
| 263 Ar C'Henkiz | maison | 147 m² | 6 | 1 010 m² | 173 099 € | 1 178 | janvier 2022 |
| 17 route de Huelgoat | maison | 107 m² | 5 | 728 m² | 90 000 € | 841 | décembre 2021 |
| 3 place Catherine Guern | maison | 114 m² | 3 | 475 m² | 68 000 € | 596 | décembre 2021 |
| 177 Penn Ar Feunteun | maison | 135 m² | 5 | 100 000 € | 741 | octobre 2021 | |
| 15 route de Huelgoat | maison | 49 m² | 2 | 188 m² | 23 000 € | 469 | octobre 2021 |
| 19 place de l'Église | maison | 80 m² | 3 | 144 m² | 37 000 € | 463 | octobre 2021 |
| 375 A Ar Rest | maison | 150 m² | 4 | 1 211 m² | 96 940 € | 646 | août 2021 |
| 7 rue des Marguerites | maison | 49 m² | 2 | 361 m² | 47 000 € | 959 | juillet 2021 |
| Tromun | maison | 84 m² | 2 | 975 m² | 68 000 € | 810 | juillet 2021 |
| 15 route de Collorec | maison | 118 m² | 5 | 803 m² | 61 741 € | 523 | juillet 2021 |
| 143 Kerleit | maison | 90 m² | 3 | 11 189 m² | 118 000 € | 1 311 | juin 2021 |
| 351 A Coat Cod | maison | 56 m² | 2 | 4 485 m² | 80 000 € | 1 429 | juin 2021 |
| 2 rue des Marguerites | maison | 78 m² | 3 | 701 m² | 57 500 € | 737 | juin 2021 |
| 1983 A Moust Ar Guern | maison | 115 m² | 6 | 3 690 m² | 140 000 € | 1 217 | juin 2021 |
| 236 Kernon | maison | 32 m² | 1 | 318 m² | 28 500 € | 891 | juin 2021 |
| 17 Le Bourg | maison | 112 m² | 5 | 2 349 m² | 40 000 € | 357 | mai 2021 |
| 6 rue de la Scierie | maison | 58 m² | 3 | 530 m² | 69 000 € | 1 190 | avril 2021 |
| 325 Tromun | maison | 124 m² | 5 | 1 189 m² | 80 000 € | 645 | avril 2021 |
| Hent Kerdanet | maison | 27 m² | 1 | 109 m² | 34 000 € | 1 259 | avril 2021 |
| 2 rue de la Scierie | maison | 100 m² | 5 | 751 m² | 50 000 € | 500 | avril 2021 |
| 5107 Tromun | maison | 84 m² | 4 | 1 599 m² | 67 500 € | 804 | mars 2021 |
| 163 Ty Ar Hoen | maison | 50 m² | 2 | 13 038 m² | 80 000 € | 1 600 | mars 2021 |
| 162 Ty Ar Hoen | maison | 100 m² | 4 | 5 236 m² | 100 000 € | 1 000 | février 2021 |
| 5087 Coat Cod | maison | 71 m² | 2 | 272 m² | 50 000 € | 704 | février 2021 |
| 393 Tremeleg | maison | 55 m² | 2 | 1 214 m² | 28 000 € | 509 | janvier 2021 |
Autour de Plouyé
Plouyé est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : monts d'Arrée à 19 km, montagnes Noires à 19 km.
L'aire dont elle dépend
Plouyé appartient à l'aire d'attraction de Carhaix-Plouguer, 18 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Carhaix-Plouguer 1 364 €/m²
- Spézet 1 143 €/m²
- Maël-Carhaix 982 €/m²
- Poullaouen 914 €/m²
- Plounévézel 1 560 €/m²
- Cléden-Poher 909 €/m²
- Landeleau 1 010 €/m²
- Kergloff 1 827 €/m²
- Trébrivan 1 246 €/m²
- Plévin 1 302 €/m²
- Saint-Hernin 1 263 €/m²
- Carnoët 765 €/m²
- Paule 1 231 €/m²
- Le Moustoir 1 344 €/m²
Les communes limitrophes
Plouyé touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Collorec 878 €/m² 3,4 km
- Huelgoat 1 469 €/m² 5,6 km
- Landeleau 1 010 €/m² 7,2 km
- Kergloff 1 827 €/m² 7,6 km
- Plonévez-du-Faou 1 179 €/m² 7,6 km
- Poullaouen 914 €/m² 7,6 km
- Loqueffret 988 €/m² 8,1 km
- Brennilis 778 €/m² 9,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plouyé : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Carhaix-Plouguer 1 364 €/m² 13,7 km, 7 412 hab.
- Châteauneuf-du-Faou 1 250 €/m² 15,5 km, 3 651 hab.
- Pleyben 1 515 €/m² 19,5 km, 3 692 hab.
- Plougonven 1 659 €/m² 21,4 km, 3 382 hab.
- Gourin Morbihan 1 152 €/m² 22,8 km, 3 960 hab.
- Sizun 1 304 €/m² 23,0 km, 2 325 hab.
Le bord de l'eau est à 37 km : pointe de Glugeau.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale du Venec à 12 km
- forêts domaniale de Huelgoat à 7,3 km, bois de la Lande (lasang sa Pransiya, Bretagne) à 8,0 km
- rivières d'Argent à 5,4 km, Ellez à 5,5 km
- site Natura 2000 Forêt de Huelgoat à 5,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Plouyé ?
- jan 7,7 %
- fév 9,0 %
- mars 7,7 %
- avr 10,3 %
- mai 3,8 %
- juin 14,1 %
- juil 9,0 %
- août 10,3 %
- sept 6,4 %
- oct 9,0 %
- nov 7,7 %
- déc 5,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 772 €/m² | 24 |
| 2022 | 875 €/m² | 17 |
| 2023 | 1 240 €/m² | 12 |
| 2024 | 932 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 090 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.