Les découpages autour de Plouezoc'h
Le prix dans l'aire d'attraction de Morlaix
24 des 24 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Plouezoc'h est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Carantec 3 189 €/m² une maison
- Plougasnou 2 400 €/m² une maison
- Lanmeur 2 130 €/m² une maison
- Locquénolé 2 077 €/m² une maison
- Plouégat-Moysan 1 933 €/m² une maison
- Henvic 1 912 €/m² une maison
- Plourin-lès-Morlaix 1 900 €/m² une maison
- Garlan 1 892 €/m² une maison
- Sainte-Sève 1 873 €/m² une maison
- Plouigneau 1 802 €/m² une maison
- Saint-Martin-des-Champs 1 754 €/m² une maison
- Plouégat-Guérand 1 753 €/m² une maison
- Morlaix pôle 1 718 €/m² une maison
- Plouezoc'h 1 696 €/m² une maison
- Plougonven 1 659 €/m² une maison
- Saint-Jean-du-Doigt 1 627 €/m² une maison
- Taulé 1 558 €/m² une maison
- Saint-Thégonnec Loc-Eguiner 1 537 €/m² une maison
- Pleyber-Christ 1 478 €/m² une maison
- Plounérin 1 404 €/m² une maison
- Le Cloître-Saint-Thégonnec 1 366 €/m² une maison
- Plounéour-Ménez 1 365 €/m² une maison
- Lannéanou 1 327 €/m² une maison
- Botsorhel 994 €/m² une maison
Estimer un bien à Plouezoc'h
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 place du Bourg | 85 m² | 4 | 187 700 € | novembre 2025 | 2 208 €/m² |
| 5167 Bren Pen Ar Chra | 90 m² | 4 | 78 000 € | décembre 2022 | 770 €/m² |
| 6981 Y Rest Ar Roue | 88 m² | 4 | 181 900 € | septembre 2022 | 1 837 €/m² |
| 91 route du Dourduff | 99 m² | 4 | 295 000 € | mars 2024 | 1 766 €/m² |
| 981 route du Dourduff | 92 m² | 5 | 153 000 € | juillet 2025 | 1 663 €/m² |
| 7008 A Kerarprince | 81 m² | 4 | 220 000 € | août 2024 | 1 610 €/m² |
| 5471 Kerourdi | 97 m² | 4 | 161 000 € | mars 2022 | 1 475 €/m² |
| 14 route de Brignonic | 84 m² | 4 | 270 000 € | juillet 2021 | 2 509 €/m² |
| 41 route du Dourduff | 89 m² | 3 | 120 000 € | juin 2023 | 1 189 €/m² |
| 5275 Trobellec | 82 m² | 4 | 384 450 € | mars 2022 | 4 167 €/m² |
| 3 route de Barnénez | 80 m² | 4 | 215 000 € | janvier 2023 | 2 370 €/m² |
| 10 allée Coat An Lem | 90 m² | 5 | 180 000 € | août 2022 | 1 778 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 31,7 % entre 2021 et 2024, passant de 2 173 €/m² à 2 862 €/m².
Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (1 999 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 529 €/m² et 2 208 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plouezoc'h, une maison de moins de 70 m² se vend 2 891 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 972 €/m², soit 47 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Plouezoc'h, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 88 retenues à Plouezoc'h depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 place du Bourg | maison | 85 m² | 4 | 175 m² | 187 700 € | 2 208 | novembre 2025 |
| 455 allée Coat An Lem | maison | 85 m² | 2 | 766 m² | 130 000 € | 1 529 | septembre 2025 |
| 746 route du Croissant | maison | 50 m² | 6 | 5 900 m² | 180 000 € | 3 600 | septembre 2025 |
| 981 route du Dourduff | maison | 92 m² | 5 | 731 m² | 153 000 € | 1 663 | juillet 2025 |
| 1004 route de Corsporjou | maison | 112 m² | 6 | 2 283 m² | 310 000 € | 2 768 | juillet 2025 |
| 11 impasse Kerdiabri | maison | 105 m² | 6 | 1 000 m² | 90 000 € | 857 | avril 2025 |
| 244 route du Croissant | maison | 108 m² | 5 | 4 630 m² | 186 666 € | 1 728 | avril 2025 |
| 722 route de Keraudy | maison | 45 m² | 1 | 5 440 m² | 82 892 € | 1 842 | avril 2025 |
| 1540 route du Dourduff | maison | 118 m² | 4 | 1 425 m² | 190 000 € | 1 610 | février 2025 |
| 179 rue de Kervénalen | maison | 160 m² | 7 | 2 875 m² | 175 000 € | 1 094 | janvier 2025 |
| 5163 Kerdiabry | maison | 77 m² | 2 | 3 934 m² | 149 405 € | 1 940 | novembre 2024 |
| 5019 A rue Ty Bras | maison | 116 m² | 5 | 316 m² | 270 000 € | 2 328 | octobre 2024 |
| 20 route de Saint-Antoine | maison | 72 m² | 3 | 1 028 m² | 175 000 € | 2 431 | août 2024 |
| 7008 A Kerarprince | maison | 81 m² | 4 | 220 000 € | 2 716 | août 2024 | |
| 55 route du Dourduff | maison | 52 m² | 3 | 710 m² | 210 000 € | 4 038 | juillet 2024 |
| 16 Les Hauts du Dourduff | maison | 136 m² | 5 | 873 m² | 344 000 € | 2 529 | juillet 2024 |
| 186 route de Brignonic | maison | 82 m² | 3 | 305 m² | 225 000 € | 2 744 | juillet 2024 |
| 24 rue du Port | maison | 69 m² | 3 | 505 m² | 505 000 € | 7 319 | juillet 2024 |
| 39 route du Dourduff | maison | 104 m² | 3 | 535 m² | 203 150 € | 1 953 | juillet 2024 |
| 7006 bis résidence du Plessix | maison | 133 m² | 5 | 657 m² | 270 000 € | 2 030 | juin 2024 |
| 217 Barnenes Bras | maison | 140 m² | 4 | 935 m² | 520 000 € | 3 714 | juin 2024 |
| 58 route du Dourduff | maison | 70 m² | 4 | 800 m² | 280 000 € | 4 000 | mai 2024 |
| 5180 Kergaradec Coz | maison | 70 m² | 3 | 195 m² | 56 000 € | 800 | mai 2024 |
| 4 bis route de Brignonic | maison | 85 m² | 5 | 411 m² | 335 000 € | 3 941 | avril 2024 |
| 4 venelle de la Cale | maison | 70 m² | 4 | 90 m² | 223 700 € | 3 196 | avril 2024 |
| 6989 D Ty Bras | maison | 121 m² | 4 | 1 940 m² | 390 000 € | 3 223 | mars 2024 |
| 91 route du Dourduff | maison | 99 m² | 4 | 190 m² | 295 000 € | 2 980 | mars 2024 |
| 4 allée Coat An Lem | maison | 62 m² | 4 | 746 m² | 225 000 € | 3 629 | janvier 2024 |
| 7 allée Coat An Lem | maison | 80 m² | 2 | 306 m² | 85 000 € | 1 063 | décembre 2023 |
| 5446 Coat Quif | maison | 197 m² | 7 | 6 735 m² | 423 700 € | 2 151 | septembre 2023 |
| 4 venelle Ty Zoul | maison | 117 m² | 5 | 665 m² | 240 000 € | 2 051 | septembre 2023 |
| 5161 A Kerdiabry | maison | 105 m² | 6 | 1 000 m² | 180 000 € | 1 714 | août 2023 |
| 3 Kernelehen | maison | 122 m² | 5 | 557 m² | 168 400 € | 1 380 | août 2023 |
| 21 rue du Port | maison | 118 m² | 3 | 890 m² | 294 500 € | 2 496 | juillet 2023 |
| 3 lotissement Coat Amour | maison | 130 m² | 7 | 838 m² | 250 000 € | 1 923 | juillet 2023 |
| 5481 Gouelet Dreau | maison | 108 m² | 4 | 1 136 m² | 249 250 € | 2 308 | juillet 2023 |
| 5520 Pen Ar Guer Izella | maison | 155 m² | 5 | 3 254 m² | 309 200 € | 1 995 | juin 2023 |
| 41 route du Dourduff | maison | 89 m² | 3 | 637 m² | 120 000 € | 1 348 | juin 2023 |
| 7 place du Bourg | maison | 64 m² | 3 | 281 m² | 120 000 € | 1 875 | mai 2023 |
| 20 route de Barnénez | maison | 44 m² | 2 | 62 m² | 40 000 € | 909 | mai 2023 |
| 32 route de Barnénez | maison | 84 m² | 3 | 282 m² | 70 000 € | 833 | avril 2023 |
| 5479 Kernoster Bras | maison | 198 m² | 6 | 14 086 m² | 280 000 € | 1 414 | avril 2023 |
| 65 route du Dourduff | maison | 60 m² | 3 | 403 m² | 130 000 € | 2 167 | mars 2023 |
| 5491 Croassen Izella | maison | 50 m² | 6 | 5 900 m² | 160 000 € | 3 200 | mars 2023 |
| 3 route de Barnénez | maison | 80 m² | 4 | 1 032 m² | 215 000 € | 2 688 | janvier 2023 |
| 13 route du Dourduff | maison | 30 m² | 1 | 713 m² | 139 000 € | 4 633 | décembre 2022 |
| 5167 Bren Pen Ar Chra | maison | 90 m² | 4 | 1 219 m² | 78 000 € | 867 | décembre 2022 |
| 24 route de Saint-Antoine | maison | 60 m² | 4 | 670 m² | 155 000 € | 2 583 | décembre 2022 |
| 3 venelle Ty Zoul | maison | 125 m² | 4 | 660 m² | 450 000 € | 3 600 | novembre 2022 |
| 5261 Kerarprince | maison | 127 m² | 5 | 5 058 m² | 390 000 € | 3 071 | novembre 2022 |
| 5520 Pen Ar Guer Izella | maison | 155 m² | 5 | 3 254 m² | 299 960 € | 1 935 | novembre 2022 |
| 5156 Convenan Tremoign | maison | 74 m² | 3 | 597 m² | 87 000 € | 1 176 | octobre 2022 |
| 11 résidence de Pen Ar C'Hoat | maison | 128 m² | 4 | 771 m² | 300 000 € | 2 344 | octobre 2022 |
| 6981 Y Rest Ar Roue | maison | 88 m² | 4 | 745 m² | 181 900 € | 2 067 | septembre 2022 |
| 5551 Le Pant | maison | 170 m² | 5 | 137 125 € | 807 | septembre 2022 | |
| 10 allée Coat An Lem | maison | 90 m² | 5 | 1 160 m² | 180 000 € | 2 000 | août 2022 |
| 1 Toul Ar Groas | maison | 109 m² | 5 | 675 m² | 205 000 € | 1 881 | juillet 2022 |
| 12 route de Barnénez | maison | 90 m² | 3 | 283 m² | 45 000 € | 500 | juin 2022 |
| 28 route du Dourduff | maison | 104 m² | 3 | 1 076 m² | 130 000 € | 1 250 | juin 2022 |
| 5456 Convenan Bescond | maison | 105 m² | 5 | 400 m² | 263 200 € | 2 507 | mai 2022 |
| 5263 Kerjezequel | maison | 85 m² | 2 | 2 898 m² | 86 000 € | 1 012 | avril 2022 |
| 10 route de Barnénez | maison | 110 m² | 3 | 454 m² | 220 000 € | 2 000 | mars 2022 |
| 5275 Trobellec | maison | 82 m² | 4 | 1 810 m² | 384 450 € | 4 688 | mars 2022 |
| 8 place du Bourg | maison | 75 m² | 5 | 147 m² | 66 810 € | 891 | mars 2022 |
| 5471 Kerourdi | maison | 97 m² | 4 | 455 m² | 161 000 € | 1 660 | mars 2022 |
| 39 route du Dourduff | maison | 104 m² | 3 | 1 755 m² | 175 000 € | 1 683 | février 2022 |
| 2 rue de Keristin | maison | 80 m² | 4 | 132 m² | 98 000 € | 1 225 | janvier 2022 |
| 5166 A Bren Bras | maison | 45 m² | 1 | 1 175 m² | 35 000 € | 778 | décembre 2021 |
| 176 Belle Vue | maison | 80 m² | 4 | 1 440 m² | 140 000 € | 1 750 | décembre 2021 |
| 33 allée Coat An Lem | maison | 122 m² | 3 | 1 343 m² | 220 000 € | 1 803 | octobre 2021 |
| 4 venelle de la Cale | maison | 70 m² | 4 | 90 m² | 200 000 € | 2 857 | octobre 2021 |
| 38 route du Dourduff | maison | 75 m² | 2 | 1 010 m² | 163 000 € | 2 173 | septembre 2021 |
| 5020 rue Ty Bras | maison | 52 m² | 3 | 244 m² | 165 000 € | 3 173 | septembre 2021 |
| 5151 Kernonen | maison | 142 m² | 4 | 280 000 € | 1 972 | août 2021 | |
| 17 résidence de Pen Ar C'Hoat | maison | 142 m² | 4 | 785 m² | 300 000 € | 2 113 | août 2021 |
| 3 rue de Keristin | maison | 45 m² | 1 | 90 m² | 40 000 € | 889 | août 2021 |
| 5213 Kernelehen | maison | 72 m² | 3 | 1 490 m² | 460 000 € | 6 389 | juillet 2021 |
| 14 lotissement Coat Amour | maison | 59 m² | 2 | 637 m² | 160 000 € | 2 712 | juillet 2021 |
| 2 route du Dourduff | maison | 105 m² | 5 | 1 989 m² | 265 000 € | 2 524 | juillet 2021 |
| 5539 Le Rohou | maison | 51 m² | 1 | 1 150 000 € | 22 549 | juillet 2021 |
Autour de Plouezoc'h
Plouezoc'h est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : monts d'Arrée à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Plouezoc'h appartient à l'aire d'attraction de Morlaix, 24 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Morlaix 1 615 €/m²
- Plouigneau 1 802 €/m²
- Saint-Martin-des-Champs 1 812 €/m²
- Plourin-lès-Morlaix 1 900 €/m²
- Plougonven 1 659 €/m²
- Carantec 3 500 €/m²
- Plougasnou 2 400 €/m²
- Pleyber-Christ 1 478 €/m²
- Saint-Thégonnec Loc-Eguiner 1 537 €/m²
- Taulé 1 558 €/m²
- Lanmeur 2 130 €/m²
- Plounéour-Ménez 1 365 €/m²
- Henvic 1 912 €/m²
- Sainte-Sève 1 873 €/m²
Les communes limitrophes
Plouezoc'h touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Plougasnou 2 400 €/m² 3,9 km
- Morlaix 1 615 €/m² 5,2 km
- Saint-Jean-du-Doigt 1 627 €/m² 5,4 km
- Garlan 1 892 €/m² 6,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plouezoc'h : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Carantec 3 500 €/m² 7,0 km, 3 272 hab.
- Taulé 1 558 €/m² 7,4 km, 2 914 hab.
- Lanmeur 2 130 €/m² 7,8 km, 2 387 hab.
- Saint-Martin-des-Champs 1 812 €/m² 8,0 km, 4 773 hab.
- Plouigneau 1 802 €/m² 11,0 km, 5 014 hab.
- Saint-Pol-de-Léon 1 757 €/m² 12,5 km, 6 941 hab.
Le bord de l'eau est à 5,7 km : Pointe de Penn al Lann.
Les repères sur le territoire de la commune
- île Stérec
Et tout près, sans être dans la commune
- baies anse du Diben à 7,1 km, de Morlaix à 8,2 km
- cap Pointe de Penn al Lann à 5,7 km
- forêt de Lannuzouarn à 12 km
- plage de Tahiti à 5,8 km
- rivières Dourduff à 2,5 km, de Morlaix à 2,5 km
- îles Noire à 4,9 km, Louët à 5,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Plouezoc'h ?
- jan 4,5 %
- fév 2,3 %
- mars 10,2 %
- avr 10,2 %
- mai 5,7 %
- juin 9,1 %
- juil 21,6 %
- août 9,1 %
- sept 9,1 %
- oct 5,7 %
- nov 5,7 %
- déc 6,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 173 €/m² | 21 |
| 2022 | 1 908 €/m² | 22 |
| 2023 | 1 923 €/m² | 17 |
| 2024 | 2 862 €/m² | 18 |
| 2025 | 1 696 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.