Prix de l'immobilier à Garlan
1 892€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Garlan
Le prix dans l'aire d'attraction de Morlaix
24 des 24 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Garlan est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Carantec 3 189 €/m² une maison
- Plougasnou 2 400 €/m² une maison
- Lanmeur 2 130 €/m² une maison
- Locquénolé 2 077 €/m² une maison
- Plouégat-Moysan 1 933 €/m² une maison
- Henvic 1 912 €/m² une maison
- Plourin-lès-Morlaix 1 900 €/m² une maison
- Garlan 1 892 €/m² une maison
- Sainte-Sève 1 873 €/m² une maison
- Plouigneau 1 802 €/m² une maison
- Saint-Martin-des-Champs 1 754 €/m² une maison
- Plouégat-Guérand 1 753 €/m² une maison
- Morlaix pôle 1 718 €/m² une maison
- Plouezoc'h 1 696 €/m² une maison
- Plougonven 1 659 €/m² une maison
- Saint-Jean-du-Doigt 1 627 €/m² une maison
- Taulé 1 558 €/m² une maison
- Saint-Thégonnec Loc-Eguiner 1 537 €/m² une maison
- Pleyber-Christ 1 478 €/m² une maison
- Plounérin 1 404 €/m² une maison
- Le Cloître-Saint-Thégonnec 1 366 €/m² une maison
- Plounéour-Ménez 1 365 €/m² une maison
- Lannéanou 1 327 €/m² une maison
- Botsorhel 994 €/m² une maison
Estimer un bien à Garlan
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue du Bois de la Roche | 90 m² | 4 | 140 000 € | octobre 2024 | 1 526 €/m² |
| 5137 Belle Fontaine | 88 m² | 4 | 100 000 € | mars 2025 | 1 136 €/m² |
| 2 rue du Lavoir | 85 m² | 4 | 198 000 € | septembre 2025 | 2 329 €/m² |
| 5149 Toulon | 88 m² | 4 | 96 000 € | mars 2023 | 1 892 €/m² |
| 5105 A Dividou | 90 m² | 4 | 20 000 € | janvier 2021 | 263 €/m² |
| 7015 A La Grande Roche | 95 m² | 5 | 185 000 € | décembre 2022 | 2 158 €/m² |
| 38 lotissement de Coat Raden | 101 m² | 5 | 202 750 € | juillet 2025 | 2 007 €/m² |
| 5154 Penquer Bras | 93 m² | 3 | 184 998 € | octobre 2023 | 3 450 €/m² |
| 5102 Kercadiou | 93 m² | 3 | 80 000 € | août 2023 | 1 492 €/m² |
| 5984 C Mesguen | 100 m² | 5 | 144 000 € | juin 2022 | 1 596 €/m² |
| 10 rue des Forces Françaises Libres | 111 m² | 4 | 196 800 € | décembre 2022 | 1 965 €/m² |
| 5242 Linquelvez | 108 m² | 3 | 40 000 € | février 2025 | 370 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (1 999 €/m²) et 12 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 136 €/m² et 2 007 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Garlan, une maison de moins de 70 m² se vend 2 406 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 832 €/m², soit 31 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Garlan, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
38 ventes les plus récentes sur les 38 retenues à Garlan depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue de la Bonne Rencontre | maison | 111 m² | 5 | 523 m² | 210 000 € | 1 892 | octobre 2025 |
| 2 rue du Lavoir | maison | 85 m² | 4 | 690 m² | 198 000 € | 2 329 | septembre 2025 |
| 5162 Coat Ar Vioc H Ven | maison | 80 m² | 3 | 15 377 m² | 185 000 € | 2 313 | juillet 2025 |
| 38 lotissement de Coat Raden | maison | 101 m² | 5 | 800 m² | 202 750 € | 2 007 | juillet 2025 |
| 5103 Kercadiou | maison | 52 m² | 1 | 779 m² | 45 000 € | 865 | juin 2025 |
| 5117 Kerouriou | maison | 168 m² | 5 | 2 406 m² | 260 000 € | 1 548 | avril 2025 |
| 14 lotissement de Coat Raden | maison | 166 m² | 7 | 984 m² | 332 500 € | 2 003 | avril 2025 |
| 5137 Belle Fontaine | maison | 88 m² | 4 | 3 472 m² | 100 000 € | 1 136 | mars 2025 |
| 5242 Linquelvez | maison | 108 m² | 3 | 817 m² | 40 000 € | 370 | février 2025 |
| 5 place Yves Laviec | maison | 71 m² | 4 | 232 m² | 185 700 € | 2 615 | novembre 2024 |
| 5188 Kertanguy Bihan | maison | 225 m² | 2 | 310 000 € | 1 378 | octobre 2024 | |
| 4 rue du Bois de la Roche | maison | 34 m² | 2 | 928 m² | 145 000 € | 4 265 | octobre 2024 |
| 18 rue des Forces Françaises Libres | maison | 120 m² | 5 | 758 m² | 276 400 € | 2 303 | octobre 2024 |
| 19 rue du Bois de la Roche | maison | 90 m² | 4 | 134 m² | 140 000 € | 1 556 | octobre 2024 |
| 9 route de Lanleya | maison | 198 m² | 7 | 304 000 € | 1 535 | juin 2024 | |
| 6 rue du Bois de la Roche | maison | 97 m² | 6 | 783 m² | 100 000 € | 1 031 | décembre 2023 |
| 5154 Penquer Bras | maison | 93 m² | 3 | 1 389 m² | 184 998 € | 1 989 | octobre 2023 |
| 5102 Kercadiou | maison | 93 m² | 3 | 2 077 m² | 80 000 € | 860 | août 2023 |
| 5149 Toulon | maison | 88 m² | 4 | 314 m² | 96 000 € | 1 091 | mars 2023 |
| 5 place Yves Laviec | maison | 71 m² | 3 | 232 m² | 166 000 € | 2 338 | janvier 2023 |
| 7015 A La Grande Roche | maison | 95 m² | 5 | 763 m² | 185 000 € | 1 947 | décembre 2022 |
| 10 rue des Forces Françaises Libres | maison | 111 m² | 4 | 659 m² | 196 800 € | 1 773 | décembre 2022 |
| 14 lotissement de Coat Raden | maison | 151 m² | 6 | 984 m² | 280 900 € | 1 860 | octobre 2022 |
| 5206 Kervezec | maison | 137 m² | 5 | 1 489 m² | 165 000 € | 1 204 | juillet 2022 |
| 7 rue du Lavoir | maison | 126 m² | 5 | 884 m² | 295 000 € | 2 341 | juin 2022 |
| 5984 C Mesguen | maison | 100 m² | 5 | 1 111 m² | 144 000 € | 1 440 | juin 2022 |
| 2 rue des 3 Frères le Jeune | maison | 67 m² | 4 | 529 m² | 110 000 € | 1 642 | mars 2022 |
| 15 rue du Bois de la Roche | maison | 86 m² | 5 | 2 940 m² | 105 000 € | 1 221 | février 2022 |
| 9 rue du Lavoir | maison | 59 m² | 3 | 500 m² | 147 950 € | 2 508 | décembre 2021 |
| 9 rue du Lavoir | maison | 59 m² | 3 | 500 m² | 135 950 € | 2 304 | juillet 2021 |
| 44 A Kernant | maison | 50 m² | 2 | 2 978 m² | 141 400 € | 2 828 | juillet 2021 |
| 18 rue du Bois de la Roche | maison | 85 m² | 3 | 432 m² | 45 000 € | 529 | juillet 2021 |
| 5135 Kervezec | maison | 75 m² | 3 | 913 m² | 125 000 € | 1 667 | juin 2021 |
| 3 allée du Val Vert | maison | 119 m² | 5 | 1 743 m² | 322 000 € | 2 706 | juin 2021 |
| 26 lotissement de Coat Raden | maison | 127 m² | 6 | 945 m² | 190 000 € | 1 496 | mai 2021 |
| 5199 Porsmocaer | maison | 89 m² | 3 | 463 m² | 105 000 € | 1 180 | avril 2021 |
| 5105 A Dividou | maison | 90 m² | 4 | 806 m² | 20 000 € | 222 | janvier 2021 |
| 5 rue de la Bonne Rencontre | maison | 137 m² | 6 | 2 266 m² | 210 000 € | 1 533 | janvier 2021 |
Autour de Garlan
Garlan est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : monts d'Arrée à 22 km.
L'aire dont elle dépend
Garlan appartient à l'aire d'attraction de Morlaix, 24 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Morlaix 1 615 €/m²
- Plouigneau 1 802 €/m²
- Saint-Martin-des-Champs 1 812 €/m²
- Plourin-lès-Morlaix 1 900 €/m²
- Plougonven 1 659 €/m²
- Carantec 3 500 €/m²
- Plougasnou 2 400 €/m²
- Pleyber-Christ 1 478 €/m²
- Saint-Thégonnec Loc-Eguiner 1 537 €/m²
- Taulé 1 558 €/m²
- Lanmeur 2 130 €/m²
- Plouezoc'h 1 696 €/m²
- Plounéour-Ménez 1 365 €/m²
- Henvic 1 912 €/m²
Les communes limitrophes
Garlan touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Morlaix 1 615 €/m² 4,0 km
- Plouigneau 1 802 €/m² 5,0 km
- Lanmeur 2 130 €/m² 5,6 km
- Plouezoc'h 1 696 €/m² 6,0 km
- Saint-Jean-du-Doigt 1 627 €/m² 7,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Garlan : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Martin-des-Champs 1 812 €/m² 7,3 km, 4 773 hab.
- Plougasnou 2 400 €/m² 8,8 km, 3 192 hab.
- Plourin-lès-Morlaix 1 900 €/m² 9,1 km, 4 548 hab.
- Taulé 1 558 €/m² 9,8 km, 2 914 hab.
- Plougonven 1 659 €/m² 11,3 km, 3 382 hab.
- Plestin-les-Grèves Côtes-d'Armor 2 055 €/m² 12,0 km, 3 639 hab.
Le bord de l'eau est à 12 km : Pointe de Penn al Lann.
Et tout près, sans être dans la commune
- cap Pointe de Penn al Lann à 12 km
- forêt bois de Kernours à 10 km
- plage de Tahiti à 12 km
- rivières Queffleut à 5,4 km, Dossen à 6,4 km
- site Natura 2000 Rivière le Douron à 9,5 km
- îles Stérec à 11 km, Noire à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 600 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 707 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 091 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 929 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 892 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.