Les découpages autour de Pleyber-Christ
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 24 communes dans l'aire d'attraction de Morlaix
- 267 communes valorisées dans le Finistère
Le prix dans l'aire d'attraction de Morlaix
24 des 24 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pleyber-Christ est la 19e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Carantec 3 189 €/m² une maison
- Plougasnou 2 400 €/m² une maison
- Lanmeur 2 130 €/m² une maison
- Locquénolé 2 077 €/m² une maison
- Plouégat-Moysan 1 933 €/m² une maison
- Henvic 1 912 €/m² une maison
- Plourin-lès-Morlaix 1 900 €/m² une maison
- Garlan 1 892 €/m² une maison
- Sainte-Sève 1 873 €/m² une maison
- Plouigneau 1 802 €/m² une maison
- Saint-Martin-des-Champs 1 754 €/m² une maison
- Plouégat-Guérand 1 753 €/m² une maison
- Morlaix pôle 1 718 €/m² une maison
- Plouezoc'h 1 696 €/m² une maison
- Plougonven 1 659 €/m² une maison
- Saint-Jean-du-Doigt 1 627 €/m² une maison
- Taulé 1 558 €/m² une maison
- Saint-Thégonnec Loc-Eguiner 1 537 €/m² une maison
- Pleyber-Christ 1 478 €/m² une maison
- Plounérin 1 404 €/m² une maison
- Le Cloître-Saint-Thégonnec 1 366 €/m² une maison
- Plounéour-Ménez 1 365 €/m² une maison
- Lannéanou 1 327 €/m² une maison
- Botsorhel 994 €/m² une maison
Estimer un bien à Pleyber-Christ
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue Botsco | 93 m² | 4 | 104 410 € | juillet 2024 | 1 162 €/m² |
| 14 rue Commandant le Jeune | 100 m² | 4 | 138 000 € | juillet 2025 | 1 380 €/m² |
| 5582 Coat Ar Voarem | 95 m² | 4 | 97 000 € | juin 2022 | 1 042 €/m² |
| 6 rue Parmentier | 95 m² | 4 | 72 398 € | mars 2022 | 778 €/m² |
| 1 place Laënnec | 95 m² | 4 | 130 000 € | mars 2022 | 1 397 €/m² |
| 23 rue de la République | 89 m² | 4 | 70 000 € | février 2025 | 787 €/m² |
| 8 rue d'Argoat | 89 m² | 4 | 210 000 € | février 2025 | 2 360 €/m² |
| 5102 bis route de Morlaix | 94 m² | 4 | 167 000 € | novembre 2022 | 1 813 €/m² |
| 14 Coat Ar Brug | 102 m² | 4 | 125 000 € | avril 2025 | 1 225 €/m² |
| 4 rue Joliot Curie | 100 m² | 4 | 180 500 € | juillet 2024 | 1 868 €/m² |
| 5835 Kerohant | 90 m² | 4 | 92 000 € | août 2024 | 1 058 €/m² |
| 79 rue de la République | 89 m² | 4 | 105 440 € | décembre 2024 | 1 226 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 29,3 % entre 2021 et 2025, passant de 1 143 €/m² à 1 478 €/m².
Ce prix se situe 26 % en dessous de la médiane du département (1 999 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 027 €/m² et 2 060 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pleyber-Christ, une maison de moins de 70 m² se vend 1 760 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 009 €/m², soit 74 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pleyber-Christ, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Pleyber-Christ
- Combien coûte le mètre carré à Pleyber-Christ ?
- Le prix médian à Pleyber-Christ est de 1 478 €/m² pour une maison, en 2025, sur 36 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 027 €/m² et 2 060 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Pleyber-Christ ?
- Centre Commercial, à 1 513 €/m². Le moins cher est le Golven, à 1 155 €/m², soit 31 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Pleyber-Christ
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 31 % : Centre Commercial à 1 513 €/m², le Golven à 1 155 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Golven 1 155 €/m² 34 ventes, 100 % de maisons
- Centre Commercial 1 513 €/m² 31 ventes, 97 % de maisons
- Kergauthier 1 434 €/m² 27 ventes, 100 % de maisons
- Rouallou 1 355 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 38 lieux-dits de Pleyber-Christ portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Lein Vihan (10), Ker Avel (9), Coat Ar Bruc (6), Penvern (6), Kerantelven (5), Kerzeport (5), Kerjezequel (4), Justice (3), Cann Sech (2), Kerarvezen (2), Kervenarc Hant (2), Roch Creis (2), Rundic (2), Trevalan (2), la Lande (2), le Bruc (2), le Rest (2), Bulz (1), Coat Ar Voarem (1), Coatluzec (1), Goarem Nevez (1), Kerangoff (1), Kergoat Vras (1), Kergompez (1), Kermoysan (1), Kernevez (1), Kerohant (1), Kervrac H (1), Penarguinquis (1), Penarquinquis (1), Pont Pol (1), Roudougoalen (1), Roz Ar Bellec (1), Village de Coatilézec (1), la Salle (1), le Menez (1), le Palais (1), le Paou Penvern (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section YM 1 609 €/m² 9 ventes
- section AC 1 585 €/m² 25 ventes
- section YN 1 428 €/m² 18 ventes
- section AB 1 406 €/m² 22 ventes
- section AD 1 232 €/m² 21 ventes
- section AE 1 194 €/m² 34 ventes
- section ZP 1 174 €/m² 13 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 182 y sont recensées à Pleyber-Christ, 81 ont pu être situées, et 197 ventes sur 198 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 198 retenues à Pleyber-Christ depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 Kerzeport | maison | 119 m² | 5 | 893 m² | 245 170 € | 2 060 | décembre 2025 |
| 24 rue Pasteur | maison | 100 m² | 5 | 700 m² | 213 000 € | 2 130 | décembre 2025 |
| 5338 impasse du Penquer | maison | 72 m² | 4 | 63 m² | 40 000 € | 556 | décembre 2025 |
| 24 rue Botsco | maison | 52 m² | 2 | 51 m² | 95 000 € | 1 827 | novembre 2025 |
| 78 rue de la République | maison | 112 m² | 5 | 175 m² | 115 000 € | 1 027 | novembre 2025 |
| 12 rue Georges Brassens | maison | 99 m² | 5 | 722 m² | 207 000 € | 2 091 | octobre 2025 |
| 2 La Salle | maison | 157 m² | 7 | 11 283 m² | 220 000 € | 1 401 | octobre 2025 |
| 3 rue Botsco | maison | 100 m² | 3 | 185 m² | 88 000 € | 880 | octobre 2025 |
| 46 rue de la République | maison | 80 m² | 3 | 6 625 m² | 42 000 € | 525 | octobre 2025 |
| 11 rue Yves de Kerguélen | maison | 65 m² | 3 | 593 m² | 210 000 € | 3 231 | septembre 2025 |
| 14 rue Joliot Curie | maison | 74 m² | 5 | 922 m² | 222 900 € | 3 012 | septembre 2025 |
| 4 Le Rest | maison | 105 m² | 4 | 1 297 m² | 245 400 € | 2 337 | septembre 2025 |
| rue Jacques Brel | maison | 120 m² | 4 | 726 m² | 242 000 € | 2 017 | août 2025 |
| 2 bis impasse du Penquer | maison | 44 m² | 2 | 87 m² | 60 000 € | 1 364 | août 2025 |
| 17 rue du Docteur Calmette | maison | 80 m² | 4 | 720 m² | 100 000 € | 1 250 | août 2025 |
| 10 rue François Coat | maison | 125 m² | 5 | 1 581 m² | 200 000 € | 1 600 | août 2025 |
| 14 rue Commandant le Jeune | maison | 100 m² | 4 | 433 m² | 138 000 € | 1 380 | juillet 2025 |
| 1 lotissement Kergauthier | maison | 90 m² | 5 | 423 m² | 105 000 € | 1 167 | juillet 2025 |
| 5 route de Morlaix | maison | 109 m² | 5 | 823 m² | 118 400 € | 1 086 | juillet 2025 |
| 7011 bis Pont Pol | maison | 79 m² | 4 | 376 m² | 147 000 € | 1 861 | juin 2025 |
| 31 rue Pasteur | maison | 107 m² | 5 | 1 125 m² | 29 714 € | 278 | juin 2025 |
| 5734 Kerantelven | maison | 76 m² | 4 | 1 873 m² | 170 000 € | 2 237 | juin 2025 |
| 6 lotissement Kergauthier | maison | 90 m² | 5 | 424 m² | 86 666 € | 963 | juin 2025 |
| 7 rue Joliot Curie | maison | 85 m² | 4 | 874 m² | 135 000 € | 1 588 | mai 2025 |
| 9 bis rue François Coat | maison | 134 m² | 7 | 1 151 m² | 135 000 € | 1 007 | mai 2025 |
| 21 rue de la République | maison | 68 m² | 6 | 619 m² | 100 000 € | 1 471 | mai 2025 |
| 14 Coat Ar Brug | maison | 102 m² | 4 | 602 m² | 125 000 € | 1 225 | avril 2025 |
| 30 Penvern | maison | 101 m² | 6 | 1 208 m² | 150 000 € | 1 485 | avril 2025 |
| 4 rue Georges Brassens | maison | 95 m² | 5 | 656 m² | 199 500 € | 2 100 | avril 2025 |
| 5635 Roc'H Creis | maison | 72 m² | 5 | 1 003 m² | 40 000 € | 556 | avril 2025 |
| 8 Coat Ar Brug | maison | 86 m² | 5 | 595 m² | 135 000 € | 1 570 | mars 2025 |
| 16 rue Georges Brassens | maison | 67 m² | 4 | 740 m² | 125 000 € | 1 866 | mars 2025 |
| 1 Le Palais | maison | 50 m² | 2 | 2 154 m² | 95 000 € | 1 900 | mars 2025 |
| 23 rue de la République | maison | 89 m² | 4 | 712 m² | 70 000 € | 787 | février 2025 |
| 8 rue d'Argoat | maison | 89 m² | 4 | 608 m² | 210 000 € | 2 360 | février 2025 |
| 31 rue François Coat | maison | 80 m² | 4 | 449 m² | 76 018 € | 950 | janvier 2025 |
| 45 rue François Coat | maison | 65 m² | 4 | 540 m² | 110 000 € | 1 692 | décembre 2024 |
| 1 route de Saint-Thégonnec | maison | 79 m² | 3 | 515 m² | 112 800 € | 1 428 | décembre 2024 |
| 5354 rue de la Chapelle | maison | 49 m² | 2 | 3 788 m² | 140 000 € | 2 857 | décembre 2024 |
| 79 rue de la République | maison | 89 m² | 4 | 62 m² | 105 440 € | 1 185 | décembre 2024 |
| 32 rue Pasteur | maison | 135 m² | 5 | 2 246 m² | 235 000 € | 1 741 | décembre 2024 |
| 13 route de Saint-Thégonnec | maison | 124 m² | 6 | 553 m² | 175 813 € | 1 418 | novembre 2024 |
| 5715 C Kernevez | maison | 103 m² | 5 | 2 265 m² | 230 000 € | 2 233 | novembre 2024 |
| 101 rue de la République | maison | 75 m² | 5 | 600 m² | 165 000 € | 2 200 | novembre 2024 |
| 5538 La Lande | maison | 137 m² | 4 | 1 140 m² | 105 000 € | 766 | octobre 2024 |
| 5900 C Penvern | maison | 74 m² | 4 | 901 m² | 98 100 € | 1 326 | octobre 2024 |
| 1 rue François Coat | maison | 88 m² | 3 | 465 m² | 85 000 € | 966 | septembre 2024 |
| 5608 Kergoat Vras | maison | 150 m² | 6 | 6 998 m² | 250 000 € | 1 667 | septembre 2024 |
| 16 rue des Jardins | maison | 87 m² | 5 | 496 m² | 170 000 € | 1 954 | septembre 2024 |
| 15 rue de la République | maison | 144 m² | 6 | 852 m² | 169 000 € | 1 174 | septembre 2024 |
| 20 rue Botsco | maison | 30 m² | 1 | 362 m² | 101 750 € | 3 392 | août 2024 |
| 5835 Kerohant | maison | 90 m² | 4 | 1 139 m² | 92 000 € | 1 022 | août 2024 |
| 4 rue Joliot Curie | maison | 100 m² | 4 | 632 m² | 180 500 € | 1 805 | juillet 2024 |
| 12 rue Botsco | maison | 93 m² | 4 | 175 m² | 104 410 € | 1 123 | juillet 2024 |
| 7000 G Kerzeport | maison | 116 m² | 6 | 931 m² | 195 000 € | 1 681 | juillet 2024 |
| 5750 Kervenarc Hant | maison | 220 m² | 6 | 5 530 m² | 210 000 € | 955 | juillet 2024 |
| 102 rue de la République | maison | 79 m² | 4 | 105 m² | 40 000 € | 506 | juillet 2024 |
| 1 rue de la Résistance | maison | 53 m² | 4 | 145 m² | 98 000 € | 1 849 | juillet 2024 |
| 5683 bis Village de Coatilezec | maison | 115 m² | 4 | 1 955 m² | 200 000 € | 1 739 | juillet 2024 |
| 6980 P Rouallou | maison | 120 m² | 5 | 1 341 m² | 145 000 € | 1 208 | juin 2024 |
| 5763 Kerjezequel | maison | 80 m² | 3 | 241 m² | 70 000 € | 875 | mai 2024 |
| 6990 bis Justice | maison | 60 m² | 3 | 1 437 m² | 200 000 € | 3 333 | avril 2024 |
| 96 bis rue de la République | maison | 84 m² | 3 | 421 m² | 85 000 € | 1 012 | mars 2024 |
| 15 rue François Coat | maison | 70 m² | 2 | 182 m² | 113 500 € | 1 621 | décembre 2023 |
| 8 rue Jules Ferry | maison | 102 m² | 5 | 1 038 m² | 140 187 € | 1 374 | décembre 2023 |
| 6 place de l'Église | maison | 60 m² | 3 | 46 m² | 101 000 € | 1 683 | novembre 2023 |
| 116 rue de la République | maison | 94 m² | 5 | 495 m² | 135 000 € | 1 436 | novembre 2023 |
| 68 rue de la République | maison | 146 m² | 4 | 593 m² | 140 187 € | 960 | octobre 2023 |
| 6981 W Goarem Nevez | maison | 111 m² | 4 | 2 970 m² | 133 000 € | 1 198 | septembre 2023 |
| 5537 Coatluzec | maison | 72 m² | 4 | 2 967 m² | 170 000 € | 2 361 | août 2023 |
| 1 rue Théodore Botrel | maison | 109 m² | 5 | 797 m² | 167 000 € | 1 532 | août 2023 |
| 5694 Penvern | maison | 116 m² | 5 | 1 741 m² | 195 000 € | 1 681 | août 2023 |
| 9 rue des Bruyères | maison | 110 m² | 5 | 713 m² | 105 000 € | 955 | juillet 2023 |
| 14 lotissement Lein Vihan | maison | 110 m² | 6 | 955 m² | 196 420 € | 1 786 | juillet 2023 |
| 15 rue Théodore Botrel | maison | 85 m² | 4 | 677 m² | 190 900 € | 2 246 | juillet 2023 |
| 73 rue de la République | maison | 66 m² | 2 | 213 m² | 53 500 € | 811 | juillet 2023 |
| 46 rue Pasteur | maison | 90 m² | 4 | 1 301 m² | 140 000 € | 1 556 | juillet 2023 |
| 13 route de Saint-Thégonnec | maison | 124 m² | 6 | 553 m² | 160 200 € | 1 292 | juillet 2023 |
| 5900 D Penvern | maison | 50 m² | 2 | 600 m² | 101 000 € | 2 020 | juillet 2023 |
| 60 rue Pasteur | maison | 63 m² | 4 | 710 m² | 150 000 € | 2 381 | juillet 2023 |
Autour de Pleyber-Christ
Pleyber-Christ est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : monts d'Arrée à 8,9 km.
L'aire dont elle dépend
Pleyber-Christ appartient à l'aire d'attraction de Morlaix, 24 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Morlaix 1 615 €/m²
- Plouigneau 1 802 €/m²
- Saint-Martin-des-Champs 1 812 €/m²
- Plourin-lès-Morlaix 1 900 €/m²
- Plougonven 1 659 €/m²
- Carantec 3 500 €/m²
- Plougasnou 2 400 €/m²
- Saint-Thégonnec Loc-Eguiner 1 537 €/m²
- Taulé 1 558 €/m²
- Lanmeur 2 130 €/m²
- Plouezoc'h 1 696 €/m²
- Plounéour-Ménez 1 365 €/m²
- Henvic 1 912 €/m²
- Sainte-Sève 1 873 €/m²
Les communes limitrophes
Pleyber-Christ touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Thégonnec Loc-Eguiner 1 537 €/m² 4,7 km
- Sainte-Sève 1 873 €/m² 6,0 km
- Plourin-lès-Morlaix 1 900 €/m² 6,1 km
- Plounéour-Ménez 1 365 €/m² 7,3 km
- Saint-Martin-des-Champs 1 812 €/m² 7,6 km
- Le Cloître-Saint-Thégonnec 1 366 €/m² 8,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pleyber-Christ : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Guiclan 1 730 €/m² 8,7 km, 2 585 hab.
- Plougonven 1 659 €/m² 10,3 km, 3 382 hab.
- Taulé 1 558 €/m² 10,4 km, 2 914 hab.
- Morlaix 1 615 €/m² 10,7 km, 15 194 hab.
- Plouvorn 1 495 €/m² 12,7 km, 2 916 hab.
- Lampaul-Guimiliau 1 456 €/m² 12,7 km, 2 032 hab.
Le bord de l'eau est à 18 km : Pointe de Penn al Lann.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Trédudon à 10 km, de Trévézel à 11 km
- forêt de Lannuzouarn à 12 km
- rivière Queffleut à 8,5 km
- site Natura 2000 Monts d'Arrée centre et est à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Pleyber-Christ ?
- jan 7,1 %
- fév 4,0 %
- mars 10,1 %
- avr 7,6 %
- mai 8,1 %
- juin 8,1 %
- juil 15,2 %
- août 8,1 %
- sept 10,1 %
- oct 8,1 %
- nov 6,1 %
- déc 7,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 143 €/m² | 57 |
| 2022 | 1 448 €/m² | 52 |
| 2023 | 1 681 €/m² | 25 |
| 2024 | 1 428 €/m² | 27 |
| 2025 | 1 478 €/m² | 36 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.