Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Plougasnou

2 400€/m² pour une maison, prix médian des 25 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 739 2 812 25 ventes
Estimer un bien ici Les 216 ventes, une par une

Les découpages autour de Plougasnou

Le prix dans l'aire d'attraction de Morlaix

24 des 24 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Plougasnou est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Plougasnou

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 111 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 700 m² de terrain

229 000 € à 327 000 €

médiane des comparables 264 000 €, soit 2 932 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Plougasnou, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
3 venelle Sainte Barbe 90 m² 4 408 000 € janvier 2025 4 533 €/m²
25 résidence de la Croix Neuve 90 m² 4 200 000 € février 2024 1 985 €/m²
6638 Kerdrenan 92 m² 4 120 000 € novembre 2024 1 165 €/m²
6977 F Beguelig Diben 93 m² 4 265 000 € juillet 2024 2 545 €/m²
3 chemin de Pen Ar C'Hra 90 m² 4 350 000 € novembre 2022 3 879 €/m²
3 venelle Sainte Barbe 90 m² 4 260 000 € septembre 2022 2 882 €/m²
1 résidence Ty Bras 90 m² 4 199 770 € juillet 2022 2 214 €/m²
7006 A route de Sainte Barbe 90 m² 4 310 000 € avril 2022 3 436 €/m²
27 route de Kerbabu 93 m² 4 281 155 € décembre 2023 3 386 €/m²
1585 route de Kermorgat 95 m² 4 387 000 € décembre 2024 3 639 €/m²
14 rue du Docteur Laennec 95 m² 4 285 000 € octobre 2024 2 680 €/m²
5552 Kerven 85 m² 4 279 000 € décembre 2024 2 932 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 20,0 % entre 2021 et 2025, passant de 2 000 €/m² à 2 400 €/m².

Ce prix se situe 20 % au-dessus de la médiane du département (1 999 €/m²) et 42 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 739 €/m² et 2 812 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Plougasnou, une maison de moins de 70 m² se vend 2 574 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 732 €/m², soit 49 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Plougasnou, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 2 574 €/m² 51 ventes
  • de 70 à 90 m² 2 364 €/m² 34 ventes
  • de 90 à 110 m² 2 220 €/m² 53 ventes
  • de 110 à 140 m² 2 139 €/m² 27 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 732 €/m² 14 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Plougasnou

Combien coûte le mètre carré à Plougasnou ?
Le prix médian à Plougasnou est de 2 400 €/m² pour une maison, en 2025, sur 25 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 739 €/m² et 2 812 €/m².
Quand se vend-on le mieux à Plougasnou ?
En juillet, qui concentre 14,4 % des ventes de l'année, contre 5,1 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 216 retenues à Plougasnou depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
6 résidence de Ruffelic maison 68 m² 3 540 m² 175 000 € 2 574 décembre 2025
4 résidence de Kerbiguet maison 147 m² 5 761 m² 318 000 € 2 163 novembre 2025
46 route de la Corniche maison 100 m² 3 1 466 m² 220 000 € 2 200 novembre 2025
2 rue de Primel maison 88 m² 6 151 m² 66 000 € 750 novembre 2025
22 route des Roches Jaunes appartement 36 m² 2 73 600 € 2 044 novembre 2025
5 route de Plouezoch maison 100 m² 5 840 000 € 8 400 octobre 2025
24 route de la Plage maison 60 m² 3 483 m² 100 000 € 1 667 octobre 2025
43 rue François Charles maison 147 m² 6 400 000 € 2 721 octobre 2025
26 rue de Primel maison 75 m² 4 426 m² 180 000 € 2 400 septembre 2025
650 route de Mesgouez maison 180 m² 8 1 324 m² 288 500 € 1 603 septembre 2025
26 impasse de Feunteun Bol maison 51 m² 3 1 082 m² 352 800 € 6 918 septembre 2025
25 route de la Plage maison 133 m² 7 829 m² 295 000 € 2 218 septembre 2025
9 route de Perhérel maison 108 m² 5 672 m² 281 700 € 2 608 septembre 2025
17 route de Kernégués maison 69 m² 3 196 m² 120 000 € 1 739 septembre 2025
21 rue de Ty Forn maison 77 m² 3 963 m² 280 000 € 3 636 septembre 2025
63 route de Primel Trégastel appartement 45 m² 3 110 830 € 2 463 août 2025
12 résidence de la Croix Neuve maison 96 m² 3 570 m² 150 000 € 1 563 juillet 2025
5 bis rue des Martyrs maison 95 m² 3 1 292 m² 34 000 € 358 juillet 2025
17 route de Lanmeur maison 105 m² 4 1 306 m² 105 000 € 1 000 juillet 2025
3 rue du Port maison 123 m² 4 1 020 m² 230 000 € 1 870 juin 2025
12 rue d'Helston maison 68 m² 4 251 m² 195 000 € 2 868 mai 2025
1 rue du Lieutenant Marcel Clech maison 64 m² 3 606 m² 180 000 € 2 813 mai 2025
42 route de Primel Trégastel maison 90 m² 3 1 372 m² 217 550 € 2 417 mai 2025
9 rue de Bourhiol Vras maison 105 m² 4 578 m² 285 000 € 2 714 mars 2025
6 rue de Kéravel maison 60 m² 2 286 m² 226 600 € 3 777 février 2025
12 route de Perhérel maison 64 m² 2 185 m² 140 000 € 2 188 janvier 2025
3 venelle Sainte Barbe maison 90 m² 4 721 m² 408 000 € 4 533 janvier 2025
5486 résidence de la Baie appartement 33 m² 1 110 000 € 3 333 janvier 2025
5428 rue de la Chapelle appartement 43 m² 2 180 000 € 4 186 décembre 2024
5552 Kerven maison 85 m² 4 732 m² 279 000 € 3 282 décembre 2024
5116 Le Bourg maison 105 m² 5 696 m² 233 428 € 2 223 décembre 2024
20 place du Général Leclerc maison 107 m² 4 423 m² 270 000 € 2 523 décembre 2024
37 route de Kerbabu maison 71 m² 3 856 m² 260 000 € 3 662 décembre 2024
1585 route de Kermorgat maison 95 m² 4 2 074 m² 387 000 € 4 074 décembre 2024
4 rue du Grand Large appartement 52 m² 3 115 000 € 2 212 novembre 2024
6638 Kerdrenan maison 92 m² 4 1 295 m² 120 000 € 1 304 novembre 2024
11 promenade de la Méloine appartement 59 m² 2 163 530 € 2 772 novembre 2024
1 résidence de la Croix Neuve maison 100 m² 4 661 m² 150 000 € 1 500 novembre 2024
4 rue Louis Pasteur maison 84 m² 3 529 m² 210 000 € 2 500 novembre 2024
11 route du Runiou maison 116 m² 6 940 m² 260 000 € 2 241 novembre 2024
8 rue des Martyrs maison 60 m² 3 135 m² 155 000 € 2 583 novembre 2024
11 promenade de la Méloine appartement 62 m² 2 158 410 € 2 555 novembre 2024
26 rue de Rhun Prédou maison 30 m² 1 305 m² 120 000 € 4 000 octobre 2024
6 rue Louis Pasteur maison 100 m² 2 540 m² 193 000 € 1 930 octobre 2024
21 chemin de Lezouzard maison 60 m² 3 1 039 m² 60 000 € 1 000 octobre 2024
6 route de la Forge maison 75 m² 4 1 007 m² 150 000 € 2 000 octobre 2024
11 rue de Kerlongavel maison 140 m² 5 1 330 m² 550 000 € 3 929 octobre 2024
14 rue du Docteur Laennec maison 95 m² 4 815 m² 285 000 € 3 000 octobre 2024
20 route du Sémaphore maison 100 m² 5 599 m² 380 000 € 3 800 septembre 2024
135 A Le Bourg maison 30 m² 2 346 m² 125 000 € 4 167 septembre 2024
9 rue du Grand Large appartement 32 m² 2 70 000 € 2 188 septembre 2024
6 rue de la Carrière maison 60 m² 4 610 m² 175 000 € 2 917 août 2024
6 résidence Leonce Pierre le Gall maison 97 m² 5 402 m² 130 000 € 1 340 juillet 2024
4 promenade de la Méloine appartement 38 m² 2 135 000 € 3 553 juillet 2024
6977 F Beguelig Diben maison 93 m² 4 1 190 m² 265 000 € 2 849 juillet 2024
1 bis route de Maëziadel maison 80 m² 3 786 m² 247 000 € 3 088 juillet 2024
79 route de Primel Trégastel maison 90 m² 5 440 m² 210 000 € 2 333 mai 2024
20 rue de Karreg An Ty maison 90 m² 3 684 m² 270 000 € 3 000 mai 2024
33 rue François Charles maison 68 m² 3 519 m² 150 000 € 2 206 avril 2024
6508 Kervelegant maison 100 m² 4 3 865 m² 350 000 € 3 500 mars 2024
18 rue François Charles maison 169 m² 5 975 m² 398 590 € 2 359 mars 2024
25 résidence de la Croix Neuve maison 90 m² 4 622 m² 200 000 € 2 222 février 2024
28 impasse de Feunteun Bol maison 30 m² 1 994 m² 230 000 € 7 667 février 2024
15 résidence de Ruffelic maison 45 m² 2 508 m² 250 000 € 5 556 février 2024
3 résidence de Kerbiguet maison 84 m² 5 1 002 m² 237 000 € 2 821 février 2024
9 rue des Martyrs maison 60 m² 3 274 m² 130 000 € 2 167 janvier 2024
6076 impasse de Kerven maison 60 m² 1 168 m² 161 215 € 2 687 janvier 2024
1 route du Port Blanc appartement 110 m² 4 80 000 € 727 janvier 2024
24 rue de Bourhiol maison 141 m² 5 749 m² 210 000 € 1 489 décembre 2023
27 route de Kerbabu maison 93 m² 4 1 839 m² 281 155 € 3 023 décembre 2023
1 bis allée de Pen An Trez maison 126 m² 5 552 m² 380 000 € 3 016 décembre 2023
1505 route de Mesgouez maison 42 m² 2 711 m² 90 000 € 2 143 novembre 2023
5 rue Hent Ar Rhun maison 106 m² 3 3 163 m² 330 000 € 3 113 novembre 2023
35 rue de Primel maison 100 m² 6 929 m² 219 009 € 2 190 novembre 2023
6012 Le Diben maison 110 m² 6 612 m² 194 987 € 1 773 novembre 2023
14 résidence de Guiffos maison 67 m² 3 87 000 € 1 299 octobre 2023
3 rue du Méjou maison 66 m² 4 784 m² 150 000 € 2 273 octobre 2023
17 rue du Méjou maison 104 m² 4 379 m² 183 000 € 1 760 octobre 2023
5 venelle de Perros maison 48 m² 1 144 m² 152 900 € 3 185 septembre 2023
12 résidence de Ruffelic maison 75 m² 4 825 m² 170 000 € 2 267 septembre 2023

Autour de Plougasnou

Plougasnou est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : monts d'Arrée à 28 km.

L'aire dont elle dépend

Plougasnou appartient à l'aire d'attraction de Morlaix, 24 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Plougasnou touche 2 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plougasnou : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Carantec 3 500 €/m² 7,2 km, 3 272 hab.
  • Lanmeur 2 130 €/m² 8,0 km, 2 387 hab.
  • Morlaix 1 615 €/m² 9,1 km, 15 194 hab.
  • Taulé 1 558 €/m² 10,8 km, 2 914 hab.
  • Saint-Martin-des-Champs 1 812 €/m² 11,9 km, 4 773 hab.
  • Saint-Pol-de-Léon 1 757 €/m² 12,8 km, 6 941 hab.

Le bord de l'eau est à 3,3 km : anse du Diben.

Et tout près, sans être dans la commune

  • baies anse du Diben à 3,3 km, de Morlaix à 6,1 km
  • cap Pointe de Penn al Lann à 5,7 km
  • plage de Tahiti à 5,8 km
  • rivières Dourduff à 6,2 km, de Morlaix à 6,2 km
  • îles Stérec à 3,7 km, Noire à 4,6 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Plougasnou ?

  • jan 9,7 %
  • fév 5,1 %
  • mars 5,6 %
  • avr 7,4 %
  • mai 7,4 %
  • juin 6,0 %
  • juil 14,4 %
  • août 6,5 %
  • sept 10,6 %
  • oct 8,3 %
  • nov 12,0 %
  • déc 6,9 %
Répartition des 216 signatures de Plougasnou sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juillet avec 14,4 % des ventes, le plus creux février avec 5,1 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Année par année

Année une maisonVentes
2021 2 000 €/m² 44
2022 2 406 €/m² 40
2023 2 143 €/m² 37
2024 2 687 €/m² 33
2025 2 400 €/m² 25

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.