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Prix de l'immobilier à Carantec
3 500€/m² pour un appartement, prix médian des 17 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Carantec
- 12 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 24 communes dans l'aire d'attraction de Morlaix
- 47 communes valorisées dans le Finistère
Le prix dans l'aire d'attraction de Morlaix
24 des 24 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Carantec est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Carantec 3 189 €/m² une maison
- Plougasnou 2 400 €/m² une maison
- Lanmeur 2 130 €/m² une maison
- Locquénolé 2 077 €/m² une maison
- Plouégat-Moysan 1 933 €/m² une maison
- Henvic 1 912 €/m² une maison
- Plourin-lès-Morlaix 1 900 €/m² une maison
- Garlan 1 892 €/m² une maison
- Sainte-Sève 1 873 €/m² une maison
- Plouigneau 1 802 €/m² une maison
- Saint-Martin-des-Champs 1 754 €/m² une maison
- Plouégat-Guérand 1 753 €/m² une maison
- Morlaix pôle 1 718 €/m² une maison
- Plouezoc'h 1 696 €/m² une maison
- Plougonven 1 659 €/m² une maison
- Saint-Jean-du-Doigt 1 627 €/m² une maison
- Taulé 1 558 €/m² une maison
- Saint-Thégonnec Loc-Eguiner 1 537 €/m² une maison
- Pleyber-Christ 1 478 €/m² une maison
- Plounérin 1 404 €/m² une maison
- Le Cloître-Saint-Thégonnec 1 366 €/m² une maison
- Plounéour-Ménez 1 365 €/m² une maison
- Lannéanou 1 327 €/m² une maison
- Botsorhel 994 €/m² une maison
Estimer un bien à Carantec
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 71 rue Pasteur | 100 m² | 4 | 340 000 € | octobre 2025 | 3 400 €/m² |
| 5 rue François le Duc | 100 m² | 4 | 172 500 € | février 2025 | 1 725 €/m² |
| 20 rue Michel Créach | 100 m² | 4 | 500 000 € | juin 2024 | 4 810 €/m² |
| 8 rue des Jonquilles | 103 m² | 4 | 371 150 € | août 2025 | 3 603 €/m² |
| 1 impasse Jules le Goff | 101 m² | 4 | 556 000 € | septembre 2024 | 5 296 €/m² |
| 8 bis rue de Kernilis | 100 m² | 4 | 940 000 € | mars 2023 | 8 394 €/m² |
| 40 route de la Grande Grève | 102 m² | 4 | 190 000 € | mars 2023 | 1 663 €/m² |
| 56 rue Neuve | 100 m² | 4 | 360 000 € | décembre 2022 | 4 149 €/m² |
| 6 rue de Bougainville | 94 m² | 4 | 380 000 € | septembre 2025 | 4 043 €/m² |
| 11 rue Jean Louis Dirou | 105 m² | 4 | 60 000 € | mai 2024 | 550 €/m² |
| 4 rue de Kersaint | 103 m² | 4 | 375 000 € | octobre 2023 | 3 251 €/m² |
| 12 rue André Colin | 99 m² | 4 | 300 000 € | décembre 2022 | 3 492 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 11,4 % entre 2022 et 2025, passant de 3 143 €/m² à 3 500 €/m².
Ce prix se situe 37 % au-dessus de la médiane du département (2 554 €/m²) et 31 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 880 €/m² et 3 750 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Carantec, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 462 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 3 364 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Carantec, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Carantec
- Combien coûte le mètre carré à Carantec ?
- Le prix médian à Carantec est de 3 500 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 880 €/m² et 3 750 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Carantec ?
- la Chaise du Curé, à 4 290 €/m². Le moins cher est Kerrot, à 2 243 €/m², soit 91 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Carantec ?
- En septembre, qui concentre 11,1 % des ventes de l'année, contre 5,5 % en juillet. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Carantec
12 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 91 % : la Chaise du Curé à 4 290 €/m², Kerrot à 2 243 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Kerrot 2 243 €/m² 52 ventes, 52 % de maisons
- Kerlizou 2 923 €/m² 31 ventes, 100 % de maisons
- Kerguelen 3 610 €/m² 24 ventes, 100 % de maisons
- Ty Guen 2 566 €/m² 20 ventes, 35 % de maisons
- la Chaise du Curé 4 290 €/m² 19 ventes, 42 % de maisons
- Laënnec 3 641 €/m² 19 ventes, 84 % de maisons
- Porspol 3 563 €/m² 19 ventes, 53 % de maisons
- Lolory 3 881 €/m² 18 ventes, 83 % de maisons
- Roz Ar Grillet 3 087 €/m² 17 ventes, 47 % de maisons
- Place de la République 3 250 €/m² 17 ventes, 65 % de maisons
- Meneyer 2 849 €/m² 14 ventes, 86 % de maisons
- le Clouët 3 986 €/m² 12 ventes, 50 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 24 lieux-dits de Carantec portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Grande Grève (10), Saint Guénolé (7), Kernus (6), Kerdanet (4), Kerhallic (4), Garros Bras (3), Vilar An Dossen (3), la Grève Blanche (3), Cosquer Ven (2), Creherou Bras (2), Kerangoaguet (2), Kerinec Creis (2), le Port (2), le Varquez (2), Cosquer Ven Parc Kret (1), Creherou Bihan (1), Croas Mevel (1), Créach Heron (1), Goas Al Leur (1), Kernilis (1), Lan Ar Vern (1), Manoir de Kerlouquet (1), Phare de la Lande (1), le Heun (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AL 4 295 €/m² 9 ventes
- section AH 4 038 €/m² 15 ventes
- section AD 3 662 €/m² 43 ventes
- section AE 3 621 €/m² 65 ventes
- section AK 3 271 €/m² 36 ventes
- section C 2 969 €/m² 27 ventes
- section B 2 615 €/m² 101 ventes
- section AI 2 571 €/m² 26 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 1 247 y sont recensées à Carantec, 41 ont pu être situées, et 324 ventes sur 325 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 325 retenues à Carantec depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 33 bis rue du Maréchal Foch | appartement | 58 m² | 2 | 248 800 € | 4 290 | décembre 2025 | |
| 71 rue du Maréchal Foch | maison | 70 m² | 1 | 195 m² | 175 000 € | 2 500 | décembre 2025 |
| 20 avenue des Français Libres | appartement | 45 m² | 3 | 162 000 € | 3 600 | décembre 2025 | |
| 4 bis rue Bouvet | maison | 15 m² | 1 | 1 068 m² | 352 440 € | 23 496 | décembre 2025 |
| 1 rue des Frères Ollivier | maison | 89 m² | 5 | 406 m² | 295 500 € | 3 320 | novembre 2025 |
| 6 rue Amiral Guépratte | appartement | 27 m² | 2 | 95 813 € | 3 549 | novembre 2025 | |
| 6 rue Colbert | appartement | 80 m² | 3 | 280 000 € | 3 500 | novembre 2025 | |
| 1 rue de Lolory | maison | 57 m² | 3 | 736 m² | 480 000 € | 8 421 | novembre 2025 |
| 23 rue François de Kermenguy | maison | 70 m² | 4 | 165 m² | 300 000 € | 4 286 | novembre 2025 |
| 5 rue Amiral Ronarc'H | maison | 61 m² | 2 | 451 m² | 319 000 € | 5 230 | octobre 2025 |
| 16 rue Bouvet | maison | 114 m² | 4 | 692 m² | 290 000 € | 2 544 | octobre 2025 |
| 7 rue de la Bourdonnais | maison | 120 m² | 5 | 863 m² | 367 000 € | 3 058 | octobre 2025 |
| 71 rue Pasteur | maison | 100 m² | 4 | 537 m² | 340 000 € | 3 400 | octobre 2025 |
| 9 rue Coet Logon | maison | 70 m² | 5 | 737 m² | 380 000 € | 5 429 | septembre 2025 |
| 6343 Creherou Bihan | maison | 92 m² | 5 | 5 774 m² | 280 000 € | 3 043 | septembre 2025 |
| 6 rue de Bougainville | maison | 94 m² | 4 | 566 m² | 380 000 € | 4 043 | septembre 2025 |
| 40 rue André Colin | appartement | 42 m² | 3 | 80 000 € | 1 905 | septembre 2025 | |
| 6 rue Colbert | appartement | 80 m² | 5 | 274 000 € | 3 425 | septembre 2025 | |
| 39 chemin de Saint Guénolé | maison | 186 m² | 5 | 846 m² | 1 088 700 € | 5 853 | septembre 2025 |
| 4 rue Jean Bart | maison | 56 m² | 3 | 125 m² | 112 170 € | 2 003 | septembre 2025 |
| 22 rue Forbin | maison | 66 m² | 3 | 484 m² | 310 000 € | 4 697 | septembre 2025 |
| 7 rue Surcouf | appartement | 41 m² | 2 | 146 100 € | 3 563 | août 2025 | |
| 7008 bis Creach Héron | maison | 95 m² | 3 | 289 m² | 280 000 € | 2 947 | août 2025 |
| 6346 Creherou Bras | maison | 144 m² | 7 | 1 026 m² | 430 000 € | 2 986 | août 2025 |
| 8 rue des Jonquilles | maison | 103 m² | 4 | 756 m² | 371 150 € | 3 603 | août 2025 |
| 4 impasse Morlouine | appartement | 32 m² | 2 | 120 000 € | 3 750 | août 2025 | |
| 7 impasse de la Baie de Morlaix | maison | 115 m² | 3 | 450 m² | 345 617 € | 3 005 | août 2025 |
| 9 rue Neuve | maison | 90 m² | 4 | 195 m² | 239 900 € | 2 666 | août 2025 |
| 27 rue Neuve | maison | 82 m² | 5 | 364 m² | 350 000 € | 4 268 | juillet 2025 |
| 12 rue Amiral Courbet | maison | 117 m² | 4 | 442 m² | 350 000 € | 2 991 | juillet 2025 |
| 12 rue Yves le Guen | maison | 75 m² | 3 | 267 m² | 225 000 € | 3 000 | juillet 2025 |
| 33 avenue des Français Libres | maison | 106 m² | 5 | 401 m² | 376 532 € | 3 552 | juillet 2025 |
| 6 impasse Jardins de la Presqu'Île | maison | 105 m² | 5 | 514 m² | 309 000 € | 2 943 | juin 2025 |
| 3 rue Duquesne | appartement | 71 m² | 3 | 341 639 € | 4 812 | juin 2025 | |
| 66 avenue des Français Libres | appartement | 45 m² | 2 | 129 590 € | 2 880 | juin 2025 | |
| 15 rue André Colin | maison | 88 m² | 3 | 541 m² | 330 000 € | 3 750 | mai 2025 |
| 13 chemin de Saint Guénolé | maison | 189 m² | 5 | 1 022 m² | 914 500 € | 4 839 | mai 2025 |
| 25 avenue des Français Libres | appartement | 42 m² | 2 | 136 000 € | 3 238 | mai 2025 | |
| 9 rue Amiral Guépratte | maison | 130 m² | 5 | 490 m² | 1 040 000 € | 8 000 | avril 2025 |
| 8 impasse de Castel Dour | maison | 79 m² | 3 | 487 m² | 227 000 € | 2 873 | avril 2025 |
| 73 rue du Maréchal Foch | maison | 87 m² | 3 | 174 m² | 190 000 € | 2 184 | avril 2025 |
| 40 rue André Colin | appartement | 45 m² | 3 | 118 000 € | 2 622 | avril 2025 | |
| 6 rue Amiral Guépratte | appartement | 37 m² | 2 | 142 000 € | 3 838 | avril 2025 | |
| 38 rue Albert Louppe | maison | 97 m² | 6 | 479 m² | 356 500 € | 3 675 | mars 2025 |
| 6311 Goas Al Leur | maison | 85 m² | 2 | 537 m² | 130 000 € | 1 529 | mars 2025 |
| 76 avenue des Français Libres | maison | 124 m² | 5 | 220 000 € | 1 774 | mars 2025 | |
| 27 rue des Aigrettes | maison | 169 m² | 6 | 997 m² | 688 000 € | 4 071 | mars 2025 |
| 20 avenue des Français Libres | appartement | 55 m² | 4 | 88 000 € | 1 600 | mars 2025 | |
| 59 avenue des Français Libres | maison | 130 m² | 6 | 955 m² | 264 650 € | 2 036 | février 2025 |
| 2 rue Michel Créach | maison | 70 m² | 3 | 798 m² | 467 000 € | 6 671 | février 2025 |
| 6 rue Amiral Guépratte | appartement | 30 m² | 2 | 140 000 € | 4 667 | février 2025 | |
| 35 rue André Colin | maison | 116 m² | 5 | 611 m² | 286 666 € | 2 471 | février 2025 |
| 4 rue Jean Louis Dirou | maison | 79 m² | 4 | 398 m² | 66 666 € | 844 | février 2025 |
| 4 rue Jean Louis Dirou | maison | 79 m² | 4 | 398 m² | 40 000 € | 506 | février 2025 |
| 5 rue François le Duc | maison | 100 m² | 4 | 796 m² | 172 500 € | 1 725 | février 2025 |
| 4 impasse des Cat-Boats | maison | 85 m² | 4 | 447 m² | 315 000 € | 3 706 | janvier 2025 |
| 1 rue Bouvet | maison | 66 m² | 3 | 112 m² | 230 000 € | 3 485 | janvier 2025 |
| 1 rue de la Grève Blanche | maison | 137 m² | 7 | 900 m² | 1 100 000 € | 8 029 | janvier 2025 |
| 9 rue des Frères Ollivier | maison | 100 m² | 6 | 427 m² | 275 000 € | 2 750 | janvier 2025 |
| 20 avenue des Français Libres | appartement | 25 m² | 2 | 47 234 € | 1 889 | janvier 2025 | |
| 2 place de la Libération | appartement | 18 m² | 1 | 60 000 € | 3 333 | janvier 2025 | |
| 53 rue André Colin | appartement | 64 m² | 3 | 155 000 € | 2 422 | décembre 2024 | |
| 4 rue Albert Louppe | appartement | 12 m² | 1 | 44 200 € | 3 683 | décembre 2024 | |
| 9 rue des Sternes | maison | 130 m² | 4 | 1 050 m² | 42 840 € | 330 | décembre 2024 |
| 19 rue Jean Bart | maison | 110 m² | 5 | 1 778 m² | 436 000 € | 3 964 | décembre 2024 |
| 71 avenue des Français Libres | maison | 99 m² | 5 | 886 m² | 180 000 € | 1 818 | décembre 2024 |
| 14 rue de la Rose des Vents | maison | 84 m² | 5 | 521 m² | 370 120 € | 4 406 | décembre 2024 |
| 20 avenue des Français Libres | appartement | 41 m² | 3 | 83 276 € | 2 031 | décembre 2024 | |
| 20 avenue des Français Libres | appartement | 31 m² | 2 | 52 000 € | 1 677 | novembre 2024 | |
| 20 avenue des Français Libres | appartement | 49 m² | 3 | 121 300 € | 2 476 | novembre 2024 | |
| 40 route de la Grande Grève | maison | 65 m² | 3 | 160 000 € | 2 462 | novembre 2024 | |
| 68 rue du Maréchal Foch | maison | 165 m² | 7 | 82 m² | 215 000 € | 1 303 | octobre 2024 |
| 6985 I route de Pen Al Lann | maison | 52 m² | 3 | 542 m² | 210 000 € | 4 038 | octobre 2024 |
| 19 rue André Colin | maison | 91 m² | 4 | 549 m² | 300 000 € | 3 297 | octobre 2024 |
| 20 avenue des Français Libres | appartement | 45 m² | 3 | 84 237 € | 1 872 | septembre 2024 | |
| 20 avenue des Français Libres | appartement | 37 m² | 2 | 60 700 € | 1 641 | septembre 2024 | |
| 10 rue du Meneyer | maison | 125 m² | 4 | 580 m² | 240 000 € | 1 920 | septembre 2024 |
| 1 impasse Jules le Goff | maison | 101 m² | 4 | 212 m² | 556 000 € | 5 505 | septembre 2024 |
| 4 rue Albert Louppe | appartement | 20 m² | 1 | 67 900 € | 3 395 | septembre 2024 | |
| 27 avenue des Français Libres | appartement | 32 m² | 2 | 105 000 € | 3 281 | septembre 2024 |
Autour de Carantec
Carantec est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : monts d'Arrée à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Carantec appartient à l'aire d'attraction de Morlaix, 24 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Morlaix 1 615 €/m²
- Plouigneau 1 802 €/m²
- Saint-Martin-des-Champs 1 812 €/m²
- Plourin-lès-Morlaix 1 900 €/m²
- Plougonven 1 659 €/m²
- Plougasnou 2 400 €/m²
- Pleyber-Christ 1 478 €/m²
- Saint-Thégonnec Loc-Eguiner 1 537 €/m²
- Taulé 1 558 €/m²
- Lanmeur 2 130 €/m²
- Plouezoc'h 1 696 €/m²
- Plounéour-Ménez 1 365 €/m²
- Henvic 1 912 €/m²
- Sainte-Sève 1 873 €/m²
Les communes limitrophes
Carantec touche 2 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Carantec : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Pol-de-Léon 1 757 €/m² 5,7 km, 6 941 hab.
- Plougasnou 2 400 €/m² 7,2 km, 3 192 hab.
- Roscoff 3 808 €/m² 7,4 km, 3 334 hab.
- Plouénan 1 726 €/m² 8,1 km, 2 610 hab.
- Santec 2 541 €/m² 10,1 km, 2 454 hab.
- Morlaix 1 615 €/m² 10,4 km, 15 194 hab.
Le bord de l'eau est à 1,5 km : plage de Tahiti.
Les repères sur le territoire de la commune
- îles Louët, de Callot
Et tout près, sans être dans la commune
- baies de Morlaix à 3,0 km, de Morlaix à 6,1 km
- caps Pointe de Penn al Lann à 1,6 km, pointe de Perharidy à 9,3 km
- forêt de Lannuzouarn à 9,3 km
- plage de Tahiti à 1,5 km
- rivières Penzé à 2,7 km, Dourduff à 6,5 km
- îles Noire à 2,7 km, Stérec à 3,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Carantec ?
- jan 6,5 %
- fév 7,1 %
- mars 10,5 %
- avr 9,8 %
- mai 7,1 %
- juin 9,2 %
- juil 5,5 %
- août 8,3 %
- sept 11,1 %
- oct 9,5 %
- nov 7,7 %
- déc 7,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 081 €/m² | 14 | 2 859 €/m² | 49 |
| 2022 | 3 143 €/m² | 22 | 2 767 €/m² | 59 |
| 2023 | 3 111 €/m² | 20 | 3 571 €/m² | 49 |
| 2024 | 2 878 €/m² | 17 | 3 315 €/m² | 34 |
| 2025 | 3 500 €/m² | 17 | 3 189 €/m² | 44 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.