Prix de l'immobilier à Lanmeur
2 130€/m² pour une maison, prix médian des 21 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lanmeur
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 24 communes dans l'aire d'attraction de Morlaix
- 267 communes valorisées dans le Finistère
Le prix dans l'aire d'attraction de Morlaix
24 des 24 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lanmeur est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Carantec 3 189 €/m² une maison
- Plougasnou 2 400 €/m² une maison
- Lanmeur 2 130 €/m² une maison
- Locquénolé 2 077 €/m² une maison
- Plouégat-Moysan 1 933 €/m² une maison
- Henvic 1 912 €/m² une maison
- Plourin-lès-Morlaix 1 900 €/m² une maison
- Garlan 1 892 €/m² une maison
- Sainte-Sève 1 873 €/m² une maison
- Plouigneau 1 802 €/m² une maison
- Saint-Martin-des-Champs 1 754 €/m² une maison
- Plouégat-Guérand 1 753 €/m² une maison
- Morlaix pôle 1 718 €/m² une maison
- Plouezoc'h 1 696 €/m² une maison
- Plougonven 1 659 €/m² une maison
- Saint-Jean-du-Doigt 1 627 €/m² une maison
- Taulé 1 558 €/m² une maison
- Saint-Thégonnec Loc-Eguiner 1 537 €/m² une maison
- Pleyber-Christ 1 478 €/m² une maison
- Plounérin 1 404 €/m² une maison
- Le Cloître-Saint-Thégonnec 1 366 €/m² une maison
- Plounéour-Ménez 1 365 €/m² une maison
- Lannéanou 1 327 €/m² une maison
- Botsorhel 994 €/m² une maison
Estimer un bien à Lanmeur
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Zone Artisanale de Coat Ar Parc | 90 m² | 4 | 300 000 € | août 2025 | 3 333 €/m² |
| 13 rue des 4 Vents | 90 m² | 4 | 56 000 € | avril 2025 | 622 €/m² |
| 1 rue Keravel Izella | 87 m² | 4 | 220 000 € | février 2025 | 2 529 €/m² |
| 15 rue des Aigrettes | 88 m² | 4 | 199 000 € | septembre 2024 | 2 272 €/m² |
| 11 rue de Leurdanet | 90 m² | 4 | 148 000 € | août 2021 | 2 285 €/m² |
| 7 rue des Aigrettes | 94 m² | 4 | 66 666 € | juin 2023 | 1 038 €/m² |
| 6 rue des Mésanges | 94 m² | 4 | 210 000 € | avril 2023 | 3 270 €/m² |
| 5 Keranhorre | 86 m² | 4 | 194 000 € | septembre 2023 | 3 302 €/m² |
| 17 rue des Aigrettes | 93 m² | 4 | 236 000 € | septembre 2022 | 3 378 €/m² |
| 10 rue de Tilliennou | 90 m² | 5 | 209 100 € | décembre 2025 | 2 323 €/m² |
| 16 bis rue d'Helles | 88 m² | 4 | 203 100 € | septembre 2021 | 3 207 €/m² |
| 5 rue des Ajoncs | 81 m² | 4 | 172 500 € | avril 2025 | 2 130 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 38,9 % entre 2021 et 2025, passant de 1 533 €/m² à 2 130 €/m².
Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (1 999 €/m²) et 26 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 212 €/m² et 2 594 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lanmeur, une maison de moins de 70 m² se vend 2 025 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 469 €/m², soit 38 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lanmeur, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 126 retenues à Lanmeur depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue de Pont Menou | maison | 187 m² | 5 | 1 524 m² | 355 000 € | 1 898 | décembre 2025 |
| 10 rue de Tilliennou | maison | 90 m² | 5 | 744 m² | 209 100 € | 2 323 | décembre 2025 |
| 172 rue de la Libération | maison | 145 m² | 5 | 509 m² | 120 000 € | 828 | septembre 2025 |
| 15 rue Verderel | maison | 55 m² | 1 | 95 m² | 54 000 € | 982 | septembre 2025 |
| 4 lotissement Park An Avalou | maison | 113 m² | 6 | 855 m² | 263 170 € | 2 329 | septembre 2025 |
| 502 Ty Francois | maison | 63 m² | 3 | 1 060 m² | 172 000 € | 2 730 | août 2025 |
| 1 Zone Artisanale de Coat Ar Parc | maison | 90 m² | 4 | 9 442 m² | 300 000 € | 3 333 | août 2025 |
| 3 place Tanguy Prigent | maison | 160 m² | 6 | 721 m² | 199 400 € | 1 246 | juillet 2025 |
| 11 rue des Aigrettes | maison | 119 m² | 4 | 739 m² | 375 000 € | 3 151 | juillet 2025 |
| 5 rue de Leurdanet | maison | 75 m² | 3 | 62 m² | 70 000 € | 933 | juin 2025 |
| 25 rue des Aigrettes | maison | 106 m² | 4 | 751 m² | 275 000 € | 2 594 | juin 2025 |
| 12 rue de la Madeleine | maison | 126 m² | 6 | 531 m² | 130 000 € | 1 032 | avril 2025 |
| 5 rue des Ajoncs | maison | 81 m² | 4 | 555 m² | 172 500 € | 2 130 | avril 2025 |
| 13 rue des 4 Vents | maison | 90 m² | 4 | 98 m² | 56 000 € | 622 | avril 2025 |
| 6 Lesdourduff | maison | 40 m² | 2 | 3 590 m² | 105 000 € | 2 625 | avril 2025 |
| 1 rue Keravel Izella | maison | 87 m² | 4 | 643 m² | 220 000 € | 2 529 | février 2025 |
| 14 rue de la Libération | maison | 60 m² | 3 | 500 m² | 140 000 € | 2 333 | février 2025 |
| 2 rue de Leurdanet | maison | 52 m² | 3 | 227 m² | 63 000 € | 1 212 | février 2025 |
| 6 rue du Terrain des Sports | maison | 51 m² | 3 | 264 m² | 162 000 € | 3 176 | janvier 2025 |
| 29 rue de Poul An Od | maison | 94 m² | 5 | 926 m² | 197 000 € | 2 096 | janvier 2025 |
| 8 rue des Champs | maison | 102 m² | 7 | 672 m² | 135 000 € | 1 324 | janvier 2025 |
| 5 Cite Mahe | maison | 64 m² | 3 | 601 m² | 160 000 € | 2 500 | décembre 2024 |
| 23 rue des Ajoncs | maison | 131 m² | 4 | 605 m² | 245 000 € | 1 870 | décembre 2024 |
| 2 Trevezer | maison | 106 m² | 5 | 7 870 m² | 190 000 € | 1 792 | décembre 2024 |
| 16 A rue de Tyrien Glas | maison | 87 m² | 3 | 717 m² | 150 000 € | 1 724 | décembre 2024 |
| 3 résidence des Chênes | maison | 151 m² | 4 | 603 m² | 310 800 € | 2 058 | septembre 2024 |
| 1 Kergolva | maison | 50 m² | 3 | 200 000 € | 4 000 | septembre 2024 | |
| 15 rue des Aigrettes | maison | 88 m² | 4 | 435 m² | 199 000 € | 2 261 | septembre 2024 |
| 21 rue des Aigrettes | maison | 113 m² | 6 | 679 m² | 285 000 € | 2 522 | août 2024 |
| 40 lotissement Castel Dour | maison | 85 m² | 3 | 590 m² | 208 000 € | 2 447 | août 2024 |
| 13 rue de Leurdanet | maison | 79 m² | 3 | 695 m² | 95 000 € | 1 203 | juillet 2024 |
| 15 rue du Tregor | maison | 119 m² | 5 | 856 m² | 259 700 € | 2 182 | juillet 2024 |
| 302 rue du Saint Sacrement | maison | 80 m² | 3 | 300 m² | 40 000 € | 500 | juin 2024 |
| 2 bis rue des Aigrettes | maison | 64 m² | 3 | 520 m² | 120 000 € | 1 875 | mai 2024 |
| 5 rue de Pen Ar Ru | maison | 63 m² | 3 | 990 m² | 170 000 € | 2 698 | mars 2024 |
| 3 Kerangoff | maison | 158 m² | 6 | 5 000 m² | 240 000 € | 1 519 | mars 2024 |
| 2 Lieu dit Creach Herve Bras | maison | 70 m² | 3 | 1 250 m² | 45 000 € | 643 | février 2024 |
| 4 venelle de Pont Glas | maison | 32 m² | 1 | 353 m² | 155 000 € | 4 844 | février 2024 |
| 2 Keroignant | maison | 86 m² | 3 | 4 507 m² | 205 000 € | 2 384 | février 2024 |
| 20 rue de la Libération | maison | 35 m² | 2 | 52 m² | 57 000 € | 1 629 | décembre 2023 |
| 9 rue de Locquirec | maison | 50 m² | 1 | 881 m² | 55 000 € | 1 100 | décembre 2023 |
| 6 venelle de Pont Glas | maison | 64 m² | 2 | 344 m² | 130 000 € | 2 031 | décembre 2023 |
| 16 rue de la Madeleine | maison | 130 m² | 6 | 1 773 m² | 137 500 € | 1 058 | novembre 2023 |
| 2 A rue des Aigrettes | maison | 64 m² | 3 | 508 m² | 130 000 € | 2 031 | octobre 2023 |
| 7 rue de Locquirec | maison | 110 m² | 5 | 1 074 m² | 160 000 € | 1 455 | octobre 2023 |
| 6 rue de Tilliennou | maison | 103 m² | 5 | 668 m² | 200 000 € | 1 942 | septembre 2023 |
| 5 Keranhorre | maison | 86 m² | 4 | 536 m² | 194 000 € | 2 256 | septembre 2023 |
| 6 rue des Aigrettes | maison | 125 m² | 5 | 710 m² | 280 000 € | 2 240 | septembre 2023 |
| 2 rue de la Madeleine | maison | 78 m² | 3 | 538 m² | 100 000 € | 1 282 | septembre 2023 |
| 18 rue de Plouegat | maison | 150 m² | 6 | 641 m² | 35 156 € | 234 | juillet 2023 |
| 15 route de Ruvarcq | maison | 73 m² | 4 | 6 240 m² | 60 000 € | 822 | juillet 2023 |
| 11 rue de la Libération | maison | 84 m² | 3 | 409 m² | 118 400 € | 1 410 | juillet 2023 |
| 12 rue du Saint Sacrement | maison | 97 m² | 3 | 166 m² | 19 500 € | 201 | juillet 2023 |
| 8 lotissement Park An Avalou | maison | 125 m² | 5 | 916 m² | 316 000 € | 2 528 | juin 2023 |
| 7 rue des Aigrettes | maison | 94 m² | 4 | 751 m² | 66 666 € | 709 | juin 2023 |
| 10 rue Ty Pistel | maison | 68 m² | 3 | 695 m² | 185 000 € | 2 721 | juin 2023 |
| 8 rue d'Helles | maison | 100 m² | 5 | 523 m² | 214 050 € | 2 141 | juin 2023 |
| 20 rue de Plouezoch | maison | 125 m² | 6 | 859 m² | 180 000 € | 1 440 | juin 2023 |
| 1 rue Hent Traon Voas | maison | 30 m² | 274 m² | 45 350 € | 1 512 | juin 2023 | |
| 6 rue des Mésanges | maison | 94 m² | 4 | 742 m² | 210 000 € | 2 234 | avril 2023 |
| 4 rue de Plouezoch | maison | 72 m² | 3 | 83 m² | 88 000 € | 1 222 | avril 2023 |
| 2 Kermouster | maison | 141 m² | 4 | 801 m² | 150 000 € | 1 064 | mars 2023 |
| 18 rue des Champs | maison | 53 m² | 2 | 1 124 m² | 140 000 € | 2 642 | mars 2023 |
| 529 Ruejean | maison | 52 m² | 2 | 313 m² | 105 000 € | 2 019 | mars 2023 |
| 22 place Tanguy Prigent | maison | 176 m² | 7 | 912 m² | 205 000 € | 1 165 | mars 2023 |
| 37 rue des 4 Vents | maison | 112 m² | 6 | 941 m² | 156 500 € | 1 397 | février 2023 |
| 3 rue de Plouegat | maison | 120 m² | 5 | 1 779 m² | 232 000 € | 1 933 | janvier 2023 |
| 3 Kerhallou | maison | 165 m² | 6 | 1 724 m² | 234 000 € | 1 418 | janvier 2023 |
| 5 rue de Locquirec | maison | 68 m² | 4 | 1 065 m² | 135 000 € | 1 985 | décembre 2022 |
| 24 rue de Kernitron | maison | 120 m² | 5 | 856 m² | 90 000 € | 750 | décembre 2022 |
| 6 rue du Terrain des Sports | maison | 51 m² | 3 | 264 m² | 20 000 € | 392 | décembre 2022 |
| 7003 A rue de Poul An Od | maison | 140 m² | 4 | 820 m² | 320 200 € | 2 287 | décembre 2022 |
| 6 Cite Mahe | maison | 88 m² | 5 | 559 m² | 164 950 € | 1 874 | novembre 2022 |
| 17 rue du Tregor | maison | 106 m² | 4 | 807 m² | 212 300 € | 2 003 | novembre 2022 |
| 300 Ville Ar Jardin | maison | 90 m² | 3 | 219 m² | 37 500 € | 417 | octobre 2022 |
| 27 rue de Leurdanet | maison | 33 m² | 2 | 231 m² | 90 000 € | 2 727 | octobre 2022 |
| 7 rue du Saint Sacrement | maison | 81 m² | 3 | 93 m² | 20 000 € | 247 | octobre 2022 |
| 250 A rue de Plouezoch | maison | 108 m² | 5 | 597 m² | 150 000 € | 1 389 | octobre 2022 |
| 17 rue des Aigrettes | maison | 93 m² | 4 | 716 m² | 236 000 € | 2 538 | septembre 2022 |
| 3 Kerorven | maison | 100 m² | 4 | 2 427 m² | 160 000 € | 1 600 | septembre 2022 |
Autour de Lanmeur
Lanmeur est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : monts d'Arrée à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Lanmeur appartient à l'aire d'attraction de Morlaix, 24 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Morlaix 1 615 €/m²
- Plouigneau 1 802 €/m²
- Saint-Martin-des-Champs 1 812 €/m²
- Plourin-lès-Morlaix 1 900 €/m²
- Plougonven 1 659 €/m²
- Carantec 3 500 €/m²
- Plougasnou 2 400 €/m²
- Pleyber-Christ 1 478 €/m²
- Saint-Thégonnec Loc-Eguiner 1 537 €/m²
- Taulé 1 558 €/m²
- Plouezoc'h 1 696 €/m²
- Plounéour-Ménez 1 365 €/m²
- Henvic 1 912 €/m²
- Sainte-Sève 1 873 €/m²
Les communes limitrophes
Lanmeur touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Plouégat-Guérand 1 753 €/m² 4,2 km
- Saint-Jean-du-Doigt 1 627 €/m² 4,2 km
- Guimaëc 1 858 €/m² 4,4 km
- Garlan 1 892 €/m² 5,6 km
- Plouigneau 1 802 €/m² 8,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lanmeur : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Plestin-les-Grèves Côtes-d'Armor 2 055 €/m² 7,3 km, 3 639 hab.
- Plougasnou 2 400 €/m² 8,0 km, 3 192 hab.
- Morlaix 1 615 €/m² 9,2 km, 15 194 hab.
- Saint-Martin-des-Champs 1 812 €/m² 12,6 km, 4 773 hab.
- Plourin-lès-Morlaix 1 900 €/m² 14,3 km, 4 548 hab.
- Taulé 1 558 €/m² 14,3 km, 2 914 hab.
Le bord de l'eau est à 7,3 km : baie de Locquirec.
Et tout près, sans être dans la commune
- baies de Locquirec à 7,3 km, anse du Diben à 11 km
- forêt bois de Kernours à 8,4 km
- plage de la « Lieue de Grève » à 12 km
- rivières Douron à 4,7 km, Dourduff à 9,7 km
- site Natura 2000 Rivière le Douron à 8,9 km
- îles Verte à 8,3 km, Stérec à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Lanmeur ?
- jan 4,8 %
- fév 7,9 %
- mars 7,1 %
- avr 6,3 %
- mai 7,1 %
- juin 15,1 %
- juil 9,5 %
- août 5,6 %
- sept 11,1 %
- oct 7,9 %
- nov 7,1 %
- déc 10,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 533 €/m² | 33 |
| 2022 | 1 600 €/m² | 23 |
| 2023 | 1 455 €/m² | 29 |
| 2024 | 2 120 €/m² | 18 |
| 2025 | 2 130 €/m² | 21 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.