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Prix de l'immobilier à Trémel
1 541€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Trémel
Estimer un bien à Trémel
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5025 Le Bourg | 97 m² | 4 | 175 000 € | janvier 2023 | 1 789 €/m² |
| 5001 F rue de l'Argoat | 94 m² | 4 | 190 000 € | novembre 2022 | 2 622 €/m² |
| 5109 Saint-Maurice | 98 m² | 4 | 85 000 € | mai 2022 | 1 125 €/m² |
| 5035 Le Bourg | 89 m² | 4 | 42 000 € | mai 2023 | 468 €/m² |
| 27 rue de Plestin | 96 m² | 3 | 65 835 € | avril 2021 | 1 222 €/m² |
| 12 rue Beaumanoir | 114 m² | 4 | 141 000 € | juin 2024 | 1 237 €/m² |
| 1 rue de l'École | 101 m² | 5 | 120 000 € | juin 2022 | 1 541 €/m² |
| 12 rue Beaumanoir | 114 m² | 4 | 129 500 € | janvier 2022 | 1 474 €/m² |
| 5996 Liors Guen | 77 m² | 4 | 141 000 € | mai 2021 | 3 262 €/m² |
| 4 rue Beaumanoir | 80 m² | 3 | 110 000 € | novembre 2022 | 1 784 €/m² |
| 5246 Kervoan Bras | 117 m² | 5 | 109 840 € | octobre 2022 | 1 218 €/m² |
| 24 rue de Plestin | 74 m² | 3 | 114 000 € | décembre 2024 | 1 541 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 9 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 237 €/m² et 2 788 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Trémel, une maison de moins de 70 m² se vend 1 317 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 833 €/m², soit 58 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Trémel, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Trémel depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5076 Le Bourg | maison | 60 m² | 2 | 2 443 m² | 50 000 € | 833 | novembre 2025 |
| 5132 Le Rest | maison | 160 m² | 5 | 2 143 m² | 510 300 € | 3 189 | octobre 2025 |
| 24 rue de Plestin | maison | 74 m² | 3 | 426 m² | 114 000 € | 1 541 | décembre 2024 |
| 5132 Le Rest | maison | 160 m² | 5 | 2 143 m² | 446 000 € | 2 788 | octobre 2024 |
| 5 rue Beaumanoir | maison | 125 m² | 5 | 373 m² | 90 000 € | 720 | juin 2024 |
| 12 rue Beaumanoir | maison | 114 m² | 4 | 627 m² | 141 000 € | 1 237 | juin 2024 |
| 5190 Convenant Fustec | maison | 42 m² | 1 | 345 m² | 129 000 € | 3 071 | février 2024 |
| 5185 Kerdudavel | maison | 72 m² | 3 | 1 427 m² | 102 600 € | 1 425 | novembre 2023 |
| 5035 Le Bourg | maison | 89 m² | 4 | 613 m² | 42 000 € | 472 | mai 2023 |
| 5025 Le Bourg | maison | 97 m² | 4 | 1 042 m² | 175 000 € | 1 804 | janvier 2023 |
| 5111 Saint-Maurice | maison | 54 m² | 2 | 370 m² | 40 000 € | 741 | janvier 2023 |
| 5001 F rue de l'Argoat | maison | 94 m² | 4 | 1 000 m² | 190 000 € | 2 021 | novembre 2022 |
| 4 rue Beaumanoir | maison | 80 m² | 3 | 376 m² | 110 000 € | 1 375 | novembre 2022 |
| 5002 Le Bourg | maison | 145 m² | 4 | 499 m² | 188 500 € | 1 300 | novembre 2022 |
| 5246 Kervoan Bras | maison | 117 m² | 5 | 4 850 m² | 109 840 € | 939 | octobre 2022 |
| 5121 Uzel | maison | 150 m² | 6 | 2 886 m² | 125 581 € | 837 | septembre 2022 |
| 1 rue de l'École | maison | 101 m² | 5 | 622 m² | 120 000 € | 1 188 | juin 2022 |
| 5001 Kerouel | maison | 165 m² | 4 | 1 624 m² | 220 000 € | 1 333 | juin 2022 |
| 5211 Convenant Prat | maison | 136 m² | 4 | 10 693 m² | 120 000 € | 882 | mai 2022 |
| 5189 Keryvon Prigent | maison | 132 m² | 3 | 17 887 m² | 260 000 € | 1 970 | mai 2022 |
| 5109 Saint-Maurice | maison | 98 m² | 4 | 996 m² | 85 000 € | 867 | mai 2022 |
| 5032 Le Bourg | maison | 40 m² | 1 | 62 m² | 25 000 € | 625 | janvier 2022 |
| 12 rue Beaumanoir | maison | 114 m² | 4 | 627 m² | 129 500 € | 1 136 | janvier 2022 |
| 24 rue de Plestin | maison | 74 m² | 3 | 426 m² | 90 000 € | 1 216 | janvier 2022 |
| 14 Saint-Maurice | maison | 78 m² | 5 | 725 m² | 152 500 € | 1 955 | novembre 2021 |
| 5500 Croas Ar Coq | maison | 40 m² | 2 | 11 105 m² | 122 000 € | 3 050 | septembre 2021 |
| 5273 parc Ty Ar Butto | maison | 46 m² | 2 | 110 m² | 23 000 € | 500 | juillet 2021 |
| 5996 Liors Guen | maison | 77 m² | 4 | 689 m² | 141 000 € | 1 831 | mai 2021 |
| 27 rue de Plestin | maison | 96 m² | 3 | 547 m² | 65 835 € | 686 | avril 2021 |
| 7 rue de Plestin | maison | 75 m² | 3 | 403 m² | 59 000 € | 787 | avril 2021 |
| 5002 Le Bourg | maison | 145 m² | 4 | 499 m² | 124 000 € | 855 | mars 2021 |
| 5093 Mezou Bihan | maison | 40 m² | 1 | 124 m² | 35 000 € | 875 | janvier 2021 |
Autour de Trémel
Trémel est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Le relief qui la borde : monts d'Arrée à 29 km.
Les communes limitrophes
Trémel touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Plufur 1 387 €/m² 3,5 km
- Plouégat-Guérand Finistère 1 753 €/m² 4,1 km
- Plouégat-Moysan Finistère 1 933 €/m² 4,2 km
- Plestin-les-Grèves 2 055 €/m² 5,1 km
- Plounérin 1 404 €/m² 7,0 km
- Plouigneau Finistère 1 802 €/m² 8,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Trémel : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lanmeur Finistère 2 130 €/m² 8,3 km, 2 387 hab.
- Plouaret 1 786 €/m² 10,3 km, 2 237 hab.
- Ploumilliau 1 975 €/m² 12,2 km, 2 466 hab.
- Plougonven Finistère 1 659 €/m² 13,8 km, 3 382 hab.
- Morlaix Finistère 1 615 €/m² 14,7 km, 15 194 hab.
- Plourin-lès-Morlaix Finistère 1 900 €/m² 15,6 km, 4 548 hab.
Le bord de l'eau est à 9,2 km : plage de la « Lieue de Grève ».
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Kernours
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des landes, prairies et étangs de Plounérin à 6,3 km
- baie de Locquirec à 9,6 km
- plage de la « Lieue de Grève » à 9,2 km
- rivières Douron à 6,6 km, Yar à 8,0 km
- sites Natura 2000 Rivière le Douron à 3,2 km, Etang du Moulin Neuf à 6,4 km
- île Verte à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 865 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 188 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 541 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.