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Prix de l'immobilier à Plestin-les-Grèves
2 055€/m² pour une maison, prix médian des 33 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Plestin-les-Grèves
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 40 communes dans l'aire d'attraction de Lannion
- 329 communes valorisées dans les Côtes-d'Armor
Le prix dans l'aire d'attraction de Lannion
36 des 40 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Plestin-les-Grèves est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Perros-Guirec pôle 3 221 €/m² une maison
- Trégastel pôle 3 204 €/m² une maison
- Saint-Quay-Perros pôle 3 090 €/m² une maison
- Saint-Michel-en-Grève 3 085 €/m² une maison
- Trédrez-Locquémeau 2 970 €/m² une maison
- Trébeurden 2 918 €/m² une maison
- Pleumeur-Bodou 2 868 €/m² une maison
- Penvénan 2 806 €/m² une maison
- Louannec pôle 2 637 €/m² une maison
- Kermaria-Sulard 2 558 €/m² une maison
- Plouzélambre 2 556 €/m² une maison
- Caouënnec-Lanvézéac 2 350 €/m² une maison
- Trévou-Tréguignec 2 258 €/m² une maison
- Lannion pôle 2 223 €/m² une maison
- Trélévern 2 172 €/m² une maison
- Tonquédec 2 140 €/m² une maison
- Camlez 2 090 €/m² une maison
- Plestin-les-Grèves 2 055 €/m² une maison
- Ploumilliau 1 975 €/m² une maison
- Cavan 1 956 €/m² une maison
- Ploubezre 1 911 €/m² une maison
- Ploulec'h 1 858 €/m² une maison
- Plouaret 1 786 €/m² une maison
- Langoat 1 694 €/m² une maison
12 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Plestin-les-Grèves
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 avenue de la Lieue de Grève | 90 m² | 4 | 73 500 € | février 2024 | 693 €/m² |
| 24 résidence Parc An Allée | 93 m² | 4 | 248 704 € | mai 2024 | 2 270 €/m² |
| 7 rue de Trevros | 93 m² | 4 | 230 000 € | janvier 2024 | 2 099 €/m² |
| 36 rue du Pont Menou | 87 m² | 4 | 120 000 € | septembre 2024 | 1 171 €/m² |
| 20 place de Kérilly | 95 m² | 4 | 170 000 € | novembre 2025 | 1 789 €/m² |
| 7422 rue du Pont Menou | 90 m² | 4 | 190 000 € | mai 2022 | 1 985 €/m² |
| 1 rue de Prat Ledan | 94 m² | 4 | 103 000 € | février 2024 | 930 €/m² |
| 12 Cite Saint Roch | 84 m² | 4 | 260 000 € | avril 2025 | 3 095 €/m² |
| 6 rue de Beg Douar | 84 m² | 4 | 270 000 € | février 2025 | 3 214 €/m² |
| 12 rue des Bleuets | 97 m² | 4 | 210 000 € | mars 2025 | 2 165 €/m² |
| 10 place du 8 Mai 1945 | 90 m² | 4 | 133 000 € | mai 2021 | 1 527 €/m² |
| 6 route de Pors An Meur | 92 m² | 4 | 287 550 € | juin 2022 | 2 938 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 3,3 % entre 2021 et 2025, passant de 1 989 €/m² à 2 055 €/m².
Ce prix se situe 26 % au-dessus de la médiane du département (1 635 €/m²) et 22 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 667 €/m² et 2 830 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plestin-les-Grèves, une maison de moins de 70 m² se vend 2 321 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 689 €/m², soit 37 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Plestin-les-Grèves, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Plestin-les-Grèves
- Combien coûte le mètre carré à Plestin-les-Grèves ?
- Le prix médian à Plestin-les-Grèves est de 2 055 €/m² pour une maison, en 2025, sur 33 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 667 €/m² et 2 830 €/m².
- Quand se vend-on le mieux à Plestin-les-Grèves ?
- En mars, qui concentre 11,6 % des ventes de l'année, contre 5,8 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 277 retenues à Plestin-les-Grèves depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue de Trevros | maison | 55 m² | 2 | 802 m² | 150 000 € | 2 727 | décembre 2025 |
| 12 rue des Écoles | maison | 103 m² | 4 | 770 m² | 200 000 € | 1 942 | décembre 2025 |
| 25 rue du Penker | maison | 74 m² | 2 | 576 m² | 215 000 € | 2 905 | novembre 2025 |
| 31 bis rue des Carrières | maison | 260 m² | 11 | 707 m² | 815 000 € | 3 135 | novembre 2025 |
| 8 venelle du Peulven | maison | 80 m² | 4 | 110 m² | 195 650 € | 2 446 | novembre 2025 |
| 20 place de Kérilly | maison | 95 m² | 4 | 630 m² | 170 000 € | 1 789 | novembre 2025 |
| 12 rue de Kergall | appartement | 42 m² | 2 | 103 350 € | 2 461 | octobre 2025 | |
| 19 rue de Kerjean | maison | 140 m² | 5 | 601 m² | 320 000 € | 2 286 | octobre 2025 |
| 12 rue de Kergall | appartement | 42 m² | 2 | 100 000 € | 2 381 | septembre 2025 | |
| 11 rue de Tossenou | maison | 112 m² | 3 | 280 m² | 188 500 € | 1 683 | septembre 2025 |
| 12 rue de Tossenou | maison | 52 m² | 1 | 146 m² | 16 500 € | 317 | septembre 2025 |
| 1 rue Saint Roch | maison | 142 m² | 7 | 914 m² | 187 000 € | 1 317 | septembre 2025 |
| 1 Placen Keramezou | maison | 65 m² | 3 | 722 m² | 110 000 € | 1 692 | septembre 2025 |
| place du 8 Mai 1945 | maison | 102 m² | 4 | 440 m² | 155 000 € | 1 520 | septembre 2025 |
| 6 place de Lan Carre | maison | 100 m² | 4 | 682 m² | 420 000 € | 4 200 | septembre 2025 |
| 1 rue de l'Hospice | maison | 63 m² | 6 | 365 m² | 105 000 € | 1 667 | juillet 2025 |
| 5928 Ker An Hostis | maison | 105 m² | 2 | 2 040 m² | 390 000 € | 3 714 | juin 2025 |
| 12 rue Fétérel | appartement | 41 m² | 2 | 83 710 € | 2 042 | juin 2025 | |
| 324 corniche de l'Armorique | appartement | 60 m² | 2 | 150 000 € | 2 500 | juin 2025 | |
| 40 rue Claude Coty | maison | 93 m² | 5 | 575 m² | 216 000 € | 2 323 | mai 2025 |
| 6 résidence du Peulven | maison | 162 m² | 4 | 787 m² | 430 000 € | 2 654 | mai 2025 |
| 25 résidence Parc An Allée | maison | 141 m² | 5 | 881 m² | 399 000 € | 2 830 | avril 2025 |
| 5012 Poul Ar Wouis Bras | maison | 61 m² | 2 | 204 m² | 90 000 € | 1 475 | avril 2025 |
| 12 Cite Saint Roch | maison | 84 m² | 4 | 342 m² | 260 000 € | 3 095 | avril 2025 |
| 4 rue du Pont Blanc | maison | 125 m² | 5 | 390 m² | 222 500 € | 1 780 | avril 2025 |
| 8 avenue des Frères le Gall | maison | 36 m² | 1 | 70 m² | 45 500 € | 1 264 | avril 2025 |
| 765 corniche de Kerralic | maison | 89 m² | 3 | 970 m² | 235 000 € | 2 640 | avril 2025 |
| 12 rue des Bleuets | maison | 97 m² | 4 | 720 m² | 210 000 € | 2 165 | mars 2025 |
| 14 rue de Morlaix | maison | 210 m² | 7 | 788 m² | 340 200 € | 1 620 | mars 2025 |
| 9 place de la Mairie | maison | 74 m² | 5 | 77 m² | 150 000 € | 2 027 | mars 2025 |
| 12 place du 8 Mai 1945 | maison | 68 m² | 2 | 59 m² | 139 750 € | 2 055 | mars 2025 |
| 7750 Toul Ar Roc'H | maison | 75 m² | 3 | 433 m² | 108 150 € | 1 442 | mars 2025 |
| 8 rue Claude Coty | maison | 85 m² | 3 | 293 m² | 88 000 € | 1 035 | février 2025 |
| 6 rue de Beg Douar | maison | 84 m² | 4 | 3 253 m² | 270 000 € | 3 214 | février 2025 |
| 51 rue de Kergus | maison | 96 m² | 6 | 941 m² | 358 400 € | 3 733 | janvier 2025 |
| 12 rue de Ker Rolland | maison | 64 m² | 3 | 275 m² | 120 000 € | 1 875 | janvier 2025 |
| 3 rue du Dourmeur | maison | 65 m² | 3 | 554 m² | 198 000 € | 3 046 | janvier 2025 |
| 1 venelle du Peulven | maison | 59 m² | 2 | 376 m² | 162 400 € | 2 753 | décembre 2024 |
| 15 place de la Mairie | maison | 75 m² | 4 | 40 m² | 69 000 € | 920 | décembre 2024 |
| 7 rue de Poul Scornet | maison | 108 m² | 4 | 486 m² | 225 000 € | 2 083 | novembre 2024 |
| 44 avenue des Frères le Gall | maison | 106 m² | 4 | 468 m² | 253 000 € | 2 387 | novembre 2024 |
| 20 rue du Dispensaire | maison | 90 m² | 3 | 541 m² | 160 000 € | 1 778 | novembre 2024 |
| 9 ter rue de Pont Menou | maison | 184 m² | 5 | 4 353 m² | 567 300 € | 3 083 | novembre 2024 |
| 6 impasse Poul Guillou | maison | 108 m² | 4 | 697 m² | 350 120 € | 3 242 | octobre 2024 |
| 33 rue Claude Coty | maison | 136 m² | 4 | 612 m² | 300 000 € | 2 206 | octobre 2024 |
| 2 venelle du Peulven | maison | 65 m² | 3 | 85 m² | 65 000 € | 1 000 | octobre 2024 |
| 280 ter corniche de Kerralic | maison | 84 m² | 4 | 1 512 m² | 150 000 € | 1 786 | octobre 2024 |
| 9 rue Fétérel | maison | 48 m² | 3 | 78 m² | 127 000 € | 2 646 | octobre 2024 |
| 12 rue Fétérel | appartement | 60 m² | 3 | 171 000 € | 2 850 | septembre 2024 | |
| 36 rue du Pont Menou | maison | 87 m² | 4 | 807 m² | 120 000 € | 1 379 | septembre 2024 |
| 3 place Park An Dour | appartement | 80 m² | 3 | 230 000 € | 2 875 | septembre 2024 | |
| 39 rue de Pont Menou | maison | 97 m² | 3 | 806 m² | 197 500 € | 2 036 | septembre 2024 |
| 16 Cite Saint Roch | maison | 84 m² | 4 | 454 m² | 120 000 € | 1 429 | septembre 2024 |
| 12 rue Fétérel | appartement | 56 m² | 3 | 140 000 € | 2 500 | septembre 2024 | |
| 12 rue de Kergall | appartement | 68 m² | 3 | 150 000 € | 2 206 | septembre 2024 | |
| 8 rue de Kersco | maison | 97 m² | 3 | 1 000 m² | 318 250 € | 3 281 | septembre 2024 |
| 7698 lotissement Park An Dour | appartement | 102 m² | 5 | 230 000 € | 2 255 | août 2024 | |
| 1 ter rue de Croas An Haye | maison | 92 m² | 5 | 605 m² | 292 000 € | 3 174 | août 2024 |
| 33 avenue des Frères le Gall | maison | 104 m² | 4 | 365 m² | 120 000 € | 1 154 | août 2024 |
| 5980 Convenant Frerec | maison | 107 m² | 4 | 3 257 m² | 112 500 € | 1 051 | juillet 2024 |
| 8 rue de Tossenou | maison | 83 m² | 3 | 935 m² | 296 170 € | 3 568 | juillet 2024 |
| 23 résidence du Peulven | maison | 84 m² | 4 | 641 m² | 230 000 € | 2 738 | juillet 2024 |
| 12 rue des Petites Croix | maison | 123 m² | 6 | 594 m² | 340 000 € | 2 764 | juillet 2024 |
| 17 rue de Milin Avel | maison | 48 m² | 2 | 1 016 m² | 176 000 € | 3 667 | juillet 2024 |
| 817 corniche de Kerralic | maison | 111 m² | 3 | 486 m² | 230 000 € | 2 072 | juillet 2024 |
| 10 résidence du Peulven | maison | 105 m² | 6 | 868 m² | 270 000 € | 2 571 | juin 2024 |
| 2 rue de Kergus | maison | 135 m² | 4 | 1 330 m² | 415 000 € | 3 074 | juin 2024 |
| 7382 place du 19 Mars 1962 | maison | 70 m² | 4 | 626 m² | 200 000 € | 2 857 | juin 2024 |
| 20 rue Neuve | maison | 60 m² | 3 | 55 m² | 79 000 € | 1 317 | juin 2024 |
| 52 avenue des Frères le Gall | maison | 129 m² | 5 | 1 123 m² | 100 000 € | 775 | mai 2024 |
| 24 résidence Parc An Allée | maison | 93 m² | 4 | 825 m² | 248 704 € | 2 674 | mai 2024 |
| 3 bis impasse Hent Ar Vorn | maison | 125 m² | 6 | 1 153 m² | 461 000 € | 3 688 | mai 2024 |
| 12 rue du Pont Blanc | maison | 75 m² | 4 | 275 m² | 197 000 € | 2 627 | avril 2024 |
| 16 rue du Pont Blanc | maison | 65 m² | 2 | 1 141 m² | 200 000 € | 3 077 | avril 2024 |
| 46 rue Claude Coty | maison | 55 m² | 3 | 656 m² | 150 000 € | 2 727 | avril 2024 |
| 4 rue de Poul Guioch | maison | 150 m² | 5 | 512 m² | 332 500 € | 2 217 | mars 2024 |
| 6 rue des Bois | maison | 97 m² | 4 | 732 m² | 355 000 € | 3 660 | mars 2024 |
| 20 rue de Pont Menou | maison | 66 m² | 3 | 595 m² | 110 000 € | 1 667 | mars 2024 |
| 5 rue du Pont Blanc | maison | 110 m² | 5 | 3 060 m² | 270 000 € | 2 455 | mars 2024 |
| 46 rue de Morlaix | maison | 115 m² | 5 | 274 m² | 192 500 € | 1 674 | mars 2024 |
Autour de Plestin-les-Grèves
Plestin-les-Grèves est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne. La commune est sur la côte de granit rose. Le relief qui la borde : monts d'Arrée à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Plestin-les-Grèves appartient à l'aire d'attraction de Lannion, 40 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lannion 2 222 €/m²
- Perros-Guirec 3 983 €/m²
- Bégard 1 859 €/m²
- Pleumeur-Bodou 1 972 €/m²
- Trébeurden 3 388 €/m²
- Ploubezre 2 209 €/m²
- Louannec 2 637 €/m²
- Penvénan 2 806 €/m²
- Trégastel 3 540 €/m²
- Ploumilliau 1 975 €/m²
- Plouaret 1 786 €/m²
- Rospez 1 584 €/m²
- Plouguiel 1 659 €/m²
- Trévou-Tréguignec 2 258 €/m²
Les communes limitrophes
Plestin-les-Grèves touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Plouégat-Guérand Finistère 1 753 €/m² 4,7 km
- Trémel 1 541 €/m² 5,1 km
- Plufur 1 387 €/m² 5,2 km
- Guimaëc Finistère 1 858 €/m² 6,9 km
Voisines sans prix publiable : Tréduder. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plestin-les-Grèves : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lanmeur Finistère 2 130 €/m² 7,3 km, 2 387 hab.
- Ploumilliau 1 975 €/m² 8,9 km, 2 466 hab.
- Plouaret 1 786 €/m² 10,7 km, 2 237 hab.
- Plouigneau Finistère 1 802 €/m² 11,6 km, 5 014 hab.
- Ploubezre 2 209 €/m² 13,1 km, 3 780 hab.
- Trébeurden 3 388 €/m² 14,1 km, 3 821 hab.
Le bord de l'eau est à 4,8 km : baie de Locquirec.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des landes, prairies et étangs de Plounérin à 9,9 km
- baies de Locquirec à 4,8 km, de Lannion à 11 km
- forêt bois de Kernours à 6,3 km
- plage de la « Lieue de Grève » à 4,9 km
- rivières Douron à 3,0 km, Yar à 3,7 km
- sites Natura 2000 Rivière le Douron à 8,0 km, Etang du Moulin Neuf à 11 km
- île Verte à 5,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Plestin-les-Grèves ?
- jan 8,7 %
- fév 7,2 %
- mars 11,6 %
- avr 6,9 %
- mai 8,3 %
- juin 11,2 %
- juil 9,0 %
- août 5,8 %
- sept 9,0 %
- oct 9,0 %
- nov 7,2 %
- déc 6,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 989 €/m² | 56 |
| 2022 | 2 186 €/m² | 53 |
| 2023 | 2 309 €/m² | 48 |
| 2024 | 2 421 €/m² | 42 |
| 2025 | 2 055 €/m² | 33 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.