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Prix de l'immobilier à Trévou-Tréguignec
2 258€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Trévou-Tréguignec
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 40 communes dans l'aire d'attraction de Lannion
- 329 communes valorisées dans les Côtes-d'Armor
Le prix dans l'aire d'attraction de Lannion
36 des 40 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Trévou-Tréguignec est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Perros-Guirec pôle 3 221 €/m² une maison
- Trégastel pôle 3 204 €/m² une maison
- Saint-Quay-Perros pôle 3 090 €/m² une maison
- Saint-Michel-en-Grève 3 085 €/m² une maison
- Trédrez-Locquémeau 2 970 €/m² une maison
- Trébeurden 2 918 €/m² une maison
- Pleumeur-Bodou 2 868 €/m² une maison
- Penvénan 2 806 €/m² une maison
- Louannec pôle 2 637 €/m² une maison
- Kermaria-Sulard 2 558 €/m² une maison
- Plouzélambre 2 556 €/m² une maison
- Caouënnec-Lanvézéac 2 350 €/m² une maison
- Trévou-Tréguignec 2 258 €/m² une maison
- Lannion pôle 2 223 €/m² une maison
- Trélévern 2 172 €/m² une maison
- Tonquédec 2 140 €/m² une maison
- Camlez 2 090 €/m² une maison
- Plestin-les-Grèves 2 055 €/m² une maison
- Ploumilliau 1 975 €/m² une maison
- Cavan 1 956 €/m² une maison
- Ploubezre 1 911 €/m² une maison
- Ploulec'h 1 858 €/m² une maison
- Plouaret 1 786 €/m² une maison
- Langoat 1 694 €/m² une maison
12 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Trévou-Tréguignec
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de Kergall | 80 m² | 4 | 120 000 € | mars 2022 | 1 059 €/m² |
| 33 ter rue du Moulin | 83 m² | 4 | 230 000 € | octobre 2023 | 1 977 €/m² |
| 9 E Goas An Poul | 80 m² | 4 | 210 000 € | juin 2021 | 2 730 €/m² |
| 5285 Bec Ar Lan | 79 m² | 4 | 130 000 € | janvier 2021 | 1 712 €/m² |
| 9000 résidence du Grand Large | 76 m² | 4 | 295 990 € | octobre 2022 | 2 750 €/m² |
| 6507 Lan Treiz | 83 m² | 4 | 461 329 € | décembre 2021 | 5 781 €/m² |
| 5242 Saint Guenole | 75 m² | 4 | 130 000 € | décembre 2022 | 1 224 €/m² |
| 18 rue Ker-Iliz | 82 m² | 3 | 175 000 € | octobre 2025 | 2 134 €/m² |
| 5323 Bec Ar Lan | 78 m² | 3 | 235 000 € | mai 2025 | 3 013 €/m² |
| 9000 résidence du Grand Large | 76 m² | 4 | 165 000 € | avril 2021 | 2 258 €/m² |
| 5427 Crech Juillet | 81 m² | 5 | 210 000 € | mai 2024 | 2 191 €/m² |
| 5614 Trevou Bras | 90 m² | 4 | 275 961 € | décembre 2024 | 2 591 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 45,8 % entre 2021 et 2023, passant de 2 171 €/m² à 3 165 €/m².
Ce prix se situe 38 % au-dessus de la médiane du département (1 635 €/m²) et 34 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 155 €/m² et 3 013 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Trévou-Tréguignec, une maison de moins de 70 m² se vend 3 906 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 183 €/m², soit 79 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Trévou-Tréguignec, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 103 retenues à Trévou-Tréguignec depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 bis voie Communale Vieille Cote de Trestel | appartement | 28 m² | 2 | 142 000 € | 5 071 | novembre 2025 | |
| 9000 résidence du Grand Large | maison | 22 m² | 1 | 146 811 € | 6 673 | octobre 2025 | |
| 3 bis voie Communale Vieille Cote de Trestel | appartement | 31 m² | 1 | 150 000 € | 4 839 | octobre 2025 | |
| 18 rue Ker-Iliz | maison | 82 m² | 3 | 757 m² | 175 000 € | 2 134 | octobre 2025 |
| 4 rue Park Mézou | maison | 52 m² | 3 | 421 m² | 212 000 € | 4 077 | octobre 2025 |
| 42 rue de Trestel | appartement | 39 m² | 2 | 185 500 € | 4 756 | septembre 2025 | |
| 6449 Les Quatre Vents | maison | 90 m² | 5 | 584 m² | 252 500 € | 2 806 | août 2025 |
| 5038 Le Bourg | maison | 120 m² | 5 | 834 m² | 205 000 € | 1 708 | juillet 2025 |
| 5145 Trestel | maison | 30 m² | 1 | 225 m² | 65 000 € | 2 167 | juillet 2025 |
| 5323 Bec Ar Lan | maison | 78 m² | 3 | 718 m² | 235 000 € | 3 013 | mai 2025 |
| 5485 Poulpry | maison | 115 m² | 7 | 1 081 m² | 259 615 € | 2 258 | avril 2025 |
| 8 chemin de Kerlitous | maison | 116 m² | 6 | 831 m² | 250 000 € | 2 155 | janvier 2025 |
| 42 rue de Trestel | appartement | 51 m² | 3 | 235 000 € | 4 608 | décembre 2024 | |
| 5119 Ar Parc Bras Lot le Marrec | maison | 29 m² | 2 | 632 m² | 60 000 € | 2 069 | décembre 2024 |
| 6492 Bel Air | maison | 102 m² | 5 | 602 m² | 335 000 € | 3 284 | décembre 2024 |
| 74 rue de Tréguier | maison | 105 m² | 6 | 1 000 m² | 270 000 € | 2 571 | décembre 2024 |
| 5614 Trevou Bras | maison | 90 m² | 4 | 280 m² | 275 961 € | 3 066 | décembre 2024 |
| 5302 Bel Air | maison | 56 m² | 2 | 233 m² | 154 990 € | 2 768 | décembre 2024 |
| 19 rue des Prés | maison | 160 m² | 6 | 1 646 m² | 472 890 € | 2 956 | octobre 2024 |
| 42 rue de Trestel | appartement | 36 m² | 1 | 187 000 € | 5 194 | septembre 2024 | |
| 5575 Rucolic | maison | 90 m² | 3 | 260 m² | 222 000 € | 2 467 | septembre 2024 |
| 34 rue de Trestel | appartement | 62 m² | 2 | 235 000 € | 3 790 | septembre 2024 | |
| 5407 Crech Juillet Trestel | maison | 88 m² | 5 | 1 052 m² | 350 000 € | 3 977 | juillet 2024 |
| 28 rue de Trestel | appartement | 26 m² | 1 | 131 165 € | 5 045 | juin 2024 | |
| 6443 Bosorhel | maison | 97 m² | 5 | 770 m² | 180 000 € | 1 856 | mai 2024 |
| 12 rue de la Mairie | maison | 95 m² | 3 | 108 m² | 150 000 € | 1 579 | mai 2024 |
| 5427 Crech Juillet | maison | 81 m² | 5 | 523 m² | 210 000 € | 2 593 | mai 2024 |
| 16 voie Communale Vieille Cote de Trestel | maison | 135 m² | 7 | 638 m² | 410 000 € | 3 037 | mai 2024 |
| 12 rue de la Mairie | maison | 95 m² | 3 | 108 m² | 150 000 € | 1 579 | mars 2024 |
| 24 rue du Royau | maison | 109 m² | 5 | 1 045 m² | 300 000 € | 2 752 | mars 2024 |
| 5612 Trevou Bras | maison | 135 m² | 4 | 5 571 m² | 460 000 € | 3 407 | décembre 2023 |
| 3 rue de Tréguier | maison | 56 m² | 2 | 143 m² | 140 500 € | 2 509 | décembre 2023 |
| 33 ter rue du Moulin | maison | 83 m² | 4 | 1 038 m² | 230 000 € | 2 771 | octobre 2023 |
| 3 bis voie Communale Vieille Cote de Trestel | appartement | 29 m² | 2 | 146 000 € | 5 034 | octobre 2023 | |
| 5204 Kermorouezen | maison | 72 m² | 3 | 691 m² | 210 000 € | 2 917 | octobre 2023 |
| 5223 Saint Guenole | maison | 61 m² | 2 | 742 m² | 115 000 € | 1 885 | septembre 2023 |
| 42 rue de Trestel | appartement | 59 m² | 3 | 277 770 € | 4 708 | septembre 2023 | |
| 42 rue de Trestel | appartement | 41 m² | 2 | 215 590 € | 5 258 | septembre 2023 | |
| 20 rue du Moulin | maison | 49 m² | 1 | 409 m² | 85 000 € | 1 735 | septembre 2023 |
| 14 rue des Écoles | maison | 60 m² | 2 | 650 m² | 175 100 € | 2 918 | août 2023 |
| 3 bis voie Communale Vieille Cote de Trestel | appartement | 32 m² | 2 | 156 369 € | 4 887 | août 2023 | |
| 9000 résidence du Grand Large | maison | 22 m² | 2 | 181 450 € | 8 248 | juin 2023 | |
| 9000 résidence du Grand Large | maison | 34 m² | 2 | 181 622 € | 5 342 | juin 2023 | |
| 9000 résidence du Grand Large | maison | 41 m² | 3 | 186 170 € | 4 541 | mai 2023 | |
| 42 rue de Trestel | appartement | 26 m² | 1 | 188 450 € | 7 248 | mai 2023 | |
| 9000 résidence du Grand Large | maison | 34 m² | 2 | 170 000 € | 5 000 | avril 2023 | |
| 9000 résidence du Grand Large | maison | 31 m² | 2 | 155 140 € | 5 005 | avril 2023 | |
| rue du Moulin | maison | 64 m² | 3 | 332 m² | 250 000 € | 3 906 | mars 2023 |
| rue du Moulin | maison | 64 m² | 3 | 332 m² | 42 169 € | 659 | mars 2023 |
| 5284 D Kergadic | maison | 65 m² | 3 | 997 m² | 120 000 € | 1 846 | février 2023 |
| 50 rue de Trestel | maison | 79 m² | 3 | 435 m² | 250 000 € | 3 165 | janvier 2023 |
| 35 rue Ker-Iliz | maison | 52 m² | 3 | 601 m² | 200 000 € | 3 846 | janvier 2023 |
| 5486 Poulpry | maison | 106 m² | 3 | 503 m² | 285 000 € | 2 689 | décembre 2022 |
| 9000 résidence du Grand Large | maison | 31 m² | 1 | 172 500 € | 5 565 | décembre 2022 | |
| 5242 Saint Guenole | maison | 75 m² | 4 | 160 m² | 130 000 € | 1 733 | décembre 2022 |
| 5697 Lan Treiz | maison | 104 m² | 5 | 542 m² | 380 000 € | 3 654 | décembre 2022 |
| 9000 résidence du Grand Large | maison | 22 m² | 1 | 140 000 € | 6 364 | novembre 2022 | |
| 5032 Le Bourg | maison | 39 m² | 2 | 106 m² | 235 000 € | 6 026 | novembre 2022 |
| 69 rue de Saint-Guénolé | maison | 70 m² | 6 | 1 139 m² | 270 000 € | 3 857 | octobre 2022 |
| 1 rue des Prés | maison | 124 m² | 6 | 686 m² | 410 000 € | 3 306 | octobre 2022 |
| 5325 Coste Ar Ouern | maison | 116 m² | 4 | 683 m² | 307 895 € | 2 654 | octobre 2022 |
| 9000 résidence du Grand Large | maison | 76 m² | 4 | 295 990 € | 3 895 | octobre 2022 | |
| 23 rue de Trestel | maison | 34 m² | 1 | 166 m² | 206 900 € | 6 085 | octobre 2022 |
| 5541 Dolozic | maison | 157 m² | 6 | 9 723 m² | 550 000 € | 3 503 | septembre 2022 |
| 20 rue Ker-Iliz | maison | 102 m² | 4 | 772 m² | 296 000 € | 2 902 | septembre 2022 |
| 21 route de la Corniche | maison | 204 m² | 9 | 540 000 € | 2 647 | août 2022 | |
| 5657 Poulpry | maison | 106 m² | 6 | 714 m² | 415 000 € | 3 915 | juin 2022 |
| 2 rue des Courlis | maison | 120 m² | 5 | 878 m² | 250 000 € | 2 083 | mai 2022 |
| 8 rue Park Mézou | maison | 114 m² | 5 | 750 m² | 352 150 € | 3 089 | mai 2022 |
| 35 rue de Saint-Guénolé | maison | 69 m² | 3 | 855 m² | 45 135 € | 654 | avril 2022 |
| 82 rue de Tréguier | maison | 95 m² | 4 | 682 m² | 210 000 € | 2 211 | mars 2022 |
| 2 rue de Kergall | maison | 80 m² | 4 | 719 m² | 120 000 € | 1 500 | mars 2022 |
| 28 résidence du Grand Large | maison | 31 m² | 1 | 145 000 € | 4 677 | mars 2022 | |
| 5317 Bel Air | maison | 106 m² | 5 | 829 m² | 270 000 € | 2 547 | mars 2022 |
| 9000 résidence du Grand Large | maison | 22 m² | 1 | 133 000 € | 6 045 | mars 2022 | |
| 3 bis voie Communale Vieille Cote de Trestel | appartement | 31 m² | 1 | 152 000 € | 4 903 | février 2022 | |
| 5121 lotissement le Marec | maison | 48 m² | 2 | 624 m² | 46 666 € | 972 | janvier 2022 |
| 6507 Lan Treiz | maison | 83 m² | 4 | 760 m² | 461 329 € | 5 558 | décembre 2021 |
| 19 rue de la Mairie | maison | 139 m² | 5 | 785 m² | 126 720 € | 912 | décembre 2021 |
| 20 rue de Kergall | maison | 69 m² | 3 | 518 m² | 230 000 € | 3 333 | décembre 2021 |
Autour de Trévou-Tréguignec
Trévou-Tréguignec est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Trévou-Tréguignec appartient à l'aire d'attraction de Lannion, 40 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lannion 2 222 €/m²
- Perros-Guirec 3 983 €/m²
- Bégard 1 859 €/m²
- Pleumeur-Bodou 1 972 €/m²
- Trébeurden 3 388 €/m²
- Ploubezre 2 209 €/m²
- Plestin-les-Grèves 2 055 €/m²
- Louannec 2 637 €/m²
- Penvénan 2 806 €/m²
- Trégastel 3 540 €/m²
- Ploumilliau 1 975 €/m²
- Plouaret 1 786 €/m²
- Rospez 1 584 €/m²
- Plouguiel 1 659 €/m²
Les communes limitrophes
Trévou-Tréguignec touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Trévou-Tréguignec : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Louannec 2 637 €/m² 6,0 km, 3 019 hab.
- Tréguier 1 857 €/m² 8,7 km, 2 294 hab.
- Perros-Guirec 3 983 €/m² 10,0 km, 7 336 hab.
- Lannion 2 222 €/m² 11,7 km, 20 315 hab.
- Trégastel 3 540 €/m² 12,2 km, 2 524 hab.
- La Roche-Jaudy 1 415 €/m² 12,3 km, 2 629 hab.
Le bord de l'eau est à 5,9 km : anse de Perros.
Et tout près, sans être dans la commune
- baies anse de Perros à 5,9 km, anse de Pors Kamor à 10 km
- plages de Trestrignel à 6,4 km, de Trestraou à 8,1 km
- presqu'île île Renote à 12 km
- rivières Guindy à 8,9 km, Jaudy à 11 km
- îles des Femmes à 3,8 km, du Château-Neuf à 4,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Trévou-Tréguignec ?
- jan 5,8 %
- fév 2,9 %
- mars 8,7 %
- avr 6,8 %
- mai 11,7 %
- juin 4,9 %
- juil 4,9 %
- août 4,9 %
- sept 13,6 %
- oct 16,5 %
- nov 3,9 %
- déc 15,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 171 €/m² | 23 |
| 2022 | 3 198 €/m² | 24 |
| 2023 | 3 165 €/m² | 17 |
| 2024 | 2 672 €/m² | 14 |
| 2025 | 2 258 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.