Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Trélévern

2 172€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 898 2 605 14 ventes
Estimer un bien ici Les 89 ventes, une par une

Les découpages autour de Trélévern

Le prix dans l'aire d'attraction de Lannion

36 des 40 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Trélévern est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

12 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Trélévern

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 48 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 750 m² de terrain

162 000 € à 287 000 €

médiane des comparables 223 000 €, soit 2 478 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Trélévern, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
11 rue de Poul Ar Saoz 91 m² 4 315 000 € septembre 2024 3 245 €/m²
5387 Keriec 90 m² 4 425 000 € juillet 2023 3 194 €/m²
6507 Loperec 95 m² 4 247 500 € juin 2025 2 605 €/m²
8 rue de Kersivy Vraz 100 m² 4 263 000 € mai 2025 2 630 €/m²
10 lotissement Kerleon 97 m² 4 152 000 € mai 2023 1 060 €/m²
16 rue de Ieselnita 85 m² 4 313 000 € février 2022 3 399 €/m²
5303 Kermarquer 80 m² 4 201 400 € avril 2024 2 360 €/m²
29 lotissement Kerleon 90 m² 5 239 583 € mai 2023 1 801 €/m²
5206 route de Kervoazel 94 m² 5 232 970 € janvier 2025 2 478 €/m²
21 lotissement Kerleon 95 m² 5 151 000 € février 2025 1 589 €/m²
10 lotissement Kerleon 97 m² 4 152 000 € octobre 2021 1 544 €/m²
15 Hent Hir 101 m² 4 324 300 € avril 2023 2 172 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 5,1 % entre 2021 et 2024, passant de 2 205 €/m² à 2 317 €/m².

Ce prix se situe 33 % au-dessus de la médiane du département (1 635 €/m²) et 29 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 898 €/m² et 2 605 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Trélévern, une maison de moins de 70 m² se vend 2 486 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 935 €/m², soit 28 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Trélévern, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 2 486 €/m² 24 ventes
  • de 70 à 90 m² 3 026 €/m² 13 ventes
  • de 90 à 110 m² 2 489 €/m² 30 ventes
  • de 110 à 140 m² 2 061 €/m² 12 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 935 €/m² 5 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 89 retenues à Trélévern depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
9 rue de la Poste maison 149 m² 5 971 m² 290 000 € 1 946 novembre 2025
8 lotissement des Iles maison 132 m² 4 669 m² 280 000 € 2 121 septembre 2025
5206 Le Creiou maison 40 m² 3 1 247 m² 43 424 € 1 086 août 2025
5268 Leslach Bihan maison 73 m² 3 729 m² 254 200 € 3 482 juillet 2025
6507 Loperec maison 95 m² 4 378 m² 247 500 € 2 605 juin 2025
12 lotissement des Iles maison 105 m² 5 571 m² 265 000 € 2 524 mai 2025
8 rue de Kersivy Vraz maison 100 m² 4 1 155 m² 263 000 € 2 630 mai 2025
8 bis rue de Kersivy Vian maison 59 m² 2 184 m² 112 000 € 1 898 avril 2025
21 lotissement Kerleon maison 95 m² 5 403 m² 151 000 € 1 589 février 2025
5206 Le Creiou maison 40 m² 3 1 247 m² 183 900 € 4 598 février 2025
5004 Le Bourg maison 100 m² 3 81 m² 169 000 € 1 690 février 2025
2 place Ker Iliz maison 75 m² 2 121 m² 159 000 € 2 120 janvier 2025
5206 route de Kervoazel maison 94 m² 5 1 076 m² 232 970 € 2 478 janvier 2025
4 rue de la Poste maison 45 m² 2 62 m² 100 000 € 2 222 janvier 2025
6596 Kerbost maison 55 m² 2 800 m² 40 850 € 743 décembre 2024
5230 Kerbost maison 113 m² 4 708 m² 150 000 € 1 327 décembre 2024
24 lotissement Kerleon maison 126 m² 6 420 m² 292 000 € 2 317 décembre 2024
17 Cité Kermarrec maison 100 m² 6 355 m² 212 000 € 2 120 novembre 2024
11 rue Hent Poul Beden maison 154 m² 7 1 683 m² 298 000 € 1 935 septembre 2024
11 rue de Poul Ar Saoz maison 91 m² 4 769 m² 315 000 € 3 462 septembre 2024
5382 Keriec maison 59 m² 3 906 m² 231 132 € 3 917 septembre 2024
5475 Kersevy maison 97 m² 5 535 m² 230 000 € 2 371 août 2024
6564 Kerbost maison 105 m² 4 995 m² 284 900 € 2 713 juillet 2024
13 rue de la Fontaine maison 104 m² 2 758 m² 115 000 € 1 106 juin 2024
5550 Port l'Épine maison 105 m² 4 712 m² 399 000 € 3 800 juin 2024
5 rue des Plages maison 121 m² 6 458 m² 202 000 € 1 669 avril 2024
5303 Kermarquer maison 80 m² 4 865 m² 201 400 € 2 518 avril 2024
5022 Toul Ar Har maison 36 m² 3 737 m² 123 010 € 3 417 février 2024
17 lotissement Kerleon maison 95 m² 5 1 180 m² 155 000 € 1 632 janvier 2024
5020 Toul Ar Har maison 108 m² 6 839 m² 270 000 € 2 500 décembre 2023
32 rue de Kerieg maison 71 m² 2 854 m² 350 000 € 4 930 novembre 2023
4 rue de Poul Ar Saoz maison 120 m² 5 888 m² 260 000 € 2 167 novembre 2023
12 rue de Leslac'H maison 78 m² 2 744 m² 358 000 € 4 590 octobre 2023
5354 Port l'Épine appartement 58 m² 3 328 443 € 5 663 septembre 2023
7 route de Creïou maison 311 m² 11 5 833 m² 633 933 € 2 038 août 2023
4 rue de Port l'Épine maison 120 m² 6 1 026 m² 440 000 € 3 667 juillet 2023
5387 Keriec maison 90 m² 4 387 m² 425 000 € 4 722 juillet 2023
10 lotissement Kerleon maison 97 m² 4 395 m² 152 000 € 1 567 mai 2023
5206 Le Creiou maison 40 m² 3 1 247 m² 144 750 € 3 619 mai 2023
8 bis rue de Kersivy Vian maison 59 m² 2 184 m² 100 000 € 1 695 mai 2023
29 lotissement Kerleon maison 90 m² 5 355 m² 239 583 € 2 662 mai 2023
15 Hent Hir maison 101 m² 4 1 142 m² 324 300 € 3 211 avril 2023
5181 Quevionen maison 120 m² 4 7 026 m² 240 000 € 2 000 avril 2023
5292 Woas Wen maison 65 m² 4 415 m² 228 000 € 3 508 mars 2023
9 Keriec maison 53 m² 2 817 m² 262 500 € 4 953 janvier 2023
5306 Kermarquer maison 50 m² 1 1 582 m² 100 000 € 2 000 décembre 2022
1 rue de Kersivy Vian maison 118 m² 6 908 m² 220 000 € 1 864 décembre 2022
18 Cité Kermarrec maison 88 m² 2 365 m² 199 000 € 2 261 décembre 2022
5 impasse Kreis Ker maison 55 m² 2 496 m² 50 000 € 909 décembre 2022
4 voie Communale Kergrec H maison 84 m² 3 758 m² 270 000 € 3 214 novembre 2022
17 Leslach Vras maison 148 m² 6 3 822 m² 465 000 € 3 142 novembre 2022
5022 Toul Ar Har maison 36 m² 3 737 m² 80 000 € 2 222 novembre 2022
1 rue de Woas Wenn maison 90 m² 3 747 m² 382 000 € 4 244 juillet 2022
5474 Kersevy maison 76 m² 4 415 m² 230 000 € 3 026 juillet 2022
2 place Ker Iliz maison 75 m² 2 216 m² 145 000 € 1 933 mai 2022
5187 A Keribot maison 40 m² 2 532 m² 120 000 € 3 000 mai 2022
31 Loperec maison 116 m² 5 1 881 m² 355 500 € 3 065 mai 2022
5377 route de Port l'Épine maison 59 m² 3 1 122 m² 180 000 € 3 051 mai 2022
5473 rue Hent Plas Steven maison 99 m² 6 1 081 m² 253 880 € 2 564 avril 2022
5504 Loperec maison 51 m² 3 681 m² 120 000 € 2 353 mars 2022
5163 Kersevy maison 69 m² 3 316 m² 123 710 € 1 793 février 2022
16 rue de Ieselnita maison 85 m² 4 460 m² 313 000 € 3 682 février 2022
5012 A Le Bourg maison 120 m² 4 213 m² 150 000 € 1 250 février 2022
6555 rue de Pont Salaün maison 141 m² 8 1 342 m² 213 541 € 1 514 février 2022
29 lotissement Kerleon maison 90 m² 5 355 m² 185 000 € 2 056 janvier 2022
17 route de Creïou maison 42 m² 1 761 m² 110 000 € 2 619 janvier 2022
10 place d'Aiguilles maison 135 m² 6 743 m² 190 000 € 1 407 décembre 2021
5206 Le Creiou maison 40 m² 3 1 247 m² 84 550 € 2 114 décembre 2021
5407 Keriec maison 68 m² 3 1 262 m² 600 000 € 8 824 octobre 2021
10 lotissement Kerleon maison 97 m² 4 395 m² 152 000 € 1 567 octobre 2021
21 rue de Leslac'H maison 95 m² 5 1 620 m² 230 000 € 2 421 octobre 2021
5354 Port l'Épine appartement 38 m² 1 150 000 € 3 947 octobre 2021
5206 route de Kervoazel maison 94 m² 5 1 076 m² 270 000 € 2 872 septembre 2021
5197 route de Kermaria Sulard maison 95 m² 5 932 m² 138 880 € 1 462 septembre 2021
13 Cité Kermarrec maison 76 m² 4 380 m² 170 000 € 2 237 août 2021
5148 Le Bourg maison 91 m² 3 430 m² 180 000 € 1 978 août 2021
18 rue de Kabatous maison 92 m² 3 3 979 m² 156 000 € 1 696 août 2021
5698 Mez Castel maison 104 m² 4 1 508 m² 385 000 € 3 702 juin 2021
5238 Kerbost maison 69 m² 3 324 m² 150 000 € 2 174 juin 2021
5 rue Hent Enez Rouzic maison 115 m² 5 526 m² 290 000 € 2 522 juin 2021

Autour de Trélévern

Trélévern est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne. La commune est sur la côte de granit rose.

L'aire dont elle dépend

Trélévern appartient à l'aire d'attraction de Lannion, 40 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Trélévern touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Trélévern : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Penvénan 2 806 €/m² 5,4 km, 2 584 hab.
  • Perros-Guirec 3 983 €/m² 8,8 km, 7 336 hab.
  • Lannion 2 222 €/m² 9,7 km, 20 315 hab.
  • Tréguier 1 857 €/m² 10,2 km, 2 294 hab.
  • Trégastel 3 540 €/m² 10,6 km, 2 524 hab.
  • Pleumeur-Bodou 1 972 €/m² 12,5 km, 3 848 hab.

Le bord de l'eau est à 4,2 km : anse de Perros.

Et tout près, sans être dans la commune

  • baies anse de Perros à 4,2 km, anse de Pors Kamor à 9,2 km
  • plages de Trestrignel à 5,0 km, de Trestraou à 6,5 km
  • presqu'île île Renote à 11 km
  • rivière Guindy à 11 km
  • îles Tomé à 4,8 km, Legonet à 5,0 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Trélévern ?

  • jan 9,0 %
  • fév 10,1 %
  • mars 5,6 %
  • avr 9,0 %
  • mai 13,5 %
  • juin 6,7 %
  • juil 6,7 %
  • août 6,7 %
  • sept 7,9 %
  • oct 5,6 %
  • nov 7,9 %
  • déc 11,2 %
Répartition des 89 signatures de Trélévern sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est mai avec 13,5 % des ventes, le plus creux mars avec 5,6 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Année par année

Année une maisonVentes
2021 2 205 €/m² 22
2022 2 353 €/m² 21
2023 3 211 €/m² 15
2024 2 317 €/m² 15
2025 2 172 €/m² 14

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.