accueil / Côtes-d'Armor / Ploulec'h
Prix de l'immobilier à Ploulec'h
1 858€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Ploulec'h
Le prix dans l'aire d'attraction de Lannion
36 des 40 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ploulec'h est la 22e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Perros-Guirec pôle 3 221 €/m² une maison
- Trégastel pôle 3 204 €/m² une maison
- Saint-Quay-Perros pôle 3 090 €/m² une maison
- Saint-Michel-en-Grève 3 085 €/m² une maison
- Trédrez-Locquémeau 2 970 €/m² une maison
- Trébeurden 2 918 €/m² une maison
- Pleumeur-Bodou 2 868 €/m² une maison
- Penvénan 2 806 €/m² une maison
- Louannec pôle 2 637 €/m² une maison
- Kermaria-Sulard 2 558 €/m² une maison
- Plouzélambre 2 556 €/m² une maison
- Caouënnec-Lanvézéac 2 350 €/m² une maison
- Trévou-Tréguignec 2 258 €/m² une maison
- Lannion pôle 2 223 €/m² une maison
- Trélévern 2 172 €/m² une maison
- Tonquédec 2 140 €/m² une maison
- Camlez 2 090 €/m² une maison
- Plestin-les-Grèves 2 055 €/m² une maison
- Ploumilliau 1 975 €/m² une maison
- Cavan 1 956 €/m² une maison
- Ploubezre 1 911 €/m² une maison
- Ploulec'h 1 858 €/m² une maison
- Plouaret 1 786 €/m² une maison
- Langoat 1 694 €/m² une maison
12 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ploulec'h
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue de la Mairie | 94 m² | 4 | 42 500 € | octobre 2025 | 452 €/m² |
| 6 bis route de Kerissy | 96 m² | 4 | 116 200 € | janvier 2023 | 1 051 €/m² |
| 5144 Ker Beren | 89 m² | 4 | 165 000 € | décembre 2024 | 1 483 €/m² |
| 36 route de Croas Min | 94 m² | 3 | 200 000 € | septembre 2025 | 2 128 €/m² |
| 2 rue du Stade | 101 m² | 4 | 122 000 € | mars 2021 | 1 244 €/m² |
| 7 route de Lannion | 100 m² | 3 | 250 000 € | juillet 2025 | 2 500 €/m² |
| 13 route de Lannion | 88 m² | 4 | 178 000 € | mai 2021 | 2 083 €/m² |
| route du Yaudet | 113 m² | 4 | 210 000 € | avril 2025 | 1 858 €/m² |
| 87 bis rue des Frères Lagadec | 93 m² | 5 | 195 000 € | août 2022 | 2 000 €/m² |
| 20 route de Croas Min | 97 m² | 5 | 150 000 € | janvier 2021 | 1 593 €/m² |
| 6168 Ker Caradec | 98 m² | 5 | 175 000 € | juin 2021 | 1 839 €/m² |
| 54 route du Yaudet | 100 m² | 5 | 210 000 € | octobre 2022 | 2 003 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % au-dessus de la médiane du département (1 635 €/m²) et 10 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 948 €/m² et 2 238 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ploulec'h, une maison de moins de 70 m² se vend 2 008 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 858 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ploulec'h, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
59 ventes les plus récentes sur les 59 retenues à Ploulec'h depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 route de Kerissy | maison | 146 m² | 5 | 870 m² | 292 980 € | 2 007 | novembre 2025 |
| 10 rue de la Mairie | maison | 94 m² | 4 | 130 m² | 42 500 € | 452 | octobre 2025 |
| 5011 Le Guyaudet | maison | 107 m² | 5 | 395 m² | 325 000 € | 3 037 | octobre 2025 |
| 5226 A Kerjean Izellan | maison | 58 m² | 3 | 141 m² | 55 000 € | 948 | octobre 2025 |
| 22 lotissement Kervrangen | maison | 177 m² | 6 | 761 m² | 313 900 € | 1 773 | septembre 2025 |
| 36 route de Croas Min | maison | 94 m² | 3 | 9 261 m² | 200 000 € | 2 128 | septembre 2025 |
| 7 route de Lannion | maison | 100 m² | 3 | 610 m² | 250 000 € | 2 500 | juillet 2025 |
| 9 rue des Écoles | maison | 28 m² | 1 | 50 m² | 25 000 € | 893 | juin 2025 |
| route du Yaudet | maison | 113 m² | 4 | 506 m² | 210 000 € | 1 858 | avril 2025 |
| 4 impasse de Crech Olen | maison | 105 m² | 6 | 797 m² | 235 000 € | 2 238 | avril 2025 |
| 61 route du Yaudet | maison | 120 m² | 3 | 205 m² | 269 000 € | 2 242 | mars 2025 |
| 5225 Pen Ar Hoat | maison | 117 m² | 5 | 3 095 m² | 163 000 € | 1 393 | février 2025 |
| 9 rue de la Mairie | maison | 298 m² | 9 | 1 177 m² | 270 000 € | 906 | février 2025 |
| 5144 Ker Beren | maison | 89 m² | 4 | 2 515 m² | 165 000 € | 1 854 | décembre 2024 |
| 25 route du Yaudet | maison | 60 m² | 2 | 772 m² | 199 000 € | 3 317 | décembre 2024 |
| 50 route du Yaudet | maison | 46 m² | 3 | 50 m² | 83 720 € | 1 820 | novembre 2024 |
| 9000 Kerleo Bian | maison | 136 m² | 6 | 3 273 m² | 340 000 € | 2 500 | octobre 2024 |
| 5036 Le Guyaudet | maison | 56 m² | 3 | 581 m² | 209 800 € | 3 746 | octobre 2024 |
| 14 bis rue du Stade | maison | 75 m² | 4 | 706 m² | 170 000 € | 2 267 | septembre 2024 |
| 11 route du Yaudet | maison | 55 m² | 2 | 574 m² | 195 000 € | 3 545 | août 2024 |
| 16 route de Locquémeau | maison | 114 m² | 2 | 178 215 € | 1 563 | juillet 2024 | |
| 2 rue de l'Ancienne Boulangerie | maison | 60 m² | 4 | 90 m² | 142 730 € | 2 379 | mars 2024 |
| 16 route de Locquémeau | maison | 114 m² | 2 | 160 000 € | 1 404 | mars 2024 | |
| 18 route de Ploumilliau | maison | 113 m² | 5 | 210 000 € | 1 858 | novembre 2023 | |
| 8 rue de la Mairie | maison | 198 m² | 10 | 2 682 m² | 369 000 € | 1 864 | juillet 2023 |
| 5035 Le Guyaudet | maison | 57 m² | 3 | 80 m² | 86 400 € | 1 516 | juin 2023 |
| 6216 Bel Air | maison | 146 m² | 4 | 3 315 m² | 700 000 € | 4 795 | mars 2023 |
| 8 route de Saint-Herbot | maison | 73 m² | 3 | 1 065 m² | 185 000 € | 2 534 | mars 2023 |
| 1 lotissement Roz An Gal | maison | 122 m² | 6 | 721 m² | 380 000 € | 3 115 | mars 2023 |
| 91 rue des Frères Lagadec | maison | 60 m² | 3 | 660 m² | 145 000 € | 2 417 | février 2023 |
| 6 bis route de Kerissy | maison | 96 m² | 4 | 1 058 m² | 116 200 € | 1 210 | janvier 2023 |
| 1 résidence du Corvezou | maison | 104 m² | 5 | 1 023 m² | 235 000 € | 2 260 | décembre 2022 |
| 10 rue de l'Ancienne Boulangerie | maison | 80 m² | 4 | 1 059 m² | 215 000 € | 2 688 | novembre 2022 |
| 54 route du Yaudet | maison | 100 m² | 5 | 460 m² | 210 000 € | 2 100 | octobre 2022 |
| 8 lotissement Roz An Gal | maison | 125 m² | 5 | 915 m² | 377 750 € | 3 022 | octobre 2022 |
| 48 route du Yaudet | maison | 42 m² | 2 | 65 m² | 60 000 € | 1 429 | septembre 2022 |
| 87 bis rue des Frères Lagadec | maison | 93 m² | 5 | 894 m² | 195 000 € | 2 097 | août 2022 |
| 23 route de Morlaix | maison | 62 m² | 3 | 388 m² | 140 000 € | 2 258 | juillet 2022 |
| 5347 Issue Kerberet | maison | 103 m² | 5 | 7 630 m² | 182 000 € | 1 767 | juillet 2022 |
| 5256 Le Pontol | maison | 90 m² | 2 | 480 m² | 25 000 € | 278 | juillet 2022 |
| 4 route de Saint-Herbot | maison | 40 m² | 1 | 415 m² | 72 000 € | 1 800 | juillet 2022 |
| 2 route de Locquémeau | maison | 78 m² | 2 | 140 m² | 40 000 € | 513 | juin 2022 |
| 9 rue de la Mairie | maison | 298 m² | 9 | 1 177 m² | 234 000 € | 785 | juin 2022 |
| 9002 Le Heles | maison | 71 m² | 4 | 749 m² | 210 000 € | 2 958 | mars 2022 |
| 1 route du Korvezoù | maison | 136 m² | 5 | 170 000 € | 1 250 | janvier 2022 | |
| 15 rue Kerampark | maison | 143 m² | 3 | 8 265 m² | 549 000 € | 3 839 | décembre 2021 |
| 57 route du Yaudet | maison | 125 m² | 6 | 2 538 m² | 331 000 € | 2 648 | novembre 2021 |
| 6 route de Saint-Herbot | maison | 45 m² | 1 | 208 m² | 82 000 € | 1 822 | septembre 2021 |
| 20 route de Kerhervrec | maison | 88 m² | 5 | 245 710 € | 2 792 | septembre 2021 | |
| 5244 Kerjean | maison | 99 m² | 2 | 190 m² | 92 000 € | 929 | juillet 2021 |
| 6168 Ker Caradec | maison | 98 m² | 5 | 500 m² | 175 000 € | 1 786 | juin 2021 |
| 13 route de Lannion | maison | 88 m² | 4 | 756 m² | 178 000 € | 2 023 | mai 2021 |
| 9 Mezo Vilien | maison | 114 m² | 6 | 682 m² | 145 000 € | 1 272 | mai 2021 |
| 5242 Kerjean Huellan | maison | 71 m² | 3 | 1 075 m² | 35 000 € | 493 | avril 2021 |
| 9 route de Keranglas | maison | 31 m² | 2 | 853 m² | 68 000 € | 2 194 | avril 2021 |
| 2 rue du Stade | maison | 101 m² | 4 | 1 040 m² | 122 000 € | 1 208 | mars 2021 |
| 20 route de Croas Min | maison | 97 m² | 5 | 1 000 m² | 150 000 € | 1 546 | janvier 2021 |
| 5108 Croas Min | maison | 65 m² | 5 | 820 m² | 153 000 € | 2 354 | janvier 2021 |
| 23 route de Morlaix | maison | 62 m² | 3 | 388 m² | 93 500 € | 1 508 | janvier 2021 |
Autour de Ploulec'h
Ploulec'h est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Ploulec'h appartient à l'aire d'attraction de Lannion, 40 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lannion 2 222 €/m²
- Perros-Guirec 3 983 €/m²
- Bégard 1 859 €/m²
- Pleumeur-Bodou 1 972 €/m²
- Trébeurden 3 388 €/m²
- Ploubezre 2 209 €/m²
- Plestin-les-Grèves 2 055 €/m²
- Louannec 2 637 €/m²
- Penvénan 2 806 €/m²
- Trégastel 3 540 €/m²
- Ploumilliau 1 975 €/m²
- Plouaret 1 786 €/m²
- Rospez 1 584 €/m²
- Plouguiel 1 659 €/m²
Les communes limitrophes
Ploulec'h touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ploumilliau 1 975 €/m² 3,6 km
- Lannion 2 222 €/m² 3,8 km
- Ploubezre 2 209 €/m² 5,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ploulec'h : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Trébeurden 3 388 €/m² 7,7 km, 3 821 hab.
- Pleumeur-Bodou 1 972 €/m² 8,4 km, 3 848 hab.
- Louannec 2 637 €/m² 9,4 km, 3 019 hab.
- Trégastel 3 540 €/m² 11,0 km, 2 524 hab.
- Plouaret 1 786 €/m² 11,4 km, 2 237 hab.
- Plestin-les-Grèves 2 055 €/m² 11,5 km, 3 639 hab.
Le bord de l'eau est à 6,6 km : baie de Lannion.
Et tout près, sans être dans la commune
- baies de Lannion à 6,6 km, de Locquirec à 11 km
- plages de la « Lieue de Grève » à 6,7 km, de Trestraou à 11 km
- rivières Léguer à 3,4 km, Yar à 7,8 km
- îles Milliau à 9,1 km, Toënno à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 804 €/m² | 14 |
| 2022 | 1 948 €/m² | 14 |
| 2023 | 2 140 €/m² | 8 |
| 2024 | 2 323 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 858 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.