Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Ploumilliau

1 975€/m² pour une maison, prix médian des 18 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 448 2 243 18 ventes
Estimer un bien ici Les 116 ventes, une par une

Les découpages autour de Ploumilliau

Le prix dans l'aire d'attraction de Lannion

36 des 40 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ploumilliau est la 19e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

12 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Ploumilliau

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 67 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 3 pièces , 810 m² de terrain

106 500 € à 204 000 €

médiane des comparables 165 500 €, soit 1 837 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Ploumilliau, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
72 La Croix Rouge 87 m² 3 180 000 € novembre 2025 2 069 €/m²
5308 Tudual 92 m² 3 130 000 € décembre 2023 1 620 €/m²
5532 Guermerien 92 m² 3 140 000 € juin 2023 1 744 €/m²
5 Sant Yann Brezec'Han 98 m² 3 180 000 € novembre 2025 1 837 €/m²
5650 Pont Roux 95 m² 3 250 000 € février 2023 3 016 €/m²
5074 Le Bourg 93 m² 3 99 000 € mars 2021 1 111 €/m²
17 résidence Saint-Cado 88 m² 2 175 000 € décembre 2025 1 989 €/m²
4 rue Villiers de l'Isle Adam 96 m² 3 184 000 € mars 2022 2 271 €/m²
6274 Le Bourg 80 m² 3 203 550 € décembre 2024 2 289 €/m²
5682 Roudoutous 80 m² 3 105 000 € novembre 2024 1 181 €/m²
5065 route de Saint Michel 80 m² 3 105 000 € juin 2024 1 181 €/m²
5229 Saint Vincent 102 m² 3 120 000 € juillet 2024 1 059 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 4,3 % entre 2021 et 2025, passant de 1 893 €/m² à 1 975 €/m².

Ce prix se situe 21 % au-dessus de la médiane du département (1 635 €/m²) et 17 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 448 €/m² et 2 243 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Ploumilliau, une maison de moins de 70 m² se vend 2 417 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 374 €/m², soit 76 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Ploumilliau, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 2 417 €/m² 30 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 989 €/m² 29 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 934 €/m² 24 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 507 €/m² 20 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 374 €/m² 11 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 116 retenues à Ploumilliau depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5005 résidence de Kerham maison 148 m² 5 626 m² 332 000 € 2 243 décembre 2025
17 résidence Saint-Cado maison 88 m² 2 530 m² 175 000 € 1 989 décembre 2025
72 La Croix Rouge maison 87 m² 3 795 m² 180 000 € 2 069 novembre 2025
5 Sant Yann Brezec'Han maison 98 m² 3 1 999 m² 180 000 € 1 837 novembre 2025
5257 Crech An Vezouen maison 70 m² 3 19 652 m² 62 500 € 893 septembre 2025
5595 Trezao maison 80 m² 4 344 m² 171 000 € 2 138 septembre 2025
10 résidence Résidence Kerilis maison 119 m² 5 680 m² 160 000 € 1 345 août 2025
31 résidence de Kerham maison 96 m² 5 651 m² 232 462 € 2 421 juillet 2025
19 rue des Écoles maison 102 m² 5 493 m² 200 000 € 1 961 juillet 2025
26 lotissement Kertanguy maison 147 m² 5 704 m² 265 000 € 1 803 juin 2025
5965 Poul Guern maison 116 m² 5 1 680 m² 168 000 € 1 448 mai 2025
12 rue des Écoles maison 114 m² 6 874 m² 165 000 € 1 447 avril 2025
5200 Le Clandy maison 131 m² 4 12 469 m² 224 400 € 1 713 avril 2025
5294 Keraudy maison 60 m² 3 200 m² 130 000 € 2 167 mars 2025
5377 Pen An Bouillen maison 158 m² 5 6 252 m² 429 000 € 2 715 mars 2025
5538 Saint Cado maison 67 m² 3 1 048 m² 220 000 € 3 284 mars 2025
9 rue Croas Oges maison 37 m² 2 70 m² 135 000 € 3 649 mars 2025
2 rue de Goerogon maison 149 m² 3 843 m² 160 000 € 1 074 janvier 2025
6274 Le Bourg maison 80 m² 3 357 m² 203 550 € 2 544 décembre 2024
5001 résidence de Kerham maison 103 m² 4 639 m² 215 000 € 2 087 décembre 2024
5682 Roudoutous maison 80 m² 3 867 m² 105 000 € 1 313 novembre 2024
6231 lotissement Querrec maison 73 m² 4 775 m² 175 000 € 2 397 novembre 2024
8 bis rue de la Lieue de Grève maison 100 m² 6 376 m² 195 183 € 1 952 octobre 2024
5539 Croix de Kerverder maison 65 m² 3 1 999 m² 210 000 € 3 231 septembre 2024
15 rue des Écoles maison 67 m² 3 527 m² 115 000 € 1 716 septembre 2024
5294 Keraudy maison 60 m² 3 200 m² 103 150 € 1 719 septembre 2024
5429 A Kerdrinquen maison 54 m² 3 2 333 m² 260 000 € 4 815 septembre 2024
5185 Kerlinaden maison 57 m² 3 511 m² 181 000 € 3 175 août 2024
20 lotissement des Bruyères maison 165 m² 7 2 556 m² 641 648 € 3 889 août 2024
8 ter rue Milliau Cainec maison 60 m² 3 542 m² 160 000 € 2 667 août 2024
5 rue du Château de la Guerre maison 54 m² 1 85 m² 75 000 € 1 389 juillet 2024
5078 Convenant Ilies maison 60 m² 3 239 m² 125 000 € 2 083 juillet 2024
5500 Landebouch maison 69 m² 3 140 m² 110 000 € 1 594 juillet 2024
5229 Saint Vincent maison 102 m² 3 120 000 € 1 176 juillet 2024
6354 Allegoat maison 18 m² 1 1 289 m² 98 000 € 5 444 juillet 2024
9 résidence Saint-Cado maison 108 m² 5 598 m² 254 000 € 2 352 juillet 2024
6394 lotissement Querrec maison 76 m² 3 686 m² 175 000 € 2 303 juin 2024
5065 route de Saint Michel maison 80 m² 3 190 m² 105 000 € 1 313 juin 2024
5454 Kerprigent maison 37 m² 2 10 884 m² 160 000 € 4 324 mars 2024
5555 Guerogon Creis maison 148 m² 3 1 580 m² 170 000 € 1 149 février 2024
5581 Saint-Jean maison 268 m² 7 872 692 € 3 256 février 2024
5492 Landebouch maison 77 m² 3 405 m² 55 000 € 714 janvier 2024
7 rue du Château de la Guerre maison 70 m² 4 77 m² 92 000 € 1 314 décembre 2023
5308 Tudual maison 92 m² 3 1 460 m² 130 000 € 1 413 décembre 2023
5457 Kerhelary maison 130 m² 5 962 m² 224 000 € 1 723 novembre 2023
14 rue Milliau Cainec maison 89 m² 4 613 m² 141 400 € 1 589 octobre 2023
5446 Tachen Ar Croajou maison 55 m² 3 212 m² 20 000 € 364 octobre 2023
22 rue de l'Espérance maison 95 m² 5 475 m² 130 000 € 1 368 septembre 2023
8 place de l'Église maison 138 m² 6 150 m² 238 000 € 1 725 septembre 2023
5021 Kerham maison 75 m² 5 1 022 m² 257 100 € 3 428 juillet 2023
3 rue des Écoles maison 98 m² 4 585 m² 300 000 € 3 061 juin 2023
5532 Guermerien maison 92 m² 3 809 m² 140 000 € 1 522 juin 2023
5022 Kerham maison 84 m² 5 1 008 m² 170 000 € 2 024 juin 2023
5291 Keraudy maison 111 m² 4 1 735 m² 205 000 € 1 847 mai 2023
5297 Keraudy maison 102 m² 3 675 m² 68 500 € 672 mars 2023
5251 Allegoat maison 171 m² 8 7 446 m² 235 000 € 1 374 mars 2023
5779 Rest Bian maison 70 m² 3 776 m² 125 000 € 1 786 février 2023
5253 Allegoat maison 118 m² 3 396 m² 347 950 € 2 949 février 2023
5650 Pont Roux maison 95 m² 3 1 801 m² 250 000 € 2 632 février 2023
5727 Guerogon Creis maison 115 m² 5 14 610 m² 125 000 € 1 087 décembre 2022
6209 Kermoguiguen maison 72 m² 4 360 m² 157 000 € 2 181 décembre 2022
10 impasse de Pont Roux maison 107 m² 5 909 m² 357 050 € 3 337 décembre 2022
5079 Convenant Ilies maison 50 m² 3 1 157 m² 162 750 € 3 255 octobre 2022
5604 Le Christ maison 163 m² 8 2 266 m² 100 000 € 613 octobre 2022
5466 Kerhelary maison 56 m² 3 811 m² 162 500 € 2 902 octobre 2022
22 Coz Douar maison 100 m² 4 1 467 m² 162 000 € 1 620 septembre 2022
5337 Keranconan maison 110 m² 4 2 385 m² 120 000 € 1 091 septembre 2022
5016 résidence de Kerham maison 102 m² 5 761 m² 174 000 € 1 706 août 2022
5792 Goas Ar Pont maison 80 m² 3 1 442 m² 76 000 € 950 août 2022
13 rue Villiers de l'Isle Adam maison 36 m² 3 28 m² 54 000 € 1 500 août 2022
9 rue Milliau Cainec maison 80 m² 3 637 m² 220 000 € 2 750 août 2022
5036 Kerham maison 117 m² 4 1 028 m² 200 000 € 1 709 juillet 2022
9500 Kerizout maison 60 m² 1 3 500 m² 28 000 € 467 juillet 2022
5272 Tirien Bras maison 113 m² 5 1 888 m² 165 000 € 1 460 juillet 2022
5008 Le Bourg maison 140 m² 6 4 734 m² 580 000 € 4 143 juin 2022
6 impasse de Pont Roux maison 75 m² 3 104 m² 82 000 € 1 093 juin 2022
5450 Trivinec maison 109 m² 3 1 487 m² 288 000 € 2 642 mai 2022
5529 Prat Sech maison 121 m² 6 837 m² 181 450 € 1 500 mai 2022
5798 Guerogon Creis maison 48 m² 2 631 m² 80 000 € 1 667 avril 2022
4 rue Milliau Cainec maison 63 m² 3 685 m² 170 000 € 2 698 avril 2022

Autour de Ploumilliau

Ploumilliau est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne. La commune est sur la côte de granit rose.

L'aire dont elle dépend

Ploumilliau appartient à l'aire d'attraction de Lannion, 40 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Ploumilliau touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ploumilliau : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Le bord de l'eau est à 4,4 km : plage de la « Lieue de Grève ».

Et tout près, sans être dans la commune

  • baies de Lannion à 8,3 km, de Locquirec à 10 km
  • plage de la « Lieue de Grève » à 4,4 km
  • rivières Yar à 5,3 km, Léguer à 5,6 km
  • îles Verte à 9,6 km, Milliau à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Ploumilliau ?

  • jan 5,2 %
  • fév 5,2 %
  • mars 12,9 %
  • avr 7,8 %
  • mai 4,3 %
  • juin 6,9 %
  • juil 15,5 %
  • août 7,8 %
  • sept 9,5 %
  • oct 8,6 %
  • nov 7,8 %
  • déc 8,6 %
Répartition des 116 signatures de Ploumilliau sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juillet avec 15,5 % des ventes, le plus creux mai avec 4,3 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 893 €/m² 26
2022 1 667 €/m² 31
2023 1 723 €/m² 17
2024 2 195 €/m² 24
2025 1 975 €/m² 18

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.