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Prix de l'immobilier à Plouzélambre
2 556€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Plouzélambre
Le prix dans l'aire d'attraction de Lannion
36 des 40 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Plouzélambre est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Perros-Guirec pôle 3 221 €/m² une maison
- Trégastel pôle 3 204 €/m² une maison
- Saint-Quay-Perros pôle 3 090 €/m² une maison
- Saint-Michel-en-Grève 3 085 €/m² une maison
- Trédrez-Locquémeau 2 970 €/m² une maison
- Trébeurden 2 918 €/m² une maison
- Pleumeur-Bodou 2 868 €/m² une maison
- Penvénan 2 806 €/m² une maison
- Louannec pôle 2 637 €/m² une maison
- Kermaria-Sulard 2 558 €/m² une maison
- Plouzélambre 2 556 €/m² une maison
- Caouënnec-Lanvézéac 2 350 €/m² une maison
- Trévou-Tréguignec 2 258 €/m² une maison
- Lannion pôle 2 223 €/m² une maison
- Trélévern 2 172 €/m² une maison
- Tonquédec 2 140 €/m² une maison
- Camlez 2 090 €/m² une maison
- Plestin-les-Grèves 2 055 €/m² une maison
- Ploumilliau 1 975 €/m² une maison
- Cavan 1 956 €/m² une maison
- Ploubezre 1 911 €/m² une maison
- Ploulec'h 1 858 €/m² une maison
- Plouaret 1 786 €/m² une maison
- Langoat 1 694 €/m² une maison
12 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Plouzélambre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Kerveur | 69 m² | 3 | 92 500 € | septembre 2022 | 1 757 €/m² |
| 6 Gwern Ar Vezeg | 80 m² | 3 | 100 000 € | juillet 2023 | 1 514 €/m² |
| 2 route de Tréduder | 80 m² | 3 | 80 000 € | juin 2023 | 1 211 €/m² |
| 30 route de Lanvellec | 58 m² | 3 | 190 000 € | juin 2025 | 3 276 €/m² |
| 8 route de Lannion | 65 m² | 2 | 65 000 € | juin 2024 | 998 €/m² |
| 30 route de Lanvellec | 58 m² | 3 | 159 000 € | janvier 2024 | 2 735 €/m² |
| 1 Kroaz Martin | 72 m² | 4 | 55 000 € | février 2021 | 1 158 €/m² |
| 1 Run An Dolenn | 60 m² | 3 | 145 000 € | juillet 2022 | 3 168 €/m² |
| 1 route de Lanvellec | 75 m² | 4 | 410 000 € | janvier 2022 | 7 166 €/m² |
| 7 route de Krec'H Menou | 65 m² | 4 | 120 000 € | février 2021 | 2 799 €/m² |
| 7 route de Lanvellec | 90 m² | 3 | 54 372 € | novembre 2021 | 916 €/m² |
| 1 Kernevez | 55 m² | 2 | 100 000 € | juillet 2025 | 1 818 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 56 % au-dessus de la médiane du département (1 635 €/m²) et 51 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 022 €/m² et 2 637 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plouzélambre, une maison de moins de 70 m² se vend 2 232 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 250 €/m², soit 79 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Plouzélambre depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 route de Lanvellec | maison | 45 m² | 1 | 1 686 m² | 115 000 € | 2 556 | novembre 2025 |
| 2 Gwern Ar Vezeg | maison | 146 m² | 6 | 7 305 m² | 385 000 € | 2 637 | août 2025 |
| 10 Ar C'Hovel | maison | 89 m² | 5 | 785 m² | 180 000 € | 2 022 | août 2025 |
| 1 Kernevez | maison | 55 m² | 2 | 12 245 m² | 100 000 € | 1 818 | juillet 2025 |
| 30 route de Lanvellec | maison | 58 m² | 3 | 1 061 m² | 190 000 € | 3 276 | juin 2025 |
| 8 route de Lannion | maison | 65 m² | 2 | 398 m² | 65 000 € | 1 000 | juin 2024 |
| 5 Langeroued | maison | 34 m² | 2 | 1 822 m² | 80 000 € | 2 353 | février 2024 |
| 30 route de Lanvellec | maison | 58 m² | 3 | 1 061 m² | 159 000 € | 2 741 | janvier 2024 |
| 6 Gwern Ar Vezeg | maison | 80 m² | 3 | 1 219 m² | 100 000 € | 1 250 | juillet 2023 |
| 3 route de Tréduder | maison | 118 m² | 5 | 613 m² | 262 000 € | 2 220 | juillet 2023 |
| 2 route de Tréduder | maison | 80 m² | 3 | 1 212 m² | 80 000 € | 1 000 | juin 2023 |
| 22 route de Lanvellec | maison | 45 m² | 1 | 1 686 m² | 95 000 € | 2 111 | mars 2023 |
| 3 Langeroued | maison | 46 m² | 2 | 2 891 m² | 125 000 € | 2 717 | janvier 2023 |
| 1 Melchoneg | maison | 124 m² | 4 | 1 167 m² | 150 000 € | 1 210 | octobre 2022 |
| 2 Gwern Ar Vezeg | maison | 146 m² | 6 | 7 305 m² | 72 900 € | 499 | septembre 2022 |
| 1 Kerveur | maison | 69 m² | 3 | 566 m² | 92 500 € | 1 341 | septembre 2022 |
| 9 route de Lanvellec | maison | 38 m² | 2 | 463 m² | 145 067 € | 3 818 | août 2022 |
| 1 Run An Dolenn | maison | 60 m² | 3 | 1 837 m² | 145 000 € | 2 417 | juillet 2022 |
| 1 Kervadeg | maison | 54 m² | 2 | 19 048 m² | 107 000 € | 1 981 | juin 2022 |
| 1 Run An Belar | maison | 149 m² | 4 | 4 792 m² | 286 000 € | 1 919 | mai 2022 |
| 1 route de Lanvellec | maison | 75 m² | 4 | 4 608 m² | 410 000 € | 5 467 | janvier 2022 |
| 24 route de Lanvellec | maison | 150 m² | 6 | 3 474 m² | 320 000 € | 2 133 | novembre 2021 |
| 7 route de Lanvellec | maison | 90 m² | 3 | 297 m² | 54 372 € | 604 | novembre 2021 |
| 5 Ar C'Hovel | maison | 104 m² | 4 | 853 m² | 158 687 € | 1 526 | octobre 2021 |
| 2 Ar Roudour | maison | 130 m² | 5 | 16 670 m² | 450 000 € | 3 462 | juin 2021 |
| 7 Kergenwen | maison | 31 m² | 1 | 199 m² | 18 000 € | 581 | mai 2021 |
| Pont Ar Gwareger | maison | 132 m² | 5 | 8 816 m² | 302 600 € | 2 292 | avril 2021 |
| 7 route de Krec'H Menou | maison | 65 m² | 4 | 587 m² | 120 000 € | 1 846 | février 2021 |
| 1 Kroaz Martin | maison | 72 m² | 4 | 3 109 m² | 55 000 € | 764 | février 2021 |
Autour de Plouzélambre
Plouzélambre est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne. La commune est sur la côte de granit rose. Le relief qui la borde : monts d'Arrée à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Plouzélambre appartient à l'aire d'attraction de Lannion, 40 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lannion 2 222 €/m²
- Perros-Guirec 3 983 €/m²
- Bégard 1 859 €/m²
- Pleumeur-Bodou 1 972 €/m²
- Trébeurden 3 388 €/m²
- Ploubezre 2 209 €/m²
- Plestin-les-Grèves 2 055 €/m²
- Louannec 2 637 €/m²
- Penvénan 2 806 €/m²
- Trégastel 3 540 €/m²
- Ploumilliau 1 975 €/m²
- Plouaret 1 786 €/m²
- Rospez 1 584 €/m²
- Plouguiel 1 659 €/m²
Les communes limitrophes
Plouzélambre touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Michel-en-Grève 3 085 €/m² 3,5 km
- Lanvellec 1 629 €/m² 4,5 km
- Ploumilliau 1 975 €/m² 4,7 km
- Plouaret 1 786 €/m² 5,2 km
Voisines sans prix publiable : Tréduder. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plouzélambre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Plestin-les-Grèves 2 055 €/m² 6,3 km, 3 639 hab.
- Ploubezre 2 209 €/m² 7,6 km, 3 780 hab.
- Lannion 2 222 €/m² 11,9 km, 20 315 hab.
- Lanmeur Finistère 2 130 €/m² 13,5 km, 2 387 hab.
- Trébeurden 3 388 €/m² 14,0 km, 3 821 hab.
- Pleumeur-Bodou 1 972 €/m² 15,8 km, 3 848 hab.
Le bord de l'eau est à 4,5 km : plage de la « Lieue de Grève ».
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des landes, prairies et étangs de Plounérin à 8,1 km
- baies de Locquirec à 9,5 km, de Lannion à 12 km
- forêt bois de Kernours à 9,3 km
- plage de la « Lieue de Grève » à 4,5 km
- rivières Yar à 4,2 km, Douron à 9,2 km
- sites Natura 2000 Etang du Moulin Neuf à 9,8 km, Rivière Leguer, forêts de Beffou, Coat an Noz et Coat an Hay à 10 km
- île Verte à 9,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 686 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 950 €/m² | 8 |
| 2023 | 2 111 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 556 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.