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Prix de l'immobilier à Saint-Michel-en-Grève
3 085€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Michel-en-Grève
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 40 communes dans l'aire d'attraction de Lannion
- 329 communes valorisées dans les Côtes-d'Armor
Le prix dans l'aire d'attraction de Lannion
36 des 40 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Michel-en-Grève est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Perros-Guirec pôle 3 221 €/m² une maison
- Trégastel pôle 3 204 €/m² une maison
- Saint-Quay-Perros pôle 3 090 €/m² une maison
- Saint-Michel-en-Grève 3 085 €/m² une maison
- Trédrez-Locquémeau 2 970 €/m² une maison
- Trébeurden 2 918 €/m² une maison
- Pleumeur-Bodou 2 868 €/m² une maison
- Penvénan 2 806 €/m² une maison
- Louannec pôle 2 637 €/m² une maison
- Kermaria-Sulard 2 558 €/m² une maison
- Plouzélambre 2 556 €/m² une maison
- Caouënnec-Lanvézéac 2 350 €/m² une maison
- Trévou-Tréguignec 2 258 €/m² une maison
- Lannion pôle 2 223 €/m² une maison
- Trélévern 2 172 €/m² une maison
- Tonquédec 2 140 €/m² une maison
- Camlez 2 090 €/m² une maison
- Plestin-les-Grèves 2 055 €/m² une maison
- Ploumilliau 1 975 €/m² une maison
- Cavan 1 956 €/m² une maison
- Ploubezre 1 911 €/m² une maison
- Ploulec'h 1 858 €/m² une maison
- Plouaret 1 786 €/m² une maison
- Langoat 1 694 €/m² une maison
12 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Michel-en-Grève
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6704 Bec Ar C Hra | 81 m² | 4 | 253 500 € | mai 2024 | 3 551 €/m² |
| 6704 Bec Ar C Hra | 81 m² | 4 | 200 055 € | avril 2022 | 2 739 €/m² |
| 5029 Villeneuve | 90 m² | 4 | 435 000 € | juillet 2024 | 5 484 €/m² |
| 5 route de Bellevue | 80 m² | 5 | 300 000 € | septembre 2021 | 6 427 €/m² |
| 21 rue de la Côte des Bruyères | 69 m² | 4 | 297 550 € | septembre 2022 | 4 782 €/m² |
| 17 route de Land-Yéo | 65 m² | 4 | 150 000 € | décembre 2024 | 2 618 €/m² |
| 3 allée des Genêts | 74 m² | 3 | 230 695 € | novembre 2021 | 5 343 €/m² |
| 28 rue de la Côte des Bruyères | 72 m² | 5 | 125 000 € | novembre 2022 | 1 925 €/m² |
| 27 route de Land-Yéo | 70 m² | 3 | 50 750 € | mai 2023 | 995 €/m² |
| 25 ter route de Land-Yéo | 95 m² | 5 | 99 450 € | août 2024 | 1 188 €/m² |
| 5 rue de l'Église | 66 m² | 3 | 202 700 € | novembre 2022 | 3 406 €/m² |
| 86 Le Bourg | 97 m² | 5 | 254 400 € | novembre 2022 | 2 908 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 89 % au-dessus de la médiane du département (1 635 €/m²) et 83 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 693 €/m² et 5 169 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Michel-en-Grève, une maison de moins de 70 m² se vend 3 071 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 793 €/m², soit 71 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Michel-en-Grève, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
47 ventes les plus récentes sur les 47 retenues à Saint-Michel-en-Grève depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 45 route d'Arvor | maison | 128 m² | 6 | 847 m² | 359 000 € | 2 805 | octobre 2025 |
| 3 rue de la Côte des Bruyères | appartement | 11 m² | 1 | 16 500 € | 1 500 | octobre 2025 | |
| 7 rue de Keropartz | maison | 55 m² | 3 | 155 m² | 148 100 € | 2 693 | mai 2025 |
| 21 route d'Arvor | maison | 139 m² | 6 | 554 m² | 330 000 € | 2 374 | avril 2025 |
| 31 rue de la Côte des Bruyères | maison | 52 m² | 2 | 114 m² | 175 000 € | 3 365 | avril 2025 |
| 5408 Toul Ar Vilin | maison | 48 m² | 2 | 444 m² | 400 000 € | 8 333 | avril 2025 |
| 18 bis route de Land-Gily | maison | 148 m² | 4 | 483 m² | 765 000 € | 5 169 | mars 2025 |
| 17 route de Land-Yéo | maison | 65 m² | 4 | 475 m² | 150 000 € | 2 308 | décembre 2024 |
| 3 route des Moulins | maison | 58 m² | 2 | 404 m² | 115 000 € | 1 983 | décembre 2024 |
| 25 ter route de Land-Yéo | maison | 95 m² | 5 | 693 m² | 99 450 € | 1 047 | août 2024 |
| 5029 Villeneuve | maison | 90 m² | 4 | 2 952 m² | 435 000 € | 4 833 | juillet 2024 |
| 1 route d'Arvor | appartement | 22 m² | 1 | 123 500 € | 5 614 | mai 2024 | |
| 6704 Bec Ar C Hra | maison | 81 m² | 4 | 1 265 m² | 253 500 € | 3 130 | mai 2024 |
| 8 rue de la Côte des Bruyères | appartement | 30 m² | 2 | 88 000 € | 2 933 | mars 2024 | |
| 2 place de l'Église | maison | 40 m² | 2 | 85 m² | 202 800 € | 5 070 | février 2024 |
| 43 route de Bellevue | maison | 267 m² | 7 | 548 m² | 600 000 € | 2 247 | novembre 2023 |
| 29 Le Bourg | maison | 25 m² | 2 | 1 624 m² | 52 000 € | 2 080 | octobre 2023 |
| 5467 Toul Ar Vilin | maison | 168 m² | 7 | 1 987 m² | 544 000 € | 3 238 | septembre 2023 |
| 45 rue de la Côte des Bruyères | maison | 141 m² | 4 | 141 m² | 58 000 € | 411 | août 2023 |
| 8 rue de la Côte des Bruyères | appartement | 35 m² | 2 | 86 900 € | 2 483 | juillet 2023 | |
| 27 route de Land-Yéo | maison | 70 m² | 3 | 695 m² | 50 750 € | 725 | mai 2023 |
| 4 rue de l'École | maison | 189 m² | 5 | 1 251 m² | 800 000 € | 4 233 | avril 2023 |
| 3 impasse Ar Dossen | maison | 30 m² | 2 | 57 m² | 122 500 € | 4 083 | février 2023 |
| 7 allée des Genêts | maison | 120 m² | 5 | 807 m² | 328 000 € | 2 733 | décembre 2022 |
| 86 Le Bourg | maison | 97 m² | 5 | 386 m² | 254 400 € | 2 623 | novembre 2022 |
| 28 rue de la Côte des Bruyères | maison | 72 m² | 5 | 203 m² | 125 000 € | 1 736 | novembre 2022 |
| 5 rue de l'Église | maison | 66 m² | 3 | 44 m² | 202 700 € | 3 071 | novembre 2022 |
| 21 rue de la Côte des Bruyères | maison | 69 m² | 4 | 424 m² | 297 550 € | 4 312 | septembre 2022 |
| 5458 Toul Ar Vilin | maison | 106 m² | 5 | 690 m² | 300 000 € | 2 830 | septembre 2022 |
| 5239 Liors Huellan | maison | 47 m² | 2 | 1 438 m² | 160 000 € | 3 404 | août 2022 |
| 5377 route de Land-Yéo | maison | 45 m² | 2 | 581 m² | 142 000 € | 3 156 | août 2022 |
| 3 rue de la Côte des Bruyères | appartement | 33 m² | 2 | 75 400 € | 2 285 | juillet 2022 | |
| 3 rue de la Côte des Bruyères | appartement | 38 m² | 2 | 102 500 € | 2 697 | mai 2022 | |
| 7 route des Moulins | maison | 170 m² | 10 | 546 m² | 210 000 € | 1 235 | avril 2022 |
| 8 rue de la Côte des Bruyères | appartement | 41 m² | 2 | 77 000 € | 1 878 | avril 2022 | |
| 6704 Bec Ar C Hra | maison | 81 m² | 4 | 1 265 m² | 200 055 € | 2 470 | avril 2022 |
| 19 route de Bellevue | maison | 64 m² | 3 | 402 m² | 185 000 € | 2 891 | mars 2022 |
| 24 rue de la Côte des Bruyères | maison | 164 m² | 9 | 366 m² | 96 000 € | 585 | février 2022 |
| 3 allée des Genêts | maison | 74 m² | 3 | 754 m² | 230 695 € | 3 118 | novembre 2021 |
| 5440 Le Bourg | maison | 102 m² | 7 | 509 m² | 170 000 € | 1 667 | septembre 2021 |
| 5 route de Bellevue | maison | 80 m² | 5 | 9 670 m² | 300 000 € | 3 750 | septembre 2021 |
| 53 chemin de Kernevez | maison | 145 m² | 5 | 815 m² | 260 000 € | 1 793 | août 2021 |
| 14 rue de la Côte des Bruyères | maison | 98 m² | 3 | 191 m² | 149 500 € | 1 526 | mai 2021 |
| 10 rue des Ajoncs | maison | 66 m² | 2 | 718 m² | 160 000 € | 2 424 | mai 2021 |
| 41 rue de la Côte des Bruyères | maison | 50 m² | 3 | 121 m² | 90 000 € | 1 800 | mars 2021 |
| 11 rue de l'Église | maison | 149 m² | 6 | 567 m² | 670 000 € | 4 497 | janvier 2021 |
| rue de la Côte des Bruyères | maison | 181 m² | 9 | 269 m² | 105 000 € | 580 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Michel-en-Grève
Saint-Michel-en-Grève est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne. La commune est sur la côte de granit rose. Le relief qui la borde : monts d'Arrée à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Michel-en-Grève appartient à l'aire d'attraction de Lannion, 40 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lannion 2 222 €/m²
- Perros-Guirec 3 983 €/m²
- Bégard 1 859 €/m²
- Pleumeur-Bodou 1 972 €/m²
- Trébeurden 3 388 €/m²
- Ploubezre 2 209 €/m²
- Plestin-les-Grèves 2 055 €/m²
- Louannec 2 637 €/m²
- Penvénan 2 806 €/m²
- Trégastel 3 540 €/m²
- Ploumilliau 1 975 €/m²
- Plouaret 1 786 €/m²
- Rospez 1 584 €/m²
- Plouguiel 1 659 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Michel-en-Grève touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ploumilliau 1 975 €/m² 3,5 km
- Plouzélambre 2 556 €/m² 3,5 km
- Trédrez-Locquémeau 2 970 €/m² 3,8 km
Voisines sans prix publiable : Tréduder. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Michel-en-Grève : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Plestin-les-Grèves 2 055 €/m² 5,4 km, 3 639 hab.
- Ploubezre 2 209 €/m² 7,9 km, 3 780 hab.
- Plouaret 1 786 €/m² 8,5 km, 2 237 hab.
- Lannion 2 222 €/m² 10,0 km, 20 315 hab.
- Trébeurden 3 388 €/m² 10,7 km, 3 821 hab.
- Lanmeur Finistère 2 130 €/m² 12,4 km, 2 387 hab.
Le bord de l'eau est à 1,2 km : plage de la « Lieue de Grève ».
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des landes, prairies et étangs de Plounérin à 11 km
- baies de Locquirec à 6,9 km, de Lannion à 8,0 km
- forêt bois de Kernours à 11 km
- plage de la « Lieue de Grève » à 1,2 km
- rivières Yar à 1,8 km, Léguer à 6,5 km
- îles Verte à 6,8 km, Milliau à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 800 €/m² | 9 |
| 2022 | 2 782 €/m² | 12 |
| 2023 | 2 247 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 719 €/m² | 6 |
| 2025 | 3 085 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.