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Prix de l'immobilier à Saint-Quay-Perros
3 090€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Quay-Perros
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 40 communes dans l'aire d'attraction de Lannion
- 329 communes valorisées dans les Côtes-d'Armor
Le prix dans l'aire d'attraction de Lannion
36 des 40 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Quay-Perros est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Perros-Guirec pôle 3 221 €/m² une maison
- Trégastel pôle 3 204 €/m² une maison
- Saint-Quay-Perros pôle 3 090 €/m² une maison
- Saint-Michel-en-Grève 3 085 €/m² une maison
- Trédrez-Locquémeau 2 970 €/m² une maison
- Trébeurden 2 918 €/m² une maison
- Pleumeur-Bodou 2 868 €/m² une maison
- Penvénan 2 806 €/m² une maison
- Louannec pôle 2 637 €/m² une maison
- Kermaria-Sulard 2 558 €/m² une maison
- Plouzélambre 2 556 €/m² une maison
- Caouënnec-Lanvézéac 2 350 €/m² une maison
- Trévou-Tréguignec 2 258 €/m² une maison
- Lannion pôle 2 223 €/m² une maison
- Trélévern 2 172 €/m² une maison
- Tonquédec 2 140 €/m² une maison
- Camlez 2 090 €/m² une maison
- Plestin-les-Grèves 2 055 €/m² une maison
- Ploumilliau 1 975 €/m² une maison
- Cavan 1 956 €/m² une maison
- Ploubezre 1 911 €/m² une maison
- Ploulec'h 1 858 €/m² une maison
- Plouaret 1 786 €/m² une maison
- Langoat 1 694 €/m² une maison
12 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Quay-Perros
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de Crec'H Ar Goff | 96 m² | 4 | 277 000 € | octobre 2025 | 2 885 €/m² |
| 5201 Gouz a Bas | 94 m² | 4 | 303 000 € | mai 2022 | 4 738 €/m² |
| 3 rue Joseph Campion | 98 m² | 4 | 250 000 € | décembre 2023 | 3 430 €/m² |
| 26 impasse Park Ar C'Hra | 97 m² | 4 | 152 000 € | août 2021 | 2 189 €/m² |
| 5 rue François Allain | 98 m² | 4 | 225 000 € | avril 2021 | 3 207 €/m² |
| 22 rue de Convenant An Dour | 85 m² | 4 | 280 050 € | janvier 2025 | 3 295 €/m² |
| 13 rue Yves le Rolland | 90 m² | 4 | 162 000 € | mai 2021 | 2 514 €/m² |
| 1 rue Joseph Campion | 83 m² | 4 | 171 831 € | mai 2025 | 2 070 €/m² |
| 29 bis résidence de Pors Ty Olu | 95 m² | 5 | 180 000 € | septembre 2022 | 2 785 €/m² |
| 33 résidence du Vallon | 92 m² | 5 | 240 500 € | octobre 2023 | 3 515 €/m² |
| 6 résidence du Vallon | 89 m² | 5 | 140 000 € | février 2024 | 1 583 €/m² |
| 5 impasse Madeleine Bello | 77 m² | 4 | 208 775 € | août 2025 | 2 711 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 89 % au-dessus de la médiane du département (1 635 €/m²) et 83 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 711 €/m² et 3 383 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Quay-Perros, une maison de moins de 70 m² se vend 3 385 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 102 €/m², soit 61 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Quay-Perros, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
67 ventes les plus récentes sur les 67 retenues à Saint-Quay-Perros depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 bis impasse Park Ar C'Hra | maison | 146 m² | 7 | 1 110 m² | 510 000 € | 3 493 | novembre 2025 |
| 1 rue de Crec'H Ar Goff | maison | 96 m² | 4 | 544 m² | 277 000 € | 2 885 | octobre 2025 |
| 11 chemin de Crec'H Avel | maison | 75 m² | 4 | 423 m² | 250 000 € | 3 333 | septembre 2025 |
| 5 impasse Madeleine Bello | maison | 77 m² | 4 | 249 m² | 208 775 € | 2 711 | août 2025 |
| 7 impasse Madeleine Bello | maison | 77 m² | 4 | 323 m² | 208 775 € | 2 711 | août 2025 |
| 6 impasse Madeleine Bello | maison | 64 m² | 3 | 301 m² | 173 688 € | 2 714 | juin 2025 |
| 1 rue Joseph Campion | maison | 83 m² | 4 | 587 m² | 171 831 € | 2 070 | mai 2025 |
| 21 chemin des Lavandières | maison | 133 m² | 6 | 517 m² | 450 000 € | 3 383 | février 2025 |
| 20 chemin des Lavandières | maison | 119 m² | 6 | 505 m² | 408 000 € | 3 429 | février 2025 |
| 22 rue de Convenant An Dour | maison | 85 m² | 4 | 1 821 m² | 280 050 € | 3 295 | janvier 2025 |
| 6 rue Joseph Campion | maison | 44 m² | 3 | 493 m² | 200 000 € | 4 545 | décembre 2024 |
| 12 rue Joseph Campion | maison | 65 m² | 4 | 548 m² | 220 000 € | 3 385 | décembre 2024 |
| 216 impasse Saint Yves | maison | 33 m² | 1 | 912 m² | 111 000 € | 3 364 | novembre 2024 |
| 5 rue de la Vieille Côte | maison | 58 m² | 3 | 322 m² | 212 000 € | 3 655 | octobre 2024 |
| 15 avenue de la Mairie | maison | 70 m² | 3 | 622 m² | 215 000 € | 3 071 | septembre 2024 |
| 30 impasse Park Ar C'Hra | maison | 129 m² | 4 | 622 m² | 390 000 € | 3 023 | août 2024 |
| 36 rue des Hortensias | maison | 147 m² | 6 | 1 663 m² | 250 000 € | 1 701 | août 2024 |
| 26 résidence du Vallon | maison | 132 m² | 6 | 848 m² | 347 400 € | 2 632 | juillet 2024 |
| 24 rue de Park Ar C'Hra | maison | 126 m² | 5 | 843 m² | 440 000 € | 3 492 | juin 2024 |
| 19 rue des Hortensias | maison | 157 m² | 7 | 1 954 m² | 342 200 € | 2 180 | mai 2024 |
| 13 résidence de la Baie | maison | 117 m² | 5 | 897 m² | 450 000 € | 3 846 | avril 2024 |
| 14 résidence du Vallon | maison | 83 m² | 5 | 396 m² | 208 000 € | 2 506 | mars 2024 |
| 21 rue de Balaneyer | maison | 62 m² | 2 | 322 m² | 219 871 € | 3 546 | mars 2024 |
| 6 résidence du Vallon | maison | 89 m² | 5 | 458 m² | 140 000 € | 1 573 | février 2024 |
| 22 résidence du Vallon | maison | 106 m² | 6 | 431 m² | 280 000 € | 2 642 | janvier 2024 |
| 7 rue de la Chapelle Saint-Méen | maison | 74 m² | 2 | 605 m² | 130 000 € | 1 757 | décembre 2023 |
| 19 résidence de Pors Ty Olu | maison | 113 m² | 5 | 522 m² | 189 000 € | 1 673 | décembre 2023 |
| 40 impasse Park Ar C'Hra | maison | 90 m² | 2 | 338 m² | 210 000 € | 2 333 | décembre 2023 |
| 3 rue Joseph Campion | maison | 98 m² | 4 | 649 m² | 250 000 € | 2 551 | décembre 2023 |
| 18 rue de Balaneyer | maison | 67 m² | 4 | 614 m² | 245 000 € | 3 657 | octobre 2023 |
| 33 résidence du Vallon | maison | 92 m² | 5 | 472 m² | 240 500 € | 2 614 | octobre 2023 |
| 18 rue de Crec'H Ar Goff | maison | 115 m² | 7 | 2 590 m² | 51 800 € | 450 | octobre 2023 |
| 9 rue de la Chapelle Saint-Méen | maison | 52 m² | 3 | 440 m² | 189 000 € | 3 635 | septembre 2023 |
| 74 rue de Kergomar | maison | 58 m² | 4 | 275 m² | 156 000 € | 2 690 | juillet 2023 |
| 4 rue de Balaneyer | maison | 127 m² | 7 | 1 977 m² | 185 000 € | 1 457 | juin 2023 |
| 8 rue des Hortensias | maison | 80 m² | 4 | 695 m² | 265 900 € | 3 324 | juin 2023 |
| 2 résidence du Vallon | maison | 83 m² | 5 | 541 m² | 165 000 € | 1 988 | mars 2023 |
| 1 rue Yves le Rolland | maison | 126 m² | 5 | 579 m² | 285 000 € | 2 262 | février 2023 |
| 7 résidence de Pors Ty Olu | maison | 113 m² | 5 | 581 m² | 220 000 € | 1 947 | février 2023 |
| 28 résidence du Vallon | maison | 109 m² | 7 | 848 m² | 227 000 € | 2 083 | décembre 2022 |
| 26 résidence du Vallon | maison | 132 m² | 6 | 848 m² | 280 000 € | 2 121 | décembre 2022 |
| 5 rue de Prat Cotel | maison | 79 m² | 3 | 101 m² | 199 000 € | 2 519 | novembre 2022 |
| 2 rue Hyacinthe Razavet | maison | 114 m² | 5 | 358 m² | 304 000 € | 2 667 | octobre 2022 |
| 29 bis résidence de Pors Ty Olu | maison | 95 m² | 5 | 416 m² | 180 000 € | 1 895 | septembre 2022 |
| 17 bis avenue de la Mairie | maison | 130 m² | 5 | 1 038 m² | 384 126 € | 2 955 | juillet 2022 |
| 21 rue de Balaneyer | maison | 62 m² | 2 | 322 m² | 234 700 € | 3 785 | juillet 2022 |
| 6 impasse Run Tostan | maison | 112 m² | 4 | 532 m² | 64 500 € | 576 | mai 2022 |
| 5201 Gouz a Bas | maison | 94 m² | 4 | 5 691 m² | 303 000 € | 3 223 | mai 2022 |
| 33 résidence de Pors Ty Olu | maison | 78 m² | 3 | 836 m² | 141 000 € | 1 808 | avril 2022 |
| 19 résidence du Vallon | maison | 106 m² | 5 | 417 m² | 185 500 € | 1 750 | avril 2022 |
| 5118 Pors Ty Olu | maison | 129 m² | 4 | 546 m² | 260 000 € | 2 016 | mars 2022 |
| 4 rue de Kertanguy | maison | 120 m² | 6 | 613 m² | 197 000 € | 1 642 | mars 2022 |
| 40 résidence de Pors Ty Olu | maison | 74 m² | 4 | 804 m² | 205 000 € | 2 770 | janvier 2022 |
| 30 résidence du Vallon | maison | 126 m² | 6 | 687 m² | 240 000 € | 1 905 | décembre 2021 |
| 16 rue de la Vieille Côte | maison | 61 m² | 3 | 106 m² | 137 000 € | 2 246 | septembre 2021 |
| 5519 Le Bourg | maison | 83 m² | 5 | 1 000 m² | 180 800 € | 2 178 | septembre 2021 |
| 14 résidence de la Baie | maison | 151 m² | 5 | 872 m² | 360 000 € | 2 384 | septembre 2021 |
| 26 impasse Park Ar C'Hra | maison | 97 m² | 4 | 426 m² | 152 000 € | 1 567 | août 2021 |
| 5087 Keregat Vian | maison | 33 m² | 1 | 912 m² | 78 500 € | 2 379 | juin 2021 |
| 29 avenue de la Mairie | maison | 120 m² | 5 | 734 m² | 250 000 € | 2 083 | juin 2021 |
| 4 résidence du Vallon | maison | 104 m² | 5 | 510 m² | 156 600 € | 1 506 | juin 2021 |
| 13 rue Yves le Rolland | maison | 90 m² | 4 | 400 m² | 162 000 € | 1 800 | mai 2021 |
| 3 avenue de la Mairie | maison | 78 m² | 3 | 814 m² | 210 000 € | 2 692 | mai 2021 |
| 5 rue François Allain | maison | 98 m² | 4 | 593 m² | 225 000 € | 2 296 | avril 2021 |
| 5537 Balaneyer Vihan | maison | 65 m² | 2 | 1 500 m² | 155 000 € | 2 385 | avril 2021 |
| 22 rue des Hortensias | maison | 87 m² | 3 | 445 m² | 240 641 € | 2 766 | avril 2021 |
| 14 rue de la Vieille Côte | maison | 127 m² | 6 | 866 m² | 236 500 € | 1 862 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Quay-Perros
Saint-Quay-Perros est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne. La commune est sur la côte de granit rose.
L'aire dont elle dépend
Saint-Quay-Perros appartient à l'aire d'attraction de Lannion, 40 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lannion 2 222 €/m²
- Perros-Guirec 3 983 €/m²
- Bégard 1 859 €/m²
- Pleumeur-Bodou 1 972 €/m²
- Trébeurden 3 388 €/m²
- Ploubezre 2 209 €/m²
- Plestin-les-Grèves 2 055 €/m²
- Louannec 2 637 €/m²
- Penvénan 2 806 €/m²
- Trégastel 3 540 €/m²
- Ploumilliau 1 975 €/m²
- Plouaret 1 786 €/m²
- Rospez 1 584 €/m²
- Plouguiel 1 659 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Quay-Perros touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Louannec 2 637 €/m² 2,9 km
- Lannion 2 222 €/m² 4,0 km
- Pleumeur-Bodou 1 972 €/m² 6,7 km
- Perros-Guirec 3 983 €/m² 6,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Quay-Perros : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Trégastel 3 540 €/m² 6,2 km, 2 524 hab.
- Trébeurden 3 388 €/m² 8,5 km, 3 821 hab.
- Ploubezre 2 209 €/m² 10,1 km, 3 780 hab.
- Ploumilliau 1 975 €/m² 11,2 km, 2 466 hab.
- Penvénan 2 806 €/m² 11,9 km, 2 584 hab.
- Tréguier 1 857 €/m² 15,9 km, 2 294 hab.
Le bord de l'eau est à 3,8 km : anse de Perros.
Et tout près, sans être dans la commune
- baies anse de Perros à 3,8 km, anse Saint-Guirec à 6,6 km
- plages de Trestraou à 4,2 km, de Trestrignel à 4,7 km
- presqu'île île Renote à 7,5 km
- rivière Léguer à 8,4 km
- îles Legonet à 4,4 km, Tomé à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Quay-Perros ?
- jan 6,0 %
- fév 7,5 %
- mars 7,5 %
- avr 9,0 %
- mai 9,0 %
- juin 10,4 %
- juil 6,0 %
- août 7,5 %
- sept 10,4 %
- oct 9,0 %
- nov 4,5 %
- déc 13,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 212 €/m² | 14 |
| 2022 | 2 102 €/m² | 14 |
| 2023 | 2 298 €/m² | 14 |
| 2024 | 3 071 €/m² | 15 |
| 2025 | 3 090 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.