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Prix de l'immobilier à Camlez
2 090€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Camlez
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 40 communes dans l'aire d'attraction de Lannion
- 329 communes valorisées dans les Côtes-d'Armor
Le prix dans l'aire d'attraction de Lannion
36 des 40 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Camlez est la 17e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Perros-Guirec pôle 3 221 €/m² une maison
- Trégastel pôle 3 204 €/m² une maison
- Saint-Quay-Perros pôle 3 090 €/m² une maison
- Saint-Michel-en-Grève 3 085 €/m² une maison
- Trédrez-Locquémeau 2 970 €/m² une maison
- Trébeurden 2 918 €/m² une maison
- Pleumeur-Bodou 2 868 €/m² une maison
- Penvénan 2 806 €/m² une maison
- Louannec pôle 2 637 €/m² une maison
- Kermaria-Sulard 2 558 €/m² une maison
- Plouzélambre 2 556 €/m² une maison
- Caouënnec-Lanvézéac 2 350 €/m² une maison
- Trévou-Tréguignec 2 258 €/m² une maison
- Lannion pôle 2 223 €/m² une maison
- Trélévern 2 172 €/m² une maison
- Tonquédec 2 140 €/m² une maison
- Camlez 2 090 €/m² une maison
- Plestin-les-Grèves 2 055 €/m² une maison
- Ploumilliau 1 975 €/m² une maison
- Cavan 1 956 €/m² une maison
- Ploubezre 1 911 €/m² une maison
- Ploulec'h 1 858 €/m² une maison
- Plouaret 1 786 €/m² une maison
- Langoat 1 694 €/m² une maison
12 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Camlez
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 ter place de l'Église | 96 m² | 4 | 200 000 € | octobre 2025 | 2 083 €/m² |
| 3 route de Pont Losquet | 90 m² | 4 | 45 000 € | août 2025 | 500 €/m² |
| 1 route de Luzuron | 106 m² | 4 | 147 000 € | novembre 2025 | 1 387 €/m² |
| 14 route de Luzuron | 82 m² | 4 | 172 000 € | octobre 2025 | 2 098 €/m² |
| 6 résidence de la Vallée | 99 m² | 5 | 235 000 € | décembre 2024 | 2 155 €/m² |
| 2 impasse de Prat Lan | 98 m² | 5 | 279 900 € | août 2022 | 3 462 €/m² |
| 14 route de Luzuron | 82 m² | 4 | 125 000 € | septembre 2021 | 2 250 €/m² |
| 12 route de Luzuron | 82 m² | 4 | 120 000 € | juin 2021 | 2 160 €/m² |
| 1 Prat Yar | 90 m² | 5 | 95 000 € | avril 2021 | 1 558 €/m² |
| 10 place de l'Église | 105 m² | 3 | 135 000 € | février 2023 | 1 634 €/m² |
| 1 bis place de l'Église | 78 m² | 4 | 110 000 € | juillet 2022 | 1 710 €/m² |
| 37 Saint-Nicolas | 110 m² | 5 | 280 000 € | juillet 2024 | 2 311 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % au-dessus de la médiane du département (1 635 €/m²) et 24 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 387 €/m² et 2 303 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Camlez, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 845 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 524 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Camlez, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
44 ventes les plus récentes sur les 44 retenues à Camlez depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 route de Luzuron | maison | 106 m² | 4 | 1 440 m² | 147 000 € | 1 387 | novembre 2025 |
| 11 ter place de l'Église | maison | 96 m² | 4 | 354 m² | 200 000 € | 2 083 | octobre 2025 |
| 14 route de Luzuron | maison | 82 m² | 4 | 697 m² | 172 000 € | 2 098 | octobre 2025 |
| 3 route de Pont Losquet | maison | 90 m² | 4 | 70 m² | 45 000 € | 500 | août 2025 |
| 13 route du Calvary | maison | 50 m² | 1 | 346 m² | 155 000 € | 3 100 | juillet 2025 |
| 4 lotissement de Prat Lan | maison | 76 m² | 3 | 702 m² | 175 000 € | 2 303 | juin 2025 |
| 6 résidence de la Vallée | maison | 99 m² | 5 | 863 m² | 235 000 € | 2 374 | décembre 2024 |
| 8 bis impasse de la Mairie | maison | 150 m² | 5 | 751 m² | 310 000 € | 2 067 | décembre 2024 |
| 1 La Gare | maison | 75 m² | 3 | 320 m² | 44 000 € | 587 | décembre 2024 |
| 2 chemin des Hortensias | maison | 84 m² | 2 | 1 054 m² | 222 000 € | 2 643 | septembre 2024 |
| 5 lotissement du Calvary | maison | 73 m² | 3 | 914 m² | 150 000 € | 2 055 | septembre 2024 |
| 37 Saint-Nicolas | maison | 110 m² | 5 | 966 m² | 280 000 € | 2 545 | juillet 2024 |
| 15 route de Pont Losquet | maison | 65 m² | 3 | 580 m² | 145 000 € | 2 231 | janvier 2024 |
| 10 résidence Kerillis | maison | 112 m² | 5 | 670 m² | 280 000 € | 2 500 | janvier 2024 |
| 4 lotissement de Prat Lan | maison | 76 m² | 3 | 702 m² | 125 000 € | 1 645 | décembre 2023 |
| 5 résidence Griesbach | maison | 60 m² | 2 | 724 m² | 175 000 € | 2 917 | octobre 2023 |
| 10 route du Rudonou | maison | 168 m² | 4 | 14 120 m² | 543 050 € | 3 232 | octobre 2023 |
| 1 route de Penvénan | maison | 132 m² | 4 | 355 m² | 106 500 € | 807 | mars 2023 |
| 10 place de l'Église | maison | 105 m² | 3 | 165 m² | 135 000 € | 1 286 | février 2023 |
| 5 impasse de la Mairie | maison | 118 m² | 7 | 190 000 € | 1 610 | décembre 2022 | |
| 11 route de Pont Losquet | maison | 78 m² | 2 | 29 998 € | 385 | décembre 2022 | |
| 17 route du Calvary | maison | 135 m² | 4 | 520 m² | 231 000 € | 1 711 | novembre 2022 |
| 7 La Gare | maison | 139 m² | 5 | 1 042 m² | 275 000 € | 1 978 | août 2022 |
| 2 Kerogan | maison | 126 m² | 6 | 4 105 m² | 350 000 € | 2 778 | août 2022 |
| 2 impasse de Prat Lan | maison | 98 m² | 5 | 849 m² | 279 900 € | 2 856 | août 2022 |
| 5 route de Pont Losquet | maison | 70 m² | 3 | 60 m² | 60 000 € | 857 | août 2022 |
| 1 bis place de l'Église | maison | 78 m² | 4 | 136 m² | 110 000 € | 1 410 | juillet 2022 |
| 2 Roud Har | maison | 58 m² | 3 | 1 320 m² | 100 000 € | 1 724 | juin 2022 |
| 21 route du Calvary | maison | 75 m² | 4 | 610 m² | 142 000 € | 1 893 | mai 2022 |
| 11 résidence de la Vallée | maison | 106 m² | 5 | 900 m² | 226 150 € | 2 133 | mai 2022 |
| 13 chemin de Poul Zos | maison | 106 m² | 5 | 1 039 m² | 190 000 € | 1 792 | mai 2022 |
| 3 Kroas Ru | maison | 133 m² | 6 | 1 620 m² | 210 000 € | 1 579 | avril 2022 |
| 20 Saint-Nicolas | maison | 175 m² | 4 | 198 000 € | 1 131 | octobre 2021 | |
| 12 La Gare | maison | 89 m² | 2 | 990 m² | 157 000 € | 1 764 | octobre 2021 |
| 14 route de Luzuron | maison | 82 m² | 4 | 697 m² | 125 000 € | 1 524 | septembre 2021 |
| 11 bis La Gare | appartement | 66 m² | 3 | 55 000 € | 833 | septembre 2021 | |
| 2 lotissement du Calvary | maison | 120 m² | 6 | 1 090 m² | 169 950 € | 1 416 | août 2021 |
| 5110 Kroas Guen | maison | 70 m² | 3 | 293 m² | 75 000 € | 1 071 | août 2021 |
| 10 route de Luzuron | maison | 86 m² | 5 | 723 m² | 125 000 € | 1 453 | août 2021 |
| 12 route de Luzuron | maison | 82 m² | 4 | 701 m² | 120 000 € | 1 463 | juin 2021 |
| 32 route de Penvénan | maison | 119 m² | 3 | 800 m² | 294 300 € | 2 473 | mai 2021 |
| 1 Prat Yar | maison | 90 m² | 5 | 824 m² | 95 000 € | 1 056 | avril 2021 |
| 13 chemin de Poul Zos | maison | 106 m² | 5 | 1 039 m² | 75 000 € | 708 | mars 2021 |
| 1 place de l'Église | maison | 140 m² | 6 | 236 m² | 70 000 € | 500 | mars 2021 |
Autour de Camlez
Camlez est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Camlez appartient à l'aire d'attraction de Lannion, 40 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lannion 2 222 €/m²
- Perros-Guirec 3 983 €/m²
- Bégard 1 859 €/m²
- Pleumeur-Bodou 1 972 €/m²
- Trébeurden 3 388 €/m²
- Ploubezre 2 209 €/m²
- Plestin-les-Grèves 2 055 €/m²
- Louannec 2 637 €/m²
- Penvénan 2 806 €/m²
- Trégastel 3 540 €/m²
- Ploumilliau 1 975 €/m²
- Plouaret 1 786 €/m²
- Rospez 1 584 €/m²
- Plouguiel 1 659 €/m²
Les communes limitrophes
Camlez touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Coatréven 1 622 €/m² 2,1 km
- Trévou-Tréguignec 2 258 €/m² 3,7 km
- Kermaria-Sulard 2 558 €/m² 4,3 km
- Trélévern 2 172 €/m² 4,3 km
- Minihy-Tréguier 1 198 €/m² 4,6 km
- Penvénan 2 806 €/m² 4,6 km
- Plouguiel 1 659 €/m² 5,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Camlez : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Tréguier 1 857 €/m² 6,2 km, 2 294 hab.
- Louannec 2 637 €/m² 6,8 km, 3 019 hab.
- La Roche-Jaudy 1 415 €/m² 8,7 km, 2 629 hab.
- Lannion 2 222 €/m² 11,9 km, 20 315 hab.
- Perros-Guirec 3 983 €/m² 13,1 km, 7 336 hab.
- Ploubezre 2 209 €/m² 14,4 km, 3 780 hab.
Le bord de l'eau est à 8,5 km : anse de Perros.
Et tout près, sans être dans la commune
- baie anse de Perros à 8,5 km
- plages de Trestrignel à 9,3 km, de Trestraou à 11 km
- rivières Guindy à 6,8 km, Jaudy à 11 km
- îles Marquer à 6,4 km, des Femmes à 6,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 416 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 724 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 645 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 302 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 090 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.