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Prix de l'immobilier à Pleumeur-Bodou
1 972€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pleumeur-Bodou
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 40 communes dans l'aire d'attraction de Lannion
- 35 communes valorisées dans les Côtes-d'Armor
Le prix dans l'aire d'attraction de Lannion
36 des 40 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pleumeur-Bodou est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Perros-Guirec pôle 3 221 €/m² une maison
- Trégastel pôle 3 204 €/m² une maison
- Saint-Quay-Perros pôle 3 090 €/m² une maison
- Saint-Michel-en-Grève 3 085 €/m² une maison
- Trédrez-Locquémeau 2 970 €/m² une maison
- Trébeurden 2 918 €/m² une maison
- Pleumeur-Bodou 2 868 €/m² une maison
- Penvénan 2 806 €/m² une maison
- Louannec pôle 2 637 €/m² une maison
- Kermaria-Sulard 2 558 €/m² une maison
- Plouzélambre 2 556 €/m² une maison
- Caouënnec-Lanvézéac 2 350 €/m² une maison
- Trévou-Tréguignec 2 258 €/m² une maison
- Lannion pôle 2 223 €/m² une maison
- Trélévern 2 172 €/m² une maison
- Tonquédec 2 140 €/m² une maison
- Camlez 2 090 €/m² une maison
- Plestin-les-Grèves 2 055 €/m² une maison
- Ploumilliau 1 975 €/m² une maison
- Cavan 1 956 €/m² une maison
- Ploubezre 1 911 €/m² une maison
- Ploulec'h 1 858 €/m² une maison
- Plouaret 1 786 €/m² une maison
- Langoat 1 694 €/m² une maison
12 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pleumeur-Bodou
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 résidence Lez Ar C'Hoat | 92 m² | 4 | 140 000 € | septembre 2025 | 1 522 €/m² |
| 23 rue du Pont | 90 m² | 4 | 365 000 € | juillet 2023 | 3 790 €/m² |
| 10 rue de Pors Enez Vran | 85 m² | 4 | 320 000 € | octobre 2025 | 3 765 €/m² |
| 7 impasse de Run Losquet | 86 m² | 4 | 333 225 € | septembre 2024 | 3 949 €/m² |
| 5671 route de Roscané | 95 m² | 4 | 300 000 € | juin 2023 | 2 951 €/m² |
| 9 place du Bourg | 97 m² | 4 | 180 500 € | octobre 2024 | 1 897 €/m² |
| 5020 voie Communale Hent Coz Gweradur | 85 m² | 4 | 210 000 € | septembre 2022 | 2 457 €/m² |
| 25 rue du Port | 90 m² | 5 | 295 000 € | décembre 2024 | 3 341 €/m² |
| 37 voie Communale Corniche de Landrellec | 100 m² | 4 | 290 000 € | avril 2024 | 2 956 €/m² |
| 5616 Landrellec | 93 m² | 3 | 720 000 € | juin 2025 | 7 742 €/m² |
| 5162 A Ile Grande | 82 m² | 4 | 324 000 € | décembre 2023 | 3 692 €/m² |
| 10 rue de Pors Enez Vran | 85 m² | 4 | 24 187 € | février 2021 | 345 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (2 562 €/m²) et 26 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 831 €/m² et 3 065 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pleumeur-Bodou, un appartement de 45 à 62 m² se vend 1 755 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 1 742 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Pleumeur-Bodou
- Combien coûte le mètre carré à Pleumeur-Bodou ?
- Le prix médian à Pleumeur-Bodou est de 1 972 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 831 €/m² et 3 065 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Pleumeur-Bodou ?
- le Dourlin, à 3 134 €/m². Le moins cher est Kan An Eostig, à 1 721 €/m², soit 82 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Pleumeur-Bodou ?
- En avril, qui concentre 11,2 % des ventes de l'année, contre 3,9 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Pleumeur-Bodou
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 82 % : le Dourlin à 3 134 €/m², Kan An Eostig à 1 721 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Bourg 2 244 €/m² 44 ventes, 98 % de maisons
- Kan An Eostig 1 721 €/m² 28 ventes, 14 % de maisons
- le Dourlin 3 134 €/m² 24 ventes, 79 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 34 lieux-dits de Pleumeur-Bodou portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Kervoegano (9), Kérénoc (9), Île Grande (9), Landrellec (6), Keralies (5), Parc Min Guen (4), Penvern (4), Ar Stang (3), Crec H Pors Don (3), le Radôme (3), Île du Canton (3), Crec'H Kérénoc (2), Crec'Porz Don (2), Gweradur Vraz (2), Lan Kérénoc (2), Lannec Bihan (2), Mez Meur (2), le Crec H (2), le Menhir (2), Champ Blanc (1), Crec'H Bihan (1), Gardelay (1), Kergunteuil (1), Kerianegan Vihan (1), Kervadig (1), Kervazen (1), Kerverder (1), Losten Ar Stang (1), Noterigou (1), Parc Meur (1), Prat (1), Run Rouz (1), Saint Uzec (1), Toull Al Lann (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AD 3 856 €/m² 16 ventes
- section AE 3 656 €/m² 26 ventes
- section BD 3 591 €/m² 10 ventes
- section AC 3 134 €/m² 32 ventes
- section BH 2 418 €/m² 10 ventes
- section E 2 345 €/m² 16 ventes
- section D 2 021 €/m² 36 ventes
- section AH 1 908 €/m² 41 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 2 666 y sont recensées à Pleumeur-Bodou, 74 ont pu être situées, et 185 ventes sur 206 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 206 retenues à Pleumeur-Bodou depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 route de Trébeurden | maison | 294 m² | 10 | 2 632 m² | 636 000 € | 2 163 | décembre 2025 |
| 13 route de Keralies | maison | 54 m² | 2 | 426 m² | 197 500 € | 3 657 | décembre 2025 |
| 5773 Noterigou | maison | 68 m² | 2 | 985 m² | 208 000 € | 3 059 | novembre 2025 |
| 4 rue des Fauvettes | maison | 115 m² | 5 | 782 m² | 240 000 € | 2 087 | octobre 2025 |
| 8 Hent Coz Gweradur | maison | 58 m² | 3 | 122 m² | 183 000 € | 3 155 | octobre 2025 |
| 19 route de Kerguntuil | maison | 260 m² | 7 | 8 529 m² | 850 000 € | 3 269 | octobre 2025 |
| 9 chemin de Mez Meur | maison | 128 m² | 5 | 868 m² | 189 000 € | 1 477 | octobre 2025 |
| 7 bis rue de Pors Gelin | maison | 30 m² | 1 | 142 m² | 225 000 € | 7 500 | octobre 2025 |
| 33 route de Trégastel | maison | 104 m² | 2 | 394 m² | 113 000 € | 1 087 | octobre 2025 |
| 10 rue de Pors Enez Vran | maison | 85 m² | 4 | 545 m² | 320 000 € | 3 765 | octobre 2025 |
| 9 rue des Chardonnerets | maison | 118 m² | 6 | 470 m² | 240 000 € | 2 034 | octobre 2025 |
| 13 rue des Quatre Vents | maison | 105 m² | 5 | 358 m² | 365 000 € | 3 476 | octobre 2025 |
| 12 chemin de la Lande | maison | 61 m² | 3 | 296 m² | 356 060 € | 5 837 | octobre 2025 |
| 11 résidence Lez Ar C'Hoat | maison | 92 m² | 4 | 903 m² | 140 000 € | 1 522 | septembre 2025 |
| 3 impasse du Bois le Poncin | appartement | 53 m² | 2 | 90 000 € | 1 698 | septembre 2025 | |
| 11 place du Bourg | maison | 150 m² | 6 | 75 000 € | 500 | septembre 2025 | |
| 4 A route de Lann Kerenoc | maison | 132 m² | 5 | 729 m² | 488 852 € | 3 703 | septembre 2025 |
| 3 Ile du Canton | maison | 120 m² | 5 | 398 m² | 355 000 € | 2 958 | septembre 2025 |
| 31 bis voie Communale Corniche de Landrellec | maison | 100 m² | 3 | 35 000 € | 350 | septembre 2025 | |
| 7873 Landrellec | maison | 69 m² | 2 | 1 141 m² | 340 000 € | 4 928 | juillet 2025 |
| 8 impasse du Bois le Poncin | appartement | 59 m² | 3 | 108 000 € | 1 831 | juillet 2025 | |
| 2 chemin de Bringuiller | maison | 30 m² | 2 | 971 m² | 220 000 € | 7 333 | juin 2025 |
| 5616 Landrellec | maison | 93 m² | 3 | 1 698 m² | 720 000 € | 7 742 | juin 2025 |
| 8 impasse du Bois le Poncin | appartement | 54 m² | 2 | 106 500 € | 1 972 | juin 2025 | |
| 20 rue du Bourg | maison | 57 m² | 3 | 153 m² | 73 000 € | 1 281 | juin 2025 |
| 9 rue des Hirondelles | maison | 109 m² | 5 | 474 m² | 250 000 € | 2 294 | juin 2025 |
| 10 rue Carrière le Dantec | maison | 190 m² | 7 | 960 m² | 1 094 000 € | 5 758 | juin 2025 |
| 9 E route du Radôme | maison | 106 m² | 5 | 1 622 m² | 46 666 € | 440 | avril 2025 |
| 22 rue des Îles | maison | 66 m² | 3 | 117 m² | 80 000 € | 1 212 | avril 2025 |
| 30 rue des Îles | appartement | 31 m² | 2 | 95 000 € | 3 065 | avril 2025 | |
| 33 rue du Bourg | maison | 60 m² | 3 | 615 m² | 140 000 € | 2 333 | avril 2025 |
| 26 route de Lann Kerenoc | maison | 108 m² | 3 | 1 107 m² | 335 250 € | 3 104 | avril 2025 |
| 19 rue de Kastell Erek | maison | 152 m² | 7 | 469 m² | 233 000 € | 1 533 | avril 2025 |
| 25 route de l'Île Grande | maison | 71 m² | 2 | 1 057 m² | 240 000 € | 3 380 | avril 2025 |
| 7273 impasse du Roi Arthur | maison | 84 m² | 3 | 1 280 m² | 392 370 € | 4 671 | mars 2025 |
| 14 route de Kervegano | maison | 34 m² | 2 | 337 m² | 125 000 € | 3 676 | mars 2025 |
| 14 route du Radôme | maison | 73 m² | 3 | 448 m² | 229 800 € | 3 148 | mars 2025 |
| 9 rue du Bourg | appartement | 37 m² | 2 | 119 500 € | 3 230 | mars 2025 | |
| 12 bis rue des Hirondelles | maison | 107 m² | 5 | 477 m² | 250 000 € | 2 336 | février 2025 |
| route du Radôme | maison | 162 m² | 3 | 1 539 m² | 259 500 € | 1 602 | février 2025 |
| 8 rue Joseph Conrad | maison | 178 m² | 6 | 876 m² | 1 465 650 € | 8 234 | février 2025 |
| 2 ter chemin du Gwern | maison | 85 m² | 3 | 139 m² | 135 000 € | 1 588 | janvier 2025 |
| 15 voie Communale Hent Coz Gweradur | maison | 81 m² | 3 | 82 m² | 225 000 € | 2 778 | janvier 2025 |
| 7798 Keralies | maison | 97 m² | 5 | 706 m² | 211 100 € | 2 176 | janvier 2025 |
| 20 chemin du Bois au Champ Blanc | maison | 120 m² | 4 | 795 m² | 241 000 € | 2 008 | janvier 2025 |
| 36 rue du Bourg | maison | 59 m² | 3 | 76 m² | 130 000 € | 2 203 | décembre 2024 |
| 3 impasse du Bois le Poncin | appartement | 67 m² | 3 | 105 000 € | 1 567 | décembre 2024 | |
| 26 rue du Bourg | maison | 76 m² | 4 | 410 m² | 145 000 € | 1 908 | décembre 2024 |
| 9 rue du Port | maison | 133 m² | 5 | 128 m² | 395 000 € | 2 970 | décembre 2024 |
| 1 rue des Chardonnerets | maison | 100 m² | 5 | 682 m² | 265 000 € | 2 650 | décembre 2024 |
| 25 rue du Port | maison | 90 m² | 5 | 628 m² | 295 000 € | 3 278 | décembre 2024 |
| 14 rue Enez Goulmedec | maison | 121 m² | 5 | 810 m² | 462 679 € | 3 824 | novembre 2024 |
| 8 impasse du Bois le Poncin | appartement | 59 m² | 3 | 127 400 € | 2 159 | novembre 2024 | |
| 9 place du Bourg | maison | 97 m² | 4 | 96 m² | 180 500 € | 1 861 | octobre 2024 |
| 2 rue des Pinsons | maison | 94 m² | 5 | 398 m² | 210 000 € | 2 234 | septembre 2024 |
| 7 impasse de Run Losquet | maison | 86 m² | 4 | 733 m² | 333 225 € | 3 875 | septembre 2024 |
| 40 rue des Îles | maison | 80 m² | 3 | 164 m² | 256 000 € | 3 200 | septembre 2024 |
| 37 bis route du Gwern | maison | 170 m² | 5 | 49 500 € | 291 | septembre 2024 | |
| 8 rue du Bas du Bourg | maison | 50 m² | 1 | 44 m² | 127 950 € | 2 559 | août 2024 |
| 1 place du Bourg | maison | 130 m² | 6 | 678 m² | 386 160 € | 2 970 | août 2024 |
| 4 rue des Landes d'Arvor | maison | 117 m² | 6 | 443 m² | 512 900 € | 4 384 | août 2024 |
| 8 impasse du Bois le Poncin | appartement | 51 m² | 2 | 88 000 € | 1 725 | août 2024 | |
| 7909 Losten Ar Stang | maison | 88 m² | 3 | 2 138 m² | 90 000 € | 1 023 | juillet 2024 |
| 23 parc Min Guen | maison | 155 m² | 7 | 802 m² | 270 000 € | 1 742 | juillet 2024 |
| 9 rue du Pont | maison | 92 m² | 3 | 267 m² | 315 000 € | 3 424 | juillet 2024 |
| 12 chemin de Pors Gwenn | maison | 80 m² | 3 | 773 m² | 320 000 € | 4 000 | juin 2024 |
| 8 impasse du Bois le Poncin | appartement | 54 m² | 2 | 84 000 € | 1 556 | juin 2024 | |
| 9 rue du Bourg | maison | 126 m² | 9 | 28 000 € | 222 | mai 2024 | |
| 6 rue de Pors Enez Vran | maison | 155 m² | 6 | 1 000 m² | 620 000 € | 4 000 | mai 2024 |
| 9 rue du Bourg | maison | 126 m² | 9 | 110 000 € | 873 | avril 2024 | |
| 37 voie Communale Corniche de Landrellec | maison | 100 m² | 4 | 748 m² | 290 000 € | 2 900 | avril 2024 |
| 13 route de Keralies | maison | 54 m² | 2 | 426 m² | 280 000 € | 5 185 | avril 2024 |
| 1 rue du Dolmen | maison | 51 m² | 3 | 302 m² | 105 000 € | 2 059 | mars 2024 |
| 7 rue des Îles | appartement | 70 m² | 4 | 220 000 € | 3 143 | mars 2024 | |
| 54 rue du Bourg | maison | 82 m² | 2 | 314 m² | 167 500 € | 2 043 | mars 2024 |
| 4 voie Communale Hent Porz Don | maison | 92 m² | 3 | 1 986 m² | 345 000 € | 3 750 | mars 2024 |
| 12 chemin de la Lande | maison | 61 m² | 3 | 517 m² | 100 000 € | 1 639 | mars 2024 |
| 40 rue du Port | maison | 105 m² | 3 | 541 m² | 490 000 € | 4 667 | mars 2024 |
| 3 impasse du Bois le Poncin | appartement | 54 m² | 2 | 85 000 € | 1 574 | février 2024 | |
| 23 route de l'Île Grande | maison | 110 m² | 3 | 1 131 m² | 300 000 € | 2 727 | janvier 2024 |
Autour de Pleumeur-Bodou
Pleumeur-Bodou est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Pleumeur-Bodou appartient à l'aire d'attraction de Lannion, 40 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lannion 2 222 €/m²
- Perros-Guirec 3 983 €/m²
- Bégard 1 859 €/m²
- Trébeurden 3 388 €/m²
- Ploubezre 2 209 €/m²
- Plestin-les-Grèves 2 055 €/m²
- Louannec 2 637 €/m²
- Penvénan 2 806 €/m²
- Trégastel 3 540 €/m²
- Ploumilliau 1 975 €/m²
- Plouaret 1 786 €/m²
- Rospez 1 584 €/m²
- Plouguiel 1 659 €/m²
- Trévou-Tréguignec 2 258 €/m²
Les communes limitrophes
Pleumeur-Bodou touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Trébeurden 3 388 €/m² 2,7 km
- Trégastel 3 540 €/m² 3,6 km
- Saint-Quay-Perros 3 090 €/m² 6,7 km
- Lannion 2 222 €/m² 7,1 km
- Perros-Guirec 3 983 €/m² 7,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pleumeur-Bodou : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Louannec 2 637 €/m² 9,5 km, 3 019 hab.
- Ploumilliau 1 975 €/m² 11,6 km, 2 466 hab.
- Ploubezre 2 209 €/m² 13,0 km, 3 780 hab.
- Plestin-les-Grèves 2 055 €/m² 16,5 km, 3 639 hab.
- Penvénan 2 806 €/m² 17,8 km, 2 584 hab.
- Plouaret 1 786 €/m² 19,7 km, 2 237 hab.
Le bord de l'eau est à 5,7 km : baie de Lannion.
Les repères sur le territoire de la commune
- îles Aval, Île-Grande (21 m), du Bivic, Aganton
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale des Sept-Îles à 12 km
- baies de Lannion à 5,7 km, anse Saint-Guirec à 6,1 km
- plages de Trestraou à 6,8 km, de Trestrignel à 8,5 km
- presqu'île île Renote à 5,8 km
- rivière Léguer à 6,2 km
- îles Morville à 2,9 km, Toënno à 3,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Pleumeur-Bodou ?
- jan 9,2 %
- fév 7,8 %
- mars 10,7 %
- avr 11,2 %
- mai 5,3 %
- juin 10,2 %
- juil 6,3 %
- août 3,9 %
- sept 9,2 %
- oct 10,2 %
- nov 5,3 %
- déc 10,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 367 €/m² | 7 | 2 366 €/m² | 43 |
| 2022 | 1 755 €/m² | 9 | 2 884 €/m² | 34 |
| 2023 | non mesuré | 3 069 €/m² | 26 | |
| 2024 | 1 725 €/m² | 7 | 2 814 €/m² | 32 |
| 2025 | 1 972 €/m² | 5 | 2 868 €/m² | 40 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.