Les découpages autour de Lourmarin
Estimer un bien à Lourmarin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 lotissement les Grandes Bastides | 119 m² | 4 | 660 997 € | janvier 2023 | 4 161 €/m² |
| 4 chemin des Lauzieres | 124 m² | 4 | 1 120 000 € | avril 2025 | 6 774 €/m² |
| 3 lotissement les Grandes Bastides | 112 m² | 4 | 504 000 € | septembre 2022 | 4 429 €/m² |
| 5861 F La Graviere | 124 m² | 4 | 1 016 405 € | octobre 2024 | 6 714 €/m² |
| 5535 Les Sarrieres | 120 m² | 4 | 850 000 € | novembre 2022 | 5 606 €/m² |
| 5938 F chemin de la Fabrique | 103 m² | 4 | 735 000 € | octobre 2025 | 7 229 €/m² |
| 1 lotissement les Grandes Bastides | 119 m² | 4 | 367 000 € | avril 2021 | 3 669 €/m² |
| 11 place de l'Église | 115 m² | 3 | 550 000 € | mai 2023 | 3 649 €/m² |
| 9 lotissement les Platanes | 114 m² | 5 | 416 000 € | décembre 2023 | 2 785 €/m² |
| 15 lotissement les Grandes Bastides | 107 m² | 4 | 520 000 € | octobre 2021 | 5 740 €/m² |
| 5861 F La Graviere | 124 m² | 4 | 675 000 € | février 2021 | 5 835 €/m² |
| 5009 Village | 120 m² | 3 | 1 200 000 € | septembre 2024 | 8 698 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 20,3 % entre 2021 et 2022, passant de 4 355 €/m² à 5 237 €/m².
Ce prix se situe 70 % au-dessus de la médiane du département (3 008 €/m²) et 202 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 4 624 €/m² et 6 292 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lourmarin, une maison de moins de 70 m² se vend 6 909 €/m², et une maison de 190 m² et plus 4 242 €/m², soit 63 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lourmarin, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Lourmarin
- Combien coûte le mètre carré à Lourmarin ?
- Le prix médian à Lourmarin est de 5 112 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 4 624 €/m² et 6 292 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lourmarin ?
- Les maisons vendues à Lourmarin ont un terrain médian de 460 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 586 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 107 retenues à Lourmarin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 rue du Grand Pré | appartement | 38 m² | 2 | 205 000 € | 5 395 | décembre 2025 | |
| 9 bis rue Henri de Savornin | appartement | 148 m² | 4 | 210 m² | 1 210 200 € | 8 177 | décembre 2025 |
| 5149 rue Albert Camus | maison | 95 m² | 4 | 72 m² | 365 126 € | 3 843 | décembre 2025 |
| 5938 F chemin de la Fabrique | maison | 103 m² | 4 | 203 m² | 735 000 € | 7 136 | octobre 2025 |
| 7 rue Henri de Savornin | maison | 90 m² | 3 | 50 m² | 440 000 € | 4 889 | septembre 2025 |
| 2 place de l'Ormeau | appartement | 50 m² | 2 | 170 000 € | 3 400 | juillet 2025 | |
| 9 avenue Philippe de Girard | appartement | 55 m² | 3 | 120 000 € | 2 182 | juillet 2025 | |
| 5130 Village | maison | 50 m² | 3 | 150 m² | 231 200 € | 4 624 | juin 2025 |
| 5799 chemin du Moulin | maison | 66 m² | 4 | 198 m² | 280 000 € | 4 242 | avril 2025 |
| 4 chemin des Lauzieres | maison | 124 m² | 4 | 12 921 m² | 1 120 000 € | 9 032 | avril 2025 |
| 20 chemin d'Aguye | maison | 232 m² | 5 | 2 027 m² | 1 186 000 € | 5 112 | mars 2025 |
| 8 Le Jardin des Fleurs | maison | 130 m² | 3 | 2 170 m² | 790 000 € | 6 077 | février 2025 |
| 5834 résidence les Magnanarelles | maison | 218 m² | 6 | 1 371 760 € | 6 292 | janvier 2025 | |
| 5577 rue des Alpilles | maison | 72 m² | 3 | 1 237 m² | 180 000 € | 2 500 | décembre 2024 |
| 25 chemin de Collongue | maison | 240 m² | 5 | 3 000 000 € | 12 500 | décembre 2024 | |
| 5 avenue Philippe de Girard | appartement | 23 m² | 165 000 € | 7 174 | décembre 2024 | ||
| 5 place du Temple | maison | 69 m² | 3 | 53 m² | 420 000 € | 6 087 | décembre 2024 |
| 5903 F avenue du 8 Mai 1945 | appartement | 42 m² | 2 | 140 000 € | 3 333 | décembre 2024 | |
| 4 lotissement les Platanes | maison | 90 m² | 4 | 169 m² | 336 000 € | 3 733 | novembre 2024 |
| 1 rue Henri de Savornin | appartement | 34 m² | 2 | 173 500 € | 5 103 | octobre 2024 | |
| 10 avenue Philippe de Girard | appartement | 28 m² | 1 | 170 120 € | 6 076 | octobre 2024 | |
| 5751 Le Plan | maison | 107 m² | 5 | 1 520 m² | 585 000 € | 5 467 | octobre 2024 |
| 5903 F avenue du 8 Mai 1945 | appartement | 40 m² | 2 | 180 000 € | 4 500 | octobre 2024 | |
| 5893 F avenue du 8 Mai 1945 | appartement | 45 m² | 2 | 150 000 € | 3 333 | octobre 2024 | |
| 5861 F La Graviere | maison | 124 m² | 4 | 2 103 m² | 1 016 405 € | 8 197 | octobre 2024 |
| 29 rue de la Juiverie | appartement | 45 m² | 2 | 168 500 € | 3 744 | octobre 2024 | |
| 11 rue du Panier | maison | 133 m² | 4 | 125 m² | 750 000 € | 5 639 | septembre 2024 |
| 5009 Village | maison | 120 m² | 3 | 449 m² | 1 200 000 € | 10 000 | septembre 2024 |
| 6 lotissement les Grandes Bastides | maison | 85 m² | 4 | 241 m² | 640 000 € | 7 529 | septembre 2024 |
| 5899 F La Graviere | maison | 108 m² | 5 | 738 m² | 514 550 € | 4 764 | juillet 2024 |
| 5167 rue Albert Camus | maison | 74 m² | 3 | 69 m² | 260 000 € | 3 514 | mars 2024 |
| 5163 place de l'Église | maison | 46 m² | 3 | 46 m² | 400 000 € | 8 696 | mars 2024 |
| 9 résidence les Magnanarelles | maison | 176 m² | 5 | 1 035 000 € | 5 881 | janvier 2024 | |
| 9 lotissement les Platanes | maison | 114 m² | 5 | 163 m² | 416 000 € | 3 649 | décembre 2023 |
| 5323 Roquassols | maison | 148 m² | 4 | 1 530 000 € | 10 338 | juillet 2023 | |
| 10 avenue Philippe de Girard | appartement | 25 m² | 1 | 126 410 € | 5 056 | juillet 2023 | |
| 10 rue Henri de Savornin | appartement | 52 m² | 3 | 120 000 € | 2 308 | juin 2023 | |
| 5656 Pierrouret | maison | 249 m² | 8 | 3 200 000 € | 12 851 | juin 2023 | |
| 2 place de l'Ormeau | appartement | 50 m² | 2 | 100 000 € | 2 000 | mai 2023 | |
| 11 place de l'Église | maison | 115 m² | 3 | 72 m² | 550 000 € | 4 783 | mai 2023 |
| 9 lotissement les Bastides de Lourmarin | maison | 130 m² | 4 | 471 m² | 625 829 € | 4 814 | mars 2023 |
| 5427 Saint Bernard | maison | 140 m² | 4 | 4 253 m² | 1 680 000 € | 12 000 | février 2023 |
| 1 chemin de Gerbaud | maison | 155 m² | 5 | 10 870 m² | 1 198 170 € | 7 730 | janvier 2023 |
| 5156 rue Albert Camus | maison | 80 m² | 4 | 65 m² | 550 000 € | 6 875 | janvier 2023 |
| 1 lotissement les Grandes Bastides | maison | 119 m² | 4 | 331 m² | 660 997 € | 5 555 | janvier 2023 |
| 5083 place Maurice Soleirol | maison | 79 m² | 4 | 105 m² | 360 000 € | 4 557 | décembre 2022 |
| 5322 Le Plan | maison | 95 m² | 4 | 1 417 m² | 620 000 € | 6 526 | décembre 2022 |
| 6 impasse des Romarins | maison | 70 m² | 3 | 545 m² | 281 000 € | 4 014 | novembre 2022 |
| 5097 rue du Panier | maison | 35 m² | 2 | 32 m² | 305 000 € | 8 714 | novembre 2022 |
| 5535 Les Sarrieres | maison | 120 m² | 4 | 4 950 m² | 850 000 € | 7 083 | novembre 2022 |
| 5594 résidence les Magnanarelles | maison | 175 m² | 4 | 280 000 € | 1 600 | octobre 2022 | |
| 25 chemin de Collongue | maison | 240 m² | 5 | 1 448 890 € | 6 037 | septembre 2022 | |
| 3 lotissement les Grandes Bastides | maison | 112 m² | 4 | 354 m² | 504 000 € | 4 500 | septembre 2022 |
| 5227 rue du Grand Pré | maison | 71 m² | 3 | 326 m² | 650 000 € | 9 155 | septembre 2022 |
| 5096 F rue du Panier | maison | 57 m² | 2 | 60 m² | 240 000 € | 4 211 | septembre 2022 |
| 8 rue du Coucou | appartement | 60 m² | 2 | 240 000 € | 4 000 | septembre 2022 | |
| 5734 chemin d'Ansouis | maison | 220 m² | 5 | 19 010 m² | 1 520 000 € | 6 909 | juin 2022 |
| 5893 F avenue du 8 Mai 1945 | appartement | 36 m² | 2 | 172 000 € | 4 778 | juin 2022 | |
| 5920 F rue des Alpilles | maison | 135 m² | 6 | 657 m² | 729 000 € | 5 400 | juin 2022 |
| 5659 rue des Alpilles | maison | 90 m² | 4 | 893 m² | 473 800 € | 5 264 | juin 2022 |
| 1 rue Henri Sarret | appartement | 70 m² | 3 | 61 m² | 305 000 € | 4 357 | juin 2022 |
| 9 rue Albert Camus | maison | 43 m² | 2 | 20 m² | 172 545 € | 4 013 | juin 2022 |
| 16 rue de la Juiverie | appartement | 64 m² | 3 | 215 000 € | 3 359 | juin 2022 | |
| 10 avenue Philippe de Girard | appartement | 20 m² | 1 | 97 500 € | 4 875 | avril 2022 | |
| 5594 résidence les Magnanarelles | maison | 175 m² | 4 | 780 000 € | 4 457 | avril 2022 | |
| 15 avenue Philippe de Girard | appartement | 55 m² | 2 | 131 m² | 600 000 € | 10 909 | mars 2022 |
| 5197 rue du Temple | maison | 144 m² | 7 | 565 m² | 1 467 000 € | 10 188 | mars 2022 |
| 5686 route de Lauris | maison | 200 m² | 6 | 3 729 m² | 1 052 100 € | 5 261 | mars 2022 |
| 5032 rue Henri de Savornin | maison | 117 m² | 5 | 325 000 € | 2 778 | février 2022 | |
| 5216 rue du Grand Pré | maison | 70 m² | 4 | 142 m² | 365 000 € | 5 214 | février 2022 |
| 2 Les Ferrailles | maison | 140 m² | 5 | 1 514 m² | 670 000 € | 4 786 | janvier 2022 |
| 16 chemin de Saint Andre | maison | 212 m² | 5 | 5 580 m² | 1 615 000 € | 7 618 | décembre 2021 |
| 5583 Le Plan | maison | 222 m² | 4 | 2 909 000 € | 13 104 | décembre 2021 | |
| 5067 rue de la Juiverie | maison | 22 m² | 1 | 160 000 € | 7 273 | décembre 2021 | |
| 5596 rue du Serpolet | maison | 95 m² | 4 | 1 359 m² | 400 000 € | 4 211 | décembre 2021 |
| 1 rue Henri de Savornin | appartement | 39 m² | 2 | 198 640 € | 5 093 | décembre 2021 | |
| 5073 Village | maison | 67 m² | 2 | 75 m² | 180 000 € | 2 687 | novembre 2021 |
| 5242 résidence les Magnanarelles | maison | 165 m² | 5 | 1 710 m² | 852 000 € | 5 164 | novembre 2021 |
| 10 avenue Philippe de Girard | appartement | 25 m² | 1 | 133 800 € | 5 352 | novembre 2021 | |
| 5594 résidence les Magnanarelles | maison | 175 m² | 4 | 500 000 € | 2 857 | octobre 2021 |
Autour de Lourmarin
Lourmarin est dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 57 km. Le relief qui la borde : montagne du Lubéron à 2,4 km, chaîne des Côtes à 13 km, chaîne de la Trévaresse à 17 km.
Les communes limitrophes
Lourmarin touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Puyvert 3 900 €/m² 3,5 km
- Vaugines 5 271 €/m² 3,7 km
- Cadenet 2 905 €/m² 5,7 km
- Bonnieux 2 683 €/m² 7,0 km
Voisines sans prix publiable : Buoux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lourmarin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lauris 2 651 €/m² 5,2 km, 3 921 hab.
- La Roque-d'Anthéron Bouches-du-Rhône 2 549 €/m² 7,8 km, 5 459 hab.
- Villelaure 3 562 €/m² 9,5 km, 3 398 hab.
- Charleval Bouches-du-Rhône 2 538 €/m² 11,4 km, 2 640 hab.
- Apt 1 566 €/m² 11,6 km, 10 143 hab.
- Rognes Bouches-du-Rhône 3 173 €/m² 12,4 km, 4 693 hab.
Le bord de l'eau est à 14 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 9,4 km : Mourre Nègre, 1 125 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- vallée Combe de Lourmarin
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée parc naturel régional du Luberon à 11 km
- col du Pointu à 6,4 km
- forêts Le Vallon de l'Aiguebrun à 4,9 km, des cèdres du Luberon à 6,6 km
- montagne Mourre Nègre à 9,4 km
- plateau de Manivert à 12 km
- rivière Aigue Brun à 5,9 km
- sites Natura 2000 Massif du Petit Luberon à 8,1 km, Massif du Luberon à 11 km
- sommet Roque Haute à 6,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Lourmarin ?
- jan 6,5 %
- fév 7,5 %
- mars 9,3 %
- avr 7,5 %
- mai 3,7 %
- juin 11,2 %
- juil 8,4 %
- août 0,9 %
- sept 12,1 %
- oct 11,2 %
- nov 6,5 %
- déc 15,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Lourmarin ?
Les maisons vendues à Lourmarin ont un terrain médian de 460 m², mesuré sur 64 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 586 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 631 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 41 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 355 €/m² | 26 |
| 2022 | 5 237 €/m² | 20 |
| 2023 | 6 875 €/m² | 9 |
| 2024 | 5 881 €/m² | 13 |
| 2025 | 5 112 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.