Prix de l'immobilier à Machy
1 746€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Machy
Estimer un bien à Machy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1443 route Nationale | 76 m² | 3 | 134 970 € | août 2024 | 1 776 €/m² |
| 285 rue de la Barre | 81 m² | 4 | 135 000 € | décembre 2022 | 1 640 €/m² |
| 627 rue de la Barre | 72 m² | 3 | 78 500 € | novembre 2023 | 1 041 €/m² |
| 535 rue de la Barre | 70 m² | 3 | 180 000 € | mai 2023 | 2 456 €/m² |
| 198 rue de la Forêt | 91 m² | 4 | 120 000 € | mai 2024 | 1 319 €/m² |
| 461 rue de la Barre | 60 m² | 4 | 174 000 € | septembre 2025 | 2 918 €/m² |
| 280 rue de la Forêt | 93 m² | 5 | 172 000 € | décembre 2024 | 1 849 €/m² |
| 348 rue de la Forêt | 56 m² | 3 | 163 000 € | décembre 2021 | 3 066 €/m² |
| 172 rue de la Verrerie | 52 m² | 3 | 35 000 € | mai 2021 | 709 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et 3 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 319 €/m² et 1 776 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Machy depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 461 rue de la Barre | maison | 60 m² | 4 | 619 m² | 174 000 € | 2 900 | septembre 2025 |
| 498 rue de la Forêt | maison | 41 m² | 2 | 1 330 m² | 76 000 € | 1 854 | janvier 2025 |
| 280 rue de la Forêt | maison | 93 m² | 5 | 1 102 m² | 172 000 € | 1 849 | décembre 2024 |
| 204 rue de la Barre | maison | 130 m² | 4 | 4 327 m² | 227 000 € | 1 746 | septembre 2024 |
| 579 rue de la Barre | maison | 137 m² | 4 | 1 081 m² | 70 000 € | 511 | septembre 2024 |
| 1443 route Nationale | maison | 76 m² | 3 | 4 760 m² | 134 970 € | 1 776 | août 2024 |
| 198 rue de la Forêt | maison | 91 m² | 4 | 18 353 m² | 120 000 € | 1 319 | mai 2024 |
| 627 rue de la Barre | maison | 72 m² | 3 | 7 949 m² | 78 500 € | 1 090 | novembre 2023 |
| 535 rue de la Barre | maison | 70 m² | 3 | 608 m² | 180 000 € | 2 571 | mai 2023 |
| 285 rue de la Barre | maison | 81 m² | 4 | 11 017 m² | 135 000 € | 1 667 | décembre 2022 |
| 1331 route Nationale | maison | 130 m² | 4 | 1 211 m² | 180 000 € | 1 385 | juin 2022 |
| 348 rue de la Forêt | maison | 56 m² | 3 | 1 659 m² | 163 000 € | 2 911 | décembre 2021 |
| 172 rue de la Verrerie | maison | 52 m² | 3 | 1 450 m² | 35 000 € | 673 | mai 2021 |
Autour de Machy
Machy est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Marquenterre à 14 km, Vimeu à 32 km, Ternois à 40 km.
Les communes limitrophes
Machy touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Regnière-Écluse 1 853 €/m² 2,7 km
- Vironchaux 1 406 €/m² 3,1 km
- Crécy-en-Ponthieu 1 111 €/m² 4,6 km
Voisines sans prix publiable : Machiel. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Machy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rue 1 841 €/m² 9,4 km, 2 987 hab.
- Saint-Valery-sur-Somme 4 603 €/m² 16,6 km, 2 306 hab.
- Beaurainville Pas-de-Calais 1 528 €/m² 17,5 km, 2 014 hab.
- Verton Pas-de-Calais 2 542 €/m² 17,9 km, 2 571 hab.
- Abbeville 1 694 €/m² 18,4 km, 22 395 hab.
- Hesdin-la-Forêt Pas-de-Calais 1 346 €/m² 19,6 km, 4 480 hab.
Le bord de l'eau est à 15 km : baie de Somme.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du bois des Agneux à 9,3 km
- forêts bois de Saint-Saulve à 3,5 km, bois de Vron à 3,7 km
- rivière Dien à 12 km
- sites Natura 2000 Massif forestier de Crécy-en-Ponthieu à 3,8 km, Vallée de l'Authie à 7,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.